Оформление согласия на дарение земельного участка в 2022 году

На сегодняшний день мало кто вовсе не сталкивается с необходимостью решать «земельные или квартирные вопросы». Поэтому в статье пойдёт речь о том, что представляет собой дарственная на участок, какие документы нужны для правильного оформления сделки в 2022 году, и какие в связи с этим возникающит нюансы.

Понятие договора дарения

земельного участка

Договор дарения в простонародье называется «дарственная», основа коего безвозмездность. Предполагается: одна сторона (даритель) жалует свои права собственности на недвижимое имущество (в данном случае участок земли) второму участнику сделки (одаряемому).

Земельный участок

— доля земли с конкретной площадью и пределом, межой, имеющий свой юридический статус, адрес — эти характеристики прописаны в документе, удостоверяющем собственность.

Договор заключается в письменной форме в трёх экземплярах (для одариваемого и дарителя, и один госорганам). Нотариальная заверка последнего не обязательна, но допустима.

Дарение не разрешено следующим категориям индивидов:

Работникам в отделе образования и медицины;
Госслужащим.

Следующие категории индивидов не имеют право дарить:

Недееспособные и их законные представители;
Госслужащие и служащие в муниципалитете;
Несовершеннолетние и их законные представители.

В соглашении необходимо указать следующую информацию:

Полная и чёткая информация о сторонах договора;
Площадь надела, кадастровый номер, его местоположение;
Данные с доказательствами отсутствия обременения со стоны третьих лиц;
Список сооружений на земельном участке с детальным описанием;
План;
Цели, для коих надел предназначается;
Базис к возникновению прав собственности;
Связи участников (кем они приходятся).

Понятие договора дарения

Пункты соглашения, требующие особого отношения:

Возможность оспаривания сделки;
Ответственность;
Проведение психологической экспертизы — для невозможности впоследствии признания индивида недееспособным;
Доказательства того, что участникам сделка не обременительна.

Важный нюанс: документ, заваренный нотариально, далее весьма тяжело признать недействительным, ничтожным, оспорить либо расторгнуть. Плюс в данном случае — сотрудник нотариальной конторы проверит правильность его заполнения.

Требуемые документы для договора земельного участка в 2022 году

Земельный участок

Бумаги, необходимые для сделки:

Документ, удостоверяющий право собственности на участок;
Кадастровый план объекта;
Бумаги на находящиеся на наделе земли строения либо справка о том, что таковых не имеется;
Справка об уплате земельного налога;
Бумага об отсутствии прав у третьих лиц;
Заверенное нотариально согласие остальных собственников, если надел находится в общем владении;
Бумаги, доказывающие отсутствие прав на участок со стороны третьих лиц;
Документы, подтверждающие родство, когда участники сделки приходятся близкими родственниками.

Видео о договоре дарения земельного участка

При желании посетить нотариальную контору и заверить соглашение для того, чтобы не пришлось возвращаться за документами, следует учитывать, что, кроме вышеуказанных, необходимо подготовить следующие бумаги:

Паспорта сторон и владельцев земельного надела (чтобы оформить разрешение и сразу его заверить);
Утверждающий право собственности документ;
Кадастровый паспорт участка;
Бумаги, доказывающие родство.

Чтобы сделка обрела правовую силу, необходима обязательная регистрация в РосРеестре. Для этого следует предоставить следующие бумаги:

Договор;
Все вышеперечисленные документы;
Квитанция об оплате госпошлины.

На подлинники сделать копии. Преимуществом является то, что срок рассмотрения составляет всего 10 дней. При заверке нотариально период может сокращаться.

Дарение целого земельного участки или его доли в 2022 году

Имеется право, как пожаловать целый земельный участок, так и возможность дарения лишь его доли либо надела с возведённым на нём строением.

Если дарится несколько долей земельного участка, то необходимым условием будет прописывание доли каждого будущего владельца. Причём доли должны быть детально описаны. Договор не обязательно подлежит заверке со стороны нотариуса.

В случае, когда земельной надел жалуется вместе с построенным строением, то объекты будут считаться единым целым, а значит, нельзя отдельно подарить клочок земли и отдельно дом.

Здесь требуется детальное представление не только участка, но и объекта на нём. Поэтому соглашение рекомендуется оформить в юридической конторе, где специалисты подскажут верные действия.

