Нюансы кредита под залог земельного участка в Сбербанке в 2020 году

Кредитование с привлечением залога становится все более популярной среди населения услугой. В качестве объекта может выступать любая ценность. Поэтому получение займа стало доступным большему количеству граждан.

Сбербанк является крупной банковской организацией России. Программы кредитования различны, поэтому найти подходящую сможет каждый клиент. Залогом может считаться недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги.

Нередко клиентам выдается кредит под залог земельного участка в Сбербанке. Программа предусматривает определенные условия и требования к заемщикам.

Виды

Перед тем, как приступать к оформлению займа, клиент должен определить его вид. Под залог земельного или дачного участка можно оформить как нецелевой кредит, так и ипотеку. Сбербанк предоставляет оба вида займов.

  • Нецелевым считается кредит, который дается на любые нужды потребителя. После перечисления средств клиент не должен подтверждать расходы документами.
  • Ипотека предоставляется на покупку участка земли. При этом данный объект может одновременно считаться и залоговым.
  • Земля может быть обеспечением ипотечного кредита на приобретение или строительство объекта недвижимости на участке.

Важно, чтобы земельный объект соответствовал определенным требованиям, которые предъявляет банк. Он не должен находиться в обременении, то есть участвовать в другом кредите в качестве залога, быть арестованным или арендованным. Также земля должна котироваться на рынке.

Если заемщику не хватает платежеспособности, он может привлечь созаемщиков. Тогда доход супруга или близкого родственника будет также засчитан. Гражданин должен соответствовать таким же требованиям, как и заемщик.

При оформлении кредита потребуется оценка земельного участка. Она проводится квалифицированными сотрудниками специализированных компаний. После посещения оценщиком участка выдается заключение, предоставляемое в банк.

Обычно кредитные организации сами выдают список компаний, которые могут проводить оценку. Не стоит забывать, что оценочная и рыночная стоимость могут не совпадать. Первая часто устанавливается на значительно низком уровне.

Образец справки о доходах по форме Сбербанка

Правила оформления и условия

Кредит под залог земельного участка в Сбербанке выдается при соблюдении клиентом простых условий. Также гражданину потребуется собрать минимальный пакет документов.

Предварительно необходимо обратиться в банковскую организацию за консультацией. Сотрудник предоставит список документов, необходимых для оформления кредита. Лучше не использовать онлайн-заявку, так как время рассмотрения может быть увеличено.

После предоставления полного пакета бумаг решение принимается в течение восьми дней. Если оно окажется положительным, клиент должен предоставить документы на объект залога.

Скачать бланк анкеты для заполнения

Оформить кредит можно, соблюдая ряд важных условий, выдвигаемых банком:

Условие Требования Сбербанка
Процентная ставка Не менее 12% от годовой суммы
Срок кредитования Максимально 20 лет
Валюта кредита Рубли Российской Федерации
Сумма кредитования
  • минимально – 500 тысяч рублей;
  • максимально – 10 миллионов рублей или 60% от стоимости объекта залога.
Комиссия при оформлении займа Не предусматривается
Обеспечение кредитования Обеспечивается залогом, в качестве которого выступает:

  • жилое помещение (квартира в доме, таун-хаус, жилой дом);
  • дом и земельный участок;
  • гараж;
  • гараж и земельный участок.
Страхование Страховка оформляется в отношении жизни и здоровья клиента. Она имеет добровольную основу и должна соответствовать требованиям банковской организации.
Дополнительные условия  Если для получения заработной платы используется карта другого банка, то надбавка составит 0.5% в год.

В случае отказа от страхования жизни и здоровья дополнительно начисляется 1% годовых.

Список требований

Чтобы получить кредит в Сбербанке, клиент должен соответствовать определенным требованиям. При этом не важно, оформляется займ с залогом для покупки жилья или деньги будут потрачены на бизнес.

Скачать образец заполнения анкеты для получения кредита под залог земли

Условия для таких кредитов одинаковы для всех клиентов:

Критерий Требования Сбербанка
Минимальный возраст заемщика 21 год
Максимальный возраст на момент полного погашения задолженности 75 лет
Стаж трудовой деятельности Полгода на последнем месте работы и более года за последние пять лет
Возможность привлечения созаемщиков Созаемщиком может быть титульный, в качестве которого выступает супруг. Его платежеспособность учитывается при определении суммы кредитования.

Отказ в предоставлении кредита может быть вынесен, если в качестве заемщика или созаемщика выступают:

  • индивидуальные предприниматели;
  • директора, заместители руководителя, главные бухгалтеры предприятия с численностью работников до 30 человек;
  • собственники объектов малого бизнеса с наличием доли более 5%;
  • члены крестьянско-фермерских хозяйств.

Образец анкеты на получение кредита в Сбербанке:

Необходимые документы

Банковские организации обычно разрабатывают общий список документов для участия в программе кредитования. Сбербанк не является исключением.

В зависимости от статуса клиента или других условий перечень бумаг может меняться:

  • Обязательно предоставляется заявление-анкета. Документ доступен для скачивания на сайте Сбербанка.
  • Для удостоверения личности нужно приложить паспорт и отметку о регистрации гражданина.
  • Подтвердить платежеспособность получится с помощью справки 2-НДФЛ. Она оформляется за последние полгода. Если гражданин получает заработную плату или пенсию на карту банка, то документ исключается из списка. Скачать образец заполнения 2-НДФЛ
  • Важно подтвердить трудовой стаж лица. Сделать это можно с помощью копии трудовой книжки, трудового договора.
  • Необходимо удостоверить специалистов банка о наличии прав на собственность на земельный участок.
  • В перечень бумаг входит договор купли-продажи, дарения, наследования.
  • После оценки земельного участка прикладывается справка с указанием его стоимости.
  • Потребуется взять выписку из единого государственного реестра прав собственности.
  • При передаче в залог части земли, находящейся в долевой собственности, нужен будет отказ владельцев от преимущественного права приобретения. Он составляется собственниками, а затем заверяется в нотариальной палате.
  • Если участок является совместной собственностью, супруг или супруга подписывают согласие. В том случае, если земля находится в индивидуальном владении, потребуется подтверждающий данный факт документ.
  • При привлечении несовершеннолетних детей разрешение дают органы опеки и попечительства.

Скачать бланк справки о доходах по форме банка

Образец паспорта гражданина РФ

Как погашать кредит под залог земельного участка в Сбербанке

Погашение займа производится равными платежами, которые называются аннуитетными. Они списываются в определенную дату в соответствии с кредитным договором. Важно, чтобы у клиента заранее была подготовлена необходимая сумма на счету.

При досрочном частичном погашении потребуется заранее обратиться в банк. Заемщик составляет заявление по специальной форме.

При несвоевременной оплате потребуется внести неустойку. Ее размер составляет 20% от суммы просрочки.

Внести средства в счет оплаты кредита можно несколькими способами:

  • на счет или карту с помощью интернет-банкинга;
  • через банкомат, в котором принимаются наличные;
  • при использовании устройств самообслуживания (терминалов, банкоматов);
  • длительным поручением с банковского счета;
  • перечислением определенной суммы из заработной платы;
  • переводом внутри банка на счет клиента;
  • наличными в кассу банка.

При невозможности самостоятельного погашения разрешено передать право на внесение средств другому лицу. Человеку потребуется назвать номер счета, а также подтвердить личность с помощью паспорта.

Образец справки о доходах 2-НДФЛ

Достоинства и недостатки

Кредитование под залог земли в Сбербанке имеет ряд преимуществ и недостатков:

Плюсы
  • низкие процентные ставки;
  • отсутствие комиссий и процентов, которые являются скрытыми от пользователя;
  • крупные суммы кредитования;
  • длительные сроки выдачи займа;
  • гарантии стабильности банковской организации.
Минусы
  • обширный список документов для участия в программе кредитования;
  • длительное оформление займа;
  • необходимость соблюдения большого количества правил;
  • потеря прав собственности на земельный участок при непогашении кредита.

Сбербанк имеет обширную развитую сеть отделений. Поэтому воспользоваться займом могут граждане всей страны. Для них предусматриваются различные программы, которые подойдут даже самым требовательным клиентам.

Обслуживание займа

Заявка, которую направляет клиент, рассматривается в течение двух–восьми дней. При этом у заемщика должен быть подготовлен полный пакет документов.

Иногда банк увеличивает срок ожидания, не предупреждая гражданина. Это может быть обусловлено необходимостью проверки сведений о кредитополучателе.

Выдача займа производится только в рублях. Другие валюты не используются. Этим условием банк предостерегает себя от возможного невозврата средств за счет роста курса.

Выписка на земельный участок

оформляется для различных целей, среди которых оспаривание точной стоимости имущества, внесение в реестр и так далее. 

