Как без проблем получить земельный участок в 2019 году

Земельный участок представляет для многих особую ценность. Территории могут быть использованы не только для ведения подсобного, дачного хозяйства, садоводства и огородничества, но и для строительства объектов недвижимости.

Как и любое другое имущество, наделы стоят немалых денег. Однако государство стимулирует граждан, выдавая земельные участки на бесплатной основе.

Перед тем, как получить в выдачу земельный участок, необходимо определить наличие такого права. Возможность предоставляется не всем категориям граждан. Если человек не имеет льгот, он должен будет производить выкуп на общих основаниях.

Для подтверждения права собственности после получения надела необходимо зарегистрировать его в соответствующих органах. Важно знать порядок обращения в инстанции и требуемые в 2019 году документы.

Общие положения

Не все знают, как получить земельный участок в собственность. Предоставление надела происходит некоторым категориям граждан. Они должны соответствовать определенным требованиям, предусмотренным на законодательном уровне. Важно изучить все условия до момента обращения за выдачей надела.

Кто имеет право

Вопрос получения земельного участка от государства рассматривается на уровне регионов. Многие из них определили, что надел может получить многодетная семья. Таковой признается ячейка общества, в которой воспитываются три и более ребенка.

Участки предоставляются для

индивидуального жилищного строительства

. При этом

торги

и предварительное согласование не требуется.

Бесплатно получить землю, в соответствии с частью 4 статьи 3 ФЗ №137, могут пользователи наделов. Важно, чтобы на территории располагался дом гражданина. Проверяется также момент приобретения права собственности на строение. Оно должно появиться до введения в силу Земельного кодекса РФ.

Право на приватизацию на бесплатной основе появляется и при передаче недвижимости по наследству. Наследодатель при этом должен получить его до момента введения ЗК РФ.

В соответствии с ФЗ №5 от 9 января 1997 года, получить земли в безвозмездное пользование с оформлением права собственности имеют возможность:

  • герои Труда;
  • герои Социалистического Труда;
  • полные кавалеры ордена Трудовой Славы.

Они могут осуществлять дачное и строительство дома, вести личное подсобное хозяйство, огородничество и садоводство. Для данной категории граждан предоставляется минимально 0.08 гектаров при проживании в городе и 0.25 гектаров для сельской местности.

Если человек признан Героем РФ и СССР, он также может получить землю. Использовать ее разрешается для различных нужд.

Образец заявления на выделение земельного участка

Условия предоставления

Даже если человек принадлежит к льготной категории, он не может гарантировано получить надел.

Ему потребуется проверить факт соблюдения условий, которые прописываются в статье 39.5 Земельного кодекса РФ:

  • Срок действия договора на использование земли не должен быть менее шести лет. При этом целевое применение должно осуществляться на протяжении пяти лет.
  • Если работник входит в специальный реестр, к нему также применяются требования относительно сроков. Длительность применения составляет аналогичный период.
  • При наличии в семье трех и более детей необходимо встать на очередь в качестве нуждающихся. Важно подтвердить, что гражданам необходимо улучшение жилищных условий.
  • Если необходима приватизация надела в СНТ, ГСК или другом товариществе, то необходимо подтвердить факт членства и наличие право на долю земли в общем пользовании.

Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Переоформить землю можно только в последний год использования. Основным моментом является применение наделов исключительно в соответствии с целевым назначением. Должностные лица могут проводить проверки, выявляя нарушения. В последнем случае лицо привлекается к административной ответственности.

Присвоение статуса многодетной семьи происходит в автоматическом порядке после появления на свет третьего ребенка. Сохранение его отмечается в течение времени, пока все три чада остаются несовершеннолетними. Семья не признается многодетной, а льготы не будут предоставлены при лишении родительских прав.

Важным моментом является постановка семьи на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Для этого необходимо учитывать:

  • отсутствие собственного жилья и муниципальной квартиры;
  • наличие муниципального жилья, размеры которого не укладываются в законодательно утвержденные нормативы;
  • подтверждение того, что граждане ранее не участвовали в программах по оказанию помощи нуждающимся в жилье.

Требования и категории граждан

Законодательно предусматривается два случая, при которых земля может быть предоставлена на бесплатной основе. Это происходит при ранней использовании территории, а также вхождении в особую льготную категорию.

К первой группе относят лиц, которые бессрочно эксплуатируют выделенные им наделы или получили их по наследству. В этом случает отдельная плата или сборы не предусматриваются.

Для получения надела необходимо подать заявление в органы государственной власти и местного самоуправления. В нем отражается просьба приобрести надел. Обязательно нужно подтвердить право бессрочного пользования или пожизненного владения.

Вторая группа включает в себя:

  • ветеранов, инвалидов Великой Отечественной войны;
  • военнослужащих, отработавших по контракту в течение 10–15 лет (земли выдаются под ИЖС или фермерское хозяйство);
  • сотрудников МВД, отдавших службе более 15 лет (наделы для ИЖС);
  • детей, не имеющих родителей или сирот.

Выделяют некоторые требования, которые предъявляются к каждой из категорий.

Если обращается молодая семья, то проверяется:

  • официальная регистрация брачных отношений;
  • возраст супругов не более 35 лет;
  • наличие гражданства РФ;
  • отсутствие жилья в собственности или нехватка квадратных метров по нормативам.

Ветеран, инвалид 3 группы и остальных категорий должны обратиться в местную администрацию с полным пакетом документов. В него входят справка, подтверждающая статус, заявление, план участка и основания для использования.

Скачать бланк заявления на предоставление земельного участка многодетным семьям

Многодетные семьи должны встать в очередь на улучшение жилищных условий. Они предоставляют в администрацию полный пакет документов. Аналогичные требования предъявляются к нуждающимся.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Обязательные документы

Чтобы получить землю от государства, потребуются некоторые документы. Они направляются в органы местного самоуправления. Список может варьироваться в зависимости от оснований для обращения.

В случае обращения многодетной семьи необходимо иметь в наличии:

  • заявление, где будут прописываться все члены семьи;
  • паспорта на взрослых и свидетельства о рождении детей;
  • документ, подтверждающий регистрацию брака;
  • справку, подтверждающую факт постановки в очередь нуждающихся;
  • документ, выданный органами опеки и попечительства, об отсутствии лишения родительских прав;
  • выписку из ЕГРН о том, что объекты недвижимости у семьи в собственности отсутствуют.

При желании получить надел пользователями на безвозмездной основе, комплект документов меняется.

В этом случае предоставляется:

  • заявление, заполненное по образцу;
  • паспорт и свидетельство о рождении;
  • договор о безвозмездном пользовании надела с указанием его целевого назначения;
  • справка, подтверждающая замещение гражданином определенной должности;
  • бумаги, в которых отмечается использование земли в соответствии с целевым назначением.

Проверка документов проводится в течение месяца. После этого заключается договор на приватизацию, который считается основанием для регистрации.

Образец паспорта гражданина РФ

Бесплатно от государства

Региональные власти самостоятельно выпускают нормативные документы, согласно которым производится выдача наделов. Если населенный пункт, в котором проживает человек, – Москва, то ориентироваться нужно на Постановление Правительства столицы №199-ПП. В нем отражается порядок обращения граждан за получением надела.

Человек должен составить заявление в органы местного самоуправления. Для столичных жителей таковым является Департамент городского имущества.

При обращении необходимо указать:

  • название государственного органа;
  • фамилию, имя, отчество;
  • паспортные данные;
  • адрес проживания, контакты;
  • суть просьбы;
  • расположение надела;
  • кадастровый номер земли;
  • список приложений.

Дополнительно прилагаются паспорт и документы, подтверждающие право получения надела. Если заявление передается представителем, потребуется нотариально оформленная доверенность.

Образец выписки из ЕГРН

Как можно получить земельный участок

Получение бесплатного надела происходит в несколько этапов.

Важно соблюдать порядок обращения, чтобы ожидание не затянулось:

  1. Гражданам нужно обратиться с заявлением о признании их нуждающимися в улучшении жилищных условий.
  2. Основания для использования надела должны быть оформлены официально.
  3. Важно собрать полный пакет требуемых документов в зависимости от категории обращающегося.
  4. Предварительно нужно проверить наличие оснований для получения надела.
  5. Далее проводятся работы по межеванию и определению границ участка.
  6. Нужно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением и пакетом документов. Обращение рассматривается в течение месяца.

Прочие ситуации и варианты

Некоторые особенности получения надела имеются в зависимости от того, на каких основаниях происходит выдача. Важно рассмотреть все возможные варианты.

