Как принимается решение о предоставлении гражданину жилплощади в 2022 году

Жилищный вопрос до сих пор является самым актуальным в России.

Многие россияне так и не имеют собственного жилья. Некоторым категориям населения государство даёт право получить новое, достойное жильё. Для этого нужно получить статус нуждающегося в новом жилплощади.

На каких основаниях могут признать нуждающимся и какие действия необходимо будет предпринять для этого? Об этом рассказывается в данной статье.

Законодательное регулирование вопроса

В Конституции РФ зафиксировано, что каждый гражданин нашей страны имеет право на собственную жилплощадь.

В Жилищном кодексе закреплено, что россияне имеют право купить жильё на выгодных условиях. Для этого желающему должен быть присвоен статус нуждающегося в новой жилплощади.

Так, в статье 49 отражено, что такие граждане должны быть поставлены на учёт в качестве нуждающихся в улучшении нынешних условий жительства (а также признанные малоимущими – процедура присвоения этого статуса определяется нормами, действующими в конкретном населённом пункте).

В статье 51 выделен категории населения, которые могут быть признаны нуждающимися в получении нового жилья. Так, были выделены определённые критерии, по которым присваивается данный статус. В основном – касающиеся условий проживания.

Итак, нуждающимся признают в следующих случаях:

• Семья живёт в жилплощади на основании заключённого договора соцнайма. При этом квадратура помещения не соответствует принятым нормам количества квадратных метров на число всех лиц, проживающих в данной жилплощади. В результате каждый член семьи, достигший совершеннолетнего возраста, сможет подать документы и получить место в очереди на улучшение жилищных условий.
• Граждане, проживающие в доме, признанном аварийным. В такой ситуации необходимо документальное подтверждение того, что люди действительно проживают в небезопасном помещении. Только после предъявления свидетельства можно будет получить госпомощь на покупку нового жилья, причём – в особом, ускоренном порядке.
• Люди, живущие с гражданами с тяжёлыми заболеваниями или болезнями, которые несут угрозу для своих сожителей. Им требуется отдельная жилплощадь с достойными условиями, и государство должно помочь получить жильё в экстренном порядке.
• Граждане, не обладающие недвижимостью, живущие в общежитиях или съёмных помещениях.
• Сироты и дети, находящиеся на государственном попечении.

Критерии определения

Нуждающимися в жилплощади признают:

• Людей, живущих в помещении с площадью, недостаточной для нормального проживания. Учитываются все лица, проживающие в данной жилплощади.
• Граждане, проживающие в жилых помещениях, которые не соответствуют принятым нормам санитарии и безопасности.

Главным критерием, согласно которому принимают решение о присвоении статуса нуждающегося в новой жилой площади, является размер жилья, в котором в данный момент проживает претендент и его семья. В РФ на федеральном уровне установлена минимальная норма квадратных метров в расчёте на одного человека – 12. Все, кто живёт в жилплощади меньшего размера, могут обратиться к государству за помощью.

При этом учтите, что в регионах действуют свои нормы площади на число человек, проживающих в одной квартире. Обозначенная площадь установлена в качестве минимальной – она не может быть меньше на уровне субъекта, а решения о её увеличении принимаются решениями местных властей. Причём эта цифра может отличаться в разных населённых пунктах, расположенных в одном регионе.

Попадающие в данную категорию могут встать в очередь и самостоятельно выбрать подходящее жильё и госпрограмму. Таким гражданам даётся право купить соответсвующую жилплощадь на льготных условиях, а затем приватизировать его.

Они могут получить следующие виды помощи:

• Оформить ипотечный кредит в банке на льготных условиях.
• Погасить часть ипотеки за госсчёт.
• Получить от государства материальные средства для приобретения жилья.

Всё это возможно в том случае, если вас и членов вашей семьи признали нуждающимися в улучшении жилищных условий.

При присвоении данного статуса также учитывается доход обращающегося и членов его семьи. Государство в первую очередь помогает тем, кто не в состоянии на свои средства приобрести достойное жильё или оплачивать ипотечный кредит. Для этого рассчитывается общий доход семьи и сравнивается с прожиточным минимумом, действующим в конкретном населённом пункте (но не ниже того, что установлен федеральным законодательством).

Осуществление учета граждан

При определении уровня нуждаемости претендентов учитывают половозрастные особенности семейства. Таким образом:

• Если в семье есть разнополые дети старше 9 лет, государство должно предоставить им помещение с разными комнатами для каждого ребёнка.
• Это же касается людей старшего возраста: бабушка, живущая вместе со своим совершеннолетним внуком, также должна получить помещение с отдельной комнатой.

Встречаются случаи, когда гражданин признаётся нуждающимся сразу по ряду причин (скажем, проживает в слишком маленькой квартире, расположенной в аварийном доме). В данном случае он может получить от государства финансовую поддержку только по одной программе, которую выберет самостоятельно.

Каждому гражданину, зарегистрированному в очереди на получение новой жилплощади, присваивается номер. После постановки в очередь нуждающийся должен будет ежегодно подавать ряд документов о своём финансовом положении и условиях проживания. Если его положение изменится в лучшую сторону, гражданин лишается права на получение госпомощи, и его исключают из очереди.

Список претендентов на получение жилья

Нуждающийся должен постоянно отслеживать, продвинулся ли он в очереди. Ожидание может длиться десятки лет (если льготник не двигается в очереди в ускоренном порядке).

Учётом всех нуждающихся занимаются в местном Департаменте жилищной политики.

Отследить свой номер в очереди можно несколькими путями:

• Подав заявление в отдел, который занимается предоставлением жилья. Подготовьте два экземпляра заявления – один подаётся в органы, а на втором должны будут поставить отметку о получении письменного обращения.
• Отправить заказным письмом запрос в тот же Жилищный отдел. Вам должны будут ответить в течение следующих 30 дней.
• Самостоятельно обратиться в местную администрацию.
• Зайти на онлайн сервис вашего населённого пункта, в котором содержатся все сведения о каждом гражданине, вставшем в очередь.

Подтверждение статуса

Согласно ЖК, для этого претендент должен быть признан:

• Малоимущим.
• Нуждающимся в новой жилплощади.

Для этого в местные органы подаётся заявление и необходимый перечень документов. Список может меняться в зависимости от ситуации (основания постановки в очередь и т.п.) и региона.

Но в большинстве случаев вам нужно будет подготовить:

• Акт, подтверждающий проверку вашей квартиры уполномоченными инспекторами.
• Если заявитель с семьёй проживает в общежитии или коммунальной квартире, понадобится санитарный паспорт жилплощади.
• Решение местной администрации, согласно которому заявитель и его семья была признана малоимущей и нуждающейся в новом жилье.
• Справка о составе семьи, а также другие документы, подтверждающие, что обращающийся находится в браке (справка из ЗАГСа) и имеет детей (свидетельство о рождении каждого ребёнка).
• Копии лицевого счёта каждого члена семьи, а также справка о доходах с места работы. Это же касается иных форм дохода (стипендии, государственные льготы и выплаты и т.д.).
• Паспорта каждого члена семьи (или свидетельства о рождении детей, младше 14 лет).
• Выписка из Росреестра, согласно которой у претендентов на госпомощь имеется/отсутствует другое жильё в собственности. Это важный документ, поскольку при наличии иной недвижимости вам могут отказать в получении материальной помощи (либо уменьшить её). В ней также зафиксированы все сделки за прошедшие 5 лет, проведённые каждым членом семьи с недвижимостью.

Документы подаются в МФЦ или местную администрацию. На их рассмотрение отводится 30 дней. После того, как будет принято решение о присвоении или отказе, заявителя должны уведомить в письменной форме в следующие 3 дня. При отказе в получении статуса в извещении укажут причины, на основании которых было принято такое решение.

Пройдя все необходимые этапы и получив статус нуждающегося, льготнику должны предоставит соответствующую справку. Она является правоустанавливающим документом, на основе которого он сможет получить госпомощь в получении собственного жилья.

В ней будут указаны:

• Паспортные данные нуждающегося и всех граждан, проживающих с ним.
• Основные сведения о жилплощади, в которой он проживает в настоящее время (квадратура, технические характеристики, состояние, соответствие нормам санитарии и безопасности и пр.).

Возможные причины отказа

Чаще всего отказывают в следующих случаях:

• Был предоставлен неполный перечень документов, либо же в них были обнаружены ошибки, несоответствия и недочёты.
• Заявитель не имеет права быть признанным нуждающимся в новом жильё (т.е. не принадлежит к категории тех, кому могут присвоить данный статус). Это может касаться размера жилья, дохода и иных условий.
• Претендент нарушил сроки повторной подачи документов.

Для мошенников государство ввело жесткие меры. Если в ходе проверки будет выявлено, что заявитель попытался подделать документы или предоставил неверные сведения, то он на следующие 5 лет лишается права на признание нуждающимся в новом жилье, а значит, лишится возможности стать участником любой госпрограммы предоставления помощи в улучшении жилищных условий.

Что делать в случае отказа

Если заявитель не согласен с принятым решением, он может отстоять свои права в судебном порядке, подав соответствующее исковое заявление. При этом все издержки, возникшие в процессе судебного разбирательства, будут покрыты за счёт того, кто проиграет дело.

В заявлении нужно будет указать:

• ФИО пострадавшего, его подпись и адрес проживания.
• Дата составления иска.
• Полное название судебной инстанции, которая займётся рассмотрением дела.
• Конкретное решение местных органов, которое должно быть признано недействительным.
• Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

О том, как встать на очередь для получения жилой недвижимости от государства, смотрите в следующем видеосюжете:

Приобретение собственного жилья — актуальный вопрос во все времена. В 2022 году существует множество способов для его решения. Это покупка готового жилья, или долевое строительство, как за счет собственных средств, так и с использованием ипотеки коммерческих банков. Государственные субсидии на жилье в 2022 году – это возможность решить жилищный вопрос для тех, кому сложно обеспечить себя недвижимостью самостоятельно.

Что такое субсидии на жилье

Субсидии на покупку жилья в 2022 году — это целевая безвозмездная помощь от государства для определенных слоев населения, предназначенная для улучшения условий жилья нуждающихся граждан путем частичной или полной компенсации затрат для покупки жилья. Для реализации этой помощи постановлениями правительства утверждены специальные государственные программы субсидирования, благодаря которым граждане Российской Федерации имеют возможность приобрести полноценную недвижимость. Например, федеральная целевая программа «Жилище», утвержденная постановлением от 25.08.2015 года №889.

Кому положены

Существует стандартный утвержденный законом перечень групп граждан, могущих претендовать на получение жилищных субсидий. Местные органы самоуправления по регионам могут по своему усмотрению расширять этот список, поскольку большая часть финансирования производится из местного бюджета. Право получить госсубсидию на квартиру имеют следующие группы граждан Российской Федерации:

• Молодые семьи, где оба супруга или единственный родитель из неполной семьи не достигли 35 лет.
• Многодетные семьи, где детей трое или более, не имеет значения родных или усыновленных.
• Малоимущие граждане с низким уровнем доходов. Сюда попадают граждане, чей средний уровень дохода в рублях ниже общеустановленного прожиточного минимума, признанные малообеспеченными и стоящие на очереди для получения жилищной дотации.
• Дети-сироты и оставшиеся без попечительства родителей дети, инвалиды, участники боевых действий, ветераны Великой Отечественной войны и семьи погибших.
• Военнослужащие, служащие ведомств и их семьи. Субсидии военнослужащим на приобретение жилья в 2022 году предназначены как для работающих сейчас, так и для вышедших на пенсию сотрудников. Они могут использоваться как первоначальный взнос за недвижимость, либо на погашение процентов по имеющемуся ипотечному кредиту.
• Ликвидаторы аварии ЧАЭС и пострадавшие по результатам этой аварии граждане.
• Госслужащие и работники бюджетных областей. Гарантия единовременной помощи предоставляется только работникам со стажем не менее одного года.
• Жители Крайнего Севера России с непрерывным стажем не менее 15 лет, уезжающие за пределы территории северных регионов, при условии, что их условия жилья необходимо улучшить.

Граждане могут попадать в одну или сразу несколько указанных категорий льготников. Например, одновременно малоимущая и многодетная или молодая семья, где один или оба супруга государственные служащие. При такой ситуации, заявитель сам решает, какой вид субсидии ему лучше выбрать. Воспользоваться льготой на жилье можно только единожды за всю жизнь.

Программы субсидирования

Одна из самых распространенных сейчас жилищных программ «Молодая семья» существует с 2010 года. Реализация этой федеральной программы регулируется самостоятельно на региональном уровне исполнительными органами субъектов Российской Федерации по региональным подпрограммам «Молодая семья». Согласно условиям этой программы, кроме соответствия прочим требованиям, члены семьи не должны иметь собственное недвижимое имущество. Величина госсубсидии составляет до 35% для семьи без детей и до 40% для семьи, имеющей одного или нескольких детей.

Федеральная целевая программа «Жилище» работает с 2002 года, впоследствии дважды продлялась по 5 лет, сейчас она действует до 2022 года. Эта программа реализуется по национальному проекту «Доступное и комфортное жилье – гражданам РФ». Она состоит из следующих региональных подпрограмм: обеспечение недвижимостью молодых семей, обеспечение жильем граждан определенных категорий и еще несколько подпрограмм. Под определенными категориями понимаются, например, госслужащие, инвалиды и ветераны ВОВ и другие.

Одновременно с указанными программами действует государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» до 2022 года. Кроме этого, по регионам существует дотация на выполнение комплексных кадастровых работ, созданная для освоения неиспользуемых земельных участков. Сейчас эта материальная помощь предоставляются в республике Тува, Белгородской и Астраханской областях.

Программы для решения жилищных вопросов молодых специалистов-бюджетников существуют как в Москве, так и других городах России. Квартира по такой программе не становится собственностью молодого специалиста, а предоставляется по договору социального найма сроком до пяти лет, впоследствии, если специалист продолжает работать в бюджетной организации, договор продляется.

Дотация на приобретение жилья в 2022 г. по указанным программам могут получить семейные­ молодые специалисты, где хотя бы одному из супругов меньше 35 лет, специалист работает в организации, финансируемой за счет бюджетных средств. Преимущество для получения помощи имеют семьи, где оба супруга являются работниками бюджетных организаций, есть дети, хотя бы для одного из супругов признана потребность улучшения жилищных условий.

В 2022 г. вводятся законодательные изменения – сотрудники некоторых подразделений полиции, таких как ОМОН, СОБР, ВВОХР при переводе в Нацгвардию получат или готовую квартиру, или возможность воспользоваться либо военной ипотекой, либо субсидией для улучшения жилищных условий. Раньше право пользоваться такими льготами имели только военнослужащие (офицеры, прапорщики, контрактники).

Госсубсидии

В большинстве случаев жилищные субсидии выделяются на условиях софинансирования, как частичная оплата приобретаемой недвижимости. Возможны варианты приобретения вторичной недвижимости, либо покупки квартиры от застройщика, уже готовой, или на этапе строительства. Существуют жилищные субсидии для приобретения земельного участка. Иногда возможен вариант получения от государства оплаты 100% стоимости квартиры. Возможно использование материальной помощи как первоначального взноса по ипотечному кредиту, либо для погашения уже оформленной ипотеки.

Для молодой семьи

Субсидия на квартиру предоставляется по очереди заявителям, которые соответствуют ряду критериев: все члены семьи являются гражданами России, подходят по возрастным ограничениям, не имеют собственного жилья, или имеют жилье площадью меньше установленной нормы. Она составляет 42 кв. метра для молодоженов без детей и 18 кв. метров на человека для семьи с большим составом.

Не является обязательным условием наличие у супругов несовершеннолетних детей, но от этого зависит максимальный размер материальной помощи, который составляет 30% от стоимости покупаемого жилья для семьи без детей и 35 % для семьи с одним или несколькими детьми. Для семей, у которых в процессе получения материальной помощи появляется ребенок, субсидия на жилье молодой семье в 2022 г. составит на 5% больше. Оставшуюся часть молодожены должны покрыть из собственных средств, возможно с использованием ипотечного кредита.

Многодетным

Субсидия для приобретения жилья в 2022 году предоставляется при соответствии следующим требованиям: общий трудовой стаж родителей не менее 10 лет, хотя бы один из родителей проживает в России более 12 лет, наличие необходимого количества детей. При этом дети должны быть младше 14 лет, по некоторым регионам младше 18 лет. Учитываются дети до 23 лет, если они были призваны в армию или обучаются в ВУЗах.

Также необходимое условие – ветхое, аварийное жилье, либо жилище не достаточной площади. Ограничения по площади те же, что и для молодой семьи – 18 кв. метров на человека. Получение субсидии для этой группы граждан рассчитано на погашение первоначального взноса за квартиру, заявители должны иметь недостающую сумму собственных средств.

Малоимущим

В случае если сумма доходов всех членов семьи, деленная на количество членов ниже прожиточного минимума, то такая семья признается малоимущей. Для того чтобы воспользоваться субсидией, заявители должны соответствовать еще ряду требований: нуждаться в улучшении условий проживания, не иметь собственной недвижимости, не арендовать недвижимость по договору социального найма и иметь тяжелобольного члена семьи. Последнее условие является преимуществом для получения субсидии вне очереди.

Для инвалидов

Человек с ограниченными возможностями может получить субсидию для улучшения условий проживания, если имеет документально подтвержденный статус инвалидности, нуждается в улучшении жилищных условий, встал на учет ранее 2005 г и не имеет собственной недвижимости. Для внеочередного получения помощи от государства преимущество имеют только инвалиды-колясочники. Другие заявители ставятся на общую очередь. Например, семья, где воспитывается ребенок-инвалид, не имеет права на льготу вне очереди. Исключение составляют сироты-инвалиды, способные жить самостоятельно.

Ветеранами ВОВ

Это один из редких случаев, когда сумма субсидии покрывает всю стоимость квартиры, а не ее часть. При этом существует норма по количеству квадратных метров на человека и приобретаемая квартира не должна быть больше рассчитанной площади, а средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья определяется законодательно каждые 3 месяца. Право воспользоваться этой льготой имеют ветераны ВОВ, их вдовы и вдовцы, блокадники, дети-войны и инвалиды Великой Отечественной.

Как получить субсидию на покупку жилья

Порядок подтверждения статуса льготника зависит от характера льготы. Например, для того, чтобы семью признали малообеспеченной, необходимо представить справки о доходах каждого члена семьи за несколько предшествующих месяцев в отдел социальной защиты населения, либо в многофункциональный центр. Статусы инвалида, ветерана, работника госучреждения подтверждаются соответствующими удостоверениями.

Очередь на субсидию

Федеральный бюджет ежегодно выделяет для реализации жилищных программ определенную сумму на каждый регион. При этом постановка нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан производится сразу на две очереди – всероссийская и региональная. Выделение субсидий производится со значительной задержкой во времени, часто даже не в год постановки на очередь. Как правило, региональные сертификаты выдаются быстрее, чем федеральные.

Для того чтобы встать на очередь для получения субсидии, необходимо собрать и предоставить в местный госорган, занимающийся формированием очереди определенный пакет документов. Он будет различаться в зависимости от региона, программы, статуса льготника, но основной перечень примерно такой:

• паспорта заявителя и членов семьи, проживающих с ним на одной жилплощади;
• свидетельство о браке, о разводе (при наличии);
• свидетельства о рождении детей (при наличии);
• выписка из домовой книги из ЖЭКа;
• копия лицевого счета;
• документы на право собственности при наличии таковой у заявителя.

После подачи документов вопрос рассматривает комиссия. При положительном решении производятся постановка на очередь, расчеты размера субсидии и необходимые согласования. Соискателю выдается сертификат на соответствующую сумму, которая впоследствии переводится на именной банковский счет заявителя, а далее на счет продавца объекта недвижимости. Оформленный сертификат действует 6 месяцев, в случае неиспользования в течение этого времени деньги возвращаются бюджету.

Куда обратиться

В какое учреждение обратиться за субсидией на жилье зависит от региона проживания и программы субсидирования. Этими вопросами ведают органы местного самоуправления: администрации городского округа, сельского поселения и т.д. К примеру, для получения субсидии в рамках программы «Обеспечение жильем молодых специалистов на селе» нужно обратиться в комитет по жилищным вопросам в своем регионе. Если льгота предоставляется ветерану ВОВ, этим вопросом занимается отдел соцобеспечения, военная комендатура и совет ветеранов.

В случае расселения общежития, коммунальной квартиры по соответствующей программе необходимо обращаться в Городской жилобмен, Райжилобмены или в Многофункциональные центры. Во многих случаях полномочия оформлять субсидии есть у Пенсионного фонда России, либо в специальном отделе субсидирования при местной администрации. Иногда случаях такие полномочия имеют банки при оформлении ипотечного кредита по государственной программе.

Видео

Не все граждане могут приобрести жилье за свой счет. Отдельным категориям лиц, не имеющих возможности купить квартиру оказывается государственная поддержка в различных формах, в том числе в виде безвозмездного предоставления жилплощади.

Существует несколько способов получения бесплатного жилища от государства и все они требуют соблюдения определенных условий.

Законодательное регулирование вопроса

Порядок и способы реализации этого права, категории лиц, которым обладают правом на предоставление жилья по договору социального найма, правила постановки граждан в очередь на получение жилплощади регулируются главой 7 Жилищного кодекса РФ (в частности, ст.ст. 49, 51).

Местное законодательство уточняет порядок учета лиц, которым положены бесплатные квартиры, норму жилплощади на 1 человека, правила получения таких квартир в конкретных регионах страны (Закон Московской области «О порядке учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования», Областной закон Ленинградской области «О предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Ленинградской области»).

Лица, обладающие правом на бесплатное жилище во внеочередном порядке в связи с тяжелыми болезнями, перечислены в Постановлении Правительства РФ от 16.06.2006 г.

Условия получения

Бесплатные квартиры выделяются из государственных жилищных фондов федерального и регионального уровней. При этом гражданин не становится собственником жилья, с ним заключается договор социального найма.

Чтобы претенденту была предоставлена жилплощадь на безвозмездной основе, он должен соответствовать следующим критериям:

• Быть гражданином РФ;
• Малоимущим и нуждаться в предоставлении жилья;
• Не иметь приватизированной жилплощади и не быть нанимателем по договору соцнайма.

Если гражданин не будет соответствовать этим условиям, он получит отказ в получении жилья. Малоимущими признают лиц, имеющих среднемесячный доход менее прожиточного минимума.

Также на сотрудников соцзащиты возлагается обязанность произвести расчет – будет ли у семьи гражданина возможность самостоятельно купить квартиру в ближайшие 20 лет. Делается это по следующей формуле:

(Совместный доход семьи — прожиточный минимум на каждого члена) * 12* 20 + стоимость имущества, находящегося в собственности семьи.

На основании полученного результата делается вывод о возможности приобрести жилище без господдержки, льгот и субсидий.

Гражданину, отвечающему всем требованиям, следует совершить следующие действия:

• собрать необходимые документы, список которых будет приведен ниже;
• передать их на рассмотрение в соответствующий орган местного самоуправления;
• если решение будет положительным, ожидать включения в список очередников на получение жилища.

Важно! Существуют отдельные категории лиц, которые обладают правом получить отдельное жилище минуя общую очередь. К ним относятся:

• Граждане, которые живут в строениях, признанных ветхими или аварийными;
• Лица, имеющий статус сироты или лишившиеся попечения родителей (после того, как они покинули интернат, спецшколу, приемную семью);
• Граждане, у которых диагностировано тяжелое хроническое заболевания из списка, утвержденного законодателем, если они создают опасность заражения окружающих (при этом необходимо наличие медицинского заключения).

В каких регионах доступно получение жилья

Предоставление бесплатных квартир возможно на всей территории страны, однако могут возникать различия в требованиях, предъявляемых к документам, которые гражданин обязан представить в уполномоченный орган.

Куда обращаться

Если гражданин имеет право на бесплатную квартиру, он принимается на учет администрацией муниципального образования на основании его заявления, поданного непосредственно в данный орган или же через многофункциональный центр в целях дальнейшей передачи заявления в администрацию.

С заявлением следует обращаться по месту своей прописки. Гражданин подает его лично, а в случае его недееспособности или невозможности личного присутствия – прибегает к помощи представителя.

Образец такого заявления можно найти здесь.

Необходимые документы

Для того, чтобы попасть в список граждан, которым полагается бесплатное жилье, необходимо предоставление в местную администрацию следующей документации:

• Паспорта;
• Заявления о предоставлении жилплощади;
• Справки о составе семьи;
• Документа, подтверждающего, что гражданин прописан в данном регионе;
• Справки об отсутствии в собственности недвижимости;
• Копии свидетельства о браке (если он заключен);
• Копии свидетельства о рождении ребенка;
• Справки о доходах всех членов семьи;
• СНИЛС.

Данный перечень бумаг является общим, в зависимости от категории, по которой гражданин претендует на получение квартиры, потребуются дополнительные документы (подтверждающие статус матери-одиночки, справка о признании семьи многодетной, справки о признании жилища аварийным, документа, подтверждающего статус сироты).

Сдав бумаги в муниципалитет, следует получить от сотрудника расписку о приеме документации.

Сроки рассмотрения

Рассмотрение заявления и проверка приложенных бумаг должны быть проведены в течение месяца. После чего в течение 3-х дней гражданину направляется ответ о постановке на учет или об отказе. В случае отказа, он может быть обжалован в органы суда.

Если рассмотрение заявления затягивается, гражданин может подать жалобу руководству уполномоченного органа, обратиться в прокуратуру или в суд.

Возможные причины отказа

Гражданину может быть отказано в выделении жилплощади в случае совершения им следующих действий:

• Обмена хорошего жилья на ветхое или аварийное;
• Продажи или дарения благоустроенного жилища;
• Умышленного ухудшения условий проживания (разрушение, порча жилища);
• Вселения и регистрации иных граждан (кроме мужа/жены, ребенка, родителей).

Комиссией проверяются действия гражданина, связанные с его финансовой ситуацией, которые он совершал в течение 5 лет до подачи заявления. Если он умышленно создавал видимость тяжелого материального положения и нужды в получении квадратных метров (путем переписи имущества на других лиц, отчуждения жилплощади и т.п.), в постановке на учет ему будет отказано. Снова попытаться попасть в очередь он сможет только спустя 5 лет с момента, как им были совершены такие действия совершения таких действий.

Как оформить

В случае, если на заявление получен положительный ответ и претенденту было выделено жилье, необходимо подписание договора социального найма. В данном документе прописываются следующие положения:

• Право получателя жить на выделенной жилплощади;
• Обязанность гражданина вовремя платить за бытовые услуги (газ, вода, электричество);
• Обязательства владельца по ежемесячной оплате полученного жилья;
• Право владеющего квартирой лица прописывать в квартиру членов семьи и других граждан;
• Возможность дальнейшей приватизации полученной жилплощади.

В соответствии с законом, гражданин не наделен правом распоряжаться квартирой, полученной по договору соцнайма, т.е. не может подарить, продать, обменять ее, или же сдать в аренду. Право завещать такую жилплощадь тоже отсутствует. Совершение таких действий влечет потерю жилища.

Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос

Права граждан на жилье зафиксированы в российской Конституции. Категории граждан, нуждающихся в получении квартир, и порядок заключения договора соцнайма регулируются ЖК РФ.

Вопросы и ответы

Кто имеет право на получение бесплатной жилплощади?

Перспектива получить бесплатное жилье есть у граждан России, не имеющих собственной квартиры и не являющихся нанимателями жилплощади по договорам соцнайма.

Какие категории граждан имеют право на внеочередное получение жилья?

Получить квартиру, минуя общую очередь, могут лица, у которых диагностированы тяжкие заболевания, опасные для их окружения, граждане, живущие в аварийных зданиях, и дети-сироты или оставшиеся без родительского попечения.

На какие органы возложена обязанность по выдаче бесплатных квартир?

Деятельность по приему и проверке документов, а также обеспечению граждан жилплощадью осуществляют региональные власти и органы муниципалитета.

Каким образом оформляется безвозмездное получение жилплощади?

Если принято решение выделить гражданину жилье, необходимо подписание договора социального найма.

Как поступить в случае, если получен отказ в выдаче квартиры?

Если гражданин находит, что ему необоснованно отказали в получении жилплощади, он может обратиться с жалобой в судебные органы.

Некоторые граждане РФ обеспокоены проблемой усовершенствования жилищных условий. Существует множество причин, которые подталкивают семьи к расширению имеющихся квадратных метров. Далеко не каждая семья может самостоятельно решить данный вопрос ввиду тяжелого финансового положения, поэтому нужно внимательно изучить, что и каким категориям граждан положено законодательством. В данной статье рассмотрим такое понятие как норма жилплощади на человека в 2022 году, как ее рассчитать, виды норм и категории населения, претендующие на увеличение жилой площади.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Виды норм жилплощади

Все существующие виды норм жилплощади регламентированы ЖК РФ. Эти показатели применяют для расчета жилой площади, пригодной для проживания. Рассмотрим их ниже в таблице.

Рассмотрим пример. Семья Петровых, состоящей из четырех человек, проживает в однокомнатной квартире  по договору социального найма. В 2022 году в этой семье появился третий ребенок и норма предоставления уменьшилась. Отец Петров А.П. принимает решение о расширении жилой площади и обращается в Управление социальной защиты с заявлением об улучшении своих жилищных условий.

Читайте также статью ⇒ «Как погорельцам получить квартиру: пошаговая инструкция, законодательство«.

Норма жилплощади на человека в 2022 году: как рассчитать

Норма жилплощади на человека в 2022 году: как рассчитать

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Как гласит статья 50 ЖК РФ нормой предоставления является норма предоставления жилплощади человеку по договору социального найма. С помощью этого минимального метража рассчитывают общую величину жилплощади, которую государство предоставляет при подписании договора социального найма.

Законодательством установлено норма жилой площади в размере не менее 12 квадратных метров на одного человека. Данная норма является средней величиной и не применяется во всех случаях, поэтому указанный метраж может быть увеличен либо уменьшен.

В каждом отдельном регионе страны нормы предоставления утверждаются местными органами власти. Для расчета этого показателя учитывается населенность каждого отдельного округа и обеспеченность жилым фондом, который возможно предоставить государством по договору социального найма, и прочими критериями.

Читайте также статью ⇒ «Как чернобыльцу получить квартиру от государства«.

Необходимость расчёта нормы жилой площади на человека

У отдельных граждан, претендующих на получение жилплощади либо других льгот существует ряд причин и обстоятельств для расчёта нормы жилой площади, которые включают:

• гражданин РФ подал обращение в органы местной власти за льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде получения скидки либо денежного возмещения;
• для того, чтобы встать на учет для постоянной либо временной регистрации по месту жительства или пребывания;
• для расчета арендной платы при заселении арендаторов;
• в случае нарушения существенных условий договора аренды жилья, когда возникает необходимость выселения арендаторов;
• при временном переселении граждан ввиду аварийности жилья либо нарушении санитарных норм;
• доказать гражданские права на выделение дополнительной жилой площади;
• при постановке на учет обратившихся граждан на увеличение жилплощади либо получении социального жилья;
• при разделе объекта недвижимости по причине разводе супругов, продаже части жилого помещения, получении по договору дарения или в наследство.

Значительной долей граждан, претендующих  на улучшение жилищных условий, являются те, которые сумели подтвердить документально свою малообеспеченность.

Читайте также статью ⇒ «Ипотека для медицинских работников«.

Категории граждан с правом постановки на учёт для увеличения жилой площади

Законом введены нормы учета для выявления граждан, которые испытывают недостаток жилой площади. Это минимальная норма жилой площади на человека, согласно которой определяется степень обеспеченности населения общим размером жилого помещения для постановки на учёт нуждающихся в жилье по договорам социального найма. Среди незащищенных граждан и нуждающихся в поддержке государства выделяют следующие:

• ветераны ВОВ, жители блокадного Ленинграда, ветераны боковых действий, т.п.;
• военнослужащие. Все военнослужащие имеют право получить от государства жилое помещение. В зависимости от состава семьи применяются установленные нормативы. Каждому члену семьи должно полагаться по 18 кв. м. жилой площади, а для одинокого военнослужащего помещение должно быть 18-25 квадратов. Показатели устанавливаются местной властью;
• сироты без официального опекуна. Площадь жилого помещения, которое предоставляется по договору социального найма, утверждается региональными нормативами и не может их превышать. Договор заключается сроком на пять лет. Потом жилье передается в личное пользование. Детям-сиротам выделяется отдельная жилплощадь;
• беженцы и вынужденные переселенцы. Эти категории обычно переселяют в общежития и резервные жилые фонды, площадь которых может оказаться меньше той, из которой осуществляется выселение;
• лица, переехавшие с Крайнего Севера;
• ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
• пострадавшие от катаклизмов, стихийных бедствий;
• граждане, имеющие хронические и опасные для окружающих заболевания;
• граждане, которые вынуждены покинуть свои жилые помещения, которые находятся в аварийном состоянии либо подлежащих сносу. Переселение происходит в благоустроенное помещение равной или большей площади в той же административной единице или районе. Если семья переезжает из жилья, площадь которого менее установленных норм, она может претендовать на улучшение своих жилищных условий. Если выселение осуществляется из приватизированной квартиры, собственник обязан получить равноценную жилплощадь независимо от числа зарегистрированных в нем граждан;
• изъятие объекта недвижимости на государственные нужды. Закон гласит, что жители помещений, подлежащих расселению, имеют право на выделение жилья общей площадью не меньше нормативной, расположенных в территориальных границах того же населенного пункта. Однако местные органы власти могут устанавливать свои стандарты на региональном уровне.

Знание нормы жилплощади на человека позволяет гражданину понять может ли он расширить свои жилищные условия, подпадает ли он к той категории граждан, которым государство должно выделить жилплощадь, может ли он претендовать на получение субсидии на оплату коммунальных услуг.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.