Как выглядит кадастровый номер земельного участка — в 2022 году

Участкам земли присваивается уникальный идентификационный порядковый номер. Именно благодаря таковому можно без труда получить данные о недвижимости.

Не стоит забывать, что таковой кадастровый номер определяется индивидуально, все символы имеют определенное структурное значение.

Соответственно, прежде, чем приступить к приобретению недвижимости этого рода, следует в обязательном порядке ознакомиться с таковым индивидуальным присвоенным земельному участку номеру.

В интернете в общем доступе представлены подробные данные о недвижимости. Следует изучить все таковые через интернет или же иным способом заранее, до момента постановки подписи под договором купли-продажи.

Основные моменты

Участки земли – популярная разновидность недвижимости на территории нашей страны. Следует обязательно заранее ознакомиться со всеми тонкостями, нюансами покупки таковой.

Прежде, чем заключить соглашение о приобретении, необходимо разобрать основные нюансы, которые могут говорить о наличии каких-либо проблем с таковой недвижимостью.

Одним из способов проверки имущества таким образом является ознакомление с информацией через номер в специальном государственном кадастре такового типа недвижимости.

Он имеет стандартный вид, при этом каждая группа переменных несет некоторую смысловую нагрузку.

Сегодня кадастровый номер присвоен почти всем без исключения участкам, с которыми было осуществлено межевание.

Что это такое

Наиболее важный аспект с которым требуется ознакомиться предварительно – где получить сам точный идентификационный номер такого рода?

Он представляет стандартный набор символов, который позволяет получить некоторые данные о объекте, которому он был присвоен в процессе осуществления межевания.

Сам таковой номер позволяет одновременно решить вопрос с классификацией участков, а также множество других.

Отдельно стоит отметить, что существуют специальные базы данных в интернете при помощи которых можно будет лишь только по кадастровому номеру получить всю необходимую информацию.

Сегодня определен ряд бумаг, где обязательно будет указана комбинация цифр, обозначающая индивидуальный номер по порядку в специальном государственно кадастре:

В данных документах обязательно присутствует индивидуальный кадастровый номер.

Прежде, чем подписать договор о приобретении таковой недвижимости в собственность, следует внимательно ознакомиться с кадастровым номером.

Зачем он нужен

Сам кадастровый номер одновременно дает возможность решить сразу обширный перечень самых разных задач.

В первую очередь к таковым базовым относится следующее:

Территории Российской Федерации достаточно обширна. Именно поэтому вопрос классификации земельных участков стоит особенно остро.

Так как очень часто возникают всевозможные сложности, которые непосредственно связаны именно с разбором дел по поводу имущественных прав.

Соответственно, важным моментом является и проверка данных по поводу самого земельного участка.

В случае если имеется информация о кадастровом номере конкретного земельного участка – то возможно будет получить через интернет обширный перечень данных.

На специальном сайте осуществляется поиск по данному номеру. После чего на экране ПК будет выведена информация о самом объекте недвижимости, а также его площади, владельцах.

Именно использование таковой специальной карты в интернете, которая содержит все обозначенные выше данные и множество иных граждане могут избежать мошенников.

Так как информация об объектах недвижимости становится публичной. Как следствие – будет попросту невозможно обмануть достаточно бдительного покупателя.

Соответственно, сами государственные органы, которые работают в данном направлении, также используют соответствующего типа кадастровый номер для получения информации о земельном участке.

Отдельно стоит отметить, что процесс оформления недвижимости подразумевает некоторые существенные тонкости, особенности.

Правовая база

Сегодня существует очень обширная нормативная база, которая определяет вопрос использования кадастрового номера.

При этом основным таковым НПД, в рамках которого осуществляется использование нормативного документа, является Федеральный закон №221-ФЗ от 24.07.07 г. «О государственном кадастре».

Стоит предварительно изучить положения такового НПД, это позволит самостоятельно заниматься контролем в данной сфере за соблюдением своих прав.

Отдельно стоит отметить, что предмет регулирования данным НПД ограничен некоторыми рамками. Все таковые обозначены в ст.№1.

Существует достаточно обширная, но при этом жестко регламентированная правовая основа кадастровой политики на территории нашей страны.

Все вопросы касательно таковой подробно раскрываются именно в ст.№2. Существует специализированный орган, который осуществляет надзор в данной сфере.

Он устанавливается ст.№3.2. Сам же порядок ведения кадастрового учета также освещается достаточно подробно.

Основным разделом данного законодательства, в рамках которого осуществляется ведение такового учета, является именно гл.№3.

Следует учесть, что ведение кадастровой деятельности возможно только лишь при выполнении целого ряда самых разных условий. Они обозначаются в гл.№4.

Отдельно стоит отметить, что существует обширный перечень тонкостей, связанных именно с выполнением кадастровых работ. Соответствующие объекты определяются ст.№42.1.

Измерение земельных участков, другие работы обязательно должны осуществляться именно в рамках конкретного НПД.

Самом владельцу, измерение участка которого имело место, также понадобиться внимательно разобраться со всеми тонкостями процесса.

Если гражданин считает, что информация о его участке обозначена в специальной онлайн базе данных с каким-либо нарушениями – то ему необходимо обратиться в уполномоченный орган для разрешения таковой ситуации. Только таким образом возможно будет избежать самых разных проблем.

Кадастровый номер земельного участка дает возможность избежать обширного перечня самых разных сложных, затруднительных ситуаций. А также получить информацию по поводу недвижимости.

Как получить кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка получить будет достаточно просто. Для этого потребуется лишь ознакомиться с рядом документов, которые обязан представить владелец при осуществлении продажи недвижимости этого вида.

Причем в случае, если кадастровый номер по какой-то причине отсутствует – это серьезный повод заподозрить продавца в мошенничестве.

База кадастровых номеров земельных участков содержит информацию обо всех участках, которые были размечены.

К основным вопросам, изучить которые нужно будет предварительно, сегодня относится следующее:

• структура кода;
• порядок присвоения;
• как можно узнать КН.

Структура кода (расшифровка)

Именно структуре кода следует уделить максимально пристальное внимание. Он имеет стандартный вид, но в некоторых случаях количество присутствующих символов может несколько отличаться.

В обычном случае кадастровый номер выглядит следующим образом:

WW:EE:DDDDDD:JJ

Также следует учесть, что подобные кадастровые номера присваиваются не только земельным участкам, но различным объектам недвижимости, которые располагаются на данном участке.

Соответственно, присвоение конкретного номера осуществляется непосредственно в порядке возрастания.

Каждом последующему объекту присваивается какой-либо новый номер. Пример кадастрового номера земельного участка выглядит следующим образом:

47-14-120 300 1 – 811

Расшифровка данного номера выглядит следующим образом:

Во всех остальных случаях распределение позиций осуществляется аналогичным, стандартным образом. Опять же со всеми тонкостями лучше всего разобраться предварительно.

Таким образом возможно будет без посторонней помощи получить всю подробную информацию о конкретном объекте недвижимости без каких-либо существенных затруднений.

Порядок присвоения

Первые три позиции кадастрового номера определяются именно регионом расположения, кадастровым районом, а также остальными географическими факторами.

В то же время последние цифры – уже непосредственно порядковый номер конкретного земельного участка. При этом распределение осуществлялось стандартным образом – в порядке возрастания.

Видео: как присвоить кадастровый номер земельному участку


Наиболее меньший номер присваивается именно участкам, межевание которых было осуществлено раньше всего.

Соответственно, количество позиций в номере самого участка определяется именно тем, как быстро было осуществлено его межевание и заполнение соответствующих разделов в специальной базе данных.

Как можно узнать КН

Узнать кадастровый номер возможно будет разными способами – при помощи соответствующего типа документов. Также возможно попросту обратиться к специальной карте в интернете.

Потребуется лишь указать адрес участка или же обозначить его на карте мышкой. Далее кадастровый номер и вся остальная информация будет представлена на экране ПК.

Получение информации о кадастровом номере и с помощью него позволит избежать многих самых разных сложных, затруднительных ситуаций.

Очень важно заранее проработать все тонкости, особенности процедуры получения информации с его помощью.

Как выглядит кадастровый номер земельного участка?

Прежде чем выяснить, как читать кадастровый номер следует его получить. Подробнее о процедуре получения мы расписали в другой

нашей статье

. Также стоит знать, что есть КН старого и нового образца. О них можно почитать в

этом материале

.

Учётная кадастровая документация обеспечена номенклатурными номерами, под которыми каждый объект недвижимости регистрируется и вносится в кадастровые записи Росреестра. По ним специалисты регистрирующего органа – многофункционального центра (МФЦ) или кадастровой палаты отделения региона, проводят регистрацию и учёт имущественных сделок с обозначенным объектом недвижимости.

Вопрос: сколько цифр в кадастровом номере земельного участка?

Ответ: типовой КН состоит из 13 цифр.

Распознать данный числовой ряд, выполняющий роль идентификатора строения или земельного участка – легко. Он всегда проставляется в верхней части документа и представляет собой набор цифр и знаков, напоминающий цифровой код.

Формат кадастрового номера следующий: 76: 26: 03 05 15: 003.

Иногда встречаются номера, записанные без пробелов в третьем секторе. Эта запись санкционирована номенклатурными актами Росреестра, принятыми в некоторых регионах, по усмотрению департаментов по землеустройству.

Регламент правового значения данного кода определён Федеральным законом о государственном кадастре недвижимости под № 221-ФЗ.

Из чего состоит?

Структура кадастрового номера земельного участка состоит из двенадцати или более цифр, соединённых попарно и группами, разделёнными двоеточиями. В третьем секторе допускается простановка пробелов. Двенадцать цифр – стандарт, в который укладывается недвижимость небольших регионов, расположенных в центральной России.

Восток, Северо-восточная зона страны, средний и северный Урал отличаются крупными городами, в которых не только обширные земельные массивы, но и многочисленные застройки, требующие регистрации и учёта.

Соответственно, здесь шифр значительно сложнее и имеет больше знаков в третьем и четвёртом секторе. Числа так же скомпонованы в группы, разделённые двоеточиями, допускающие простановку пробелов.

То же можно сказать о таких крупнейших центрах федерального значения, как Москва и Санкт-Петербург. Расстроившийся в последние годы город Сочи относится к той же категории центров, кадастровые номера которых допускают выхода за установленный в 2007 году регламент.

В столичных и иных центрах встречаются так же стандартные двенадцатизначные номера, которые характеризуют изначальную регистрацию недвижимости, начиная с 2007 года. Впоследствии, с наполнением изначальной структуры кодов, возникла необходимость его расширения.

Примечательно, что структура кадастрового номера объекта недвижимости всегда предполагает первые цифры в количестве 2 штук. Они полностью совпадают с номером региона расположения земельного участка или строения. Эти знаки полностью идентичны тем, которые указаны на транспортных средствах, прошедших регистрацию в определённом округе.

Расшифровка кадастрового номера земельного участка

Итак, как же расшифровать кадастровый номер земельного участка или любой иной недвижимости?

Так как земельные угодья передаются с федерального баланса на муниципальный, все земельные массивы данного региона учитываются под единым шифром, соответствующим номеру региона.

Например, Москва – 77, Санкт-Петербург – 78.

Эти две цифры не изменяются, соответствуя коду балансодержателя земель. Так как капитальные строения жилого и нежилого фондов неразрывно связаны с землёй, на которой возведены, им присваиваются аналогичные шифры. После обозначенных чисел ставится двоеточие и без пробела указывается следующая пара цифр.

В свою очередь, областные и краевые центы разделены на районы, что свойственно и городским поселениям, поэтому вторая пара обозначает зоны районирования земель. Они иногда унифицированы в одном населённом пункте и даже в целом районном центре. В городах, которые разделены по административным округам, вторая пара чисел различается, следуя принадлежности к такому округу.

Третья группа означает кадастровую зону, в которой расположен объект недвижимости. Она подразделяется на подгруппы:

1. кадастровая зона;
2. кадастровый массив;
3. кадастровый квартал.

Между цифрами допускаются пробелы. В настоящее время идёт тенденция на обобщение этой части кода, данная дифференциация остаётся для пользования специалистов регистрирующего органа. В обыденном обращении допустимо использовать обозначение термина «кадастровый квартал». Цифры этого сектора по первым двум значениям составляют попарные группы. Если номер увеличивается – прибавляется последняя цифра к последнему компоненту сектора. Например:

• 76:26:03 05 15:003;
• 76:26:03 05 151:003.

Последняя, четвёртая группа цифр объясняет учётный номер объекта недвижимости. От того, как он скомпонован, читается статус объекта. Например:

• земельный участок;
• земельный участок с возведённым зданием;
• номер квартиры, расположенной в здании.

Перенаселённые города увеличивают кадастровый номер за счёт прибавления к комбинации последней цифры.

Таким образом, КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ВЫГЛЯДИТ ТАК ХХ : YY : WW1 WW2 WW3 : ZZ и можно сделать вывод о следующем:

Закодированное таким образом число создаёт неповторимую комбинацию кадастрового номера, которая не повторяется даже после сноса и снятия объекта с регистрационного учёта.