Загрузка...У кого-нибудь есть такой опыт? или опыт у знакомых? Где ищут таких пожилых людей, чтобы досматривая за ними, можно было бы получить квартиру в наследство?
Вроде не о плохом деле пишу, а все равно неудобно и скрылась — а почему неудобно даже не знаю. Почему то постыдным это стало считаться — а мы ведь и правда готовы были бы многое предоставить пожилому человеку за квартиру, которая когда-то станет ему не нужна.
Только не знаю как найти таких стариков. Может кто хоть ресурсы подскажет по поиску. Купить все равно никогда не сможем... уже даже мечты не осталось.
Ресурсы?
Да такие старики все давно на учете, и квартиры продаются вместе с ними дешевле, конечно, но далеко не задаром.
Про Москву даже не заикаюсь — наверное так как пишете. Но есть же еще Подмосковье, или даже регионы. По улицам ведь не станешь ходить спрашивать кого б досмотреть
но как-то ведь их находят.
Так и находят — или по знакомым, или знакомятся, или уже покупают у тех, кому не стыдно по улицам ходить и спрашивать.
Не старики же о себе объявления в инете дают.
это называется рентой — пожизненным содержанием с иждивением. с наследством лучше не связывайтесь
У знакомых есть родственница, где-то на окраине Москвы, онко-больная одинокая. Никто ее никому не продал)) Из родственникоа никто не хочет с ней возиться, а деньги ей очень нужны, так она завещала квартиру государству в итоге и ей пенсию увеличили (не уверена, что все правильно написала, но смысл такой)
какая же одинокая, если родственников полно?
Как это квартиры продаются вместе с ними? Они что — мебель бессловесная или все в маразме?
Конечно, есть такие старики, и в Москве тоже. У меня есть знакомая, которая дождалась вот так вот квартиры. Платила старикам лет десять. А нашла их через посредническую контору, которой тоже заплатила немалую сумму.
Таких стариков можно найти устроившись работать соцработником.Но не в Москве лучше…Но очень даже не факт,что получится.Большая вероятность,что вы потратитесь и ничего не получите.Даже если вы качественно исполнили свои условия договора,то возможно,что обьявится законный-наследник-родственник,да еще и пенсионер-недееспособный и т.д. и суды и все такое.Да и дело это(ухаживание за стариками)нелегкое,нервов помотают немало.
Ну правильно — она покупала через посредническую контору квартиру вместе с стариками, проживающими в квартире, я об этом и написала.
Нет, она не покупала квартиру. Она заключала договор ренты со стариками. Стариков ей предоставили посредники, да, взяв за это деньги. И, надо отметить, что не посредники нашли стариков, а старики сами нашли посредников! Т.е. это была их собственная идея, и они, не зная, как ее реализовать, тоже стали искать посредников.
Ухаживать не надо. Достаточно ежемесячно переводить сумму денег на их счет и организовывать похороны, когда придет срок.
Ну в итоге-то что она приобрела?
а это смотря какие условия ренты! обычно старики хотят, чтобы их обслуживали и плясали
по моему вполне обоснованно нет?
Ну я вот знаю про такой случай. Старики хотели деньги конкретно.
Я ни о чем не спорю. Я рассказываю об истории, которую знаю.
У меня была такая возможность.Ну,ухаживать за бабушкой чужой из-за квартиры.Я сначала вся такая воодушевленная,типа заработаю для дочки квартиру.А муж против:значит будем лишены своей частной жизни,ни в отпуск,все подстраивать под нее.И неосознано желать ей смерти(ну вот такой он у меня чудной).Я отказалась,захожу просто в гости,ну там чем помочь.А квартира есть у нас,выплачивали ипотеку правда.Я понимаю,что нет возможности заработать квартиру,но вот на самом деле кабала это бессрочная(в отличие от ипотеки,там хоть определенная сумма и реальные сроки)
у всех старушек, которые соцраб зовут-уже есть те,кто получат квартиру. Более того соцраб подписывает бумаги, что ни он, ни его близкие родственники никаких отношений в плане недвижимости с подопечными не могут иметь.
ну и зря. Наймите сиделку, но сначала договор ренты с бабулей. У меня мама так в свое время отказалась от предложения, теперь дача этой бабули 7 год бесхозная рушится
сама сейчас ухаживаю за бабушкой, но все отношения оформлены — ухаживает сиделка. И отдыхать езжу и тд.
Я бы в рабство ушла ради квартиры (( Но не знаю как найти такую бабушку/дедушку.
Раньше вот люди дворниками по 15 лет обязывались работать, за это квартиру получали — и этого бы не чуралась, если бы можно было сейчас так заработать жилье.
Моя подруга так лоханулась. Несколько лет выплачивала бабуле ренту, но- лично в руки+ ухаживала за бабкой. А бабуля через суд расторгла договор, якобы подруга не выполнила устных условий- не покупала еще и лекарства, продукты, да и платила не всегда. Суд встал на сторону пенЗионэрки, денег обратно никаких подруга не получила. Тут же заключила новую ренту- на более высокую сумму. Итог- у подруги несоклько лет вычеркнуто из жизни, бабка очень капризная была. И это не считая денег. Так что «ухаживание за квартиру» процесс не всегда с положительным результатом.
ваша подруга просто была не готова к этому. Кто ж в руки дает? там тетрадь ведется-продукты принесла число подпись бабули, полы помыла(если в условиях) число и подпись бабули.
Суд всегда на стороне бабуль в данном вопросе
я в таком рабстве уже пять лет. Моими стараниями бабулька ттт цветет и просто бегает — меня за пояс заткнет в Ашане/на рынке. Это действительно тяжело. Я два года никуда не ездила отдыхать, даже на дачу самое большее на 2-3 дня вырываюсь, иначе она нервничает — давление — скорая и прочие прелести. И все равно, ну еще лет пять такой моей жизни — и как минимум двое из трех моих детей обеспечены жильем (там квартира недешевая). Ради этого я готова жертвовать своим отдыхом и нервами. Я их родила, я их обеспечу. Заработать по-другому пару даже недорогих квартир ни у меня, ни у мужа нет возможности. Я искренне молюсь, чтобы Господь все устроил управил к лучшему для бабушки и для меня. Это испытание как физическое, так и в моральном смысле, но оно того стОит, имхо.
а как бабушку нашли? у вас рента?
Помнится, нам еще в пятом классе объясняли, что ни рубля нелья давать без расписки. Даже текст этой расписки писали.И еще какие-то простенькие документы изучали.
А тут многолетний договор — и человек не сделал ничего, чтоб подтвердить факт выполнения своих обязательств
это седьмая вода на киселе — типа родственница, но ко мне отношения не имеет. Детей никогда не было, родственники кровные уехали за границу и с ней не общаются. Я просто так ей помогала — по врачам возила, по рынкам. Жалко ее стало — остался один человек на свете. Она на меня завещание написала на дачу и квартиру (на дачу — после того, как я ее из клинической смерти вытащила). Больше ни с кем не общается, из дома сама не выходит — шансов, что перепишет завещание, мало. Знаю, что могу остаться с носом — ну что ж, значит на моем счету будет бескорыстное доброе дело. Сейчас я не вполне бескорыстна
Верю в лучшее, рассматриваю эту обязанность как ненормативную работу с отсроченным платежом.
Если связываться с рентой, то строго с денежной её формой. Категорически не советую связываться с пожизненным содержанием с иждивением. Т.е. натуральных выплат и ухода на бумаге быть не должно. Т.к. это легко расторгается даже, если Вы много лет добросовестно исполняли д-р.
И обязательно нужно педантично подшивать и хранить все до единого подтверждения платежей.
Этот путь приобретения жилья часто бывает гораздо труднее и дороже, чем многие думают.
Завещание — еще менее надежно для ухаживающего за стариками.
разумно старику требовать что б вы плясали за квартиру, это скорее не вопрос а утверждение, просто мне показалось что вы так не считаете.
значит, одинокая, раз пришлось квартиру государству завещать.
В любой момент бабуля может передумать и суд всегда на её стороне.
Рискуете сильно, лучше бы оформили как ренту. Мало ли что бабушке придет в голову за день до смерти, а вы годы жизни на нее тратите.
Моя мама бескорыстно помогала своей пожилой знакомой. Та вдруг предложила написать завещание на маму с тем, чтобы она гарантированно продолжила помощь. Мама отказалась, согласилась соседка. В итоге эта пожилая женщина умерла через месяц (!).
печально
у меня мама с соседкой ухаживали за третьей соседкой (все на одном этаже)-без цели,просто всю жизнь бок о бок, а соседка слегла, у нее ед. родственница -племянница. Когда уже стало тяжело за ней ухаживать — мама и соседка стали звонить племяннице, что бы та сиделку наняла- она послала, но в итоге одумалась, нашла какую-то таджичку — та так запустила больную
ужас, племянницу, пока ее тетка была жива, видели 2 раза, тетя умирала звала ее, мы звонили, просили приехать-она ответила,что на работе, но как только умерла- тут же появилась, и 40 дней не прошло-сделала ремонт и сдала..во так
и из каких моих слов вам это показалось? Более того — к чему вообще ваша реплика, что бы вам там ни показалось?
или кто появится на горизонте и как убедит
Только скорее всего не завещала а отписала при жизни! поэтому и стала одинокой!
уже пыталась — она как услышала фразу про отчуждение имущества — все, отказалась. Надеюсь, что все получится, никого у нее нет реально. Кроме меня, а я уже раза три ее с того света вытаскивала. Она мне верит, я ей — тоже. Ну а не получится — ну, доброе дело, значит, сделаю.
У нас была такая возможность. Коллега моей мамы (значительно ее старше) сказала , что она одна и боится умереть одной, что было бы классно, если за ней бы присмотрели за квартиру. Мы отказались. Дама коренная москвичка, очень капризна и избалованна. Ездить от нас далеко и неудобно (даже думали, продать ее квартиру и купить рядом с нами, остаток ей на счет + наша помощь во всем). От сиделки (т.е постороннего человека в доме она отказалась согласна была только на помощь моей мамы).
Мы и сами люди не бедные, и по сему родители решили отказаться добровольно вступить в рабство на несколько лет.
Вроде, она предложила другим, Те не отказались)
Еще одна уже моя знакомая, присматривает за бабулькой и это полный пипец. Бабуля любитель рекламы ТВ и постоянно требует купить то или иное средство от всех болячек. Не дешевое))) Ну и полно всяких приколов с этой бабулей. Одним словом, не все так просто…Это рабство.
А пахать всю жизнь по 12 часов на работе за квартиру не рабство? И ещё не факт, что за инфляцией угонишься.
Я вчерась деду ноги помыла. Пошла дальше дела делать и подумала: ни в жизнь бы чужому человеку за деньги не стала так делать. А своему деду сделала и даже не сразу поняла, что это можно сделать только своим близким…
С чужими стариками гемороя много, а доход призрачен. По юности была соцработникам — приносила еду и лекарства одиноким старикам. Бр…
Наверное, я плохой человек, но с чужими стариками даже за квартиру не стала бы возиться…
у моей бабушки тоже был статус одинокой, потому что сын умер, а внуки в этом деле не считаются
Пожилые люди нередко остаются не только одинокими, но и беспомощными, когда некому за ними ухаживать. В современном обществе существует такой вид услуг, как досмотр пожилых людей за право наследования жилплощади. У многих это вызывает осуждение, т. к. за сделкой прослеживается меркантильный интерес.
Для обеих сторон она имеет выгоды – старики получают реальный уход и внимание, а попечители, к которым относятся люди, не имеющие своей недвижимости, со временем вступают в права собственности. Обе категории людей довольно большие. Их отношения представляют собой сделку, которую следует оформлять юридически.
Между сторонами чаще всего заключается договор ренты или пожизненного содержания. Но процент таких сделок сравнительно невысок. С одной стороны пожилые люди боятся натолкнуться на мошенников, а рентодатели в свою очередь опасаются взвалить на себя тяжелую ношу.
Когда престарелые люди, желая избежать неприятностей, соглашаются на заключение договора с государством, то взамен получают минимальный пакет услуг. Чаще всего их отправляют в дом престарелых для постоянного попечения, квартира впоследствии переходит к государству. Однако у государства самые высокие гарантии.
Для рентодателей − людей, которые соглашаются ухаживать за стариками, это предприятие оказывается не менее опасным. Они боятся, что со временем выявятся родственники, претендующие на жилье. Затраты на протяжении многих лет могут оказаться убыточными для рентодателя, а жилое помещение унаследуют другие.
Нередко рентодатель после заключения договора оказывается в рабской зависимости и не может его расторгнуть без последствий. Юридически сделка между рентодателем и рентополучателем плохо защищена.
Общие понятия
Старики являются одной из незащищенный категорий населения, поэтому государство разрешило брать их под опеку. Сегодня оформить опекунство над пожилым человеком несложно, необходимо собрать документы и подать их в соответствующие органы. Но сама опека одного лица над другим связана со множеством правовых и юридических аспектов. Различные нюансы следует изучить заранее, это позволит избежать спорных ситуаций в будущем.
Опека представляет собой форму социальной защиты или уход за гражданином РФ. Оформить опекунство может физическое лицо или юридическое.
Некоторым категориям граждан – недееспособным, инвалидам 1-й группы орган опеки и попечительства специально подыскивает опекунов, это могут быть не только их родственники, но и посторонние лица. Поиск опекуна происходит в течение месяца, если он не будет найден, гражданин передается в специализированное учреждение.
Опека – это не обязанность и принудить опекуна к выполнению определенных функций невозможно, это его право согласиться или отказаться.
Опекуну важно ознакомиться с перечнем обязанностей заранее, в то же время у него есть и права. Он получает право на распоряжение деньгами и имуществом подопечного. Отчет о своих делах он должен формировать ежегодно и направлять в государственный орган опеки.
Опекуну не разрешается:
- совершать сделки с подопечным;
- использовать в личных целях имущество и деньги опекаемого;
- без разрешения органа опеки и подопечного совершать с его имуществом различные сделки;
- принимать решения, которые нанесут вред имуществу подопечного, от имени опекаемого и без его согласия.
Важные условия подготовки
Очень важно при составлении договора между сторонами указать перечень услуг, которые будут оказаны пожилому человеку.
Что для этого необходимо
Во избежание проблем различного рода, связанных с оформлением опекунства, обеим сторонам следует изучить суть процедуры. Обязательно между сторонами оформляется договор, в котором указывается имущество, переходящее по наследству. Момент о том, что имущество перейдет к опекуну только после смерти подопечного, указывается лишь иногда.
Документ будет иметь юридическую силу, если его заверит нотариус. После смерти одного из участников сделки соглашение между ними будет аннулировано. Другим документом, на основании которого можно передать имущество после смерти завещателя опекуну, является завещание, иначе его могут получить ближайшие родственники умершего.
Для составления завещания опекаемый:
- должен быть совершеннолетним;
- не иметь ограничений в дееспособности;
- являться гражданином РФ.
Сделки между опекуном и опекаемым запрещены законодательством, но завещательный документ не является сделкой, поэтому у нотариуса есть право его заверить. В другом случае, если опекаемый желает передать свое имущество опекуну еще при жизни, он может оформить дарственную.
Гражданин может сразу вступит в свои права. Даритель может прописать в дарственной некоторые ограничения или требования, после выполнения которых имущество перейдет к одаряемому (опекуну).
Куда стоит обращаться
Нередко граждан для совершения сделки просто знакомят, т. е. они являются посторонними, в другом случае договор заключается между родственниками. Можно воспользоваться услугами специальных фирм, но этот способ является наиболее невыгодным, т. к. процент за обслуживание достаточно высокий.
Для оформления опеки следует обращаться в:
| Медучреждение | Требуется пройти комиссию гражданину, который желает стать опекуном, и получить соответствующие заключения врачей, справки. |
| УВД | Здесь будет выдана справка о том, что человек не имеет не непогашенной судимости. Другим ограничением может быть судимость за тяжкие и особо тяжкие преступления, которую гражданин отбывал в местах лишения свободы. |
| ПНД | Гражданину требуется получить справку, что он не находится на учете и не имеет психических заболеваний. |
| Орган опеки, попечительства и соцзащиты | Сюда следует сдать собранные документы и заявление. |
| Районный или областной суд | Иногда решение о назначении опекунства принимается только этим органом. |
Если на момент оформления документов опекаемый гражданин находится в специальном учреждении, то с бумагами придется обращаться туда.
Порядок оформления
Для документального оформления сделки предусмотрено 2 вида договоров между опекуном и опекаемым:
- пожизненной ренты;
- пожизненного содержания с иждивением.
Если в 2022 году между сторонами возникнут споры, договор пожизненного содержания легко разрывается, т. к. у рентодателя нет существенных доказательств того, что он добросовестно относился к рентополучателю.
Если сделка будет расторгнута, вложенные деньги рентодатель не вернет.
Для оформления рентных сделок следует учитывать, что:
- соглашение между сторонами составляется с учетом индивидуальных особенностей участников;
- договор пожизненной ренты нельзя унаследовать, если рентодатель раньше уйдет из жизни, документ потеряет законность;
- пожизненная рента должна выплачиваться рентодателем, даже если к нему перейдет случайно поврежденное имущество рентополучателя;
- договор пожизненного содержания может быть действительным только после заверения в государственном органе, нотариальное заверение − промежуточный этап;
- минимальный размер рентных выплат рентополучателю установлен законодательством РФ и должен составлять 2 МРОТ на момент выплаты с последующей индексацией.
Для того чтобы официально оформить документ стороны должны явиться к нотариусу с бумагами, получить необходимую юридическую консультацию по данному вопросу. Оформленный договор следует заверить нотариально, а затем зарегистрировать в государственных органах.
Рентодатель должен получить на руки свидетельство о собственности, где будет указано, что жилое помещение имеет обременение.
Обременение в дальнейшем может быть снято после подачи заявления, если все обязательства соглашения сторон будут выполнены и опекун представить справку о смерти опекаемого, бывшего владельца недвижимости. Только после этого рентодатель вступит в полные права на имущество.
Детали пожизненной ренты
Если стороны решат оформить договор пожизненной ренты им следует знать, что продавец (опекаемый) обязуется передать покупателю (опекуну) имущество (жильё, транспорт). Оплачивается пожизненная рента только деньгами.
Плательщик (рентодатель, опекун) обязан:
- вносить платежи в указанном размере;
- индексировать размер ренты при наступлении инфляции;
- осуществлять платежи способом и в сроки, указанные в соглашении, лучше, если факт передачи денег будет оформляться документально.
Интересы рентополучателя более приоритетны и он может расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. У рентодателя есть право расторгнуть договор, если рентополучатель нарушит пункты договора, из-за чего получить имущество станет невозможным.
Если плательщик нарушит договор, то продавец имеет право затребовать выкупную цену, при условии, что данное положение указано в договоре. Когда собственность передается бесплатно, ее стоимость должна равняться годовой стоимости рентной платы.
Данное соглашение оформляется достаточно просто, обязательства ухаживать за рентополучателем отсутствуют. Рентодатель сразу получает имущество во владение, но должен на основании договора за него платить до тех пор, пока рентополучатель не умрет.
Чем характерен досмотр пожилых людей за право наследования жилплощади
В договоре между участниками сделки прописывается перечень услуг, которые необходимо оказывать рентополучателю преклонного возраста.
Придется правильно организовать:
- быт пожилого человека;
- питание;
- физические нагрузки;
- активный отдых и прогулки;
- сон;
- лечение;
- другие важные моменты.
Необходимо будет учесть, что для полноценной жизни пожилой человек нуждается в общении, поэтому придется найти с ним общий язык.
Досмотр пожилых людей за право наследования жилплощадью предполагает, что у опекуна появится в будущем недвижимость, которой он сможет полноценно распоряжаться. Но до тех пор, пока жив рентополучатель, он зависит от его мнения и решений.
Договор, завещание и дарственная
Когда стороны заключают договор пожизненного содержания, пожилой человек становится иждивенцем до конца своих дней. Заключив договор, опекун становится владельцем формально. Дополнительные документы для оформления договора не требуются.
Он должен включать:
- условия содержания;
- общую сумму содержания, которое будет осуществляться пожизненно;
- себестоимость имущества, которое отчуждается;
- сумму ежемесячных платежей.
Скачать свидетельство о праве на наследство по завещанию
По условиям соглашения единовременная выплата рентополучателю (опекаемому) может составлять 30−50% от себестоимости жилого помещения. Эта сумма является дополнительной платой к ежемесячным платежам.
Передаваться по договору может только недвижимость. Фактически опекун получает жилье с иждивенцем. Но полноправным владельцев он станет после смерти опекаемого.
Завещательный документ является волеизъявлением только одного лица, при этом распорядитель указывает, кому следует передать имущество после его смерти.
В то же время завещание дает возможность:
- распорядителю разделить имущество при необходимости между разными лицами (юридическими и физическими);
- из наследства должна быть выделена обязательная доля недееспособным членам семьи;
- если было оформлено несколько завещательных документов, то действительным будет признан последний, все остальные считаются аннулированными;
- завещателю указать условия, на которых наследник(и) вступит в свои права.
Оформлять завещание следует при 2 свидетелях. Завещатель должен при оформлении документа быть в здравом уме и не иметь психического заболевания.
Фактически наследник (опекун) вступает в права после смерти опекаемого. Но у завещания есть существенный недостаток – непредсказуемость, т. к. документ может быть изменен в любой момент, о чем опекун не будет догадываться.
Дарение предполагает, что с момента заключения договора собственник лишается имущества, оно переходит к одаряемому. У последнего есть право распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение. Обычно такие сделки заключаются между близкими людьми.
При этом если:
- в помещении прописаны другие граждане, они должны письменно дать согласие на передачу имущества другому лицу, и заверить его нотариально;
- одаряемым является несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо, то договор от его имени должен подписать представитель;
- в дар передается движимое имущество, то договор можно не заверять у нотариуса, при передаче недвижимости документ обязательно заверяется нотариально;
- необходимо чем-либо поделиться с другим человеком, следует четко в дарственной указать его персональные данные, а также параметры передаваемого объекта.
Если участниками сделки являются близкие родственники, то она не облагается налогом, для посторонних людей размер налога – 13% от стоимости жилья. После оформления дарственной вернуть имущество прежнему владельцу практически невозможно, для суда нужны очень веские основания.
В этом случае взамен на дар одаряемый обязуется ухаживать за пожилым человеком, но данное требование нельзя отобразить в документе, оно является словесной договоренностью между лицами, т. к. по своему характеру соглашение является безвозмездным. Одаряемое лицо не имеет обязательств перед дарителем, кроме моральных.
В чём заключается риск
Такая услуга, как досмотр за пожилыми людьми, только набирает обороты в России. Особенно она популярна в крупных городах, таких как Москва или Санкт-Петербург, других, где у взрослого населения высокая занятость.
Ухаживать за престарелыми родителями или родственниками у большинства граждан нет возможности из-за напряженного ритма жизни, но это не обозначает, что они забывают о них.
Большинство семей сегодня соглашаются нанять сиделку или человека, который практически постоянно будет находиться с престарелым родственником и оказывать ему необходимую помощь.
Предприятие является рискованным для обеих сторон. Заключив договор с человеком, может в дальнейшем выясниться, что он недобросовестно исполняет свои обязанности. Некоторые близкие родственники после оформления на них дарственной нередко помещают старика в дом престарелых или другое учреждение.
Случаются и другие ситуации. Для гражданина, который согласился стать опекуном и подписал договор, это также рискованно. Если было оформлено завещание, подопечный может в любой момент передумать, у него есть такое юридическое право.
Многие пожилые люди страдают психическими расстройствами, уход за ними превращается в настоящее испытание для опекуна, которое длится годами.
Больной может обвинить опекуна в чем угодно и даже расторгнуть договор, а суд выступит на его стороне, в результате гражданин, отработав несколько лет, останется ни с чем.
Плюсы и минусы
У данной услуги есть свои преимущества и недостатки.
К минусам можно отнести:
| Убытки | Их чаще всего несут рентодатели, когда возникают взаимные претензии между сторонами. Рентополучатель при расторжении договора вернет свое имущество, а рентодатель вложенные деньги – нет. |
| Неожиданное появление родственников, которые будут претендовать на жилплощадь | Если они спровоцируют расторжение договора, то рентодателя ожидают негативные последствия. |
| Предприимчивость иждивенца, который предварительно застраховал свое имущество | Если он запортит его или приведет в негодность, то на основании договора опекун обязан предоставить ему свою жилплощадь. В будущем опекун получит имущество, которое придется приводить в порядок, т. е. вкладывать в него личные средства. |
| Необходимость вести учет расходов | Для этого следует подписывать все чеки у иждивенца, оформлять дневник расходов, иметь свидетелей, которые при необходимости смогут подтвердить, что опекун добросовестно исполнял свои обязанности. |
К плюсам подобного мероприятия можно отнести покой, в котором будет в старости находиться пожилой человек, ведь ему не придется самостоятельно заботиться о себе и решать различные вопросы. Это также важно и для родственников престарелого человека, если они у него есть.
Прибыль, с которой при хорошем исходе дела останется опекун, – это недвижимость, а возможно и движимое имущество. Это так актуально для столицы и областных центров России, где приобрести квартиру человеку со средним заработком невозможно.
Налоги на лишнюю жилплощадь
могут расти каждый год в соответствии с действующим законодательством.
Куда подавать заявление на расширение жилплощади — узнайте из этой статьи.
Имеют ли право на дополнительную жилплощадь военнослужащие — мы расскажем далее.
https://www.youtube.com/watch?v=OeO02wOEzEk
Расторжение договора Иногда случаются моменты, когда необходимо расторгнуть договор опеки и такие моменты, также описаны в законодательстве:
- в случае смерти кого-то из сторон
- при невыполнении опекуном своих обязательств
- нарушение в правах и интересах пенсионера
Основания, по которым можно аннулировать опекунство, записаны в законодательстве и вступят в действие после подписания определенных документов. В случае, когда опекун не поддерживает решение о расторжении договора, у него есть право обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. К сожалению, опровергнуть расторжение договора очень сложно, так как для принятия такого решения органами опеки должны быть весомые аргументы и подтверждения негативного поведения, которые в дальнейшем суд примет во внимание.
Как взять опекунство над пожилым человеком с правом наследования жилья
Важно
Но при необходимости можно будет также пройти медицинское освидетельствование в каком-либо ином месте. Опекунство над пожилым человеком с правом наследования жилья в 2022 году С каждым днем все чаще практикуется установление опекунства с последующим наследованием имущества – чаще всего жилья. Но данная процедура имеет очень большое количество самых разных нюансов.
Именно поэтому необходимо предварительно хорошо изучить законодательную базу. Так как достаточно часто случается, что после смерти опекаемого и наследования его имущества опекуном возникает большое количество различных родственников, желающих оспорить процедуру установления прав собственности.
Оформление опеки над пожилыми людьми в 2022 году
Важно! За счет бюджета патронажному помощнику не полагается каких-либо выплат. Помощник престарелого человека не является наследником опекаемого по закону. Только если о нем будет упоминание в завещании. На опекунский орган закон возлагает обязанность контролировать деятельность помощника.
Выявленные нарушения могут быть причиной расторжения соглашения. Если для оформления отношений был выбран договор поручения — каждая сторона имеет право в любое время прекратить его действие. Изменения в 2022 году Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Кто может взять опекунство над пожилым человеком?
Где это сделать? Нужно подавать заявление в орган опеки муниципального района или города. Выяснить точный адрес можно на сайте администрации конкретного населенного пункта. Нужно обращаться лично, желательно в присутствии самого предполагаемого подопечного.
Какие документы нужны? Для установления опеки нужно предоставить:
- личные документы опекуна и подопечного;
- медицинские справки;
- справки из МВД;
- правоустанавливающие документы на имущество подопечного;
- судебное решение о недееспособности подопечного;
- медицинское заключение о текущем состоянии подопечного.
Органы опеки запрашивают информацию из МВД, органов ЗАГС, проверяют достоверность предоставленных сведений. Для управления имуществом пожилого подопечного может быть привлечены третьи лица, но только с одобрения органов опеки. Образец договора об опеке здесь.
Правила оформления патронажа над пожилым человеком
- МОСКВА: +7 (499) 938-50-69
- САНКТ-ПЕТЕРБУРГ: +7 (812) 425-67-63
Alljus.ru ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ Содержание статьи:
- 1 Основные способы оформления взаимоотношений
- 2 Правила вступления в наследство
Опека над пожилым человеком, с последующим наследованием его собственности, встречается на практике довольно часто. Подобные взаимоотношения выгодны обеим сторонам, поскольку помогают престарелому владельцу недвижимости получать необходимую заботу, а опекуну получить после смерти подопечного жилье. При грамотном и своевременном юридическом оформлении у заинтересованных сторон не возникает спорных ситуаций.
Существует несколько правовых способов, которые можно использовать при наследовании жилья за уход и попечительство.
Опека над пожилым: оформление, требования к опекуну, выплаты и льготы
Внимание
Основные способы оформления взаимоотношений Помогать пожилому человеку за последующее наследование его собственности следует после юридического оформления. Одним из вариантов является составление договора пожизненной ренты, в котором четко прописаны условия. Условия выполнения соглашения и причины возможного его расторжения следует согласовать и заверить договор нотариально.
На практике встречаются ситуации, когда при открытии наследственного дела родственники оспаривают договор ренты на основании недееспособности умершего. При наличии родственников как потенциальных наследников, опекуну следует заручиться справкой из психоневрологического диспансера о состоянии престарелого человека, только после этого заключать договор ренты или оформлять завещание. Такой шаг снимет в последующем все судебные споры с заинтересованными лицами.
Как оформить уход за наследование?
-
Формы опеки
- Кто попадает под опеку
- Особенности опеки над гражданами старше 80 лет
- Оплата работы опекунов
- Условия оформления социального покровительства
- Процедура установления социального покровительства
- Сбор необходимых документов
- Установление опеки
- Отличия полной опеки от социального покровительства
- Изменения в 2022 году
Люди почтенного возраста становятся зачастую не в состоянии осуществлять надлежащий уход за собой. Их дееспособность оказывается под большим вопросом, поскольку старики иногда не способны отдавать отчет своим действиям. Избежать негативных последствий такого психофизического состояния поможет опека над пожилым человеком.
Детали досмотра пожилых людей взамен на право наследования жилплощади
Оформление опекунства над пожилыми людьми часто становится единственным шансом к нормальному существованию. Стоит помнить, что человек, берущий на себя такую ответственность должен всецело выполнять свои обязательства, ведь от этого зависит, насколько хорошо будет чувствовать себя подопечный. Опека в пансионате У человека решившего стать опекуном должны быть такие чувства как сострадание, доброта и забота.
Инфо
Стоит помнить, что необходимо будет уделять время пожилому человеку и своевременно предоставлять ему необходимые лекарства, продукты вещи при необходимости. Не стоит забывать о том, что человеку в любом возрасте необходимо внимание и поддержка, особенно в тот период, когда у него уже нет тех возможностей, какие были раньше. Опекунство дает возможность оберегать пожилого человека от возникших трудностей связанных с его возрастом и возможно физическим состоянием.
Опека над пожилым человеком: кто может стать попечителем
Это позволит избежать различного рода недоразумений и сложностей при формировании документации данного типа. Само завещание должно содержать следующие данные:
- дату и место формирования;
- наименование;
- фамилия, имя и отчество опекаемого, дата рождения и реквизиты паспорта полностью;
- сущность завещания – максимально кратко и точно сформулированное желание подопечного передать имущество своему опекуну в единоличное владение после смерти;
- полный перечень всего завещаемого имущества;
- нотариальное удостоверение;
- количество сделанных копий;
- место, а также дата составления завещания;
- данные о государственной пошлине.
Также следует в обязательном порядке оплатить государственную пошлину. В противном случае нотариальное удостоверение не будет считаться действительным.
Опекунство над пожилым человеком и наследство
Формы опеки В ГК РФ предусмотрено 2 варианта, как оформить уход за стариком или старушкой:
- непосредственная опека;
- патронаж.
1-й вариант допускается, если бабушка или дедушка ввиду психических отклонений полностью не понимают:
- что происходит вокруг них;
- как именно они поступают;
- каковы последствия этих деяний.
Подобный старичок или старушка по судебному акту признаются неспособными нести бремя своих гражданских прав. А после вынесения судебного постановления над ними устанавливается опека. До того как оформиться по уходу за престарелыми, неспособными нести свои гражданские обязательства, лицами, следует взвесить свои возможности, нравственные и физические резервы. Поскольку досмотр престарелых — дело не из легких.
Опеку над нетрудоспособными по болезни тоже оформляют в виде социального покровительства, если такая нетрудоспособность не возникла из-за психических дефектов. Процедура установления социального покровительства Правомочия опекунов, полагающиеся им льготы определяются ГК РФ, ФЗ «Об опеке и попечительстве» и иными нормативными актами. Чтобы узнать, как оформить патронаж над пожилым родственником или посторонним старичком, которому требуется стороннее содействие, надлежит обратить внимание на региональные нормы права.
Скачать для просмотра и печати: Федеральный закон «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ Сбор необходимых документов Старики, которым необходимо подобное содействие, должны прийти в исполнительный орган по месту нахождения с заявлением о необходимости оформления над ним социального покровительства.
Договор опеки над пожилым человеком с правом наследования жилья
Опекунство над пожилыми людьми Опека над престарелыми – это жизненная необходимость, которую берут на себя родственники либо просто близкие знакомые пожилого человека. Иногда случаются ситуации, когда человек в возрасте не способен самостоятельно обходится по причинам физиологических либо психологических недугов. Но существует несколько форм опеки, которые и рассмотрим далее более подробно. Навигация по статье
- 1 Кто может стать попечителем
- 2 Что стоит знать
- 3 Виды опеки
- 4 Патронаж
- 5 Какие документы понадобятся
- 6 Опека над недееспособным пенсионером
- 7 Документы нужные для опекунства
- 8 Финансовая сторона опекунства
- 9 Расторжение договора
Кто может стать попечителем При соблюдении всех правил опеки, человеком отвечающим за пожилого может стать абсолютно любой.
https://www.youtube.com/watch?v=Fjcg0iqpRK8