Налоги при дарении земельного участка в 2022 году

Земельный кодекс

Если второй участник по договору — одариваемый — не считается близким родственником, тому после совершения сделки в течение месяца необходимо подать налоговую декларацию с уплатой 13% процентов подоходного сбора.

При этом близкими родственниками считаются: родители (как биологические, так и приёмные), дедушка и бабушка, братья и сёстры, дети (также и приёмные), супруги. Тётя, дядя, свекровь, тёща и остальные сюда не входят.

Так вот, индивидам, состоящим в близком родстве, налог уплачивать нет необходимости. И неважно, приходится ли родственник гражданином Российской Федерации или другого государства. Это одно из главных преимуществ такого вида правоотношений.

Когда одариваемый не гражданин РФ и не близкий родственник, налог к уплате последнему составит 30%.

Важный нюанс: поскольку дарственная — соглашение на безвозмездной основе, следовательно, нет необходимости в документе указывать сумму сделки и цену надела или его части. Вопросы возникают тогда, когда требуется уплатить подоходный налог. В этом случае данные рассчитываются, исходя из кадастровой стоимости надела. Если же таковой не имеется, то оплачивается налог по номинальной оценке.

Видео о том, можно ли оспорить договор дарения

Что должен содержать договор дарения земельного участка. Как оформить дарственную на земельный участок. Какие документы необходимо предоставить. Образец договора дарения дома и земельного участка в 2022 году. С начала 2015 года регистрационное свидетельство оформляется в бумажном формате на официальном бланке Росреестра.

Договор дарения земельного участка: как оформить дарственную на земельный участок? Из анализа статьи 572 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) следует, что договор дарения земли подразумевает передачу предмета соглашения в собственность одаряемому. В данном случае, право собственности на землю передается бесплатно и без дополнительных условий. Предметом сделки может стать лишь участок земли, принадлежащий дарителю на праве собственности. При этом, его право должно быть установленным образом зарегистрировано. Подробная процедура дарения земельного участка родственнику через МФЦ.

Договор дарения земельного участка, образец 2022 года

Договор дарения земли родственнику нужно составлять в простой письменной форме, так как отсутствует обязанность сторон удостоверять соглашение у нотариуса. В соответствии со статьей 163 ГК РФ заверение договора у нотариуса возможно лишь при добровольном согласии сторон. По общему требованию договор на земельный участок должен содержать:

индивидуальные данные каждой стороны сделки, а именно: Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации и т.д.;
описание предмета сделки с указанием его идентифицирующих признаков — адрес нахождения, общая площадь и кадастровый номер.

В дополнение к обязательным пунктам в договор дарения земли желательно включить:

сведения о правоустанавливающих документах, на основании которых дарителем приобретено право собственности на землю, например — договор купли-продажи, решение судебного органа, наследственное свидетельство и т.п.;
реквизиты документа, который подтверждает имущественные права дарителя — регистрационное свидетельство и т.п.;
информацию об отсутствии залога, ареста, других ограничений прав на участок, а также на сооружения, здания, строения, находящиеся на территории участка.

В завершении данного раздела следует отметить, что договор дарения земли не может содержать положения, которые противоречат действующему законодательству РФ. В противном случае подобные условия будут являться недействительными.

Факт

Образец договора дарения на земельный участок можно скачать здесь.

Как оформить дарственную на земельный участок

Как оформить дарственную на земельный участок? Право собственности на землю и его переход регистрируются в учреждениях Росреестра. Из статей 16 и 17 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) следует, что для составления дарственной на землю, сторонам сделки требуется предоставить следующий пакет документов:

заявление дарителя;
заявление одаряемого;
договор на землю (три экземпляра);
документы, подтверждающие личность каждой стороны (ее представителя);
доверенность, если документы подписываются и подаются представителем;
удостоверенное нотариусом супружеское согласие, если право собственности на землю приобреталось дарителем в браке;
документ, свидетельствующий об уплате госпошлины;
другие предусмотренные законом документы.

Кстати, важно понимать, как оформить участок земли в собственность, ведь если вы не являетесь собственником земли, то не сможете его подарить.

Следует учесть, что платежный документ, подтверждающий перечисление в бюджет госпошлины, прилагать к заявлению в обязательном порядке не требуется. Однако заявитель правомочен представить его вместе с пакетом документов по личной инициативе. При этом если сведения об уплате обязательного платежа (госпошлины) отсутствуют в соответствующей информационной базе Росреестра, и подтверждающий уплату документ не представлен, то пакет бумаг к рассмотрению не принимается.

Договор дарения земельного участка, а также другие необходимые документы можно предоставить:

лично;
через представителя по доверенности;
через многофункциональный центр;
по почте.

С начала 2015 года регистрационное свидетельство оформляется в бумажном формате на официальном бланке Росреестра, имеющем изображение Государственного герба РФ. Для каждого бланка определяется отдельный учетный номер. При этом водяные знаки и иные степени защиты для подобных документов действующими правилами не предусмотрены.

Согласно положению пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) полученные в дар доходы, имеющие натуральную форму, в том числе земельные участки, могут облагаться налогом на доход физических лиц. Подобные доходы не подлежат обложению НДФЛ, если договор на землю заключен членами семьи и близкими родственниками.

Стоит учесть, что одаряемый правомочен не декларировать вышеуказанные доходы путем представления в налоговое учреждение формы 3-НДФЛ, если он не имеет других доходов, которые подлежат декларированию. Кроме того, согласно статьям 388 и 389 НК РФ, одаряемый, получив право собственности на землю, должен в общем порядке платить земельный налог. Все эти нюансы нужно учитывать при оформлении дарственной на землю.

Подпишитесь на свежие новости

Важно знать!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

Анонимно
Профессионально

Основополагающие требования к дарителю это дееспособность, совершеннолетний возраст и право собственности на предмет дара. При стоимости передаваемого имущества дороже трех тысяч рублей составление договора в письменной форме обязательно. Завершающим этапом дарения становится регистрация перехода права собственности, которая согласно п.3 ст.574, ст.131 ГК РФ обязательна. Регистрировать сам договор дарения не нужно, начиная с 1.03.2013. Дарственная становится основанием для регистрации права собственности. Особенности процедуры Процесс дарения земли родственнику не отличается от дарения иного недвижимого имущества. В целом схему сделки дарения можно поделить на несколько этапов: Решение о дарении имущества Даритель должен понимать, что обратно вернуть свое имущество он не сможет (в редких случаях для этого понадобятся очень убедительные причины).

Дарственная на земельный участок: порядок оформления

Требования к содержанию договора дарения участка Если договор не соответствует установленной законом форме, а также при его подписании не были соблюдены ключевые законодательные требования, сделка может быть признана ничтожной. В Российской Федерации для всех рыночных операций с недвижимым имуществом установлена обязательная письменная форма. Удостоверение нотариусом предусмотрено лишь в случаях, указанных в законе «О нотариате» от 03.07.2016.

Важно

Это не относится напрямую к безвозмездным сделкам, поэтому они заключаются в простой письменной форме. Дарственная в письменной форме имеет ряд обязательных пунктов, чтобы по ней можно было заключить сделку. Преамбула договора должна содержать реквизиты обеих сторон подобного соглашения.

Договор дарения земельного участка между родственниками

Пример оспаривания договора дарения и признания его недействительным можно рассмотреть в постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 августа 2017 г. № 17АП-9343/2017-ГК, дело № А60-35401/2016. Необходимо ли согласие супруга Если участок был приобретен в браке, то он признается совместно нажитым или долевым имуществом. Каждому супругу принадлежит по одной половине, поэтому ни муж, ни жена не могут им распоряжаться по отдельности, что регулируется СК РФ.

Инфо

Когда дарителем выступает один из супругов, второй оформляет у нотариуса письменное согласие на сделку. Основная задача этого документа — показать информированность мужа или жены и отсутствие каких-либо возражений по предмету сделки. Получение разрешения не требуется при наличии брачного договора.

Оформляем дарственную на земельный участок

Для дарителя плюс дарственной в том, что он уверен в передаче имущества конкретному лицу. Завещая свое имущество, собственник не может гарантированно знать, что после его смерти завещание не будет оспорено. Однако именно оспаривание является основным минусом сделки дарения.

Внимание

Избежать такового поможет правильное оформление сделки. Если даритель дееспособен и единолично владеет землей, отсутствуют требования на участок со стороны третьих лиц, то отменить дарение практически невозможно. Нормативная база Отношения дарения регулируются гл.32 ГК РФ в ст.572—582.

Договор дарения это письменное соглашение, на основании которого даритель передает имущество, принадлежащее по праву собственности, иному лицу безвозмездно и добровольно. Сделка дарения может осуществляться между любыми лицами, родственниками и посторонними людьми, физлицами и юрлицами.

Как оформить договор дарения земельного участка, образец 2022 года

В договоре дарения следует продумать всё до любой мелочи, ведь у дарственной статус безвозмездный, а значит, полный набор рисков. Если при чтении документа видится какой-либо двоякий смысл — нужно переделать текст. Пункты соглашения, требующие особого отношения: • Возможность оспаривания сделки; • Ответственность; • Проведение психологической экспертизы — для невозможности впоследствии признания индивида недееспособным; • Доказательства того, что участникам сделка не обременительна.

Особенности заключения договора дарения на земельный участок

Если к участию в процедуре привлекается нотариус, потребуется оформить дополнительную копию.

Бумаги, подтверждающие наличие прав на землю. Вместе с оригиналом нужно предоставить копию. Специалисты могут самостоятельно запросить данные из Росреестра.
Согласие органов опеки, если одним из участников сделки является ребенок. Документ предоставляется в 2 экземплярах.
Разрешение супруга дарителя, если участок является совместно нажитым имуществом.
Бумага предъявляется в виде оригинала и копии.

Права на землю могут быть переданы, как близкому родственнику, так и иному гражданину. Закон ограничения не устанавливает. Однако существует ряд условий, выступающих основанием для признания сделки недействительной.
ГК РФ не допускается дарение от имени малолетних (до 14 лет) и недееспособных граждан; Обязанности сторон по договору дарения дома и земельного участка в 2022 году В соответствии с действующим гражданским законодательством даритель обязан:

Передать одаряемому дом и земельный участок;
Сообщить одаряемому о недостатках дома и земельного участка;
Нести расходы, связанные с передачей дома и земельного участка.

В свою очередь, одаряемый обязан:

Использовать дом и земельный участок по назначению, установленному дарителем.

Форма договора дарения дома и земельного участка в 2022 году В соответствии с положениями ст.

Дарение земельного участка в 2022 году

Необходимо осознавать последствия сделки и отсутствие со стороны одаряемого каких-то обязательств после завершения сделки. Единственное исключение это право пожизненного проживания дарителя при согласии одаряемого Оценка правового состояния предмета дарения Подарить можно только имущество, принадлежащее по праву собственности. Если участок в аренде, то подарить его нельзя. Для залоговой земли дарение возможно, но только при согласии залогодержателя и с сохранением обременения.

Арестованное имущество вообще не может участвовать в сделках Подготовка необходимых документов Потребуется подготовить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на передаваемое имущество. Если имеются совладельцы, то нужно получить их согласие на дарение либо они должны участвовать в сделке со стороны дарителя.

При наличии супруга и приобретении участка в браке, надобно письменное и нотариально удостоверенное согласие от второго супруга Составление и согласование договора На этом этапе стороны оговаривают условия дарения. Это объект дарения, его состояние, срок передачи дара и иное. Одаряемый должен представлять себе что он получает в дар и изъявить на это свое согласие Подписание договора Стороны могут просто подписать договор, не привлекая нотариуса.

Но нотариальное заверение ускорить процесс регистрации права. Да и к тому же нотариус может проверить правильность составления дарственной Регистрация перехода права собственности Это последний шаг, после какого одаряемый становится законным владельцем подаренного земельного участка Какие нужны документы Для регистрации полученного права на землю в Росреестр обращаются и даритель и одаряемый.

Договор дарения земельного участка в 2022 году

Однако нередко имущество находится в долевой собственности. Гражданин имеет право подарить только свою долю. Все другие хозяева имущества должны быть согласны с осуществлением действия. К списку документации потребуется приложить оформленное в письменном виде разрешение.

Его должны написать все владельцы имущества. Совладельцы земли имеют приоритетное право выкупа доли. Перед тем, как оформить дарственную, потребуется известить других владельцев имущества о планируемом действии, а затем подождать 30 дней. Период предоставляется для того, чтобы они оформили отказ на выкуп имущества в садоводстве. Если ответ в установленный срок не поступит, считается, что другие собственники отказались от покупки земли.
И неважно, приходится ли родственник гражданином Российской Федерации или другого государства. Это одно из главных преимуществ такого вида правоотношений. Когда одариваемый не гражданин РФ и не близкий родственник, налог к уплате последнему составит 30%.

Важный нюанс: поскольку дарственная — соглашение на безвозмездной основе, следовательно, нет необходимости в документе указывать сумму сделки и цену надела или его части. Вопросы возникают тогда, когда требуется уплатить подоходный налог. В этом случае данные рассчитываются, исходя из кадастровой стоимости надела. Если же таковой не имеется, то оплачивается налог по номинальной оценке.

Нотариальная заверка последнего не обязательна, но допустима. Дарение не разрешено следующим категориям индивидов: • Работникам в отделе образования и медицины; • Госслужащим.

Следующие категории индивидов не имеют право дарить:

• Недееспособные и их законные представители; • Госслужащие и служащие в муниципалитете; • Несовершеннолетние и их законные представители.

В соглашении необходимо указать следующую информацию: • Полная и чёткая информация о сторонах договора; • Площадь надела, кадастровый номер, его местоположение; • Данные с доказательствами отсутствия обременения со стоны третьих лиц; • Список сооружений на земельном участке с детальным описанием; • План; • Цели, для коих надел предназначается; • Базис к возникновению прав собственности; • Связи участников (кем они приходятся).

Чтобы правильно оформить сделку, необходимо собрать следующие документы на жилой дом:

заявление от дарителя, являющегося собственником дома;
заявление от одариваемого с просьбой передать право на дом;
выписка из ЕГРП или свидетельство о собственности;
паспорта обеих сторон;
справка об оценочной стоимости недвижимости;
квитанция об оплате пошлины за регистрацию сделки;
договор дарения;
письменное согласие от супруга, если имущество приобреталось в браке;
доверенность на законного представителя, если даритель или одариваемый не участвуют в заключении сделки лично;
согласие органов опеки, если в доме зарегистрированы несовершеннолетние лица.

Документы на земельный участок Для оформления собственности на земельный участок потребуются дополнительные документы.

Как можно оформить дарение дома с земельным участком в 2022 году

Процедура регистрации сделки Регистрация подобных сделок обычно не требуется, поскольку они считаются заключенными и легальными после подписывания обеими сторонами, но для полной правомочности их желательно зарегистрировать в госструктуре. Если стороны хотят быть уверенными в правомочности своих действий, они могут обратиться к нотариусу, который заверит документ.

Но нужно также зарегистрировать право собственности по дарственной в государственных учреждениях. Для этого следует обратиться в учреждение, осуществляющее госрегистрацию и предоставить все вышеперечисленные документы, к которым добавляется квитанция об оплате государственной пошлины.
Траты предстоят в размере двух пошлин — 350 рублей и 2000 рублей, которые уплачиваются за регистрацию договора и перехода права собственности соответственно.

Документы для оформления дарственной на дом и землю

Так же вам может понадобится информация, как оформить дарственную на квартиру, а также как узнать кадастровую стоимость земельного участка? В дополнение к обязательным пунктам в договор дарения земельного участка желательно включить: • сведения о правоустанавливающих документах, на основании которых дарителем приобретено право собственности на землю, например — договор купли-продажи, решение судебного органа, наследственное свидетельство и т.п.; • реквизиты документа, который подтверждает имущественные права дарителя — регистрационное свидетельство и т.п.; • информацию об отсутствии залога, ареста, других ограничений прав на земельный участок, а также на сооружения, здания, строения, находящиеся на территории участка. В завершении данного раздела следует отметить, что договор дарения земельного участка не может содержать положения, которые противоречат действующему законодательству РФ.

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю

Важно

Российское законодательство в области отчуждения прав на недвижимость не до конца устоялось и все еще совершенствуется. За его изменениями иногда трудно уследить. В этом материале мы постарались подробно ответить на основные вопросы, связанные с дарением имущества:

Как подарить недвижимость?
Какие документы для этого нужно собрать?
Как зарегистрировать права на подаренное имущество?

Плюсы и минусы договора дарения Остановимся подробно на особенностях договора дарения.

Несомненным плюсом такого соглашения является то, что недвижимость переходит в собственность к новому владельцу сразу после регистрации и обычно без дополнительных условий. Тот, кто получил квартиру в дар, не обязан финансово содержать дарителя или ухаживать за ним. Подаренным имуществом он может распорядиться по своему усмотрению: продать, обменять, сдать в аренду.

Как оформить дарственную на дом и землю: документы

Инфо

Процедура оформления сделки дарения дачи включает этапы:

Составление и подписание договора сторонами.
По желанию дарственная заверяется нотариально.
Подача пакета документов в Росреестр для внесения данных в ЕГРП.
Получение выписки из ЕГРП о переходе права собственности на дачу.

В том случае, когда стороны состоят друг с другом в родстве, это непременно указывается особым пунктом в договоре. Подтверждается этот факт документом, входящим в список обязательных приложений к договору (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.).

Перечень лиц, признаваемых законом близкими родственниками, приведен в ст. 14 СК РФ и п. 18.1 ст.

Как оформить договор дарения дачи?

Если в течение 3-х лет одариваемое лицо с подаренным объектом недвижимости совершит сделку купли-продажи, он должен будет оплатить налог в сумме 13% от кадастровой стоимости объекта. Если имущество было подарено не близким родственникам, а лицам из категории «прочие граждане», одариваемый обязан заплатить налог в сумме 13% от кадастровой оценки объекта.
Приведем примеры В договоре дарения указаны дом и участок земли с кадастровой оценкой в 4 900 000 рублей. Размер налога с него составляет 637 000 рублей (4 900 000 х 13%).

Если отчуждению подлечит 1/3 дома, то налогообложению подлежит только та доля, которая передается в качестве подарка (4 900 000/3) х 13% = 212 334,00 рубля. Если в договоре указаны два или более одариваемых – сумма налогообложения разделяется между ними на равные доли.

Такие расчеты применяются к российским гражданам.

Перечень документов, необходимых для оформления акта дарения земли

Дарение дачи родственнику – это юридическое оформление передачи права собственности на недвижимость, так как устная сделка юридической силы не имеет. Форма сделки может быть простой письменной, либо нотариальной.

Правильность оформления напрямую влияет на возможность в будущем оспорить договор, признать его недействительным. Кроме того, в зависимости от того, кем дарителю приходится одариваемое лицо, определяется необходимость оплачивать налог на доходы.

Договор дарения дачи – правила оформления Преимущественно участниками сделки дарения являются родственниками, но закон допускает передачу в дар любого имущества, в том числе и недвижимости посторонним лицам. Порядок заключения сделки в обоих случаях идентичен, с той разницей, что родственникам не придется платить налог.

При этом, его право должно быть установленным образом зарегистрировано. Подробная процедура дарения земельного участка родственнику через МФЦ.

При совершении подобной сделки следует придерживаться следующего алгоритма. Договор дарения земли родственнику нужно составлять в простой письменной форме, так как отсутствует обязанность сторон удостоверять соглашение у нотариуса.

В соответствии со статьей 163 ГК РФ заверение договора у нотариуса возможно лишь при добровольном согласии сторон. По общему требованию договор дарения земельного участка должен содержать: • индивидуальные данные каждой стороны сделки, а именно: Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации и т.д.; • описание предмета сделки с указанием его идентифицирующих признаков — адрес нахождения, общая площадь и кадастровый номер.

Документы для дарения дома и земельного участка детям в 2022 году

Внимание

Если у имущества несколько владельцев, то все они должны согласиться на передачу конкретной доли, а если речь идет именно о ее регистрации в общей собственности, то есть еще одна пошлина размером 200 рублей. Составлять договор можно как самостоятельно, так и с помощью нотариуса, который проследит за правильностью информации в договоре, выберет приемлемую структуру оформления, а также сделает его заверенным.

Он же поможет проверить дополнительные условия и разобраться с перечнем документов, необходимых для проведения качественной сделки. Основным плюсом договора дарения является возможность составить его самостоятельно, не прибегая к помощи юриста, а действительным он считается и без его подписи, достаточно подписей обеих сторон.
При этом в дарственной необходимо очень точно описать:

Кому именно передается дар, перечислить всех поименно с указанием паспортных данных.
Кому какая доля от дома и земельного участка переходит.
На каких правах в дальнейшем новые собственники будут владеть недвижимостью – на праве общей (совместной) или долевой собственности (с выделом долей или без выдела в натуре).

После каждый из одариваемых лиц оплачивает или не оплачивает налог в зависимости от степени родства с дарителем. Регистрация же дарственной в Росреестре возможна только при личном присутствии всех участников сделки или их представителей по доверенности. Дарителей тоже может быть несколько. Например, родители, совместно владеющие дачей, могут подарить ее вместе с землей своему единственному ребенку.