Инициатива
  • Человек может получить надел без согласования с местной администрацией. В этом случае придется пойти на риск. Необходимо найти бесхозную территорию и оформить право собственности на нее.
  • В соответствии с действующим законодательством, если надел никем не разрабатывается, он признается ничьим. Поэтому человек может начать строительство дома на нем. Если претензии будут отсутствовать, то можно начать процедуру по переоформлению имущества.
  • Иногда найти такой участок довольно трудно. При этом существует вероятность отказа в оформлении надела за счет нецелевого использования. Но если человеку повезет, он станет обладателем земли без особого труда.
Торги
  • Аренда без торгов в отношении муниципальной земли практически не предусматривается. Также органы местного самоуправления передают право собственности после проведения аукциона. Способ потребует некоторых затрат, которые будут не столь высокими, если покупать надел по полной стоимости.
  • Предварительно человеку на карте Росреестра нужно найти незанятую землю. Получить доступ к ресурсу можно на официальном сайте. Если территории не разрабатываются, то в муниципалитет подается заявление на оформление надела в собственность.
  • После предварительного согласования выдается справка. Ее нужно предоставить в отделение Росреестра для оформления кадастрового паспорта. Сделать это можно только после межевания и кадастровой оценки.
  • Далее в местных СМИ размещается объявление о проведении торгов. Заявки подаются в течение месяца. При отсутствии желающих граждан, подавший обращение, получает надел.
  • После выигрыша человек получает надел в пользование. Выкуп предусматривается по окончании строительства. При этом порядок не отличается в зависимости от того, будет возводиться частный или многоэтажный дом.
Специалисты
  • Получение участка доступно узким специалистам, прибывшим для работы в другой регион. Востребованные профессии определяются на уровне субъекта. В соответствии с этим ведется работа по государственной поддержке граждан.
  • Для получения надела необходимо заключить договор аренды на срок не менее шести лет. Плата за пользование отсутствует. Основным условием является необходимость отработки в течение срока, отраженного в договоре. После этого земля становится собственностью специалиста.
Наследование Данный вариант пока не был утвержден на законодательном уровне. Но необходимо знать, что он уже рассматривается депутатами. Планируется выделение наделов площадью до гектара для ведения строительства семейного дома. В этом случае удастся заполнить пустующие участки. Для участников программы предусматривается освобождение от налоговых сборов. Также исключается вероятность конфискации земли за задолженности.

Но существуют и отрицательные моменты:

  • выдача территорий осуществляется только в отдаленности от крупных населенных пунктов;
  • продажа и сдача в аренду исключаются. Надел можно только унаследовать;
  • коммуникации должны быть проведены собственниками;
  • на участке запрещается несанкционированно вырубать деревья.

Пока законопроект находится на стадии рассмотрения, законодатели могут принять решение о внесении изменений в него.

Семьям
  • Молодым семьям, супруги в которых не достигли возраста 35 лет, можно поучаствовать в программе государственной поддержки. В ходе нее выдаются наделы для осуществления индивидуальной застройки.
  • Для получения земли нужно встать в очередь на улучшение жилищных условий. Данный факт подтверждается документально. Обязательно составляется заявление о безвозмездном пользовании землей.
  • При наличии свободного надела муниципалитет может произвести выдачу. Если решение будет положительным, то коммуникации будут проведены к дому за счет средств города. Документы оформляются собственниками самостоятельно.

Процесс выбора территории под ИЖС

Для выбора территории под индивидуальное жилищное строительство необходимо зайти на сайт Росреестра и выбрать публичную кадастровую карту.

В онлайн режиме можно выяснить:

  • кадастровый номер надела;
  • категорию участка;
  • площадь;
  • вид разрешенного использования;
  • адрес расположения;
  • кадастровую стоимость;
  • наличие ограничений и обременений.

Но основной является возможность выяснения наличия права собственности. Для этого нужно войти во вкладку «Услуги» и выбрать раздел со справкой. После формирования запроса предоставляется ссылка с информацией.

В разделе нужно выбрать пункт «Права и ограничения». Если он будет отсутствовать, участок считается свободным. Сразу же можно оставить заявку на получение надела.

Также выделяют возможность получения электронной выписки. Она предоставляется по запросу и после предварительной оплаты услуги. Данные являются официальными сведениями из ЕГРП и заверяются электронной подписью.

Получение земельного участка не представляет сложностей. Важно соблюсти все этапы процедуры.

Наверняка многих заботит вопрос: «Как бесплатно получить землю от государства?». Учитывая, что проблема с жилплощадью стоит в нашей стране весьма остро, возможность заполучить участок под строительство дома, не заплатив при этом ни копейки, выглядит весьма заманчиво.

Существует несколько способов стать землевладельцем без финансовых затрат. Все имеющиеся возможности мы рассмотрим в этой статье.

Получение земельного участка на общих основаниях

Получить землю от государства бесплатно может любой российский гражданин. В действующем законодательстве нет никаких препятствий либо ограничений. Но как показывает практика, существует определённая категория граждан, которым государство может безвозмездно предоставить землю в собственность.

Такая щедрость осуществляется в порядке общей очереди, чтобы встать на учёт, необходимо написать заявление в местные органы самоуправления. Обратите внимание, что участок земли предоставляется бесплатно, но государственная регистрация, оформление кадастровых документов и межевание участка делаются за счёт будущего владельца.

Кто может получить землю у администрации бесплатно

Теперь приведём список тех, кто бесплатно может получить земельный участок:

  1. Ветераны войны и труда. В эту категорию входят жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда. Полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России.
  2. Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
  3. Многодетные семьи и люди, имеющие на иждивении детей-инвалидов.
  4. Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет. Во внимание принимается только постоянная регистрация по месту жительства.
  5. Семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.

Стоит отметить, что гражданам могут и отказать в предоставлении земельных участков. Заявление рассматривается администрацией города или сельского поселения, после чего заявителю сообщают решение. Можно попытаться оспорить отказ властей в судебном порядке, но какой будет результат — предугадать трудно.

Проявить инициативу

Если подсуетиться, можно получить участок земли, не спрашивая разрешения у администрации. Вариант довольно рискованный, но всё же встречающийся на практике. Если вы хотите бесплатно получить землю, нужно найти бесхозный участок и переоформить его в собственность.

Согласно действующему законодательству, земля, пустующая и не использующаяся в течение длительного времени, признаётся ничьей. Соответственно завладеть ей может любой желающий. Поэтому можете смело начинать строительство. Если в течение длительного времени никто не предъявляет претензий, необходимо написать заявление о переоформлении земли в собственность.

К недостаткам такого способа относятся трудности с поиском свободной земли. Кроме того, государство может отказать гражданам в оформлении земли в собственность. Одной из причин отказа является нецелевое использование.

Например, участок предназначен для сельскохозяйственной деятельности или находится в природоохранной зоне. В случае отказа, затраты на строительство компенсированы не будут. Зато если повезёт, можно стать землевладельцем, при этом оплатив лишь стоимость кадастровых работ.

Выиграть торги

Получить землю под строительство дома, можно выиграв земельные торги. Этот способ не совсем бесплатный, но затраты будут на порядок ниже, чем покупка по рыночной стоимости.

Этот вариант подходит тем, кто хочет получить участок от государства под возведение многоэтажного жилого дома. Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной. Выглядит это так.

Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли. Карта находится в свободном доступе на официальном сайте. Если вы найдёте участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют обременения, можно двигаться дальше.

Получите у администрации района справку, что участок не используется для федеральных или местных нужд. Затем пишете заявление на имя главы города, что хотите оформить землю в собственность.

Если администрация выдаст вам справку о предварительном согласовании, отправляетесь в местное отделение Росреестра и оформляете кадастровый паспорт на землю. Обратите внимание, что выдача документа возможна только после межевания участка и проведения кадастровой оценки.

После этого нужно поместить объявление в местных и региональных печатных изданиях, что участок выставляется на торги. Ждать претендентов нужно около 30 дней, уточнить данные можно у администрации города.

Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену. Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование. После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю. Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости.

Порядок предоставления земельных участков одинаков для жилого многоэтажного дома и частной застройки. Решив воспользоваться этим способом, необходимо учесть и подводные камни.

Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность. В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости.

Возможно, этот порядок будет изменён в 2019 году. Кроме того, имеет смысл лично выехать на облюбованную территорию и лично убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций.

Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими. То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.

Востребованным специалистам

Получить землю от государства могут узкие специалисты, но для этого придётся переехать в другой субъект федерации. Список востребованных профессий определяет губернатор области, который хочет решить проблему с кадрами.

Например, в 2019 году в Крыму предлагали бесплатные участки для фермерских хозяйств и под строительство домов врачам и учителям. Стоит отметить, что люди этих профессий требуются практически в любой сельской местности.

Для того чтобы получить бесплатную землю, гражданам предлагают заключить договор аренды на срок около 6 лет. Арендная плата при этом не взимается, единственное условие, что человек должен отработать весь указанный в договоре срок. После этого, участок переходит в собственность.

Молодым семьям

Если вы являетесь полноценной ячейкой общества и вам меньше 35 лет, то можете просить у администрации участок земли под индивидуальную застройку. Такая программа помощи молодым семьям прописана в законе и менять её в 2019 году не планируется. Что для этого нужно:

  1. Состоять в очереди на улучшение условий проживания. Этот факт должен подтверждаться соответствующими документами.
  2. Написать заявление на безвозмездное выделение земли под строительство.

Если в ведении муниципалитета найдётся свободный участок, вам его предоставят. Обратите внимание, что в случае положительного решения вашего вопроса, подведение коммуникаций к будущему дому оплачивается из городского бюджета. Оформление документов ложится на плечи собственников.

Родовая усадьба

Этот вариант находится на стадии рассмотрения, поэтому вряд ли возможен в 2019 году. Однако об этом необходимо знать. Правительство планирует выделять каждому желающему до одного гектара земли для строительства фамильного дома. Таким образом, предполагается решить проблему пустующих земель. В этой бочке мёда будет и своя ложка дёгтя, но начнём со сладкого.

Те, кто решит воспользоваться этой программой, могут не платить налоги на землю и недвижимость. Соответственно можно невозбранно обзаводиться хозяйством и выращивать урожай. Кроме того, участок не может быть конфискован или отобран за долги.

Теперь о неприятном. Земля в собственность выдаётся только вдали от крупных городов. Собственники не смогут продать, подарить или сдать в аренду выделенный им участок. Земля передаётся только по наследству. Подведение коммуникаций ложится на плечи собственников. Кроме того, запрещена несанкционированная вырубка деревьев на участке.

Напоминаем, что это пока проект, поэтому возможны изменения.

Теперь вы знаете, как получить землю от государства без финансовых затрат. Мы лишь предложили варианты, но выбор всё равно остаётся за вами.

Наверняка многих заботит вопрос: «Как бесплатно получить землю от государства?». Учитывая, что проблема с жилплощадью стоит в нашей стране весьма остро, возможность заполучить участок под строительство дома, не заплатив при этом ни копейки, выглядит весьма заманчиво.

Существует несколько способов стать землевладельцем без финансовых затрат. Все имеющиеся возможности мы рассмотрим в этой статье.

Получить землю от государства бесплатно может любой российский гражданин. В действующем законодательстве нет никаких препятствий либо ограничений. Но как показывает практика, существует определённая категория граждан, которым государство может безвозмездно предоставить землю в собственность.

Такая щедрость осуществляется в порядке общей очереди, чтобы встать на учёт, необходимо написать заявление в местные органы самоуправления. Обратите внимание, что участок земли предоставляется бесплатно, но государственная регистрация, оформление кадастровых документов и межевание участка делаются за счёт будущего владельца.

Кто может получить землю у администрации бесплатно

Теперь приведём список тех, кто бесплатно может получить земельный участок:

  1. Ветераны войны и труда. В эту категорию входят жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда. Полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России.
  2. Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
  3. Многодетные семьи и люди, имеющие на иждивении детей-инвалидов.
  4. Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет. Во внимание принимается только постоянная регистрация по месту жительства.
  5. Семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.

Стоит отметить, что гражданам могут и отказать в предоставлении земельных участков. Заявление рассматривается администрацией города или сельского поселения, после чего заявителю сообщают решение. Можно попытаться оспорить отказ властей в судебном порядке, но какой будет результат предугадать трудно.

Если подсуетиться, можно получить участок земли, не спрашивая разрешения у администрации. Вариант довольно рискованный, но всё же встречающийся на практике. Если вы хотите бесплатно получить землю, нужно найти бесхозный участок и переоформить его в собственность.

Согласно действующему законодательству, земля, пустующая и не использующаяся в течение длительного времени, признаётся ничьей. Соответственно завладеть ей может любой желающий. Поэтому можете смело начинать строительство. Если в течение длительного времени никто не предъявляет претензий, необходимо написать заявление о переоформлении земли в собственность.

К недостаткам такого способа относятся трудности с поиском свободной земли. Кроме того, государство может отказать гражданам в оформлении земли в собственность. Одной из причин отказа является нецелевое использование.

Например, участок предназначен для сельскохозяйственной деятельности или находится в природоохранной зоне. В случае отказа, затраты на строительство компенсированы не будут. Зато если повезёт, можно стать землевладельцем, при этом оплатив лишь стоимость кадастровых работ.

Получить землю под строительство дома, можно выиграв земельные торги. Этот способ не совсем бесплатный, но затраты будут на порядок ниже, чем покупка по рыночной стоимости.

Этот вариант подходит тем, кто хочет получить участок от государства под возведение многоэтажного жилого дома. Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной. Выглядит это так.

Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли. Карта находится в свободном доступе на официальном сайте. Если вы найдёте участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют обременения, можно двигаться дальше.

Получите у администрации района справку, что участок не используется для федеральных или местных нужд. Затем пишете заявление на имя главы города, что хотите оформить землю в собственность.

Если администрация выдаст вам справку о предварительном согласовании, отправляетесь в местное отделение Росреестра и оформляете кадастровый паспорт на землю. Обратите внимание, что выдача документа возможна только после межевания участка и проведения кадастровой оценки.

После этого нужно поместить объявление в местных и региональных печатных изданиях, что участок выставляется на торги. Ждать претендентов нужно около 30 дней, уточнить данные можно у администрации города.

Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену. Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование. После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю. Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости.

Порядок предоставления земельных участков одинаков для жилого многоэтажного дома и частной застройки. Решив воспользоваться этим способом, необходимо учесть и подводные камни.

Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность. В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости.

Возможно, этот порядок будет изменён в 2019 году. Кроме того, имеет смысл лично выехать на облюбованную территорию и лично убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций.

Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими. То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.

Получить землю от государства могут узкие специалисты, но для этого придётся переехать в другой субъект федерации. Список востребованных профессий определяет губернатор области, который хочет решить проблему с кадрами.

Например, в 2019 году в Крыму предлагали бесплатные участки для фермерских хозяйств и под строительство домов врачам и учителям. Стоит отметить, что люди этих профессий требуются практически в любой сельской местности.

Для того чтобы получить бесплатную землю, гражданам предлагают заключить договор аренды на срок около 6 лет. Арендная плата при этом не взимается, единственное условие, что человек должен отработать весь указанный в договоре срок. После этого, участок переходит в собственность.

Если вы являетесь полноценной ячейкой общества и вам меньше 35 лет, то можете просить у администрации участок земли под индивидуальную застройку. Такая программа помощи молодым семьям прописана в законе и менять её в 2019 году не планируется. Что для этого нужно:

  1. Состоять в очереди на улучшение условий проживания. Этот факт должен подтверждаться соответствующими документами.
  2. Написать заявление на безвозмездное выделение земли под строительство.

Если в ведении муниципалитета найдётся свободный участок, вам его предоставят. Обратите внимание, что в случае положительного решения вашего вопроса, подведение коммуникаций к будущему дому оплачивается из городского бюджета. Оформление документов ложится на плечи собственников.

Этот вариант находится на стадии рассмотрения, поэтому вряд ли возможен в 2019 году. Однако об этом необходимо знать. Правительство планирует выделять каждому желающему до одного гектара земли для строительства фамильного дома. Таким образом, предполагается решить проблему пустующих земель. В этой бочке мёда будет и своя ложка дёгтя, но начнём со сладкого.

Те, кто решит воспользоваться этой программой, могут не платить налоги на землю и недвижимость. Соответственно можно невозбранно обзаводиться хозяйством и выращивать урожай. Кроме того, участок не может быть конфискован или отобран за долги.

Теперь о неприятном. Земля в собственность выдаётся только вдали от крупных городов. Собственники не смогут продать, подарить или сдать в аренду выделенный им участок. Земля передаётся только по наследству. Подведение коммуникаций ложится на плечи собственников. Кроме того, запрещена несанкционированная вырубка деревьев на участке.

Напоминаем, что это пока проект, поэтому возможны изменения.

Теперь вы знаете, как получить землю от государства без финансовых затрат. Мы лишь предложили варианты, но выбор всё равно остаётся за вами.

Добавить комментарий Отменить ответ

юриста по телефону

https://www.youtube.com/watch?v=I9zaMPemgRI

С кодификацией земельного законодательства в 1991 году отношения, связанные с порядком приобретения, владения и пользования землей, нашли свое правовое регулирование. Распад Советского Союза стал началом перехода государственного имущества в частные руки. Одновременно с этим гражданам начали раздавать землю в собственность.

Но существующая в тот период обстановка в стране не обеспечивала возможность удобного, а главное — законного распределения земли между гражданами. С тех времен прошло уже много времени, но до сих пор земельное законодательство не приведено в сформированный и полный вид, а правоотношения, связанные с бесплатным предоставлением земли, находятся в постоянном изменении.

Сейчас существует несколько путей получения земельного участка в собственность. Один из них — участие в специальных программах, которые проводятся властью с целью социального обеспечения отдельных областей нашей страны или заселением земель. Другой способ — получение специального статуса, который обеспечивает возможность принятия привилегий государства по получению землю.

Гражданское законодательство также представляет ряд способов законного получения земли. Но для использования этих способов необходимо выполнение определенных условий, например, получение собственности на частный дом.

Несмотря на предоставление государством большого количества возможностей для бесплатного получения земли, местные власти не спешат помогать людям, так как это создает не только большой объем работы, но затрагивает финансовое положение муниципалитета. Поэтому людям часто приходится отстаивать свое право через суды или добиваться его исполнения многочисленными обращениями в верхние слои власти.

Как получить земельный участок бесплатно в 2019 году

Для получения бесплатной земли от государства в собственность необходимо обладать определенным правовым статусом. Такое условие связано с социальной политикой нашей власти, которая направлена на обеспечение нормальной жизни отдельных категорий людей. Этот список достаточно большой, но для каждой категории есть свои особенности и требования.

Бесплатная земля от государства предоставляется в 2019 году следующим категориям граждан.

  • Люди, которые долгое время пользуются участками на основании старых документов. Данное правило распространяется в основном на владельцев участков в садоводствах, которым принадлежит земля на основании старых учетных книжек. Если долгое время определенная территория находится в их владении, но садоводы не провели процедуру приватизации, то земля отдается им бесплатно.
  • Многодетным семьям, которым такой статус присвоен официально социальными службами. К такой категории относятся семьи, у которых более трех детей. Но главное условие — дети должны быть не старше 18 лет или обучаться в очной форме в колледжах и университетах. Еще одно исключение — дети с инвалидностью.
  • Молодые семьи, которым бесплатные участки предоставляются при официальной регистрации брака, наличии гражданства нашей страны. В пользовании супругов не должно быть иной земли, а единственное жилье должно быть меньше, чем пятнадцать квадратов на человека.
  • Отдельная категория — герои труда, которым может предоставляться бесплатная земля в городах (не более 800 квадратных метров) и поселковой местности (не более 2500 квадратных метров).
  • Ветераны Великой Отечественной войны имеют право на получение бесплатно двадцать соток земли в городах или сорок соток в поселковой местности.
  • Инвалидам бесплатно предоставляется земля в садоводствах.
  • Отдельным специалистам узкой направленности, контрактникам, семьям с детьми, которые потеряли кормильца, участвующего в военных действиях.

Регионы могут устанавливать отдельные категории граждан, которым предоставляется земля бесплатно. Такое решение принимается депутатами на уровне субъекта.

Куда обращаться

Земля в бесплатную собственность передается только из муниципальных или региональных запасов, поэтому обращаться следует в соответствующий орган власти.

  • Региональными землями распоряжается орган имущественных отношений субъекта.
  • Муниципальная земля находится в распоряжении местных администраций.

Граждане, которые имеют вышеуказанные статусы, могут обращаться напрямую в эти органы с соответствующим заявлением и пакетом необходимых документов.

Дополнительно, документы можно подать через следующие службы:

  • многофункциональный центр, в котором вам дадут список всех требующихся документов и образцы заявлений;
  • через официальный ресурс государственных услуг;
  • на личном приеме у соответствующих должностных лиц.

Какие документы понадобятся

Для получения земли бесплатно следует заполнить соответствующее заявление. В нем указываются следующие сведения:

  • анкетные данные заявителя;
  • информация о прописке, серия и номер паспорта;
  • мотивированное описание ходатайства;
  • данные земли, которую желаете получить (если участок уже выбран вами заранее);
  • пакет прикладываемых документов, подтверждающих наличие соответствующего статуса.

Если документы подаются лично, специалист должен выдать вам специальную расписку с датой получения пакета. Ответ на ваше заявление будет подготовлен после тридцати дней и направлен по почте или вручен лично.

Будьте готовы, что в предоставлении земли вам могут отказать или потребовать дополнительные справки или бумаги. Если вы считаете, что действия органа не соответствуют закону, на любой ответ можно подать жалобу в суд.

Причины отказа

Причин отказов в предоставлении земли множество, и они зависят от регионального регулирования данной области, а также внутренних требований органов.

Общие причины следующие:

  • заявитель не имеет статус, дающий право на получение земли;
  • подан не полный пакет документов;
  • поданы устаревшие данные;
  • документы не соответствуют требованиям;
  • произошла смена гражданства или региона проживания.

При направлении отказа в предоставлении земли орган разъясняет причины, а также указывает на возможные действия по их устранению. Поэтому у граждан есть возможность повторно подать заявление при устранении всех препятствий.

Право на бесплатный земельный участок

В 2019 году в России действуют две популярные программы для бесплатного получения наделов:

  • земля в собственность бесплатно для строительства жилья в Крыму;
  • бесплатный гектар земли на землях Дальнего Востока.

Для получения земли в Крыму необходимо проживать на полуострове более пяти лет и обладать специальным статусом:

  • быть работником организаций в сфере культуры, медицины, образования;
  • использовать землю для сельского хозяйства;
  • относится к льготной категории граждан;
  • иметь маленькое жилье.

Земли предоставляется по общему правилу: подготавливается пакет документов, после чего направляется в соответствующие органы власти. В городах полуострова возможно получить землю от пяти до восьми соток, в поселках от восьми соток до двадцати пяти.

Предоставление земли в Дальневосточном регионе осуществляется в соответствии с законом «Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа».

В соответствии с этим законом земля предоставляется сначала в аренду на пять лет, а после эксплуатации этой земли в течение всего срока — в собственность по решению специальной комиссии.

Получение своего гектара осуществляется следующим путем.

  1. Отправляется заявка через специальный ресурс проекта.
  2. Через некоторое время приходит уведомление об утверждении или отказе.
  3. Подготавливаются все необходимые бумаги.
  4. Земля переходит в ваше владение.

Законные основания получения земли бесплатно в других регионах закрепляются в местных законах, а также на федеральном уровне для отдельных категорий граждан.

Как получить бесплатно земельный участок под строительство

В местной администрации можно получить землю для возведения частного дома или занятия ЛПХ практически бесплатно. Для этого необходимо для начала получить муниципальную территорию в аренду, потом возвести строение и только после этого бесплатно узаконить дом.

Получение земли в аренду проводится в несколько этапов.

  1. На публичной карте надо найти участок, который никому не принадлежит и его целевое назначение позволяет строить дом.
  2. Подать заявление в администрацию о получении в аренду этой земли для постройки.
  3. В случае положительного ответа заключается договор аренды на определенный срок (три, пять или сорок девять лет).

Конечно, за эту землю вам придется платить арендную плату. Но ее размер достаточно низок, поэтому такие условия не являются кабальными.

После получения земли можно начать строительство жилья. Для этого достаточно возвести фундамент и небольшую постройку на нем, например, поставить сруб будущего дома. Когда постройка возведена можно ее узаконить как объект незаконченного строительства.

После выполнения всех этих действий можно смело обращаться в местный муниципалитет для получения этого участка в собственность. Таким образом, земля для возведения жилого дома вам достанется практически бесплатно.

Особенности бесплатного получения земельного участка и законодательство 2019

При получении земли в 2019 году бесплатно нужно помнить несколько нюансов.

  • Предоставляется только муниципальная земля или участки, принадлежащие региону.
  • Воспользоваться правом на получение бесплатного участка можно только один раз.
  • Земля предоставляется только для дач, строительства дома или ведения хозяйства.
  • При получении земли гражданами с особым статусом помните, что после удовлетворения заявки вас сначала поставят в очередь. Фактически земля вам может достаться через год или еще позже.
  • Не всегда у муниципальных властей есть подходящая земля, поэтому будьте готовы к получению отказа по этому основанию.
  • Не спешите получать плохую землю, законом предусмотрено права отказа от предложенного участка.

minerta.ru
Как без проблем получить земельный участок в 2019 году
Как без проблем получить земельный участок в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: