Как использовать материнский капитал на покупку земельного участка в 2019 году

Материнский капитал — государственная социальная программа, направленная на выплату материальной помощи семьям, имеющим двух и больше детей. На средства по маткапиталу молодые родители могут рассчитывать после рождения ребёнка, а воспользоваться ними они вправе в любое время до совершеннолетия своего чада.

Деньги по данной программе можно потратить на определённые законом нужды, к примеру, оплатить образование ребёнка или улучшить жилищные условия. Чаще всего семьи используют средства из маткапитала на покупку или строительство нового жилья, вкладывают их в ремонт и расширение уже имеющегося дома.

Материнский капитал также можно потратить на покупку земельного участка, но для этого семье придётся документально доказать необходимость и выгоду от такого капиталовложения.

Приобрести незастроенную территорию немного сложнее, нежели готовый дом, но всё же возможно. Обналичивание сертификата в этом случае нуждается в прохождении ряда процедур и сборе определённого пакета документов.

Возможно ли это

Социальная помощь в виде материнского капитала предоставляется молодым семьям в основном для улучшения их благополучия. На эти деньги родители вправе приобрести квартиру, дом, провести ремонт в уже имеющемся жилье либо расширить его путём проведения реконструкции. При этом покупка пустого земельного участка не входит в данный перечень.

Тратить средства по маткапиталу можно после достижения дитём трёхлетнего возраста. При этом покупка жилья должна быть обоснована. Так, если новая квартира будет меньшей за предыдущую или не улучшит, а только ухудшит благополучие семьи, то в выдаче сертификата непременно откажут.

Если до рождения второго ребёнка семья приобрела квартиру в ипотеку, то деньги по субсидии ей полагаются сразу, то есть не нужно дожидаться, когда наследнику исполнится 3 года. Такое исключение действует лишь, когда необходимо погашать ипотечный кредит, в остальных случаях раньше полагаемого срока сертификат не обналичивается.

Что касательно земли, то её покупка является довольно спорным вопросом, так как территория, не имеющая жилого строения, никоим образом не улучшает материального и жилищного положения семьи. Ребёнок, на которого полагается социальная помощь, ничего не получает от такого приобретения и оно не имеет ничего общего с его благополучием.

Чаще всего заявление на обналичивание сертификата даже не рассматривается, если целью приобретения является участок под строительство. Считается, что такая покупка не избавляет семью от финансовых проблем, а значит, в ней нет необходимости.

Однако использование материнского капитала на покупку земельного участка всё же возможно. Одним из подходящих вариантов является приобретение муниципального земельного надела, выставленного на торги. Но чтобы заявка была одобрена, семья должна иметь хорошие жилищные условия, а сама покупка быть обоснованной.

Сертификат на материнский капитал

Законодательные нормы

Материнский капитал выплачивается на второго и каждого последующего ребёнка только один раз и одним платежом. При этом данная помощь рассчитана не только на биологических детей, но и усыновлённых.

Предоставляются средства по субсидии не наличными, а в виде специального сертификата, который в дальнейшем обналичивается под контролем Пенсионного Фонда РФ. Потратить единоразовую помощь можно исключительно на определённые законодательством цели, связанные с улучшением условий жизни ребёнка.

По закону ответственными за выдачу маткапитала являются федеральные либо региональные власти. В первом случае выполнение обязательств перед молодыми родителями стопроцентное, во втором — многое зависимости от нюансов, связанных с особенностями конкретного региона РФ.

Среди законных целей материнского капитала:

  • накопления пенсии матери, находящейся долгое время в отпуске по уходу за ребёнком;
  • покупка, реконструкция, ремонт или строительство жилья (квартира, дом);
  • оплата образования.

Видно, что в вышеперечисленном перечне нет такого понятия, как покупка земельного участка, поэтому семьям часто отказывают в выдаче сертификата на подобные траты.

Чтобы получить выплату на приобретение пустой территории, необходимо правильно составить заявление. Ближе всего в этом случае подойдёт пункт о строительстве дома, именно на него и следует опираться, отправляя запрос в Пенсионный Фонд.

Связывая покупку земли с дальнейшим улучшением жилищных условий, следует брать во внимание, что участок должен находиться на территории, приспособленной для строительства дома. Лучше всего, чтобы надел находился на территории поселения, где есть вода, газ и прочие блага, тогда шансы на получение одобрения значительно возрастут.

Кроме того, семья, желающая потратить материнский капитал на покупку участка, должна иметь хорошее материальное положение. Если комиссия по выдаче сертификатов решит, что заявители не потянут строительство либо оно приведёт заявителей к финансовому ухудшению, то в помощи будет отказано.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Требования к земле

Покупка земельного участка в счёт маткапитала осуществляется под строгим контролем специальных органов. Территория должна соответствовать определённым условиям, одним из которых — наличие жилого дома.

Строение на участке сделает землю не самостоятельным объектом сделки, а лишь приложением к нему. При этом неважно, будет дом в стадии строительства либо готов к проживанию, на покупку всё равно можно претендовать. Но от того в каком состоянии жильё будет завесить решение Пенсионного Фонда, касательно выдачи сертификата.

Так, для получения положительного ответа по заявлению дом на оговариваемой территории должен соответствовать установленным законом требованиям, относящимся к жилому помещению:

  • наличие индивидуального адреса;
  • обязательная госрегистрация;
  • изолированность от ближайших зданий;
  • наличие условий проживания на период от одного года;
  • соответствие норм безопасности и санитарии;
  • достаточная площадь (с учётом квадратных метров на проживание одного человека);
  • присутствие коммуникационных услуг (отопление, водоснабжение, электричество и пр.).

Кроме того, чтобы выплата стала доступной, в доме должна быть возможность регистрации всех лиц семьи. Если за недвижимостью числится большое количество прописанных душ, то в деньгах, скорее всего, откажут.

Что касательно самого участка, то к нему также имеются некоторые требования: земля, на которой расположено жилое строение, должна располагаться на территории ИЖС.

Образец заявления на выдачу материнского капитала:

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка

Основным требованием для покупки земли в счёт маткапитала является наличие на ней жилого дома. В этом случае участок приобретается, как придомовая территория, поэтому проблем с получение средств не возникает. Но можно ли обналичить сертификат, если оговариваемый надел пустой?

Если потратить материнский капитал на покупку земельного участка, не имеющего частного дома, то такая сделка будет считаться мошенничеством. Родители, прибегшие к такой покупке, будут отвечать перед законом и им может грозить как административное, так и уголовное наказание.

Чтобы приобрести землю без последствий, ей необходимо изменить статус. Так, если территория не имеет строений, но находится вблизи населённого пункта, то в заявлении следует указать, что материнский капитал пойдёт на оплату покупки участка под строение.

Для изменения статуса участка нужно подготовить следующие документы:

  • оформить кадастровый паспорт;
  • отправить ходатайство в администрацию местного самоуправления, указав кадастровый номер и статус земли, который заявитель желает присвоить;
  • письменное согласие прежнего владельца участка на изменение категории его надела (нотариально заверенное).

На рассмотрение предоставленных документов и принятие решения администрации понадобится до двух месяцев. В случае положительного ответа участок будет предназначен для строения на нём жилого помещения в счёт материнского капитала.

Образец оформленного нотариально согласия

Под ИЖС

Материнский капитал может быть потрачен на строительство дома, если участок земли, на котором будет возводиться жильё, находится в собственности семьи.

Главное, чтобы надел соответствовала всем нормам и находилась на территории, предназначенной для строительства жилых домов.

В РФ постройка жилья разрешается исключительно на тех участках, которые для этого предназначены.

Есть два вида разрешения на использование земли, относительно строительства:

ЛПХ Территории для личного подсобного хозяйства.
ИЖС Земли для возведения жилых построек.

Чтобы рассчитывать на средства по маткапиталу, необходимо заранее удостовериться, что участок находится на территории ИЖС.

Если земля не подлежит для подобного рода застроек, то Пенсионный Фонд откажет в выдаче сертификата и такое решение нельзя будет даже оспорить.

Для дачи или сада

Покупка земли для садового дела или строительства дачного домика не входит в цели, на которые могут пойти деньги от материнского капитала. Как ранее было сказано, данная социальная помощь рассчитана исключительно на улучшение жилищных условий семьи.

Чтобы купить участок для дачи или сада, понадобится прибегнуть к процедуре изменения статуса земли. Получить разрешение на обналичивание сертификата можно лишь тогда, когда земля находится на территории ИЖС.

При этом территория должна находиться поблизости населённого пункта и обязательно в пределах городской черты.

Образец свидетельства о рождении

Какие нужны документы

Чтобы приобрести землю под материнский капитал, семье необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт РФ (заявителя);
  • свидетельства о рождении детей;
  • договор купли-продажи надела под строительство;
  • кадастровый паспорт постройки, имеющейся на участке;
  • правоустанавливающие документы на строение и землю;
  • техпаспорт дома;
  • выписка из домовой книги — Скачать бланк домовой книги;
  • заявление на предоставление МКС.

Если участок покупается с целью возведения на нём нового дома, то дополнительно необходимо предоставить в Пенсионный Фонд договор, заключённый с подрядной организацией, которая будет заниматься строительством.

Также важно предъявить полный перечень расходов, которые будут вычтены с маткапитала и доказательства того, что участок находится на территории ИЖС.

После рассмотрения всех поданных документов ПФ РФ примет решение и, в случае положительного ответа, выдаст заявителю сертификат, в котором будет указана сумма полученной материальной помощи на приобретение участка для строительства.

Образец выписки из домовой книги

Причины отказа

На получение материнского капитала имеет право каждая семья РФ, имеющая более двух детей. При этом социальная помощь выдаётся как при рождении детей, так и их усыновлении.

Что касательно распорядительных прав на данные средства, то выдавать деньги или нет — решают исключительно органы государственной власти.

Отказать в сертификате могут по нескольким причинам, среди которых:

  • сомнительная сделка, которая может привести к ухудшению жилищных условий ребёнка;
  • лишение родительских прав;
  • подозрение на мошенническую сделку;
  • противоправные деяния в отношении дитя (чаще всего в случае усыновления).

Если приёмные родители не выполняют свои обязательства перед детьми, то они теряют право на получение материнского капитала. В дальнейшем сам ребёнок, достигнув определённого возраста, может претендовать на данные средства для улучшения своих жилищных условий или оплаты обучения.

Налоговый вычет при покупке земельного участка

 можно получить, если подать декларацию в налоговую по месту регистрации.

Мы также расскажем, где можно взять кредит под залог приобретаемого земельного участка.

Под какие проценты предоставляется кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке — указано тут.

https://www.youtube.com/watch?v=R-Tj0071cuQ

Зачастую материнский капитал рассматривается в качестве помощи на покупку готового жилья. Однако возможностей использования средств в рамках выделенного материнского капитала гораздо больше. Предоставленные государством средства можно вложить в строительство дома или в покупку земельного надела, предназначенного для застройки. Далее рассмотрим механизм приобретения земли в счет материнского капитала, особенности этой процедуры.

Можно ли купить земельный участок за материнский капитал в 2019 году

Единовременная государственная поддержка в виде материнского капитала предоставляется семьям при рождении второго и последующих детей. Это же правило относится и к усыновленным детям. Мать, получившая денежную помощь после появления на свет второго ребенка, при рождении третьего уже не вправе рассчитывать на государственную поддержку в виде выплат по сертификату.

Согласно требованиям законодательства, материнский капитал выделяется лицам, имеющим гражданство РФ. Данный вид помощи установлен с 1 января 2007 года. Возможность вложить, полученные по сертификату деньги, предоставляется родителям не ранее чем через 3 года после рождения ребенка.

Вместе с тем, законом предусмотрена исключительная ситуация, когда для использования средств не требуется ожидание трехлетнего возраста ребенка – закрытие ипотечного кредита.

Размер материнского капитала составляет 453 026 руб. Эта сумма была установлена в 2015 году и до настоящего времени не индексировалась. Программа по государственной поддержке семей, имеющим более одного ребенка разрабатывалась сроком до 2016 года. Однако в дальнейшем была продлена в результате поправок, внесенных в Федеральный закон от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», до 31 декабря 2019 года.

В соответствии с вышеназванным законом использовать деньги материнского капитала можно на следующие цели:

  • строительство жилого дома;
  • реконструкция уже имеющегося жилья;
  • оплата ипотеки;
  • вложение средств в объект долевого строительства;
  • образовательные программы для ребенка;
  • пополнение пенсионных отчислений матери.

Данный перечень носит закрытый характер. Таким образом, использовать средства материнского капитала на иные цели, например, на приобретение машины или покупки предметов интерьера, запрещено. В настоящее время разработчики законопроектов рассматривают возможность дополнения списка ограничений по использованию материнского капитала, но до настоящего времени этот процесс не нашел отражения в законодательстве.

Средства материнского капитала не предоставляются в наличной форме.

Хотя имеется информация о существовании организаций, которые за определенную плату оказывают услуги по обналичиваю средств, направленных на поддержку семей, воспитывающих более одного ребенка. Деятельность подобных организаций незаконна и наказывается в рамках уголовного законодательства. Лица, обращающиеся за подобными услугами, также привлекаются к ответственности.

Покупка земельного участка в рамках предоставленных государством средств, возможна только в том случае, если земля приобретается с целью постройки жилого дома. При этом должна быть соблюдена целевая направленность покупаемого участка. В кадастровых документах, в данном случае указан вид использования – для индивидуального строительства. Если интересующий вас участок имеет другое целевое назначение, попытайтесь его изменить, обратившись с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления.

Данные действия возможны, если на участок у вас есть права (безвозмездное пользование, наследование и т. д.). Порядок изменения целевого использования земель регламентирован нормами Федерального закона от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Однако, возможность получения сертификата на приобретение земли свободной от застройки предусмотрена не во всех субъектах.

Список областей, в которых семьи вправе использовать денежную помощь, предоставленную в рамках материнского капитала на покупку земельного участка:

  • Ярославская;
  • Ленинградская;
  • Ивановская;
  • Орловская;
  • Республика Калмыкия.

Семьи, проживающие в других регионах не вправе вложить средства господдержки в покупку земельного участка.

При соответствии определенным условиям семьи, воспользовавшиеся возможностью получения материнского капитала, вправе рассчитывать и на дополнительную поддержку со стороны местных властей:

  • сертификат предоставлен после появления на свет или усыновления третьего ребенка;
  • проживание семьи в данном регионе в течение нескольких лет (срок проживания указывается в нормативном акте области);
  • сумма дополнительной финансовой поддержки местного значения и порядок выплаты определяются исходя из соответствия определенным условиям (указаны в законодательстве региона).

В каждом регионе, где предусмотрена возможность применения денег из материнского капитала на покупку земельного надела, разработана своя программа по реализации данного мероприятия со своей спецификой и особенностями конкретной местности.

В ряде субъектов РФ разрешено деньги, выделенные за счет региональной материнской программы, использовать на оплату кредитов по приобретению участков с объектами незавершенного строительства. Семьи за счет предоставленных местными властями средств оплачивают сумму основного долга по кредитам, а проценты платят самостоятельно из личных сбережений. Но прежде чем использовать средства господдержки на нестандартные цели, проконсультируйтесь в районном отделе Пенсионного Фонда.

Когда нельзя покупать земельный участок на материнский капитал

Согласно общим требованиям, предъявляемым к использованию материнского капитала, запрещается покупка земельного надела, свободного от построек, а также имеющего назначение, не относящееся к возведению жилых построек. Поскольку это противоречит целям социальной программы по поддержке семей, имеющих двух и более детей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Участок земли, не предназначенный для возведения жилого дома, никаким образом не может повлиять на улучшение условий проживания семьи, имеющей двух и более детей.

Если оплата образования ребенка и увеличение пенсионных накоплений не относятся к приоритетным целям, то вложить средства материнского капитала можно следующим образом:

  • покупка готового жилья (индивидуального дома или квартиры);
  • строительство дома или реконструкция уже имеющегося жилья.

Как купить землю за материнский капитал в 2019 году

Процедура получения земельного надела за счет средств материнского капитала выглядит следующим образом:

  • возьмите документ, предоставляющий право на получение средств;
  • заключите договор о покупке земельного надела и пройдите процедуру его регистрация в службе Росреестра (целевое использование участка должно быть под индивидуальную застройку);
  • получите разрешение на строительство (выдается муниципалитетом);
  • подайте заявление в Пенсионный Фонд о необходимости выделения средств на оплату земельного участка;
  • получите разрешение на возможность использования денежных средств заявленным способом;
  • перечисление первой части денежных средств (по истечении двух месяцев с даты принятие положительного решения);
  • перечисление второй половины средств (через полгода после принятого решения).

Для оформления процедуры получения средств по социальной программе государственной поддержки приготовьте следующие документы:

  • разрешение на строительство, выданное местной администрацией;
  • документ, подтверждающий права на землю;
  • договор с подрядной организацией на выполнение строительных работ;
  • соглашение о предоставлении доли каждого члену семьи;
  • выписка от банковской организации с реквизитами счета для перечисления средств.

Чтобы иметь возможность применить материнский капитал на приобретение земельного участка проверьте документы на наличие следующих моментов:

  • разрешение на застройку участка;
  • целевое назначение земли – под индивидуальное жилое строительство.

Процесс оформления земли с использованием средств материнского капитала имеет свою специфику:

  • выберите участок для строительства дома;
  • определитесь с выбором прав на землю (собственность или пользование);
  • зарегистрируйте договор на возможность использования или покупки земельного участка в органе Росреестра;
  • получите разрешение на застройку надела.

Регистрация договора (землепользования или купли-продажи) в уполномоченном органе проходит в течение 20 дней. К заявлению о проведении юридически значимых действий приложите документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Воспользоваться деньгами материнского капитала на приобретение земельного надела без оформления разрешительных документов на строительство не получится. Данные документы внимательно изучаются сотрудниками Пенсионного Фонда при принятии решения о выделении средств государственной поддержки. Также уполномоченный орган потребует подтверждение целевого назначения земель. Эта документация является основополагающей при выдаче разрешения на использование материнского капитала.

Порядок приобретения земельного участка под строительство

Вышеуказанные документы подавайте в территориальное подразделение Пенсионного Фонда вместе с заявлением о возможности выделения средств. В обращении в обязательном порядке укажите цель использования средств материнского капитала – приобретение земельного надела под возведение индивидуальной постройки. Согласно требованиям законодательства, на проверку документов сотрудникам ПФ РФ дается срок не более двух месяцев.

По истечении данного времени при принятии положительного решения, денежная помощь направляется на счет организации подрядчика, выполняющего строительные работы или на счет заявителя.

Перевод средств происходит в поэтапном режиме, двумя траншами. Половина денежных средств перечисляется в течение двух дней с момента принятия положительного решения, вторая – по истечении полугода.

После первого денежного транша заявитель обязан предоставить в территориальный отдел Пенсионного Фонда мотивированные доказательства того, что строительные работы на участке проводятся (акты выполненных работ на отдельные стадии строительства, покупка материалов для строительства и т. д.). Только после подтверждения факта целевого использования денежных средств, будет предоставлена вторая часть выплат.

Это дает возможность построить дом или компенсировать затраты на строительство, а не только увеличить площадь за счет покупки большего жилья. Но нигде в законе не говорится о выделении средств на покупку надела с разрешенным использованием «для ИЖС» за счет средств материнского капитала.

Что говорит закон? Порядок выдачи регламентируют два правовые акта, которые были приняты в 2006 году.

Важно

На сегодняшний день существует несколько вариантов использования средств:

  1. Покупка дома или квартиры. Не допускается приобретение жилья у ближайших родственников – родителей, бабушек/дедушек.
  2. Строительство на индивидуальном участке, на который уже оформлено право собственности.

Так, участок относится к категории ИЖС. Не подходят для строительства дачные участки.

  • Перечисление денег для формирования будущей пенсии матери.
  • Оформление ипотеки и использование денег в качестве первоначального взноса.
  • Как купить земельный участок на материнский капитал, законные способы

    Мать, получившая денежную помощь после появления на свет второго ребенка, при рождении третьего уже не вправе рассчитывать на государственную поддержку в виде выплат по сертификату. Согласно требованиям законодательства, материнский капитал выделяется лицам, имеющим гражданство РФ.
    Данный вид помощи установлен с 1 января 2007 года. Возможность вложить, полученные по сертификату деньги, предоставляется родителям не ранее чем через 3 года после рождения ребенка.

    Вместе с тем, законом предусмотрена исключительная ситуация, когда для использования средств не требуется ожидание трехлетнего возраста ребенка – закрытие ипотечного кредита.

    Размер материнского капитала составляет 453 026 руб. Эта сумма была установлена в 2015 году и до настоящего времени не индексировалась.
    Программа по государственной поддержке семей, имеющим более одного ребенка разрабатывалась сроком до 2016 года.

    Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2019 году

    Инфо

    В этом случае закон предусматривает четыре варианта владения:

    1. Покупка.
    2. Аренда.
    3. Постоянное бессрочное пользование.
    4. Пожизненное наследуемое владение.

    Примечание. В настоящий момент постоянное бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение гражданам не предоставляется.

    Данное правило действует только для той категории лиц, право которым было дано до введения земельного кодекса. Использование земли под строительство должно быть сопряжено с государственной регистрацией.

    Это означает, что любой из данных видов договора должен пройти процедуру регистрации в Росреестре, после которой будет выдано свидетельство о регистрации прав на использование земельного участка. Подготовка документов Первым шагом при подготовке документов является обращение гражданина в администрацию района.

    Можно ли мат капитал использовать на покупку земли под ижс

    Однако в дальнейшем была продлена в результате поправок, внесенных в Федеральный закон от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», до 31 декабря 2019 года. В соответствии с вышеназванным законом использовать деньги материнского капитала можно на следующие цели:

    • строительство жилого дома;
    • реконструкция уже имеющегося жилья;
    • оплата ипотеки;
    • вложение средств в объект долевого строительства;
    • образовательные программы для ребенка;
    • пополнение пенсионных отчислений матери.

    Данный перечень носит закрытый характер. Таким образом, использовать средства материнского капитала на иные цели, например, на приобретение машины или покупки предметов интерьера, запрещено.

    Можно ли купить землю на материнский капитал в 2019 году?

    Скачать для просмотра и печати: Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Жилищный кодекс Российской Федерации Покупка жилой дачи Приобрести жилую дачу, не прибегая к кредитованию, можно будет только после исполнения 2-му ребенку 3-х лет. Раньше сделать это можно исключительно при наличии целевого займа (ипотеки).
    Для приобретения жилой дачи в ПФ подаются:

    • заявление о перечислении средств МСК;
    • копия паспорта заявителя;
    • сертификат;
    • договор купли-продажи жилого объекта с участием средств МСК;
    • правоустанавливающие документы продавца;
    • выписки из ЕГРП;
    • расчетный счет продавца.

    Важно! В самом заявлении на перечисление средств МСК ни в коем случае нельзя указывать целевое направление «покупка дачи». В противном случае ПФ обязательно откажет.

    Как использовать материнский капитал на покупку земельного участка в 2019 году

    Из средств материнского капитала оплачивается только дом. Средства поступают не раньше, чем через два месяца. Порядок приобретения надела Для приобретения участка с домом на маткапитал нужно, чтобы дом соответствовал требованиям Пенсионного фонда РФ. Ребенок, после рождения которого выдается сертификат, должно исполниться 3 года. Какие документы нужны? Для использования средств маткапитала на покупку дома с участком потребуются документы:

    • заявление;
    • номер счета;
    • свидетельства о рождении детей;
    • свидетельство о браке;
    • договор купли-продажи;
    • выписка из ЕГРН;
    • сертификат;
    • СНИЛС.

    Документы нужно предоставить в местное отделение Пенсионного фонда или через МФЦ.

    Можно ли купить землю ижс на средства материнского капитала?

    Требования к ИЖС Требования к ИЖС общие и их особенность заключается в том, чтобы надел не имел каких-либо ограничений. В частности он должен подходить для дальнейшего строительства и одновременно с этим отвечать всем установленным санитарным и техническим нормам.
    Рекомендуется, чтобы на период приобретения земельного надела по нему не было каких-либо судебных споров
    . Нюансы при строительстве в кредит Применение целевой финансовой помощи подразумевает возможность строительства в кредит либо же без него.

    В каждом варранте предусматривается возможность погасить часть средств за государственную помощь. Во время покупки частного жилого дома с помощью кредита нет необходимости ожидать момента достижения ребенком 3-летнего возраста для израсходования средств.

    В частности, уполномоченные лица Пенсионного фонда могут потребовать СНИЛС на всех без исключения членов семьи, а также: При необходимости может быть затребовано квитанцию об оплате госпошлины в вопросе регистрации прав собственности. В случае отсутствия СНИЛС его в обязательном порядке оформляют до момента подачи соответствующего заявления.

    Порядок действий Земельный участок, который приобретается за средства маткапитала, в обязательном порядке должна включать в себя жилой объект недвижимости и оформленный в собственность непосредственно на заявителя. В противном случае покупатель должен предоставить обязательство в срочном оформлении данного права по завершению сделки. Такая документация подлежит оформлению в нотариальном органе.
    При помощи самостоятельного поиска по публичной кадастровой карте, можно узнать основные сведения (категория, ВРИ, площадь, обременение)
    . Если нет времени, то можно оставить на сайте заявку на получение выписки из ЕГРН на этот участок.

    Такую выписку может получить каждый, а не только собственник участка. С домом Возможность потратить средства сертификата на участок появляется в том случае, когда на участке стоит жилой дом.

    Одобрение Пенсионного фонда можно получить, если дом построен полностью и в нем можно жить. Процент изношенности не должен превышать 50%, в доме должно быть проведено отопление.

    В этом случае требования закона полностью соблюдаются. Документы предоставляются отдельно: на дом и на участок.

    При подписании договора такое разделение тоже существует. Иногда оформляются два отдельных договора. Даже, если договор один, цена на дом и участок стоит раздельно.

    Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли под ижс в 2019

    Строительство за счет материнского капитала в иностранных государствах запрещено! Строительство в кредит Использование целевых средств подразумевает под собой строительство в кредит или же без него. В каждом из этих случаев есть возможность погасить часть суммы за счет материнского капитала. При приобретении индивидуального жилого дома в кредит необязательно дожидаться момента истечения трех лет со дня рождения ребенка для использования капитала. В этом случае их использование допустимо для:

    • первоначального взноса на строительство дома;
    • погашения уже имеющегося долга.

    В первом случае нужно предоставить в ПФР копию кредитного договора, заявление и персональные данные владельца сертификата или его супруга.
    Судебное Постановление об усыновлении должно принять юридической значимости в период с января 2007 года Отцы (или усыновители) ребенка Вне зависимости от имеющегося гражданства в случае лишения прав на получение дополнительных мер государственной помощи матери, которая родила второго или следующего по счету ребенка. Лишение может наступить по причине смерти либо неисполнения своих прямых обязанностей по воспитанию Несовершеннолетние дети (если несколько, то в равных частях) либо ученики очной формы обучения до достижения ими 23-летнего возраста по причине аннулирования прав на государственную помощь отца/усыновителя либо матери, выступающей в роли единственного родителя С целью подтверждения выделения государственной помощи после подачи соответствующего заявления в Пенсионный фонд предоставляется сертификат.

    Потратить материнский капитал на землю под ИЖС, на которой ничего не построено, по закону будет нельзя. Посмотрим, для каких целей выделяются средства материнского капитала.

    Общие сведения

    Программа по поддержке российских семей, воспитывающих двух и более детей, существует уже 10 лет. Она рассчитана на применение по одному из следующих направлений (по выбору родителей):

    • улучшение условий жизни (приобретение или строительство жилья);
    • получение образование любым из детей;
    • покупка товаров для социальной адаптации детей-инвалидов;
    • пенсионные сбережения матери.

    Пункт об улучшении жилищных условий расшифруем подробнее, поскольку именно он интересует семьи больше всего. 92% все семей в РФ, которые воспользовались материнским капиталом, потратили его именно на этот сектор.

    В 2019 году материнский капитал составит 453 тысячи рублей.

    Их можно потратить не только на приобретение или увеличение квартиры, но также:

    • строительство дома;
    • компенсация затрат на строительство жилого дома на земельном участке ИЖС;
    • оплата первоначального взноса на оплату ипотеки;
    • оплата доли при строительстве квартиры;
    • оплата пая при участии в жилищно-строительном кооперативе.

    Это дает возможность построить дом или компенсировать затраты на строительство, а не только увеличить площадь за счет покупки большего жилья. Но нигде в законе не говорится о выделении средств на покупку надела с разрешенным использованием «для ИЖС» за счет средств материнского капитала.

    Что говорит закон?

    Порядок выдачи регламентируют два правовые акта, которые были приняты в 2006 году. Согласно Федеральному закону №256 от декабря 2006 года «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» материнский капитал получает семья. Именно — семья. Ни мать, ни отец, ни ребенок, после рождения которого был получен сертификат на средства, не имеют единоличного права на маткапитал.

    Статья 7 ФЗ РФ №256 указывает, как и на что могут пойти средства. Подробно расписан порядок получения или перечисления денег в нужном направлении.

    Эти направления подробно расписаны в пункте 3, там же указываются основные правовые акты, которые послужили основанием для принятия таких решений.

    Вторым документом, регулирующим поступление и расходование средств материнского капитала, является Постановление Правительства РФ от конца 2006 года. Эти правовые акты вступили в силу с начала 2007 года, когда началась программа по оказанию поддержки российских семей.

    Материнский капитал на землю под ИЖС

    Разберемся, что такое ВРИ (вид разрешенного использования) и каким образом материнский капитал может поучаствовать в приобретении участка ИЖС. Каждый участок, расположенный на территории России относится к одной из семи категорий и к одному из нескольких сотен ВРИ.

    Именно сочетание этих двух групп и составляют статус земельного участка.

    Все участки, которые мы можем купить, или те, что выделяет государство или муниципалитеты, относятся к одной из двух категорий:

    • земли населенных пунктов;
    • с/х земли.

    Участки, принадлежащие к другим категориям, не являются предметом купли-продажи, например, земли лесного фонда или промышленная категория. Чаще всего участки принадлежат к землям населенных пунктов. Эта категория имеет несколько сотен видов разрешенного использования.

    ИЖС является одним из таких видов, согласно принятому Классификатору. ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Земли с таким ВРИ предназначаются для постройки дома только одной семьи.

    Таким образом, косвенно покупка земли может послужить улучшению жилищных условий для семьи, получившей материнский капитал. Не выделяется он только потому, что нет гарантий, что на земле, купленной за деньги сертификата будет построен дом.

    Следовательно, нужно изыскивать средства самостоятельной покупки участка ИЖС и оформления его в собственность. Только после этого возможно выделение материнского капитала при постройке дома на этом участке. Или вариант №2: покупка участка с домом на средства, часть из которых будет составлять маткапитал.

    Требования к участку

    Возможно выделение надела бесплатно по ФЗ РФ «О содействии развитию жилищного строительства». Многодетные семьи могут получить участки под строительство дома совершенно бесплатно. Для этого нужно написать заявление в местную администрацию.

    Есть региональные льготы для многодетных семей и семей, где есть инвалиды, благодаря которым земельные участки оказываются в собственности у семьи.

    Для строительства дома земельный участок должен иметь разрешенное использование «для ИЖС». В противном случае на нем нельзя будет выстроить жилой дом. В некоторых случаях это возможно, но возникают затруднения при регистрации дома и прописке в нем.

    Если семья покупает участок самостоятельно, то он должен иметь пометку «ИЖС». Прежде, чем подписывать договор с продавцом, убедитесь в наличии всех документов на участок и отсутствия на нем обременения (например, залога). Если нет возможности изучить бумаги, то информацию можно получить на сайте Росреестра.

    При помощи самостоятельного поиска по публичной кадастровой карте, можно узнать основные сведения (категория, ВРИ, площадь, обременение). Если нет времени, то можно оставить на сайте заявку на получение выписки из ЕГРН на этот участок. Такую выписку может получить каждый, а не только собственник участка.

    С домом

    Возможность потратить средства сертификата на участок появляется в том случае, когда на участке стоит жилой дом.

    Одобрение Пенсионного фонда можно получить, если дом построен полностью и в нем можно жить. Процент изношенности не должен превышать 50%, в доме должно быть проведено отопление. В этом случае требования закона полностью соблюдаются.

    Документы предоставляются отдельно: на дом и на участок. При подписании договора такое разделение тоже существует. Иногда оформляются два отдельных договора. Даже, если договор один, цена на дом и участок стоит раздельно. Из средств материнского капитала оплачивается только дом. Средства поступают не раньше, чем через два месяца.

    Порядок приобретения надела

    Для приобретения участка с домом на маткапитал нужно, чтобы дом соответствовал требованиям Пенсионного фонда РФ. Ребенок, после рождения которого выдается сертификат, должно исполниться 3 года.

    Какие документы нужны?

    Для использования средств маткапитала на покупку дома с участком потребуются документы:

    • заявление;
    • номер счета;
    • свидетельства о рождении детей;
    • свидетельство о браке;
    • договор купли-продажи;
    • выписка из ЕГРН;
    • сертификат;
    • СНИЛС.

    Документы нужно предоставить в местное отделение Пенсионного фонда или через МФЦ.

    Особенности использования средств маткапитала

    При самостоятельном возведении жилого дома сумма материнского капитала перечисляется по частям:

    • 50 процентов перечисляется собственнику в течение 2-х месяцев;
    • 50 процентов перечисляется через полгода после первого поступления средств, для чего нужно документально подтвердить факт ведения строительства на участке.

    В обоих случаях нужно написать заявление и вместе с документами подать в ПФР.

    На видео об использовании маткапитала

    minerta.ru
    Как использовать материнский капитал на покупку земельного участка  в 2019 году
    Как использовать материнский капитал на покупку земельного участка  в 2019 году

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: