Особенности выписки из ЕГРН на земельный участок в 2020 году

Проведение различных операций с земельными участками предусматривает необходимость в оформлении целого ряда документов, предусмотренных установленными правилами.

Одним из таких документов является выписка из единого государственного реестра, в которой указывается основная информация по указанной территории, а также сведения о ее владельце.

Однако многие граждане в принципе не знают о том, как выглядит выписка из ЕГРН на земельный участок и как ее можно получить в 2020 году.

Для чего готовят бумагу

Выписка из единого реестра оформляется для того, чтобы подтвердить свое право собственности на определенный земельный участок в процессе проведения каких-либо сделок с таким имуществом. В частности, она может потребоваться покупателю территории, который в дальнейшем хочет владеть наделом, а на данный момент старается сделать все для того, чтобы удостовериться в чистоте проводимой сделки со стороны продавца.

По содержанию документа понятно, кто является собственником указанной территории, а также удостоверяется информация, предоставленная владельцем.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что в выписке указываются сведения касательно того, есть ли на указанном земельном участке какие-либо обременения, а также не является ли данная территория объектом исполнительного производства на данный момент.

Другими словами, используя такую справку, собственник земельного участка просто подтверждает, что распоряжается определенной территорией на законных основаниях, и если ранее такие функции возлагались на свидетельство о праве собственности, на сегодняшний день этот документ уже практически перестал использоваться, и вместо этого все чаще встречается выписка из реестра.

Скачать выписку об обременении

Единственным минусом является то, что оформление такой выписки осуществляется на ограниченный промежуток времени, что нужно принимать во внимание в процессе получения бумаги.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Начальные нюансы

В первую очередь, заинтересованным лицам, принимающим участие в сделке, стоит разобраться, как регулируется процедура оформления таких сделок действующим законодательством и как можно получить нужные бумаги.

Позиция закона

Вопросы, связанные с выдачей выписок из единого реестра, а также порядок работы этого органа прописан в Федеральном законе №218. Именно этот и прочие нормативно-правовые акты установили, что существующие ранее Кадастровый учет и ЕГРП являются одной структурой.

В соответствии с действующим законодательством собственники земельного участка или недвижимости теперь не имеют на руках каких-либо документов, которые подтверждают их право собственности на недвижимое имущество.

Если нужно получить свидетельство, подтверждающее приватизацию объекта, им нужно обращаться в территориальное отделение Росреестра или же на портал Госуслуг для того, чтобы получить выписку из ЕГРН.

Заказать некоторые бумаги может не только собственник земельного надела, но и другие заинтересованные лица, у которых в принципе нет никаких прав на указанный объект. В то же время расширенная версия, которая требуется в процессе проведения каких-либо сделок с недвижимым имуществом, оформляется исключительно собственником имущества.

Подача запроса и последующее получение рассматриваемой справки может осуществляться как физическими, так и юридическими лицами, которые являются собственниками недвижимости.

Варианты получения

Для того, чтобы получить всю необходимую информацию из государственного реестра, гражданину нужно будет написать заявление и прикрепить к нему полный пакет необходимых документов.

Обратиться за получением этого документа можно:

  • в территориальное отделение Росреестра;
  • на официальный сайт Госуслуги;
  • в многофункциональный центр.

Стандартный срок оформления выписки составляет не более трех дней, но, если документ оформляется через ближайший многофункциональный центр, процедура будет проводиться в течение пяти дней. Если же человек обращается вовсе не по месту своей регистрации, то в таком случае оформление документа может затянуться на срок до десяти дней, а помимо этого, потребуется указание индивидуального кадастрового номера.

Нужно принимать во внимание тот факт, что единый государственный реестр не включает в себя информацию о неприватизированном имуществе, в связи с чем, если недвижимость не имеет собственника, то в выписке будет указываться, что в государственном реестре отсутствуют сведения о владельце объекта.

Определенная часть данных может не указываться в документе в том случае, если эта информация защищена тайной, охраняемой действующим законодательством.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Необходимая документация

Перед тем, как обратиться в территориальный государственный орган, заявителю следует подготовить полный пакет документов, предусмотренных действующим законодательством, а именно:

  • гражданский паспорт;
  • правоустанавливающая документация на земельный участок;
  • чек, которым подтверждается факт оплаты государственной пошлины, установленной нормативными актами;
  • заявление;
  • межевой план, а также бумаги, которыми устанавливаются обременения на имущество и подтверждается категория земельного участка.

Скачать образец заявление на выписку из ЕГРН

Скачать форму межевого плана

Правоустанавливающая документация требуется в преимущественном большинстве случаев, но лучше заранее обратиться к уполномоченным сотрудникам территориального отделения Росреестра или многофункционального центра для того, чтобы уточнить точный перечень необходимых бумаг.

