Перепланировка квартиры 40м — в 2022 году, однокомнатной

Переоборудование помещения является важным вопросом для собственника. Владельцы квартир стремятся привести состояние жилплощади к современным стандартам, обустроить не только эстетически, но создать территорию комфорта.

Для собственников

нежилых помещений

, которыми являются предприниматели и предприятия, актуальным является вопрос функциональности. Ведь помещение должно отвечать производственным требованиям и использоваться в соответствии с той деятельностью, которой занимается фирма или бизнесмен.

Инициировать ремонт может и наниматель муниципальной квартиры, арендатор, но они должны действовать только от имени собственника и на основании его разрешения.

Проводить перепланировку или переустройство любого помещения в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм законодатель не запрещает. Исключением являются ситуации, когда здание нельзя подвергать строительным манипуляциям, оно относится к типу ветхих построек, находится в данный момент в аварийном состоянии, является памятником архитектуры.

В то же время собственник отвечает перед законом за действия, которые проводит в помещении, ему принадлежащем. Законодателя в первую очередь интересует безопасность граждан, которые будут впоследствии находиться в переоборудованном помещении, и проживающих по соседству.

Наибольшее значение в ходе перепланировки отводится прочности всего здания и проведенным коммуникациям, будь-то современный многоквартирный дом или постройки советских времен, которые составляют большую часть жилого и нежилого фонда России.

От того, насколько в ходе ремонта в отдельно взятом помещении будут соблюдены все требования, зависит, сколько здание еще будет эксплуатироваться, как перепланировка отобразится на смежных помещениях. Поэтому проводить строительные манипуляции законодатель требует только после согласования с контролирующими инстанциями.

Общие правила переустройства малых квартир

Переоборудовано помещение может быть любой площади. Отличие ремонта в объемах и видах работ. Если собственник решил провести обычное переустройство внутреннего пространства, то такую перепланировку можно назвать простой. Она подобна косметическому ремонту, когда заменяются не только обои, но и трубы, сантехника, дверные блоки, окна, напольное покрытие, оборудование и др.

Когда проводится капитальный сложный ремонт, называемый перепланировкой, то владелец помещения затрагивает несущие и ненесущие конструкции, переносит инженерные сети, объединяет или уменьшает площадь отдельных комнат, меняет их функциональное предназначение, др.

Провести такие работы самостоятельно без строительной компании невозможно, но и она обязана следовать положениям законодательства. С этой целью требуется разрабатывать специальный инженерный проект, где поэтапно указывается, что и как должно быть переоборудовано.

Подготовить план перепланировки может конструкторское бюро или строительная компания, отдел архитектуры, т. е. организация, являющаяся участником СРО. Проект представляет собой пакет технической документации. Фирма-разработчик вносит в него все возможные виды работ, учитывая пожелания заказчика.

Предварительно инициатор перепланировки заказывает дизайнерский проект, который отображает внешний вид помещения после ремонта, что важно для владельца помещения. Воспользоваться дизайнерским предложением проектировщик не может, он должен основывать свои выводы и расчеты на основании технического заключения о помещении и норм законодательства.

На сегодняшний день законодатель требует, чтобы любое помещение соответствовало действующим:

• санитарным (СанПиН) и строительным (СНиП) нормам, в последнее время разрешено применять своды правил (СП);
• ВСН;
• ГОСТам;
• МГСН;
• Постановлениям правительства;
• другим нормативным актам федерального и регионального значения.

Порядок перепланировки и подачи документов на согласование, перечень допустимых и запрещенных работ, ответственность за нарушение и многие другие положения в отношении перепланировки жилых помещений указаны в Жилищном кодексе, в главе 4-й.

Перепланировка нежилых помещений выполняется в соответствии с теми же положениями. Невыполнение требований жилищного законодательства приводит к невозможности узаконить капитальный ремонт, штрафным санкциям за своевольные действия и другим негативным последствиям.

Различные нормативные документы постоянно дополняются и обновляются, в некоторых местах они могут дублироваться, в других, наоборот, наблюдаются противоречия. Поэтому учесть все моменты могут только специалисты. Кроме того разработанный проект должен быть согласован с Жилинспекцией и другими контролирующими инстанциями.

За правильностью выполнения строительных работ должен наблюдать специалист со стороны компании-проектировщика, с которой придется еще заключить договор авторского надзора. Дополнительно во время перепланировки необходимо оформлять акты скрытых работ и вести строительный журнал, тогда можно рассчитывать, что по ее завершении приемная комиссия не обнаружит нарушений.

К основным требованиям, которые применяются к помещениям различной площади, малой и большой, можно отнести:

• Запрет на перенос санузла на территорию, которая расположена над жилым пространством соседей снизу. Исключение составляет ситуация, когда квартира двухуровневая и ремонт проводится на втором этаже. В другом случае можно без ограничений перемещать «мокрые» комнаты, если под квартирой находится подвальное помещение, парковка, любое нежилое помещение.
• Точно также не разрешается переносить кухню и располагать ее над жилой комнатой соседей. Расширять площадь кухни, ванной и санузла можно только за счет нежилого пространства.
• В однокомнатной квартире площадь комнаты не может быть меньше 14 кв. м. В квартирах с большим количеством комнат требуется, чтобы площадь большой комнаты была не менее 16 кв. м. Спальню и кухню нельзя спланировать площадью менее 8 кв. м. Если спальня планируется для размещения 2-х человек, то она должна быть не менее 10 кв. м. В «однушке» разрешается обустроить кухню в виде ниши площадью не менее 5 кв. м.
• Вход в совмещенный санузел не может находиться в кухне или комнате, а только в коридоре. Исключение составляет обустройство второго санузла в квартире с входом из спальни. Для ванной комнаты, где нет унитаза, разрешается делать вход из любой комнаты, в том числе и из кухни.
• В санузле требуется обустроить пол на 1,5−2 см ниже, чем в жилом помещении. Если перепланировка квартиры площадью 40 м включает расширение санузла за счет нежилых помещений, то в этом месте требуется демонтаж пола и прокладка гидроизоляционного слоя.
• Коммуникационные узлы и инженерные системы не могут быть скрыты во время перепланировки, т. к. в любой момент к ним может потребоваться доступ специалистов.
• Камин, который топится дровами, можно устанавливать только в квартирах, расположенных на последних этажах, или на последнем этаже многоуровневого помещения. Но для его обустройства необходимо оборудовать дополнительный дымоход через чердачное помещение, а для этого получить согласие от более чем 70% жильцов дома, т. к. речь идет об общедомовом имуществе. При обустройстве камина должны соблюдаться правила пожарной безопасности.
• Каждая комната и кухня в помещении должна иметь естественное освещение через окно, исключение составляет кухня-ниша. Подсобные помещения и санузел в квартире освещать можно с помощью светильников.
• Проводить демонтаж вентиляционной шахты или урезание вентканала запрещается. В то же время вытяжку в результате перепланировки нельзя соединить с вентиляцией и дымоходом.

Образец заявления о перепланировке жилого помещения:

Что можно и что нельзя изменять

Собственникам квартир рекомендуется изучить различные нюансы, прежде чем приглашать дизайнера и заказывать технический проект.

Например:

• Многие квартиры, особенно в домах, построенных в середине прошлого столетия, оснащены техническими шкафами. Их роль могут выполнять кладовки, где находится развязка коммуникационных сетей. Выход к таким трубам закладывать нельзя, т. е. при наличии подобного шкафа или кладовки демонтировать ее не получится. В любом помещении должен быть открыт доступ к вентилям для перекрытия воды и газа, счетчикам. Для перемещения подобных узлов выдается специальная лицензия, но получить ее гражданину, не предприятию, практически невозможно.
• Любая модификация с дверным проемом, в результате чего жилое пространство может превратиться в нежилое, запрещена. Например, дверной проем не может быть превращен в арку между кухней и комнатой. Для ее оборудования вход в кухню должен быть с коридора. Таким же образом расширить нежилую площадь за счет жилой также будет нельзя.
• Все работы по вмешательству в несущие конструкции можно проводить только после согласования, они должны быть внесены в проект, но не факт, что Жилинспекция их утвердит. Разрушение или частичный демонтаж несущих конструкций приводит к нарушению прочности здания, появлению трещин и другим последствиям.
• Перепланировка в одной квартире не должна навредить смежным помещениям. Например, объединять лоджию и жилую комнату разрешается, но при условии, что общее помещение будет дополнительно утеплено. Радиаторы отопления выносить на балкон категорически запрещено. Отопительная система является общедомовой, если что-то будет сделано неправильно, температура в помещении в зимний период снизится не только в перепланированном помещении, но и у соседей, на что они имеют право пожаловаться. Не разрешается также без согласия соседей вмешиваться в общедомовое имущество или каким-либо образом присоединять его к своему помещению полностью и частично.
• При обустройстве теплых полов собственник помещения не имеет права подключаться к общедомовому горячему водоснабжению. Если он это сделает, то снизит температуру воды в трубах во всем доме, чем нарушит права других жильцов.

Несмотря на множество запретов, которые придется учесть, законодатель позволяет:

• расширять жилое пространство за счет нежилой площади или второй кухни;
• кухню можно объединить с комнатой, но только при наличии электроплиты, если установлена газовая, между ними придется сделать раздвижную перегородку или оборудовать частичное ограждение;
• оборудовать или расширить дверной проем в несущей стене будет возможно в некоторых случаях, но при этом проектировщик внесет в проект замечание: его придется дополнительно укрепить металлическим каркасом;
• если потребуется оборудовать дополнительный вентиляционный канал, то его предложат собственнику провести по фасаду здания;
• объединять 2−3 квартиры в одно помещение, но при условии, что они принадлежат одному лицу;
• демонтировать или оборудовать лестницу в многоуровневой квартире, но при этом придется учесть, что общая нагрузка на несущие конструкции увеличится, поэтому проектировщик должен сделать точные расчеты и указать, из каких материалов это можно сделать;
• устанавливать тяжелые ванные типа джакузи, делать это можно только на 1-м этаже многоквартирного дома;
• другое.

Особенности перепланировки квартиры площадью 40 м

Однокомнатные квартиры – наиболее востребованный вариант жилья для небольшой семьи из 2-х человек или одного. Их стоимость является доступной для среднего потребителя. Такая квартира легко превращается в студию.

Если комната достаточно большая, то можно даже отделить перегородкой какое-то пространство для организации спального места. Но если площадь комнаты 17 кв. м. и меньше, то ее перепланировка нецелесообразна, приобретать такое помещение с целью переоборудования не стоит.

При обустройстве однокомнатной квартиры необходимо руководствоваться некоторыми правилами:

• Превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную будет легко при помощи гипсокартонной перегородки. Перегородка должна быть возведена поперек комнаты. При этом потребуется правильно организовать освещение появившейся жилплощади, − с помощью светильников или дополнительного окна. Возможно, придется получить разрешение на оборудование оконного проема в фасадной несущей стене. Традиционные двери в помещении можно заменить раздвижными, чтобы сэкономить жилую площадь.
• Зонирование жилого пространства является довольно популярным приемом, при этом капитальный ремонт проводить не придется. Такое переустройство внутреннего пространства нельзя назвать перепланировкой, в результате применения удачного дизайнерского решения квартиру можно разделить на 2−3 функциональные зоны. Для этого используются большие шкафы-купе с зеркалами, стеллажи, шторы и ширмы. В каждой зоне рекомендуется покрасить стены в разные цвета, обустроить по-разному подвесные потолки и положить отличное друг от друга напольное покрытие.
• Еще одним прекрасным предложением дизайнеров для однокомнатной квартиры является обустройство лоджии под комнату. Для этого можно демонтировать окно между комнатой и лоджией (без снесения подоконного блока), застеклить и утеплить ее, сделать косметический ремонт и организовать, например, рабочий уголок или зимний сад для отдыха, спальное место. Возможно, придется в помещении поставить дополнительный электрообогреватель, но это того стоит.

Порядок оформления и ответственность за нарушения

Перепланировка однокомнатной квартиры площадью 40 кв м обязательно должна быть узаконена, если планируется проводить работы, требующие разрешения. Законный порядок проведения ремонтных работ предполагает, что собственник сначала получит разрешение, а затем будет внедрять технический проект.

Но законодатель позволяет провести согласование и после ремонта, утвердить перепланировку получится, если приемная комиссия зафиксирует, что помещение соответствует требованиям законодателя. В этом случае перед подачей документов собственник оплачивает штраф.

В обычном порядке процедура согласования проводится в течение 1,5 месяцев после подачи документов. В то же время возможен отказ в соответствии с ЖК, ст. 27.

Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Процедура согласования включает:

После окончания перепланировки необходимо получить Акт о завершении работ. В члены приемной комиссии входят инспектор из Жилинспекции, представитель проектного бюро, сотрудники контролирующих органов, все они подписывают документ. Он оформляется в 3-х экземплярах. Собственник, имея на руках Акт, может получить новый техпаспорт на квартиру с изменениями.

За подготовку нового техпаспорта собственник оплачивает госпошлину. Необходимые сведения о перепланированном помещении придется также внести в Росреестр и получить новое свидетельство о регистрации. Ведь конфигурация квартиры стала другой, значит, фактически собственник владеет другим помещением.

Самовольное переоборудование помещения не только приводит к штрафным санкциям, но от собственника Жилинспекция имеет право потребовать вернуть его к первоначальному виду, если окажется, что оно не соответствует установленным нормам.

В другом случае будет выдано предписание убрать нарушения и снова подавать документы на согласование. При постоянном отказе выполнить требования закона и уплатить штраф собственника могут лишить прав на владение помещением и продать недвижимость на публичных торгах.

Кроме того из-за отсутствия документов по перепланировке собственник не сможет совершать с помещением какие-либо правовые действия, разрешенные законом. Он не сможет его самостоятельно продать или передать в дар, оформить в качестве залогового имущества.

Штрафные санкции для граждан не так велики, их размер составляет от 2 до 5−7 тыс. руб. в зависимости от региона, но юрлица-собственники могут оплатить 300 тыс. руб. и больше.

Одним из недостатков стандартной планировки небольшой квартиры является отсутствие отдельной спальной комнаты, что не совсем устраивало новых хозяев. Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв. м., предназначенной для молодой семьи, позволила успешно разрешить эту проблему. Для этого удалили перегородку между гостиной и кухней, а часть полученного открытого пространства использовали для спальни.

Еще одним достоинством проекта от студии дизайна «Guinea» является обустройство гардеробной благодаря переносу входа в ванную. Дизайн выполнен в современном стиле с чертами лофта, минимализма и яркими акцентами.

План перепланировки однокомнатной квартиры 40 кв. м.

Прихожая

Интерьер квартиры выглядит динамично и экстравагантно прямо начиная с прихожей со смелым геометрическим рисунком и абстрактной композицией из дерева. С одной стороны прихожей расположен встроенной шкаф с дверью-гармошкой, а с противоположной стороны находится вход в гардеробную с раздвижной дверью из тонированного стекла.

Гостиная

Меблировка комнаты состоит из протяженного дивана выделяющейся бирюзовой окраски и оригинального столика со стеклянной столешницей и вставкой-пуфом.

Визуальный центр образуют комбинация шкафов и телевизионная панель с дополнением в виде необычных светильников и белого подиума.

Стена с рисунком механики, переходящая на потолок – одна из наиболее интересных особенностей проекта, позволяющая визуально расширить помещение.

Спальная комната

На площади 6,25 кв. м, отделенной раздвижной дверью из стекла и контрастной отделкой пола, создана компактная спальная комната, где расположены двуспальная кровать с полочкой на изголовье и подвесная тумба с декором.

Стильный постер и удлиненные потолочные светильники цилиндрической формы придают спальне индивидуальность. Шторы помогают создать благоприятные условия для отдыха в любое время суток.

Кухня и столовая

В кухонной зоне установлен линейный гарнитур с контрастными фасадами в минималистичном стиле. Светлая окраска верхнего яруса и подсветка рабочей зоны придает интерьеру легкость, а гармонично дополняет его стеллаж с размещенными на полках предметами декора.

Массивная барная стойка из искусственного камня, примыкающая к дивану, выполняет роль обеденного стола.

Лоджия

Жизненное пространство квартиры увеличено за счет утепленной лоджии, где теперь находится рабочее место с оживляющими деталями желтой окраски.

Ванная комната

В отделке ванной доминирует текстура дерева, которая является великолепным фоном для белых поверхностей мебели и сантехнических приборов.

Архитектор:Guinea

Страна:Россия, Калининград

Площадь:40,05+3, м2

Восхищаться огромными домами с шикарным дизайном, проживая при этом в небольшой квартире — многим знакомая ситуация. Но суровая реальность такова, что не все могут позволить себе жилье с большой площадью, отдавая предпочтение малогабаритным пространствам. Современный дизайн интерьеров продолжает доказывать, что это — не такой уж плохой вариант. Даже в однокомнатной квартире в 40 кв.м. можно создать уютное и комфортное «гнездышко», а мы расскажем о том, как это осуществить.

Особенности дизайна «малогабариток»

Квартиры с маленькой площадью — особый «клиент», который требует соответствующего подхода. Для начала, необходимо определить, кто будет проживать в апартаментах: молодой холостяк или многодетная семья? В первом случае отлично подойдет пространство с открытой планировкой, в котором нет необходимости оформлять отдельные приватные зоны. Во втором — все немного сложнее, но не так безнадежно. Грамотное зонирование помещения с помощью штор, перегородок разной высоты и функциональной мебели помогут разделить площадь так, что места хватит всем.

Далее следует определиться со стилистикой. Маленькая квартира здесь также выдвигает особые требования. Лучше отдать предпочтение стилю, который не предполагает большое количество мебели и декора — они «съедают» драгоценные метры и без того небольшой комнаты. К примеру, классический стиль или прованс будут выглядеть нелепо, а вот минимализм или лофт способны расширить пространство и подстроиться под специфику планировки.

В современном дизайне интерьеров уже существует множество ловких приемов, которые позволят визуально увеличить небольшую площадь. К примеру, зеркальные поверхности создают эффект «второго измерения» и словно продлевают комнату. Светлая цветовая гамма не создает границы, в то время как темные тона наоборот — могут сузить квартиру. Но это не значит, что нужно бояться черный цвет и всячески его избегать — при грамотной планировке он может придать интерьеру зрелое ощущение, не влияя на пространство.

Обладатели высоких окон обязательно должны воспользоваться этим преимуществом и, по возможности, не создавать преград для естественного света — лучше, если он заполнит всю комнату.

Небольшой совет напоследок — не стоит забивать квартиру лишними вещами, а лучше обойтись только самым необходимым.

Однокомнатные квартиры 40 м2 — фото

Для лучшего закрепления материала, предлагаем вам ознакомиться с яркими дизайн-проектами квартир, в которых воплотились все вышеперечисленные рекомендации.

1. Стильный дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м.

Дизайнерам волгоградской студии Solo Design удалось стильно и гармонично оформить эту «однушку». На небольшой площади в 40 квадратных метров они разместили спальню, кухню, гостиную и рабочую зону, воспользовавшись принципом зонирования.

Благодаря отсутствию массивных перегородок и стен, квартира визуально кажется больше и не создает ощущение замкнутости. Спальня отделяется от остального пространства шторой, при этом являясь его продолжением.

Принцип open space позволил воспользоваться приглушенной темной цветовой гаммой даже в жилье с такой небольшой квадратурой. Но в данном случае серые стены и черные предметы мебели вместо того, чтобы уменьшить пространство, создают уютную атмосферу. А большие окна пропускают естественный свет и наполняют помещение «воздухом».

2. Брутальный лофт в однокомнатной квартире 40 кв.м.

Еще один пример того, что не стоит бояться темных оттенков. Объект расположен в Москве и представляет собой однокомнатную квартиру 40 кв.м. с элементами лофта. Проект был разработан дизайнерской студией Int2Architecture, перед которой стояла непростая задача: в короткие сроки создать стильное и презентабельное жилье для сдачи в аренду.

Ограниченный бюджет только усложнял реализацию, но дизайнеры использовали нестандартные решения и оформили жилье максимально стильно и дешево.

Покраска кирпичных стен, открытая проводка, бетонный потолок — все это позволило сэкономить на отделке и приблизиться к стилистике лофта. В интерьере присутствуют необычные винтажные предметы мебели — вроде обеденных стульев или подстолья для раковины, которые были куплены на блошином рынке.

В квартире практически нет массивных перегородок и все жилые зоны представлены в одном пространстве. Но из-за этого не создается ощущение нагромождения предметов — благодаря целостной стилистике и отказа от традиционной большой кухни.

3. Уютное гнездышко — дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м.

В отличие от предыдущего проекта от Int2Architecture, эта квартира выполнена в светлых тонах и оформлена для комфортного проживания молодой пары.

Дизайнеры использовали принцип рационального зонирования, благодаря которому удалось создать зоны кухни, столовой, гостиной, спальни и кабинета — и все это, напомним, в маленькой однокомнатной квартире на 40 кв.м.!

В проекте реализовано множество интересных идей для небольшой площади. К примеру, спальню с кабинетом объединили в одну зону и разместили на пьедестале, который включает дополнительные места для хранения вещей. Высокая перегородка отделяет приватную область от жилой, но не создает преград для проникновения естественного света. Мобильная зона столовой легко перемещается, открывая дополнительное пространство.

4. Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м. на мансарде

Чудесный проект, реализованный дизайнером Евгенией Островской — это квартира в «Даниловской мануфактуре» в Москве. Задачу просторного оформления подобного жилья усложнял тот факт, что это мансарда, а значит часть помещения сужается за счет наклонного потолка. С другой стороны, чердачное пространство выглядит уютно и открывает новые возможности для планировки.

Стиль лофт для оформления интерьера был выбран не просто так: он отлично вписывается в атмосферу мансарды и позволяет вписать функциональные и практичные детали. Так, для расширения площади использовали мебель-трансформер. Рядом с входной дверью расположена система для хранения вещей, которая перетекает в зону кухни. Наличие зеркал на шкафах визуально расширяет пространство.

Дизайнеру удалось разместить здесь все необходимое для жизни, и даже камин — казалось бы, непозволительную роскошь для такой малогабаритной «однушки».

5. Однокомнатная квартира 40 кв.м. для семьи из трех человек

Кажется, что маленькая квартира с одной комнатой точно не подходит для комфортного проживания матери с двумя детьми, когда каждый член семьи нуждается в личном пространстве. Но дизайнер Ирина Ежова решила доказать, что это не так, и предложила свои варианты решения проблемы.

Все началось с перепланировки: в единственной комнате был возведен подиум, где расположилось спальное и рабочее место для одного из детей. Зона обособлена с помощью функциональных шкафов разной высоты, а сама возвышенность также подходит для хранения вещей.

Для второго ребенка утеплили лоджию и превратили ее в место для отдыха и работы.

Раскладной диван в ночное время хозяйка использует в качестве кровати.

Светлые тона и многоуровневая система освещения наполняют интерьер этой квартиры простором и разнообразием, визуально увеличивая небольшую площадь.

6. Современная однокомнатная квартира 40 кв.м. – дизайн интерьера

Украинская студия Rover Building Company показала, что можно создать функциональный и яркий интерьер даже в малогабаритной однокомнатной квартире. Красочный дизайн, а также уютные элементы декора «оживляют» пространство и позволяют забыть о его площади – всего-навсего 40 м2.

Студийная планировка — отличный вариант для жилья такого типа. Отсутствие стен компенсируется низкими перегородками.

Как и в других проектах, спальню здесь поместили на пьедестал, оградив ее стеклянной стеной. С одной стороны, такая конструкция не создает препятствий, а с другой — прочерчивает плавную границу между жилой и личной зонами.

7. Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м. в Киеве

Объект расположен в киевском ЖК «Комфорт Таун» и представляет собой небольшую квартиру-студию площадью 40 кв.м. Над проектом работала украинский дизайнер Ирина Сазонова.

Приватная зона здесь может выступать в качестве отдельной комнаты благодаря плотной шторе и многофункциональности помещения. Дело в том, что она вмещает в себя рабочее место, кровать и небольшую гардеробную.

К слову, для экономии драгоценных квадратных метров дизайнер старательно избегала громоздких шкафов и ящиков, отдавая предпочтение открытым полкам и скрытым местам хранения.

8. Однокомнатная квартира-трансформер площадью 40 кв.м.

Итальянская дизайн-студия Brain Factory создала проект однокомнатной квартиры 40 кв.м., концепция которой основана на возможности изменения планировки в любое время в течение дня.

Основа интерьера этой квартиры — детально продуманный модуль, который легко превращается в компактный кухонный стол, обеденный стол или рабочую зону.

Не менее важный элемент — в буквальном смысле подъемная кровать, которая поднимается благодаря прочным лентам и прячется в специальной нише на потолке.

Видео: Дизайн однокомнатной квартиры 40 м2

https://www.youtube.com/watch?v=lluO—P0tJI