Загрузка...В Москве с 14 февраля довольно ощутимо изменились правила согласования перепланировки квартир — подавать документы теперь проще в электронном виде, а затягивать сроки ремонта разрешено максимум на полгода. Кроме того, в некоторых ситуациях больше не получится согласовать переустройство задним числом, когда работы закончены — в этом случае придется не только заплатить штраф, но и переделать все за свой счет. В нюансах новых правил разобрался корреспондент «РГ».
Бумаг и хождений — меньше
Главное изменение, которое произошло, — оформить все разрешения на перепланировку теперь можно онлайн, на портале столичной мэрии mos.ru. Эта услуга была доступна и раньше, но в урезанном виде, а теперь у нее появился новый интерфейс и воспользоваться ей могут даже те, кто согласует работы задним числом — то есть узаконивает уже проведенные переделки. Раньше в этом случае нужно было подавать все бумаги вручную, через центры госуслуг «Мои документы». Шли по такому пути, впрочем, и законопослушные москвичи.
Теперь же на mos.ru есть подробная пошаговая инструкция, следуя которой составить и подать заявление на перепланировку вместе с другими бумагами получится за 10-15 минут. Отвечать вам тоже будут через портал и акт о завершенной перепланировке тоже придет онлайн.
«Появилась и возможность отслеживать этапы рассмотрения заявлений, — рассказали «РГ» в Мосжилинспекции. — Уведомления об этом автоматически направляются в личный кабинет заявителя».
Проще теперь будет и тем, кто решится на перепланировку в новостройке. По новому регламенту в таком случае больше не нужны справка о присвоении адреса и разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Подать заявление на перепланировку вместе с другими бумагами можно за 10-15 минут
Кроме того, продлить разрешение на перепланировку с 14 февраля можно онлайн, но только один раз и сразу на полгода. Это бывает нужно в том случае, если закончить работы не получилось в планируемые сроки — не хватило денег, подвели подрядчики и т.д. Раньше за продлением приходилось лично обращаться в МФЦ и давалось оно только на месяц, но неограниченное число раз. В итоге людям, не успевшим сделать перепланировку за год (столько действует разрешение), нужно было ежемесячно обращаться за продлением.
«Новая норма избавит тех, кто затеял ремонт, от лишних усилий, а также упростит жизнь их соседям, — добавляют в жилищной инспекции. — Им не придется больше терпеть бесконечный ремонт, так как лицо, получившее согласование, не сможет неограниченно продлевать сроки».
Ремонт в один конец
Есть у нового регламента и ужесточения. К примеру, если самовольная перепланировка приведет к изменению архитектурного облика дома, то узаконить ее отныне невозможно — придется платить штраф и возвращать все в прежнее состояние. При этом к архитектурному облику относятся и цвет фасадных стен, и их отделка, и многое другое.
Испытать на себе действие этого правила скоро предстоит жителю многоэтажки в Северо-Западном округе столицы. Два соседа там решили застеклить террасы, но один предварительно согласовал работы, а второй сделал все самовольно. И если к первому вопросов у Мосжилинспекции нет, то второму придется вернуть террасе прежний вид и уже потом, если желание останется, согласовать переустройство и получить разрешение. Столь суровый подход призван избавить город от домов с перекрашенными по вкусу жильцов фасадами, причудливыми балконами и прочими последствиями самовольных перепланировок.
Коснутся ужесточения и тех случаев, когда переустройство помещений затрагивает общедомовое имущество. Например, стену переносят так, что она отделяет часть подвала или подъезда или просто захватывают чердачные или подвальные помещения для своих нужд. По закону, сделать это можно только с разрешения большинства жильцов, которое фиксируется на общедомовых собраниях. Чтобы не допустить нарушений, Мосжилинспекция теперь будет проверять достоверность протоколов таких собраний, направляя запросы их участникам, в управляющую компанию и совет дома.
«Также будем проводить обследования перепланируемых помещений, расположенных на мансардном этаже или чердачном пространстве, — говорят в ведомстве. — Дополнительная проверка необходима для недопущения самозахвата и незаконной реконструкции чердачных помещений».
В перечне видов перепланировок появился также пункт, посвященный устройству антресолей. Речь идет о тех случаях, когда люди устраивают под потолком спальные места, детские комнаты и другие пространства. Теперь это регламентировано: антресоль должна быть только одна и не занимать более 40% площади помещения. Кроме того, там нельзя оборудовать ванные и душевые, ставить сантехнику, газовые и электрические плиты. Если эти нормы ваша задумка не нарушает, то вы сможете согласовать создание антресоли онлайн, как и другой вид перепланировок.
Амнистия закончилась
В прошлом году в Мосжилинспекцию поступило более 22 тысяч обращений по поводу перепланировок. Причем еще не сделанные работы хотели заранее согласовать 10 тысяч человек, а почти 8 тысяч обратились с желанием узаконить уже выполненные переделки. Это допускается, хотя людям и приходится платить штраф — для физлиц он составляет от 2 до 2,5 тысячи рублей, а для организаций от 300 до 350 тысяч.
Выявляли жилищные инспекторы и самовольные перепланировки — таких случаев было около тысячи. Как правило, за помощью обращались жильцы многоэтажек, уставшие от грохота из соседской квартиры, где делали ремонт. Приезжавшие инспекторы нередко обнаруживали лишь переклеенные обои и перестеленный пол, но иногда натыкались и на снесенные стены.
Примечательно, что несколько лет подряд самовольную перепланировку москвичи могли узаконить без всяких последствий — такую возможность давала специальная амнистия. Однако действие ее прекратилось в декабре 2015 года.
Впрочем, согласовать все равно получится только такую перепланировку, которая допустима и не представляет угрозы. Если вы прорубили новое окно в фасадной стене или затронули несущие конструкции, то нового ремонта, призванного вернуть все на место, не избежать.
Некоторые москвичи, впрочем, пытаются это сделать. Но санкции быстро приводят их в чувство. Самым действенным методом обычно становится ограничение на выезд — его устанавливают судебные приставы, если люди не реагируют на решение суда, например, о допуске в квартиру жилищных инспекторов. В январе так сорвался отпуск у владелицы квартиры в доме на Севастопольском проспекте — ее путешествие за границу закончилось в московском аэропорту, поскольку она категорически отказывалась пускать инспекторов в апартаменты. Как выяснилось, было отчего — женщина во время ремонта передвинула газовую плиту без согласования с «Мосгазом».
Кстати
Чтобы сделать перепланировку, нужно сначала составить ее проект — для этого обычно нанимают соответствующую компанию. Если хотите согласовать все онлайн, то у этой компании должна быть электронно-цифровая подпись, которой она и заверит проект. Такие подписи сейчас есть у большинства юрлиц, но все же стоит поинтересоваться о ее наличии заранее. В то же время возможность принести все документы в бумажном виде в МФЦ по-прежнему остается.
Инфографика «РГ»: Антон Переплетчиков / Александр Мелешенко
Тяга сделать жилое пространство более комфортным часто приводит к тому, что владельцы квартир видоизменяют жилплощадь, «двигая» или вовсе убирая перегородки по собственному усмотрению или меняя назначение помещений. И тут возникает некоторая сложность: можно наслаждаться полученным результатом достаточно долго, однако если возникает необходимость продать квартиру, в гости приходят не в меру любопытные (и что куда печальнее – честные и законопослушные) соседи или представители эксплуатирующих организаций…Словом, уже проведенная перепланировка квартиры становится камнем преткновения и должна быть узаконена.
Или же еще до начала ремонта добросовестные владельцы жилплощади хотят сделать все по закону и совести, для чего требуется получить соответствующие разрешения. Как поступать в обоих случаях, чтобы узаконить перепланировку? Об этом – ниже.
Просто ли узаконить уже выполненную перепланировку?
Итак, перепланировка уже сделана. Если при этом не были нарушены несущие конструкции здания, изменен его внешний облик, а помещения санитарного назначения не переносились в жилую зону, процесс обещает быть несложным.
Ситуация меняется, если действующие строительные или архитектурные нормы были нарушены. Какие изменения можно счесть таковыми?
- Перемещение или разрушение несущих стен здания.
- Объединение гостиной и кухни с газовым оборудованием.
- Вынос системы отопления на балкон.
- Расширение санузлов с переходом на жилую территорию.
- Подключение системы «теплый пол» к централизованной схеме теплоснабжения дома.
Узаконить такую перепланировку не получится. Более того, владельца квартиры обязуют восстановить все так, как было до переделки, и даже могут наказать штрафом. Чтобы малой кровью отделаться в сложившейся ситуации, лучше всего призвать на помощь юриста и/или технического специалиста.
Правовое утверждение планировки «по факту»
Чтобы узаконить перепланировку, нужно обратиться в отдел строительства и архитектуры в администрацию по месту жительства. Отправляться туда нужно, имея на руках план квартиры (запрашивается в БТИ) и проект, в котором будут указаны проведенные изменения. Комиссия из БТИ утверждает изменения и то, что они не противоречат действующим строительным и архитектурным нормам. На плане квартиры указываются все изменения, затем он регистрируется в Росреестре.
БТИ может отказаться зафиксировать правомерность изменений и предоставить заключение, а без него перепланировку в Росреестре не зафиксировать. В таком случае придется обратиться в суд и предоставить все доказательства того, что актуальная планировка квартиры не противоречит действующим нормам. Судебное решение выступит основанием для регистрации новой планировки в Росреестре.
Самым же разумным будет согласовать перепланировку еще до начала ремонта. Это избавит владельца квартиры от многих сложностей в дальнейшем, а также от возможной опасности, которую несет неправильная перепланировка для жизни людей.
На что обратить внимание в 2022 году?
С годами законодательство становится все менее лояльным к различным усовершенствованиям, которые планируют или проводят в своих квартирах горожане. В частности, теперь разрешение требуется на установку кондиционера, замену ванны, остекление балкона. Такие запреты входят в силу как из-за общих требований строительных и архитектурных норм, так и из-за локальных нормативных актов, изданных местными органами власти.
Предотвратить проблемы можно, если заказывать проект в лицензированной компании, которая выполняет работы в точном соответствии с буквой закона. К слову, перепланировка выполняется с согласия всех собственников квартиры, в том числе несовершеннолетних.
Можно ли делать перепланировку в новостройке?
На практике перепланирование жилого пространства в недавно построенном доме чаще оказывается проще, чем в здании старого фонда. Тем более что сегодня многие девелоперы предлагают к продаже квадратные метры со свободной планировкой, то есть будущие владельцы могут сами решить, каким именно хотят видеть свое жилье, и зонировать его.
Еще на этапе покупки квартиры в новостройке можно подробно ознакомиться с проектом дома, чтобы определить, где расположены несущие стены и санузлы, какой тип отопления используется, проведен ли на кухню газ, как можно обустроить ниши для хранения и кладовую.
Получение разрешения на перепланировку в новостройке
Чтобы действовать в рамках закона, нужно иметь на руках технический паспорт квартиры. Имея его, можно самостоятельно разработать новый план и эскизы или заказать их в архитектурном бюро. Возможно, потребуется получить разрешение пожарной службы, водоканала, если изменения затрагивают кухню и санузлы. Если вы планируете устанавливать блок кондиционера на фасад здания, это также нужно будет согласовать.
Эти документы, а заодно свидетельство о праве собственности и разрешение всех владельцев жилья нужно подать в местную администрацию, сотрудники которой выносят решение, соответствуют ли изменения строительным и архитектурным нормативам. Срок ожидания решения составляет около 2 месяцев. Если перепланировка разрешается, вы получаете на руки соответствующий документ, в котором предписывается временной интервал для проведения работ. После их окончания на руки владельцу выдается новый технический паспорт, на основании которого вносится запись в Россреестра и меняется кадастровый план квартиры.
Утверждение законности перепланировки через суд
Ситуации, когда контролирующие органы отказываются выдать разрешение на вполне правомерные изменения, все же случаются. И в этом случае сможет помочь суд.
К исковому заявлению необходимо приложить эскизы перепланировки и отказ от местной администрации. Заявление рассматривается в течение 30 дней. Можно представлять интересы самостоятельно или воспользоваться услугами адвоката, который сможет доказать, что перепланировка квартиры не нарушает действующих норм.
Подать иск в суд можно в течение 3 месяцев с момента получения отказа. Иск нужно направить в суд по месту жительства. В ходе судебного разбирательства может проводиться экспертиза, подтверждающая отсутствие ущерба зданию и жильцам.
Если решение принято в пользу собственника, перепланировка будет считаться узаконенной. Копию решения суда нужно предоставить в БТИ, после чего действовать в стандартном порядке.
Как продать или купить квартиру, если перепланировка не узаконена
Если вы покупаете квартиру, внимательно изучайте технический план и текущее состояние жилья. Внесенные и неузаконенные изменения – повод настаивать на существенной скидке. Ведь в перспективе взять на себя все сложности с приведением изменений к законному статусу придется вам.
Продаете квартиру с неузаконенной перепланировкой? У вас есть два пути – или несколько отодвинуть продажу для того, чтобы утвердить внесенные изменения в соответствующих органах, или снижать стоимость.
Если планируется приватизировать квартиру с неутвержденной перепланировкой, потребуется все же узаконить проведенные работы. Изменить собственника или юридический статус жилья удастся только при соответствии технического плана действительному состоянию жилья.
Перепланировка в ипотечной квартире
Выполнить перепланировку в жилье, которое в течение долгого времени не принадлежит вам на все 100%, реально. Для этого потребуется подать соответствующее заявление-запрос в банк, который является держателем вашей ипотеки. Если вы исправно выплачиваете кредит и не замечены ни в каких нарушениях, скорее всего, вы получите согласие. После проведения всех работ новый технический план понадобится вновь предоставить в банк. Без разрешения банковской организации утвердить перепланировку будет невозможно.
Проводить ее незаконно чревато, так как владеет жильем банк, который вправе проверить его состояние – в некоторых финансовых учреждениях в штате есть ответственные сотрудники, выезжающие с проверками.
Послесловие
Владелец квартиры вправе выполнять только некоторые косметические изменения, которые не затрагивают конфигурации несущих межкомнатных стен и внешних стен здания. Поэтому если запланированные в ходе ремонта работы затрагивают схематично указанные в техническом плане квартиры конструкции, лучше заранее убедиться, не требуется ли предварительно получить соответствующее разрешение.
Каждый человек рано или поздно задумывался о проведении глобальной перестановки в квартире. Однако мало кто знает ответ на вопрос с ходу – сколько стоит узаконить перепланировку в квартире, особенно, если она не является легальной. Разберемся в этом вопросе более детально.
Переустройство
Во время проведения процедуры переоборудования жилой площади возможны следующие действия, требующие обязательного разрешения через документы:
- Смена или перенос газового и электрического оборудования, а также санитарно-технических и вентиляционных всевозможных коммуникаций.
- Изменение либо снаружи, либо внутри помещения, которые связаны с перестройкой элементов, будучи отраженными в изначальных проектах. Сюда стоит относить демонтаж кладовок, перенос дверного проема или снос различных перегородок.
Каждое изменение обязательно должно быть внесено в технический паспорт жилплощади, а также быть согласовано уполномоченным органом. В противной ситуации, владелец обязательно будет подвержен административной ответственности за нарушение действующих законов.
Оформление
В любом российском регионе имеется собственный определенный порядок по оформлению перепланировки. Это означает, что необходимо обязательно получить консультацию от сотрудников межведомственной комиссии по архитектурным работам.
Во время обращения в данную инстанции обязательно стоит предъявлять все документы, которые могут стать подтверждением для права на собственности на жилье, а также законности проведения планируемой процедуры.
Важно понимать, что процесс узаконивания не может затянуться дольше, чем на полтора месяца. При этом стоит понимать, что услуга не является бесплатной.
Имеются определённые ситуации, при которых человек не может уложиться в определённые средние сроки и средства. Каждый должен помнить о том, что при обращении к представителям со стороны специализированных учреждений стоимость узаконивания будет намного выше.
Также стоит помнить об ответственности за самостоятельную перепланировку. В этом случае человек понесет наказание и должен будет выплатить штраф, размер которого будет составлять не более 2500 рублей.
Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире
Для согласования перепланировки важно обязательно перечислить определённые деньги в государственные учреждения.
Чтобы оформить документы, стоит обратиться сразу в несколько инстанций, и среди них стоит отметить следующие:
- Санэпидемстанция.
- Газовая служба.
- БТИ.
- Архитектурно-проектное управление.
В каждом учреждении имеются определенные требования, которые должны быть соблюдены любым владельцем квартиры. Также стоит обратить внимание на имеющиеся тарифы по оказанию некоторых услуг.
Стоит иметь в виду, что на сумму будет влиять факт времени, в которое будет проводиться процедура узаконивания. Если проводить ее до перепланировки, то затраты будут гораздо меньше, чем после неё.
В БТИ
При осуществлении перепланировки обязательно стоит вносить некоторые корректировки в документы, а также менять технический паспорт на само жилое помещение. Данный документ должен выдаваться только в БТИ.
От владельца квартиры нужно будет только перечислить определённые деньги и выждать некоторый срок. Обычно ждать приходится не более двух недель, а что касается денег, то данная услуга стоит не более 2000 рублей.
Видео: Стоимость
Согласование
Специализированные агентства, которые занимаются согласованием, устанавливают собственные цены на оказание услуг. Обычно в целом по российским регионам данная услуга стоит не более 5000 рублей.
Но важно обязательно помнить о том, что если нужно для получения согласования обратиться в суд, то придётся заплатить примерно вдвое больше.
Проект
Обязательно стоит помнить о том, что за формирование документов проектного типа по перепланировке с владельца в определённых учреждениях возьмут примерно 15000 рублей.
Для того, чтобы провести конструирование и расчеты по проему несущей стены, человеку придётся заплатить не менее 20000 рублей. При этом стоит понимать, что данная сумма будет изыматься с владельца только за один прием.
Помимо этих денег, также обязательно придётся заплатить следующие взносы:
- Если человек собирается узаконивать перепланировку посредством судебной инстанции, то заплатить нужно будет не менее 30000 рублей. В эту сумму будет также входить сбор документов, составление заявления, а также оплата представительских услуг.
- За подготовку и приведение в порядок документов для судебной инстанции, а также за оказание представительских услуг в различных структурах по госнадзору придётся заплатить также не менее 30000 рублей.
- Если же человеку потребуется определенная консультация в каком-либо вопросе, касающегося рассмотрения данной проблемы, придётся заплатить не менее 1000-2000 рублей за каждую консультацию.
Порядок оформления в СПб и в Москве
В настоящее время имеется два варианта развития событий по узакониванию перепланировки жилого помещения в нашей столице и Санкт-Петербурге.
Для этого стоит обратиться либо в администрацию своего региона, либо легализовать необходимые корректировки в судебном порядке. В каждой ситуации обязательно стоит придерживаться определенного плана по действиям.
Изначально стоит обязательно получить консультацию от государственного учреждения, которое будет нести ответственность за согласование переделки квартиры в регионе.
Для этого можно обратиться либо в отдел капитального строительства в различных административных учреждениях, либо в жилищную инспекцию. С собой обязательно стоит иметь поэтажный план здания, технический паспорт и экспликацию.
Нужно будет также собрать документы, в которых будут отражаться все необходимые изменения. Затем стоит обязательно заказать проект, либо же самому сделать эскиз по потенциальной перепланировке.
Исполнение данной задачи может быть назначено на специальную компанию, либо частное лицо, имеющее допуск для осуществления данных работ. Проект обязательно должен быть зарегистрирован в Роспотребнадзоре, санэпидемстанции, пожарной службе, а также архитектурно-строительном учреждении.
При самостоятельном исполнении эскиза нужно будет обязательно взять за основу поэтажный план. Затем в зависимости от того, в какой именно инстанции будет проводиться узаконивание, алгоритм действий может быть различен.
При намерении обжаловать отказ в судебном порядке обязательно стоит подавать иск. Затем стоит обязательно принимать участие в суде для того, чтобы получить судебное решение, которое после этого должно быть предоставлено в БТИ, чтобы изменить все необходимые данные в технической документации.
Документы
Каждому владельцу квартиры обязательно будут нужны следующие документы:
- Заявление о планировании и проведении ремонта с перемещением, либо сносом различных конструкций или стен.
- Проект, составленный в специальном учреждении.
- Технический паспорт.
- Право на собственность.
- При расположении помещений рядом с какой-либо архитектурной достопримечательностью нужно обязательно брать разрешение в необходимой инстанции.
- Акт приемки исполненных работ, выдаваемый БТИ после того, как перестройка будет завершена.
- Согласие на проведение ремонтных работ.
При обращении в суд, чтобы подтвердить права на сохранение перепланировки в изначальном виде, нужно будет подготовить:
- Иск.
- Платежные документы для доказательства оплаты государственной пошлины.
- Эскиз или проект.
- Документы на жилплощадь.
- Сторонние справки, которые будут запрошены местным судом.
- Копию соглашения с проектировщиками, а также копия заключения от уполномоченных структур.
Стоимость в Московской области
При самовольной перепланировке владелец квартиры обязательно будет иметь следующие проблемы:
- Оплата штрафа.
- Возврат помещению исходного вида.
- Продажа или передача наследником квартиры с перепланировкой не будет возможной из-за несоответствия с документацией, которая находится в БТИ.
- Имеется риск наложения ответственности со стороны органов надзора.
Для признания корректировок легальными обязательно стоит обращаться в госструктуры для того, чтобы получить разрешение. При получении отказа будет иметься вариант решения проблемы через суд.
Также допускается согласование через муниципалитет, находящийся согласно местоположению недвижимости.
Цена на согласование перепланировки квартиры без разрешения будет варьироваться в зависимости от того, находится квартира в свежепостроенном здании, либо в старом доме. Важно понимать, что в последнем случае стоимость будет намного ниже.
Средний тариф за проведение согласования по переделке квартиры в самостоятельном порядке составляет порядка 45-50 тысяч рублей. Гораздо дороже будет обходиться проведение техобследования.
В целом, максимальная сумма, которая будет уплачена владельцем при самостоятельном перепланировки не будет превышать 70000 рублей.
Смотрите, что такое
трудовая миграция
.
Варианты трудовой миграции с Казахстан в Россию. Узнайте далее.
Как получить вид на жительство в России белорусу? Ответ здесь.
Чтобы узаконить перепланировку, обязательно стоит быть готовым к понесению определенного рода расходов. При этом стоит иметь в виду, что в настоящее время за проведение данной процедуры нужно будет заплатить немалые деньги.
Ситуация, когда собственник приобретает новую квартиру, но она не отвечает всем его требованиям, достаточно распространена. В таком случае отличным выходом является полная или частичная перепланировка квартиры с учетом всех пожеланий. Не имеет значения, нужен ли вам демонтаж одной стены или полное переустройство квартиры – в любом случае перепланировка требует ответственного подхода и имеет много нюансов.
Как правильно осуществить перепланировку квартиры в 2022 году? Прежде всего, следует помнить, что перед воплощением ваших идей в жизнь проект следует обязательно согласовать с соответствующими инстанциями.
Что такое перепланировка?
К понятию «перепланировка квартиры» относятся следующие пункты:
- Объединение ванной комнаты и туалета
- Наружный монтаж кондиционера
- Объединение нескольких квартир в одну
- Увеличение жилых комнат за счет прилегающей площади
- Объединение нескольких комнат в одну
- Присоединение лоджии или балкона к комнате
- Расширение площади санузла
- Монтаж встроенных шкафов
- Перенос входной двери
Новый закон о перепланировке квартир 2022
Закон о перепланировке квартир в 2022 году в отличие от предыдущих вариантов включает в себя только один новый пункт: теперь собственник квартиры может не предоставлять в городскую администрацию техпаспорт квартиры и заключение о том, что дом не является памятником культуры.
Где заказать проект перепланировки?
Проект перепланировки заказывается у компании, специализирующейся на данном виде деятельности. Компания обязательно должна иметь разрешение и допуск на разработку подобной документации. Проект можно разработать и самостоятельно. Для этого вам нужно иметь получить оригинальный проект здания, произвести все необходимые замеры, продумать, за счет какой площади будут увеличены или уменьшены комнаты, а также тщательно спланировать реорганизацию пространства. Для удобства и экономии вашего времени мы все же рекомендуем обратиться к компетентным специалистам, таким, как компания “Согласие”.
Согласование перепланировки
Согласование перепланировки является достаточно сложной процедурой и проходит в несколько этапов.
- Сбор необходимых документов, включающих в себя свидетельство о собственности, технический паспорт, заказанный в БТИ, выписка из домовой книги и собственно проект перепланировки. В случае если квартира оформлена в ипотеку, требуется также разрешение от банка.
- Обращение с заявлением в архитектурный отдел районной или городской администрации. Ответ дается в течение 45 дней с момента подачи обращения.
- После осуществления перепланировки требуется получить в БТИ новый технический план. Он выдается после осуществления сотрудниками инспекции повторных замеров.
- Получение нового кадастрового паспорта. Его можно получить в течение месяца после перепланировки.
Почему можно не получить согласие на перепланировку?
Согласие на перепланировку не выдается в случае, если в заявлении предусмотрены работы, в результате которых будет нарушен доступ к общедомовым коммуникациям или произойдет нарушение прочности несущих конструкций.
Существует ряд действий, осуществление которых при перепланировке квартиры запрещено:
- Разрушение несущих конструкций
- Увеличение или уменьшение площади кухни или санузла за счёт жилого помещения
- Устройство входа из жилого помещения в санузел, если это не предусмотрено изначально
- Перенос кухни на территорию жилой комнаты
- Установка радиаторов отопления на лоджии/балконе
- объединение жилой комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой
- разделение жилой комнаты на две и более, если при этом хотя бы в одной комнате будет отсутствовать окно
При соблюдении всех этих требований с получением разрешения на перепланировку не должно возникнуть никаких проблем. После его получения вы сможете заняться ремонтом по собственному или дизайнерскому проекту. Квартира, обустроенная под ваши индивидуальные требования и нужды, будет радовать вас еще много лет.
ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