Пример бланка выписки из ЕГРН на земельный участок

В зависимости от формы такая выписка может включать в себя разный объем информации, но стандартная бумага в обязательном порядке должна иметь следующие данные:

  • реквизиты того учреждения, которое занималось оформлением документа;
  • категория, к которой принадлежит указанная недвижимость;
  • ключевые параметры объекта недвижимости, включая площадь, которую он занимает;
  • кадастровая стоимость недвижимости и ее индивидуальный кадастровый номер;
  • тип имущественного права на указанное имущество;
  • если объект имеет нескольких владельцев, указываются доли каждого из них, прописанные в процентном выражении;
  • правоустанавливающая документация;
  • перечень необходимых данных о собственнике имущества;
  • обременения и ограничения, которые действуют на момент оформления справки.

Для получения этого документа в государственных органах в обязательном порядке оплачивается государственная пошлина в размере, установленном действующим законодательством.

Единственным исключением является проведение каких-либо сделок с недвижимым имуществом, при которых стоимость оформления выписки изначально вписывается в размер пошлины, уплачиваемой сторонами.

Какая информация там есть

Первый раздел Указывается информация по кадастровому, а также государственному учетному номеру. Помимо этого, указываются данные о площади, адресе и общей стоимости указанного объекта недвижимости, а также категория, к которой будет относиться земельный участок.
Второй раздел Здесь можно обнаружить информацию о собственнике земельного участка, включая его личную информацию или название компании и идентификационный номер. Так же указывается, есть ли какие-либо обременения на указанном участке, а при наличии таковых в обязательном порядке указывается точная дата, регистрационный номер и срок, на протяжении которого будет действовать ограничение, с указанием точной даты, когда возникло такое основание.
Последний раздел Перечисляются сведения о самой территории, включая ее точное месторасположение и установленные границы. Здесь же отмечаются поворотные точки, координаты и план объекта.

Главные действия по оформлению

Для того, чтобы оформить выписку из реестра в полном соответствии с действующим законодательством, нужно действовать по правилам, установленным различными нормативными актами.

Порядок действий

В преимущественном большинстве случаев для получения выписки нужно проделать несколько простых операций:

  1. Подготовка необходимой документации и оформление заявления с указанием того, где именно заявитель хочет забрать выписку.
  2. Отправка собранных бумаг в территориальное отделение Росреестра или многофункциональный центр с получением расписки о принятии заявления.
  3. Внесение требуемой государственной пошлины за государственные услуги.
  4. Ожидание даты, когда будет подготовлена справка, чтобы забрать ее в указанном месте.

Форма межевого плана:

Обращение в Росреестр и МФЦ

Подача документации может осуществляться в любое отделение Росреестра или многофункционального центра, но при этом сроки будут зависеть от того, куда именно решил обратиться человек. Также сроки различаются в зависимости от того, какую именно информацию хочет получить гражданин.

Если просто требуются общие данные из ЕГРН, то в таком случае оформление справки занимает не более трех дней, в то время как при постановке земельного участка на учет государственные служащие могут потратить на поведение всех необходимых операций уже пять дней.

Если же одновременно с учетом осуществляется регистрация перехода прав собственности, процедура займет десять суток.

При подаче обращения в многофункциональный центр стандартный срок может затянуться на пару дней.

Ограниченный доступ

Получение выписки представляет собой достаточно простую процедуру, которая не предусматривает каких-то серьезных затрат по времени или средствам, ведь практически вся информация является общедоступной.

При этом есть определенная информация, которая не может быть предоставлена любому желающему, и это:

  • дата подачи заявления на регистрацию в кадастре;
  • дата подачи заявления о регистрации прав собственности;
  • содержание правоустанавливающей документации;
  • общие данные по всей недвижимости, принадлежащей определенному гражданину;
  • копия документации, являющейся основанием для предоставления права собственности;
  • информация о дееспособности владельца территории.

Подобные данные могут быть предоставлены только владельцам земельного участка или же уполномоченным сотрудникам соответствующих исполнительных и других органов.

Сроки и стоимость

С момента получения выписки ее нужно будет использовать на протяжении одного месяца. При этом стоит отметить тот факт, что действующее законодательство устанавливает необходимость оплаты государственной пошлины за получение этого документа, которая составляет 200 и 100 рублей в бумажной или электронной форме соответственно. Помимо этого, может взиматься также комиссия банка, которым осуществляется перевод требуемой суммы.

Как быть в случае ошибки

Выписка включает в себя информацию, внесенную в государственный реестр в процессе оформления регистрации прав собственности на недвижимое имущество, и эти данные не теряют своей актуальности до того момента, пока не будут внесены какие-либо корректировки в характеристики недвижимости.

Если же в оформленной документации будет обнаружена недостоверная информация или какие-либо ошибки, нужно будет определиться с причиной возникновения такой ошибки.

Если речь идет о юридической ошибке, то в таком случае это будет свидетельствовать об указании ошибочной информации в самом реестре, что нужно будет сообщить уполномоченным сотрудникам многофункционального центра или регистрирующего органа.

Если недочеты произошли из-за каких-либо технических неполадок, то в таком случае может подаваться новая заявка, в которой будет указываться просьба об указании корректной информации.

Оставить комментарий

Отменить ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: