Правила и условия списания долга по коммунальным платежам в 2022 году

Дата публикации: Август 8, 2022 | Категории: Банкротство

Обязанность квартиросъемщика по уплате коммунальных платежей закреплена в
законодательстве РФ. По причине сложившейся экономической ситуации не все граждане способны оплачивать услуги ЖКХ своевременно, в результате чего образуется задолженность. Государство предусмотрело порядок списания долгов за коммунальные услуги, если такая ситуация возникла впервые.

Важно! При наличии уважительной причины можно списать задолженность ЖКХ, написав ходатайство в управляющую компанию. Если компания не признает причину веской, тогда можно обратиться в суд и доказать свою правоту.

Можно ли не выплачивать кредит ЖКХ законно?

Управляющие компании и ТСЖ, которые обслуживают многоквартирные дома, ведут учет должников. Такие организации вправе списать задолженность, но это не несет им никакой выгоды. Принятие решения нередко затягивается, причем вся сумма не списывается в любом случае. Для того чтобы списать долг в полной мере, нужно обратиться в суд, доказав при этом, что имеется уважительная причина.

Важно! Гражданин вправе получить субсидию на погашение коммунальной задолженности. Эта сумма не покрывает все долги, но может существенно их уменьшить. Порядок предоставления льготы определен в ст. 159 ЖК РФ.

Таким же образом происходит списание долгов ЖКХ в теплосети и водоканале, куда должник подает соответствующее ходатайство.

Документы для пользования льготой:

справка о доходах членов семьи, достигших совершеннолетия;
соглашение с управляющей компанией о рассрочке погашения задолженности.

Субсидия пр6едоставляется тем лицам, чей суммарный доход составляет 88% от итоговой суммы коммунальных платежей. Важно и то, что льготой вправе воспользоваться несовершеннолетние лица, которые проживают на одной жилплощади с должником.

Основания для списания долгов ЖКХ

В том случае если жилец выбыл, например, продал свое жилье, даже реструктурированный долг подлежит погашению в полном объеме.

Законные основания для аннулирования коммунальной задолженности:

кончина хозяина жилья, который задолжал коммунальным службам;
ликвидация организации, владеющей жилым помещением;
банкротство физического лица, на которого оформлено жилье;
истечение срока давности истребования оплаты;
признание гражданина неплатежеспособным.

Важно! Утрата трудоспособности служит уважительной причиной, но доказывать этот факт придется через суд. Он может принять во внимание невозможность оплаты задолженности ввиду травмы, патологического состояния или расстройства психики.

Кончина хозяина жилья является основанием для аннулирования коммунальной задолженности, но только в том случае, если нет законных наследников. Бремы выплаты долгов ЖКХ переходит на лиц, принявших наследство.

Списание задолженности с истекшим сроком давности

В случае истечения срока исковой давности владелец жилья может не платить по счетам, а
списание долгов произойдет в легальном порядке. Например, если долг накапливался в
течение трех лет и требования о выплате не предъявлялись, суд может списать долги
на основании истечения законных сроков.

Срок давности составляет 3 года и исчисляется с момента истребования долга. Когда имеется роспись о том, что гражданин получил уведомление о задолженности, либо оплатил счет хотя бы один раз в течение указанного периода, применение данного положения закона становится невозможным.

Совет! Оплачивая коммунальные услуги, требуйте оформления текущего платежа – во избежание занесения этой суммы в счет погашения прошлой задолженности.

Мошеннические схемы при оформлении кредита ЖКХ

От коммунальных долгов часто страдают дети-сироты, поскольку коммунальные службы стараются перевести на них долги родителей. По достижении совершеннолетия долговая сумма становится весьма внушительной. Зачастую в счет погашения долга расходуются средства, которые выплачивает ребенку государство.

По закону несовершеннолетние сироты не несут ответственности за своих родителей, в том числе, не отвечают по их долгам. Приемные родители также не обязаны оплачивать долги за счет пособий. Вопрос о погашении задолженности в данном случае решается через суд, который вправе уменьшить сумму, либо списать долги полностью. Здесь применяются нормы об истечении сроков исковой давности, разделении финансово-лицевого счета, снятии пени за просрочку платежей.

Важно! Если на жилплощади зарегистрировано несколько лиц, то сумма задолженности должна распределяться в долях. При невозможности достичь согласия между жильцами проблема решается в судебном порядке.

Списание долга ЖКХ посредством процедуры банкротства

Гражданин вправе объявить себя банкротом, написав об этом заявление и приложив к нему соответствующие документы. Если лицо не было трудоустроено в течение 3-х лет, суд может произвести списание долгов в сумме 500 000 рублей. На практике это происходит не всегда, а только в том случае, если не имеется имущества, которое можно реализовать.

Важно! Если у гражданина имеется в собственности недвижимость и иное имущество, то на основании решения суда все это подлежит реализации с той целью, чтобы погасить все долги, включая коммунальные.

Значительная сумма долга ограничивает гражданина в его возможностях. Например, должнику может быть запрещен выезд за границу до тех пор, пока платеж не будет внесен. Это происходит на законных основаниях, когда вынесено судебное решение и дело находится в исполнительном производстве. Лучше заранее позаботиться о погашении больших долгов.

Реструктуризация задолженности

Гражданин вправе заключить соглашение с организацией, оказывающей коммунальные услуги. Реструктуризацию долга следует отличать от списания. Задолженность никуда не исчезает, но становится возможным погашать ее частично.

Необходимо собрать документы:

удостоверение личности;
выписку о составе семьи;
справку о временной нетрудоспособности;
подтверждение дохода;
правоустанавливающий документ на жилье.

Внимание! После достижения соглашения о реструктуризации прекращается начисление пени. При этом важно соблюдать периодичность внесения платежей.

Когда уже отправлено заявление в суд, возможен отзыв исковой претензии
по обоюдному соглашению. При этом необходимо предъявить доказательство того, что
платежи не вносились по уважительной причине. В противном случае исковая претензия
подлежит рассмотрению.

Другие способы списания долгов

Уменьшить долговую сумму возможно и путем списания начисленных пени. В данном случае необходимо апеллировать к ст. 333 ГК РФ, доказывая их несоразмерность. Как показывает практика, пени списываются по соглашению сторон, либо через суд.

Также возможно списание долгов по ЖКХ в 2022 году для отдельных категорий граждан. Сумма коммунальных платежей сокращается в процентном соотношении.

Льготами вправе воспользоваться следующие категории:

лица с ограниченными возможностями (50%);
многодетные семейства (30%);
ветераны военной службы (50%);
учителя, трудящиеся в сельской местности;
пенсионеры (при условии, что совокупный доход семьи составляет менее 88% от суммы коммунальных платежей).

Итак, на основании закона о списании долгов ЖКХ и указа Президента РФ стало реальным сократить долги, а то и вовсе их ликвидировать. И осуществить это под силу любому гражданину, не прибегая к помощи юристов.

В условиях кризисных явлений по стране, оплата коммунальных услуг становится неподъемной ношей для достаточно большого количества граждан. О том, что к неплательщикам могут быть применены меры воздействия, догадываются все, но конкретно, чем грозит в 2022 году задолженность по квартплате, большинство не знают. А вместе с тем последствия незакрытой просрочки по коммуналке могут даже оставить должника без крыши над головой.

Ответственность за неуплату

Наиболее часто применяемым последствием долга за квартиру является пеня, которая начинает начисляться уже после первого месяца просрочки. То есть если оплата к оговоренной в квитанции дате не прошла, то с очередного месяца начинает начисляться пеня на сумму долга по п. 14 ст. 155 ЖК РФ. При этом нарастание пени идет ежедневно, т. е. чем длиннее промежуток времени после наступления срока оплаты задолженность не закрывается, тем больше придется отдать средств на пени. Размер зависит от длительности задолженность, так до 3 месяцев ежедневно начисляется 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, после истечения этого срока размер пени за каждый день просрочки составляет 1/130 этой же величины.

Игнорирование необходимости своевременной квартплаты в течение 3 месяцев вынуждает применять более радикальные меры, в числе которых отключение отдельных видов коммунальных услуг: газа, света, воды, домофона и т. д. Такие услуги, как холодное водоснабжение и отопление, не могут быть отключены (не представляется возможным разгерметизировать всю систему дома, например, что касается отопления, то это означает выпустить тепло из всех квартир в зимний период). При этом ограничения применяются после уведомления должника лично под подпись или письменно с помощью заказной почтовой корреспонденции.

Такое лишение благ длится до момента погашения задолженности в полном объеме. На снятие ограничений и возобновление поставки соответствующих услуг у коммунальщиков есть 2 дня с даты поступления полной оплаты или подписания соглашения о реструктуризации долга.

Дальнейшее игнорирование обязательств по возмещению стоимости поставленных коммунальных услуг влечет иные правовые меры, которые устанавливаются по суду.

Закон 2017 года о задолженности по квартплате

Членами ВС в текущем году принят нормативный акт, которым расширены требования взимания задолженности по квартплате в порядке приказного судопроизводства. Согласно нововведениям, коммунальщики не обязаны ходить и упрашивать должников каждого по отдельности. Теперь им требуется попросту собрать пакет документов, подтверждающих факт задолженности, а также подготовить список неплательщиков и прислать их в территориальную службу приставов. В порядке приказного судопроизводства могут взыскиваться только те долги, размер которых ограничивается 500 000 рублей.

Задолженность по квартплате грозит отключением коммунальных услуг

Понятие критичного долга

Критичным является долг, который требуется взыскиваться в принудительном порядке. Что касается квартплаты – фиксированной суммы пороговой задолженности не имеется. В основе его определения лежит период неуплаты. Так, если долг копился на протяжении 6 и более месяцев, то он является критичным и требует действенных мер в рамках закона.

Правовые последствия при неуплате

Коммунальные службы наделены правомочием обратиться в суд в случае возникновения длительной задолженности по оплате оказанный услуг с соответствующим иском. Предварительно требуется провести досудебную работу, призванную урегулировать ситуация с должником без обращения в органы власти. Эта работа заключается в установлении факта прекращения пользователем оплаты ЖКХ посредством направления письма с уведомлением либо устного сообщения о числящейся задолженности с одновременным выставлением претензии произвести оплату в размере 100% долга в течение 30 дней или заключить соглашение о его реструктуризации.

Прямой отказ или игнорирование требования платить за оказанные услуги по происшествию предоставленного 30-дневного срока, что также расценивается как отказ, дает основания для направления пакета документов в территориальный суд.

С 01.06.2016 процедура судебного взыскания долга по квартплате упрощена. Полный пакет документов изучается судом и в случае отсутствия спорных моментов в течение 5 дней должно быть вынесено решение заочно в форме судебного приказа.

Для жильца такой вариант означает увеличение размера долга, ведь вдобавок к основному долгу и пени добавится еще госпошлина и прочие судебные издержки.

Взыскание долгов с сожителей должника

Проживающие и зарегистрированные совместно с должником жильцы, несут солидарную ответственность по его неисполненным обязательствам. Фактически то, чем грозит для собственника долг по квартплате, то же ожидает и иных зарегистрированных жильцов. Если нет возможности получить компенсацию долга с самого неплательщика, кредитор (представитель ресурсоснабжающей конторы) наделен правомочием заявить требования к дееспособному лицу, проживающему в этом же помещении. При этом правило распространяется на всех жильцов, независимо от того, на каком праве принадлежит жилое помещение (в единоличной или в долевой собственности с неплательщиком либо по соц.найму).

Для взыскания долгов по коммунальным услугам могут быть привлечены судебные приставы

Способы взыскания долга после вступления в силу решения суда

Порядок исполнения определения о судебном приказе может быть:

Добровольным. Когда жильцу предлагается закрыть задолженность или заключить соглашение о порядке его погашения (чаще всего срок действия договоренностей 6 месяцев, но возможно его продление). В последнем варианте требуется подать соответствующее заявление в коммунальную службу, а должностные лица подготовят проект договора о реструктуризации долга, которым финансовые обязательства будут распределяться на несколько взносов, подлежащих внесению с определенным временным интервалом.
Принудительным, через службу приставов в рамках возбужденного исполнительного производства. Обращение может быть наложено на: деньги трудоспособного населения по месту официальной работы (исполнительный лист для удержания через бухгалтерию части заработка направляется нанимателю); пенсию и прочие доходы, если в отношении получателя таких выплат нет решения о лишении дееспособности. Независимо из каких доходов производится принудительное удержание, размер ограничивается 50 % от их общей суммы. Отсутствие источника финансовых поступлений предполагает исполнение судебного решения за счет имущества должника (накладывается арест на счета в банках, имущество в квартире, ценные бумаги и т. д.), далее следует процесс реализации арестованного имущества. Параллельно приставы вправе ограничить выезд за пределы страны и т. д. Методы, подобно угрозам и прочие недопустимы при исполнении судебного решения.

Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам

Выселение за долги по оплате коммунальных услуг возможно, но при определенных условиях. Должно быть соответствующее судебное решение, которое выносится лишь в случаях обращения представителя коммунальной службы с иском, в котором содержатся такие требования. Судебное рассмотрение имеет свои границы, определяемые самой просьбой истца, выйти за эти рамки по своей инициативе фемида не может. При этом долг по квартплате лицо не пытается погасить, а приставам не из чего взыскивать сумму задолженности.

Выселение происходит в следующем порядке:

Уведомление квартиранта письменно о возможности применения данной меры.
Обращение к суду с иском о выселении лица.
Предоставление недельного срока с момента вступления судебного решения в силу на самостоятельное выселение.
Выселение приставами.

Такая процедура невозможна, если квартира приватизирована (принадлежит на праве собственности) должником, а иное жилье пригодное для постоянного проживания отсутствует (ст.446 ГК РФ). Но если возможно человека одновременно заселить в общежитие или соц.жилье, то все же закон разрешает принудительное выселение.

Крупные задолженности могут привести вплоть до выселения

Что касается муниципального жилых помещений, то статья 90 ЖК РФ разрешает принудительно выписывать по суду за долги, если:

Задолженность накапливалась 6 месяцев и более.
Неуплата имеет место по причинам, не признаваемым уважительными (уважительность оценивает суд по своему усмотрению, чаще всего таковыми являются потеря работы, тяжелая болезнь и т. д.).
Предоставляется иное соц.жилье, которое меньше по площади и прочим характеристикам, но соответствует нормам и санитарным, и жилищным, и в котором возможно прописать лицо.
Выселяется только ответственный наниматель и члены его семьи.

Из общежития также можно быть выселенным в случае длительной просрочки по коммунальным платежам. Заселение в общежитие осуществляется на основании договора с собственником, у которого есть срок действия, как правило, он ограничен учебой, работой у конкретного нанимателя и т. д. Принадлежит такое жилье организациям или муниципалитету. Правоотношения между сторонами договора идентичны тем, что имеют место при заселении в соц.помещениями для постоянного проживания и выселение возможно таким же образом, что и из соц.жилья, только без предоставления иного места жительства.

Срок исковой давности по коммунальной задолженности

Нельзя вечно копить долги и ждать, когда же они будут выполнены, ведь всегда наступает такой момент, когда у должника нет возможности и она с огромной вероятностью вряд ли появится, чтобы возвратить задолженное, а кредитор срабатывает в минус, что с точки зрения логики, абсурдно.

Закон определил период наступления точки не возврата в 3 года – это общий срок исковой давности, применимый в том числе и к неисполненным обязательствам по услугам ЖКХ.

При обращении за взысканием долга по квартплате – сумма может истребоваться только за последние 3 года, если задолженность образовывалась больше, то в удовлетворении требований на суммы, выходящие за временные рамки, будет отказано (например, в 2022 году можно взыскать суммы, причитающиеся уплате с 2015 и последующих годов).

Разрешение ситуации с долгом по квартплате

Если есть задолженность по ЖКХ, должнику, чтобы урегулировать благоприятно возникшие финансовые проблемы, требуется узнать точную сумму неисполненных обязательств. Способов получить желаемую информацию несколько:

Личное обращение в ЖЭК.
Через терминал.
В расчетном центре.
Посещение личного кабинета сайта УК.

Далее стоит попросить у ЖКХ реструктуризации долга, в рамках которой будет предоставлена рассрочка или иные инструменты возврата средств. Отдельные категории граждан, могут претендовать на получение субсидии.

Самым крайним вариантом может стать оформление кредита в банке, средства которого пойдут на единовременное возмещение долга.

О выселении при долгах по квартплате будет рассказано в видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация с юристом

Заказать обратный звонок

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру +7 (499) 938 50 41 и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Тема повышения тарифов на услуги ЖКХ, непонятные квитанции с огромными счетами является достаточно важной среди граждан РФ. Ввиду того, что доходы россиян не очень возросли за период экономического кризиса, стоимость же оплаты ЖКХ как минимум повысилась на 20-30% за период с 2015 по 2022 гг.

Также правительство информирует, что следующий этап повышения стоимости услуг будет проводиться в июле 2022 года. Такие действия направлены на улучшение экономического состояния страны и обучения россиян использовать энергоресурсы наиболее эффективно и экономно.

Тем не менее президент России В. Путин на своей пресс-конференции в конце 2017 года дал четкие указания по поводу решения основных наболевших вопросов граждан.

Исходя из комментариев президента, в 2022 году:

должна активно заработать медицинская программа помощи россиянам, с особым акцентом на онкологические болезни и методы их диагностики;
обязательно нужно продолжать реализовывать социальные программы по поддержке молодых, многодетных и малоимущих семей;
упростить систему налогообложения для пенсионеров;
разобраться со старыми долгами граждан перед ЖКХ.

Согласно всем вопросам, по распоряжению президента правительство в кратчайшие сроки должно подготовить соответствующие законопроекты на подпись, для того чтобы они вступили в действие с начала 2022 года.

Вопрос списания долгов за ЖКХ должникам в 2022 году касается только тех задолженностей, которые появились в квитанциях граждан за прошлые периоды, ввиду недоработки самой системы подсчета потребляемых ресурсов. Хоть данная сумма и составляет порядка 40 миллионов рублей, по указу президента она будет аннулирована.

Что касается новой системы оплаты ЖКХ, согласно указу президента, начиная с 1.02.2022 года, граждане смогут перезаключить договоры на оплату услуг непосредственно напрямую с самим поставщиком, без участия посреднических фирм, что позволит:

получать точные квитанции за израсходованные ресурсы;
уберечься от произвольного повышения стоимости услуг;
избавиться от задержки платежей и начисления комиссии по задолженности.

Переход на прямую оплату даст возможность контролировать деятельность поставщика по отношению к потребителю, чем, собственно, и будут заниматься государственные службы по надзору и качеству. Любое повышение стоимости больше законодательно установленной будет караться законом.

Так или иначе, данная система расчетов в первую очередь избавит граждан от минувших задолженностей, защитит от необъективного повышения стоимости фирмами-посредниками, даст возможность платить только за то, что потребил.

menu
Навигация

clear
Навигация

close
Поиск

search
Поиск

subject

Подписаться
на новости

person
close
arrow_drop_down
arrow_drop_up

menu
ОБЗОР

ПОИСК
ОБЗОР

close
ПОИСК

search
ПОИСК

— срок давности долга более 3 лет;

— человек потерял трудоспособность.

Если у плательщика есть задолженность, срок которой превышает 3 года, а человек не был о ней уведомлен, закон будет защищать должника. Долг взыскивать не будут, если только раньше не подписывались гарантийные или долговые обязательства.

Банкротство признается в случае наличия совокупной суммы долгов около 500 тыс. рублей, а также срока неисполнения обязательство более 3 месяцев. В таком случае средства будут взыскиваться лишь при наличии постоянного заработка у плательщика или же наличия имущества.

Государство всегда будет пытаться найти любые возможности для возвращения денег. Будет проводиться проверка имущества и возможностей заработка у должника. И лишь в отсутствие таковых могут вынести решение о невозможности взыскания причитающихся сумм.