Что такое оценка земельного участка методом выделения — мы расскажем далее.

Об изъятии земельного участка путем выкупа читайте в этой публикации.

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

  • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
  • по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

До 6 рабочих дней.

Порядок предоставления кредита

Единовременно.

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

В сложившейся неблагоприятной ситуации в стране человеку могут понадобиться заемные средства. Сбербанк, заботясь о своих клиентах, разработал множество выгодных кредитных предложений не только для физических, но и юридических лиц. Одно из наиболее выгодных направлений Сбербанка – кредит под залог земли с приемлемой процентной ставкой.

Залог всегда снижает риски банка. Предоставляя его, человек повышает вероятность получения кредита. Недвижимость становится гарантией выполнения кредитных обязательств заемщика перед Сбербанком.

Если человек нуждается в больших денежных вливаниях в свой бюджет, обойтись без залогового имущества или поручительства ему не удастся. Им могут выступать не только квартиры, загородные дома, но и земельные участки.

Преимущества кредитования под залог земли

Используя землю в качестве залога, клиент получает ряд очень важных преимуществ, а именно:

  • большой размер займа (от нескольких сотен тысяч до 10, а иногда и 600 миллионов рублей);
  • длительный срок погашения (Сбербанк разработал предложения, по которым можно погашать обязательства в течение 7–10 лет);
  • более выгодные условия (сниженная процентная ставка);
  • возможность получить отсрочку по кредиту без особых проблем и гнета банка;
  • оформление не только целевых, но и нецелевых займов;
  • возможность получить деньги в долг есть не только у физических, но и юридических лиц.

Есть у кредита под залог земельного участка в Сбербанке и один существенный минус – при возникновении у клиента проблем с деньгами залог у него изымается для погашения имеющейся задолженности. Риск, конечно, велик. Поэтому очень важно обдумывать все заранее и принимать взвешенное решение.

Актуальные предложения Сбербанка по кредитам под залог земли

Чтобы кредитование было выгодным, необходимо изучить имеющиеся в Сбербанке программы, выбрать наиболее подходящие, заполнить по ним заявки и ждать решения банковского специалиста. Отдельно стоит рассматривать предложения для физических и юридических лиц.

Кредит под залог собственного имущества для физических лиц

Это предложение создано исключительно для физических лиц. В качестве залога может выступать квартира, дом, другая недвижимость и, конечно же, земля.

Очень важно, чтобы эти объекты находились в собственности заемщика. Если земельный участок ему не принадлежит, то поручителем или созаемщиком должен стать владелец.

Стать получателем кредита может человек, удовлетворяющий следующим требованиям:

  • наличие работы (клиент может быть и частным предпринимателем) или пенсии;
  • возраст от 21 года до 75 лет;
  • общий стаж не меньше 5 лет;
  • непрерывный стаж не меньше 6 месяцев;
  • временная или постоянная регистрация.

Чтобы стать заемщиком, клиент предоставляет ряд документов, включая:

  1. российский паспорт;
  2. справку о доходах (для наемных рабочих это справка по форме 2-НДФЛ, для пенсионеров – справка из ПФР, для ИП – декларация и прочая финансовая отчетность);
  3. рабочие предоставляют копию трудовой книжки (заверяется специалистом отдела кадров организации).

Оформляя потребительскую ссуду, человек может рассчитывать на такие условия:

  • сумма определяется в индивидуальном порядке, при наличии залога в виде земельного участка можно надеяться на получение 1–10 миллионов рублей;
  • кредит выдается на срок не менее 3 месяцев и не более 7 лет;
  • средний размер процентной ставки составляет 14,5%;
  • залоговое имущество обязательно страхуется.

Для такой внушительной суммы и длительного срока погашения условия приемлемы, особенно если деньги берутся на развитие собственного бизнеса.

Кредитные предложения для юридических лиц

Сегодня в России стремительно развивается ниша малого и среднего предпринимательства. Бизнесмены нуждаются в денежных вливаниях. Именно поэтому Сбербанк разработал для таких организаций линейку выгодных банковских продуктов.

Увеличивая свои активы за счет заемных средств, предприниматель получает возможность в разы увеличить размер прибыли. Выделенные средства могут идти на открытие, расширение бизнеса или освоение совершенно новой ниши.

Многие организации имеют в собственности земельные участки, которые можно использовать в качестве залога. Это позволяет существенно улучшить условия предоставления займа.

Часть кредита и вовсе может финансироваться государством. Это особенно актуально для сельскохозяйственной промышленности сейчас.

Бизнес Рента: условия по кредиту в Сбербанке

Данное предложение разработано не только для юридических лиц, но и частных предпринимателей. Выделенные банком средства можно потратить на развитие своего бизнеса или рефинансирование взятого ранее кредита или лизинга.

Одним из преимуществ является возможность совершать дифференцированные, а не аннуитетные платежи, что существенно снижает стоимость кредита. Деньги по такому банковскому продукту могут получить организации, занимающиеся сдачей коммерческих объектов другим лицам в аренду.

Обязательными условиями являются:

  1. наличие бизнеса, действующего на протяжении более 6 последних месяцев;
  2. выручка от коммерческой деятельности за гож ниже 400 миллионов рублей.

Деньги выдают клиентам на таких условиях:

  • максимальный размер – 600 миллионов рублей;
  • погашать заем можно в течение 10 лет;
  • процентная ставка определяется в индивидуальном порядке и зависит от прибыльности предприятия и срока кредита;
  • возможно получение отсрочки на 12 месяцев;
  • пени за несвоевременное внесение платежа – 0,1% ежедневно от размера платежа;
  • при использовании в качестве залога земли оформлять страховку не нужно;
  • наличие поручителей.

Бизнес Недвижимость – кредитование в залог земли от Сбербанка

Данный вид кредита может быть получен организациями или ИП. Деньги выдаются под определенные цели, а именно для покупки различных помещений (складов, производственных зданий, офисов, торговых площадей и любой другой коммерческой недвижимости).

Заемщик должен осуществлять деятельность не менее 6 последних месяцев (для сезонных организаций этот срок увеличивается до 1 года). Суммарная годовая выручка не может превышать 400 миллионов рублей.

Денежные средства выделяются на следующих условиях:

  • максимальный размер и проценты по кредиту не определены и рассчитываются индивидуально;
  • первоначальный взнос на приобретение недвижимости не может быть менее 20%;
  • погасить задолженность можно в течение 10 лет в соответствии со схемой дифференцированных платежей;
  • штрафы и отсрочки идентичны этим же показателям по предложению Бизнес Рента;
  • залоговое имущество в виде земельных участков страхованию не подлежит.

Взятие кредита под залог земли – это выгодно

Изучив все банковские предложения, можно сделать вывод о выгодности использования именно земельных участков в качестве залога, ведь в большинстве случаев они не подлежат страхованию, а значит, заемщик экономит существенную часть средств своего бюджета. Самое главное – подойти ответственно к подбору продукта, чтобы получить максимальный финансовый эффект.

Оформление кредита — процесс относительно простой. Решающим фактором при получении такой услуги является именно платежеспособность.

Но в случае оформления кредита на достаточно существенную сумму денег нередко требуется обеспечение. В качестве такового может выступить земельный участок.

Наиболее выгодные условия сегодня в данном сегменте кредитования предлагает Сбербанк.

К основным достоинствам можно отнести прозрачность условий договора, а также деятельность только лишь в рамках законодательства. Какие-либо сложности обычно отсутствуют.

Основные аспекты

Оформление кредита — процесс относительно просто, алгоритм данной процедуры устанавливается законодательно.

В то же время существует достаточно обширный ряд нюансов, связанных непосредственно с алгоритмом оформления данного продукта.

В каждом случае они сугубо индивидуальный и напрямую зависят от банка, в котором оформление имеет место.

Существует ряд стандартных вопросов, которые нужно рассмотреть заемщику заранее, прежде чем обращаться в банк. Это позволит избежать самых разных сложностей, все возможных затруднений.

К основным таковым вопросам сегодня нужно будет отнести:

  • необходимая информация;
  • каково его значение;
  • законные основания.

Необходимая информация

Кредит под залог земельного участка в сбербанке на сегодняшний день — один из способов получения достаточно большой суммы денег. Бланк договора залога можно скачать здесь.

Нередко банки отказывают в кредитовании даже при соответствии критериям официального дохода. Именно за счет залогового имущества можно увеличить вероятность одобрения по кредиту.

В то же время стоит прежде, чем заключить договор такого типа, нужно помнить о определенных связанных с ним нюансах:

В случае невыполнения обязательств по заключенному договору Банк имеет право реализовать залоговое имущество с целью погашения долга
Клиент, как и банк Обязан выполнять все условия кредитного соглашения
Договора должны формироваться с учетом основных законодательных норм Они отражаются в федеральных законах, Гражданском кодексе РФ
При несоответствии условий кредитного соглашения законодательным нормам Оно может быть попросту признано частично недействительным

Прежде, чем подписать кредитное соглашение, важно внимательно изучить его. Таким образом удается снизить вероятность судебного разбирательства.

Различные сложные ситуации, спорные моменты между банком и клиентов появляются по причине не понимания последним отраженной в договоре информации.

В случае очевидного нарушения прав заемщика следует обращаться в суд по месту расположения офиса банка.

Каково его назначение

Все виды кредитов под залог имущества можно разделить на два вида:

  • потребительские;
  • целевые.

В первом случае банк никак не осуществляет контроль за расходованием средств. Потому их возможно будет использовать на любые цели.

Но в таком случае залог уже должен являться собственностью самого клиента. Иначе обстоит дело с целевым кредитованием.

Если продукт предоставляется под залог приобретаемого имущества — банк обязательно контролирует все финансовые операции, каждый этап сделки.

Именно поэтому прежде, чем сделать выбор в пользу конкретного продукта, следует ознакомиться со всеми достоинствами, а также недостатками.

Каждый имеет свои особенности. Если какой-либо опыт в этой сфере по какой-то причине отсутствует — стоит проконсультироваться с квалифицированным специалистом.

Банковские работники дадут все необходимые комментарии по поводу оформления кредитного займа.

Законные основания

Все нюансы по поводу потребительского кредитования оглашены в специальном НПД — Федеральном законе №353 от 21.12.13 г.

Важно помнить, что ежегодно принимаются всевозможные поправки к действующему законодательству. Использовать для консультации необходимо лишь актуальные документы.

Контроль, надзор в сфере потребительского кредитования определяется ст.№16 обозначенного выше нормативного документа.

Процедура контроля осуществляется Центральным банком РФ. Различные санкции в сфере кредитования применяются в рамках указанного выше федерального закона.

Определяются последствия нарушения заемщиком условий кредитования — вопрос определяется в ст.№14. Режим разрешения спорных моментов определяется ст.№13.

Следует помнить, что перед обращением в судебные инстанции необходимо попытаться урегулировать вопрос мирным путем.

Если по какой-то причине осуществить процесс данный осуществить невозможно, то только в таком случае нужно обращаться в суд.

Причем понадобится приложить документальное подтверждение попытки урегулировать все сложности без участия суда.

В некоторых случаях Сбербанк практикует уступку прав требования. Данный момент также регламентируется законодательно.

Решающим нормативно-правовым документом тут является ст.№12 данного федерального закона. Вопрос использования залогового имущества определяется §3 ГК РФ.

Данный раздел кодекса, применяемого на всей территории страны, затрагивает все нюансы касательно использования залога, в том числе оформление специального соглашения.

Как взять кредит под залог земли в Сбербанке

Алгоритм оформления залога в «Сбербанк» обычен, почти ничем не отличается от аналогичной процедуры в других банках.

Но при этом важно помнить о целом ряде различных нюансов, особенностей. Предварительная теоретическая подготовка позволит избежать разных сложных моментов, ошибок.

К основным таковым вопросам, рассмотреть которые нужно будет предварительно, относятся следующие:

  • нужные документы;
  • условия кредитования;
  • оформление через заявку онлайн;
  • кто может быть заемщиком в банке;
  • как происходит погашение.

Нужные документы

При оформлении кредитного займа важным этапом является подготовка некоторого перечня документов. Наиболее важными являются именно на сам объекта залога.

В стандартный перечень таких документов сегодня входит следующее:

  • свидетельство о государственной регистрации объекта недвижимости;
  • отчет о оценке стоимости — он составляется в специальной экспертной организации (позднее банк самостоятельно оценивает достоверность представленной информации);
  • формы №7 и №9;
  • выписка из Единого государственного реестр прав собственности;
  • технический, а также кадастровый паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности:
  1. Договор купли-продажи.
  2. Договор мены.
  3. Договор дарения.
  4. Иное.

Представленный выше перечень является стандартным. Законодательно этот момент никак не регулируется. Потому банк имеет право помимо указанных выше документов потребовать ряд иных, дополнительных.

По возможности стоит представить все необходимое. Это увеличит шансы на положительное решение по заявке на кредитный заем.

Условия кредитования

Сегодня «Сбербанк» предлагает выгодные условия кредитования под залог недвижимости. Стандартные условия такого типа выглядят следующим образом:

Валюта Минимальная сумма, руб. Максимальная сумма, руб./% от стоимости Срок кредитования, лет Комиссия
Рубли 500 000 Не более 10 000 000/60% от стоимости Не более 20 Отсутствует

Обозначенные выше условия являются базовыми. При одобрении заявки формируется индивидуальное кредитное предложение. Причем оно может отличаться от обозначенных выше условий достаточно существенно.

Прежде, чем подписывать соглашение, необходимо внимательно ознакомиться со всеми указанными в нем условиями. Только так можно будет избежать различных осложнений в дальнейшем.

Оформление через заявку онлайн

Одним из самых существенных достоинств «Сбербанка» является хорошо отлаженная и автоматизированная система подачи заявок на кредиты через интернет.

Отдельного внимания заслуживает «Сбербанк-онлайн». Данная отлаженная система позволяет осуществлять различного типа манипуляции через интернет как с кредитами, так и с иными продуктами.

Присутствует возможность вести мониторинг собственных финансов. Возможно оформить заявку на кредит через интернет.

Данный процесс осуществляется следующим образом:

  • переходим на официальный сайт «Сбербанка» по адресу http://www.sberbank.ru/ru/s_m_business/credits/new/express;
  • нажимаем на кнопку «оформить заявку»;
  • далее вводим следующие данные в соответствующие поля:
  1. Фамилия.
  2. Имя.
  3. Отчество.
  4. Номер телефона.
  5. Регион и город.
  6. Отделение банка.
  7. Наименование компании и ИНН — для юридических лиц.
  8. Электронная почта.
  9. Примечание.
  • вставляем соответствующую «капчу» с картинки;
  • кликаем на «отправить заявку».

После отправки работник банка свяжется с клиентом в ближайшее время. Причем вне зависимости от того будет ли одобрена заявка.

В случае положительного решения необходимо будет в обязательном порядке посетить офис — понадобится представить все требуемые в таком случае документы. Там же заключается специальный договор.

Кто может быть заемщиком в банке

Оформление кредита в банке возможно различными лицами, гражданами. На данный момент существуют специальные предложения для всех категорий клиентов:

  • физические/юридические лица;
  • ИП.

Физические лица

Перечень требований для физических лиц является полностью стандартным. Он включает в себя следующие пункты:

Возраст От 18 лет до 70 лет (на дату свершения последнего платежа)
Стаж работы на последнем месте
Полный стаж Не меньше, чем 36 месяцев (в сумме у всех работодателей)
Ежемесячный доход Не менее чем в 2 раза больше ежемесячного платежа по кредиту

В свою очередь банк имеет право устанавливать фактически любые требования. Законодательно вопрос этот никак не регулируется.

Юридические лица

Требования к юридических лицам как и к юридическим устанавливаются каждым банком индивидуально.

В стандартном случае выглядят они следующим образом:

  • безубыточность в течение последних 12 месяцев ведения коммерческой деятельности;
  • длительность существования с момента государственной регистрации — не менее 1 года;
  • отсутствие «черных пятен» в бухгалтерской и налоговой отчетности;
  • иное.

Индивидуальный предприниматель

В случае с индивидуальным предпринимателем дела обстоят несколько иначе. К нему предъявляются требования, аналогичные в случае с физическим лицом.

Так как ИП отвечают по всем обязательствам собственным имуществом. Перечень необходимых документов, иное обуславливается именно внутренней политикой самого банка.

Как происходит погашение

Процесс погашения задолженности возможно осуществить разными способами:

  • в соответствии с графиком платежей;
  • досрочно.

Согласно законодательным нормам банк не имеет права препятствовать досрочному погашению кредитного займа. Процесс данный в «Сбербанк» возможно будет осуществить без каких-либо существенных затруднений.

Достаточно лишь посетить офис, составить заявление. В некоторых случаях возможно сделать «досрочку» через интернет.

Порядок оформления кредита под залог недвижимости имеет некоторые нюансы. Разобраться с ними нужно будет заранее. Таким образом, возможно будет избежать определенных осложнений в дальнейшем.

Видео: выбор и покупка участка. Подводные камни

https://www.youtube.com/watch?v=-Wnpbs_fTQg

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: