Порядок расчета коммунальных платежей за ЖКУ онлайн в 2022 году

Новый порядок расчета размера платы за коммунальные услуги согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 с изменениями

Из всей структуры платы за жилое/нежилое помещение или жилой дом особое внимание привлекают коммунальные услуги, ведь именно эта часть оплаты всегда наиболее существенна для нашего кошелька.

Тарифы на коммунальные услуги принимаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а порядок распределения коммунальных ресурсов определяется в соответствии с методиками, утвержденными нормативно-правовыми актами.

Так, с 01 сентября 2012 года начали свое действие новые правила расчета размера платы за коммунальные услуги, которые называются «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее — Новые правила).

Новые правила сменили порядок расчета, который был утвержден до этого Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, и принесли множество нововведений. Рассказать о всех изменениях в одной статье просто невозможно, но некоторые наиболее важные аспекты хотелось бы отметь именно сейчас.

Кроме того, что у исполнителей коммунальных услуг и потребителей добавилось больше обязанностей, но также и появилось достаточно прав, собственники и пользователи жилых/нежилых помещений многоквартирного дома помимо оплаты за коммунальные услуги, предоставленные в жилых/нежилых помещениях, должны будут нести расходы по оплате за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, то есть используемые в процессе управления многоквартирным домом и содержания общего имущества.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положениями Новых Правил размер платы будет определяться либо по показаниям приборов учета, либо исходя из утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации нормативов потребления.

Следует отметить, что оплата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, или ещё их называют места общего пользования, уже была предусмотрена предыдущими правилами, но о ней знали лишь те, в чьих домах были установлены общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов.

Ранее, до 01 сентября 2012 года, разница между показаниями общедомовых приборов учета и показаниями индивидуальных приборов учета, а также количество коммунальных ресурсов, начисленных по нормативу, распределялась пропорционально начисленному коммунальному ресурсу в жилом/нежилом помещении.

В Новых правилах расходы на общедомовые нужды распределяются согласно общей площади занимаемого потребителем помещения, что напрямую стало соответствовать статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Помимо измененного расчета размера платы за коммунальные услуги, в Новых правилах подробно рассказывается о необходимых условиях заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, и порядок его заключения, о порядке учета коммунальных услуг при использовании приборов учета, о порядке перерасчета размера платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя, случаи и основания перерасчета размера платы за услуги, предоставленные ненадлежащим образом или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, порядок ограничения предоставления коммунальных услуг и многое другое.

На страницах нашего сайта мы постараемся как можно подробнее и доступнее рассказать о новом порядке предоставления и начисления платы за коммунальные услуги, действующим на территории Российской Федерации, также предоставим Вам возможность произвести расчет размера платы за следующие виды коммунальных услуг при помощи онлайн калькулятора:

отопление
холодное водоснабжение
горячее водоснабжение
электроснабжение
газоснабжение

Коммунальные платежи включают оплату за несколько различных услуг. Из оказывают сбытовые организации, которые осуществляют поставку газа, тепла и электричества. Помимо этого, существует и квартплата, включающая средства за текущий ремонт многоквартирного дома и содержание общего имущества.

Оплата коммунальных работ является прямой обязанностью все потребителей. Данное правило установлено Жилищным кодексом. При этом обязанность по перечислениям за квартплату производится по факту предоставления услуг и может не предполагать заключение адресного договора с тем или иным лицом.

Как рассчитываются коммунальные услуги?

Расчет коммунальных услуг в 2022 году производится на основании показаний счетчиков учета. Переход на такую форму учета осуществляется последние несколько лет. Постепенно исчезает абонентская плата, которая не подразумевает расчета за конкретный объем поставленного ресурса.

Следует сказать, что вычисление указанных услуг по фактически потребленному объему ресурсов, представляется наиболее правильным. В этом случае, потребитель не переплачивает и перечисляет средства строго за использованный объем. Каждая сбытовая организация и управляющая компания разрабатывает собственные тарифы, которые предлагаются на утверждение тарифному комитету. Такой орган существует в каждой области при региональной администрации. Задачей тарифного комитета является определение конкретных значений для расчет квартплаты за коммунальные услуги.

К слову, имеется простой способ узнать о задолженности по квартплате — по собственному адресу, через интернет. А про неправильный расчет ЖКХ написано в этой статье.

Программа

Каждый платежный документ по квартплате, который получает владелец жилья, содержит указание на цену расчетной единицы ресурса. Помимо этого, в таком документе отражается объем потребленного ресурса. Нередко, владельцы квартир самостоятельно подают такие сведения, на основании показаний их же счетчиков.

В целом, программа расчета коммунальных услуг основывается на умножении объема постановленного ресурса на стоимость за его единицу. Это может быть киловатт электроэнергии или кубометр воды или газа. Квартплата представляет собой платеж за содержание общего имущества и выполнение текущего ремонта многоквартирного объекта. Расчет квартплаты включает и количество лиц, зарегистрированных в той или иной квартире.

Программа, по которой можно посчитать размер платежей, является удобным сервисом. Для этого нужно внести сведения со счетчиков учета и цены за единицу. А калькулятор автоматически обработает заданные значение и выдаст конечный результат.

Размер

Возможен и расчет размера платы за коммунальные услуги в бухгалтерии ЖКХ. Они обязаны предоставить жильцу всю необходимую информацию. Работник бухгалтерии по просьбе гражданина должен посчитать платежи по квартплате и подробно разъяснить, из чего они складываются.

Это даст возможность проверить обоснованность начисления платежей. При выявлении несоответствия, гражданин вправе потребовать перерасчет. Для этого необходимо обратиться в организацию с письменным заявлением и приложить результаты собственных вычислений.

Кстати, о составлении списка должников за коммунальные услуги написано в следующей статье.

Расчет пени за коммунальные услуги

При образовании просрочки, формируется пеня. Это своего рода штрафные санкции за неперечисление квартплаты. Пеня основывается на нескольких значениях. В первую очередь, суммируется задолженность. Значение имеет и ставка рефинансированная, установленная Центральным Банком на текущий момент. От ставки рефинансирования нужно вычесть 1\300 за каждый день неуплаты.

Полученное значение и будет означать сумму пени. При этом с 2016 годы введен в действие новый механизм подсчета пени по платежам.

Порядок

Порядок начисления пени за коммунальные услуги осуществляется по новым правилам и подсчитывается по прогрессивной модели. Она предполагает увеличение размера пени при более продолжительной просрочке.

Законом установлено, что если задолженность не превышает 1 месяца, то пеня по платежам не начисляется. Гражданин может погасить долг без каких-либо санкций. Но с 31 дня и по 90-ый начисляется штраф по платежам в сумме 1\300 от текущего размера ставки рефинансирования. А когда просрочка превышает три месяца, происходит начисление происходит уже в размере 1\130 от ставки рефинансирования.

Пример

Расчет коммунальных платежей и пени производится по определенной формуле.

Подробный пример расчета пени за коммунальные услуги:

Размер долга на 20 мая 2017 года составляет 2500,00р. Из них 1000р. — за апрель 2016 и 1500р. за март 2016 года;
Перечисление имело место 29 мая;
Всего дней задержки платежа: 9. Вычисление будет следующим: 2500,00 умножить на 0,11 / 300 умножить на 9 = 4,14 р.

Решением комитета устанавливаются предельные значения за те или иную единицу ресурса. Например, за кубометр потребленного природного газа. Соответственно, стоимость коммунальных услуги и ее расчет, строится на основании определенных указанным комитетом величин.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

В сфере ЖКУ последние изменения коснулись оснований и программы начислений пени. Проверить, наложены ли на гражданина штрафные санкции сегодня можно заглянув в управляющую компанию или пришедшую от них платежку.

Узнать как считаются пени можно с помощью онлайн калькулятора. При необходимости снижения штрафа можно обратиться в мировой судебный орган, где и будет разрешено дело. Для этого рекомендуется изначально обратиться к юристу.

Пени за просрочку коммунальных платежей – закон

Основным нормативным правовым регулятором, затрагивающим данный вопрос, является ФЗ №307, который внес изменения в отдельные правовые акты по поводу взимания штрафных санкций в случае неуплаты в срок услуг ЖКХ.

Этот федеральный закон с последними изменениями и дополнениями состоит из девяти статей, каждая из которых поделена на части. В законе указан лишь определенный спектр услуг, а именно- поставка электроэнергии. Подробнее о размерах пени будет рассмотрено ниже.

Нельзя забывать и еще об одном важнейшем регуляторе данных правоотношений, а именно, о Жилищном Кодексе РФ. Именно там указана обязанность физических лиц платить помесячное вознаграждение за предоставление электроэнергии, воды, газа и др. Уплата может быть произведена как в ТСЖ, управляющим компаниям или же напрямую ресурсоснабжающим организациям. Все зависит от того, какой именно способ избрали сами жильцы.

Просрочка квартплаты за услуги жилищно-коммунального хозяйства влечет за собой массу негативных последствий, куда входит как уплата пени, так и полное прекращение подачи коммунального блага.

Когда начисляются пени за коммунальные услуги

Основные положения, касающиеся порядка и правил начисления пени, закреплены в Гражданском кодексе России. Именно там закреплены положения о том, что пени может быть взыскано как на законной основе, так и на основании положений, указанных в договоре.

Последняя редакция ГК РФ устанавливает некие ограничения относительно размеров пени. Так, они не могут быть выше основной суммы долга. Начисление и взимание пени происходит в тех ситуациях, когда гражданин вовремя не произвел оплату по квитанциям за коммуналку.

Как правило, в следующем месяце должнику рассчитывается сумма, которую нужно оплатить и также начисляется размер неустойки в случае не оплаты коммунальных услуг (КУ) до десятого числа каждого календарного месяца.

Процент и размер задолженности можно посчитать самостоятельно, воспользовавшись положениями, закрепленными в договоре с ресурсоснабжающей организацией.

Как начисляют пени за просрочку платежа: ставка, формула, пример

С 2022 года были внесены некоторые изменения, касающиеся формулы расчета платы за коммунальные услуги и пеней за просрочку. Теперь формула имеет следующий вид и включает в себя такие элементы:

Число дней просрочки * ставка рефинансирования ЦБ.

По новым правилам за первый месяц просрочки, как правило, пени не начисляются. Единственное, что может быть взыскано, так это штраф, и то только в том случае, если возможность его начисления прямо указана в договоре с управляющей компанией .

В зависимости от календарных дней избирается и соответствующая ставка рефинансирования.

Она равна 1/300 ставки рефинансирования в той ситуации, когда сумма, подлежащая к оплате, не перечисляется в срок, не превышающий девяноста дней.

Иное дело обстоит в ситуациях, когда задолженность по календарному периоду превышает девяносто дней. Тогда применяется ставка рефинансирования в размере 1/130.

Для примера приведем следующую ситуацию.

Гражданин К. задолжал за коммунальные услуги 5 000 рублей и не уплатил их в период, с 2 мая 2022 по 23 июня 2022. К нему применяется ставка, равная 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, а следовательно, сумма его долга будет равна. По правилам, установленным законом, применяется коэффициент равный 7.5%. По правилам, за первый месяц пени не взыскиваются, а вот за оставшиеся 23 дня они начисляются. Следовательно, сумма пени будет равна 28,75 рублей.

За отопление

Плата за отопление носит сезонный характер, поэтому и срок, в который надлежит считать пени, не может быть распространен на весь календарный год. В данном случае, формула расчета остается той же.

Особое внимание следует уделить тому, что в некоторых УК плата за отопление устанавливается в общей платежке за квартплату, в других же ситуациях, устанавливается отдельной платежкой.

За электроэнергию

Помимо пени за неуплату отопления, штрафные санкции могут быть также установлены и за неуплату счетов за электроэнергию.

Формула в данной ситуации схожа с вышеописанной. Особое внимание стоит уделить тому, что помимо пени за несвоевременную оплату счетов за электроэнергию, на гражданина могут быть возложены и иного рода штрафные санкции, в том числе и за самовольное подключение электрических сетей.

Конечной санкцией (при неоплате услуг ЖКХ в срок, превышающий полгода) может стать полное отключение потребителя от электроэнергии. Это происходит путем отреза проводов в целях запрещения дальнейшего пользования электричеством.

Пени за квартплату и воду

Формула расчетов во всех вышеприведенных случаях является единой. Пени по коммунальным платежам по закону начисляются в определенный срок и в определенных размерах.

За несвоевременную оплату насчитываются штрафные санкции, а конечным итогом может стать продажа жилого помещения с публичных торгов и полное прекращение подачи гражданину в жилое помещение коммунальных ресурсов.

Пени за квартплату и за воду указываются, как правило, в одной квитанции, так как большинство управляющих компаний идут по пути объединения данных благ в один расчетный листок.

Как проверить правильность начисления пени за ЖКХ

Правильность начисления пени можно проверить, изучив при этом законодательную базу, в том числе, Федеральный закон, о котором уже рассказывалось выше, приказы и др. Узнать, правильно ли по месяцам начисляются пени, можно воспользовавшись онлайн калькулятором по расчету долга за капремонт, газ, свет, воду и иные коммунальные блага.

Также за помощью в разъяснении расчетов можно обратиться и в управляющую компанию, в той ситуации, когда у нее с многоквартирным домом заключен соответствующий договор управления.

Калькулятор пени ЖКХ

Вот один из калькуляторов, доступных бесплатно в сети Интернет. В его использовании нет ничего сложного, но если у вас есть вопросы по его использованию, то можно задать их в комментариях.

Как оплатить пени за КУ

Оплата пени производится одновременно с оплатой основной суммы долга. Для того, чтобы произвести оплату, можно воспользоваться следующими способами:

Оплатить с помощью Сбербанк-Онлайн.
В любом банковском офисе, который предоставляет услуги по приему платы за ЖКХ.
В пунктах приема коммунальных платежей.
Непосредственно в ресурсоснабжающей организации.

Выбор того или иного способа оплаты производится самими поставщиком услуг.

Можно ли списать, уменьшить пени

Существует всего несколько способов, с помощью которых можно избежать оплаты пени за просрочку коммунальных платежей. К таковым относятся:

смерть человека;
признание его в судебном порядке банкротом;
истечение сроков давности привлечения к гражданско-правовой ответственности;
закрытие исполнительного производства в связи с невозможностью исполнения.

Особое внимание стоит уделить возможность уменьшения суммы данных штрафных санкций. Уменьшение возможно в исключительных случаях и только по решению суда. Это разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ.

В комментарии к нему прямо указано, что если суд выявит обстоятельства, позволяющие уменьшить размер взыскания, то это допускается. Сюда может быть отнесено, например, тяжелое материальное положение, многодетность, инвалидность и др.

Можно ли не оплатить пени за коммунальные услуги, ответственность

Разумеется, что выбор – платить или нет пени – это абсолютная прерогатива самого гражданина. Однако, это может повлечь за собой массу негативных последствий. Одним из них является наложение гражданско-правовой ответственности. В этой ситуации, долг будет списан в принудительном порядке с помощью федеральной службы судебных приставов.

Еще одним негативным последствием является полное отключение гражданина от всех услуг, за которые он не платит. Если квартира социальная, то невнесение платы за коммунальные услуги и неоплата пени грозит, как правило, выселением.

Решаем вопрос через суд

Для уменьшения размера пени можно обратиться в суд. Это происходит путем подачи искового заявления.

В нем обязательно должно быть указано:

Название суда.
Указание на стороны и заинтересованные лица.
Существо спора.
Приложение доказательств.
Дата и подписи.

Как правило, рассмотрение данного дела происходит в срок, не превышающий одного месяца. Вынесенное судебное решение будет являться основанием для изменения размера начисленных пени.

Субсидия на коммунальные платежи

Субсидия на оплату ЖКХ является своего рода послаблением для отдельной категории граждан. Она положена:

Инвалидам.
Ветеранам ВОВ.
Многодетным семьям.
Тем, чьи затраты ЖКХ превышают 20% от общей суммы доходов и др.

Отдельными региональными актами в данный перечень могут быть внесены и иные категории лиц. Получить субсидию можно обратившись в любое отделение многофункционального центра, собрав при этом необходимые документы.

Таким образом, с января 2022 года были внесены изменения, касающиеся порядка и правил расчета и взыскания пени за неоплату КУ. Рассчитать и установить примерную сумму штрафных санкций можно воспользовавшись онлайн калькулятором, указав там необходимые параметры.

Информация по порядку обращения:

— по размеру установленных тарифов, раскрытию информации регулируемыми организациями и иным вопросам государственного регулирования, контроля (надзора) в сфере регулируемых цен (тарифов) следует обращаться в Комитет по ценам и тарифам Московской области тел. +7 498 602-17-44, факс +7 498 602-30-72, электронная почта [email protected];

— по размеру нормативов коммунальных услуг следует обращаться в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области тел. +7 495 650-52-62, факс +7 495 643-13-17, электронная почта [email protected];

— по порядку расчета платы за коммунальные услуги и иным вопросам государственного жилищного контроля (надзора) следует обращаться в Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» тел. +7 499 579-94-50, электронная почта [email protected].

Инструкция по использованию «Калькулятора коммунальных платежей для граждан РФ»