Образец готового заявления на земельный участок под строительство в 2019 году

Администрация Ленинградской области

18. Уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении гражданину земельного участка в аренду, подготавливает проект договора аренды земельного участка на период строительства индивидуального жилого дома с указанием права арендатора на последующее бесплатное приобретение земельного участка в собственность после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом.

Заявление о предоставлении земельного участка

В том случае, если земельный участок числится в муниципальном владении, или участок, на который государственная собственность не разграничена и который не передан в пользование или во владение гражданским или юридическим лицам, то этот участок может предоставляться для строительства в пределах застроенной территории, касательно которой принято постановление о развитии. Данное мероприятие проводится без осуществления торгов лицу, с которым был заключен договор о развитии данной застроенной территории в установленном законодательством порядке о градостроении. Данный земельный участок по желанию лица, с которым имеется договор, оформляется в аренду или бесплатно в собственность. Если земельный участок будет предоставлен в аренду, то взимаемая арендная плата за пользование земельным участком будет определяться в размере земельного налога, который установлен законодательством РФ за соответствующие земли.

Как правильно составить заявление на предоставление земли

Заявление на предоставление участка обязательно имеет письменную форму. Его можно составить дома либо непосредственно в государственной инстанции, курирующей решение земельных вопросов. В последнем случае можно запросить готовый шаблон заявления или найти образец его заполнения на стенде. Бланк заявления можно найти на сайте администрации муниципалитета, что позволит не допустить ошибок при разработке структуры документа.

Заявление на предоставление земли: правила и особенности составления

Кроме этого, претендовать на бесплатное оформление участка в собственность могут лица, которые владеют им на праве бессрочного или пожизненного пользования. Например, сюда относятся граждане, получившие землю еще во времена СССР или имеющие на ней оформленное в собственность жилое здание.

Как и куда подать заявление на предоставление земельного участка? Бланк и образец заполнения формы документа

Предоставление участка – это его передача в собственность или аренду на платной или безвозмездной основе. Заявление на предоставление земельного участка – это письменное прошение собственнику в орган исполнительной власти с соответствующим содержанием. Этот документ является основанием для рассмотрения дела по передаче земли частному лицу на тех или иных условиях.

Предварительное согласование предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения дачного хозяйства

  • Направляет одну заверенную копию Распоряжения Комитета заявителю почтовым отправлением (в случае, если в заявлении указано представление результата в виде бумажного документа посредством почтового отправления) либо направляет по электронной почте заявителя в электронном виде (в случае, если в заявлении указано представление результата в электронной форме на электронную почту заявителя) либо передает в СГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» (если в Заявлении указано предоставление результата в виде бумажного документа при непосредственном личном обращении в ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга»).

Образец готового заявления на земельный участок под строительство

Заявление о выделении земельного участка – единственное основание для того, чтобы человеку предоставили в пользование определенную территорию или, наоборот, отказали в предоставлении. На рассмотрение заявления территориальным органам власти предоставляется не более одного месяца, на протяжении которых проводится проверка представленной информации, а также наличия у заинтересованного лица каких-либо правовых оснований для получения территории.

Земельные участки для строительства от государства: как получить

В случае с ипотекой это кабала на несколько десятков лет, к тому же есть определенные риски — если клиент по тем или иным причинам перестанет платить по кредиту, банк просто отнимет у него эту квартиру. Второй вариант более надежен, тем более при достаточно умелом подходе можно свести расходы к минимуму. Рассмотрим вопросы, касающиеся приобретения земли в собственность более подробно.

Получение земельного участка под ИЖС бесплатно

  • ветераны ВОВ;
  • ветераны боевых действий;
  • люди, которые отслужили от 15 лет, и работники МВД, отработавшие не меньше 15 лет;
  • если родители сироты пользовались каким-либо участком, то сирота имеет возможность получить бесплатно участок;
  • владельцы орденов высшего значения.

Заявление на предоставление земельного участка на строительство

2) информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных в «пункте 1» настоящей статьи целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка;

В действующем законодательстве указывается возможность получения каждым желающим гражданином собственного земельного участка, на котором будет строиться какая-либо недвижимость.

Для того, чтобы получить собственную территорию под застройку, заинтересованному лицу нужно будет добиться соблюдения достаточно большого количества условий.

В частности, должен быть заполнен образец заявление на выделение земельного участка под строительства в полном соответствии с нормами, установленными в 2019 году.

Важные нюансы подготовки

Перед тем, как обращаться в различные государственные органы, следует разобраться с тем, какие нормы устанавливаются действующим законодательством и что нужно учитывать для получения собственной земли.

Закон и льготы

Процедура получения в частное использование регулируется нормами Земельного кодекса. В частности, после того, как Федеральный закон №136, принятый 25 октября 2001 года, вступил в законную силу, право физических лиц на получение земельных участков в бессрочное пользование было аннулировано.

Если определенная территория была предоставлена до того, как был принят указанный закон, правообладание будет полностью сохранять свою законную силу. Получить такую территорию гражданином в личное пользование можно только в том случае, если он является наследником бывшего собственника.

В остальных ситуациях бессрочное владение земельным участком может осуществляться только после получения соответствующего согласия со стороны представителей муниципальных или государственных органов, а сам участок предоставляется в аренду. Только после того, как человек построит собственную недвижимость на указанной территории и будет пользоваться участком более трех лет, ему будет предоставлена возможность выкупить территорию в частную собственность.

Если говорить о том, кто может получить участок бесплатно, то сюда входят следующие льготные категории граждан:

  • семьи, в которых не менее трех несовершеннолетних детей;
  • малообеспеченные граждане, не имеющие собственного жилья;
  • граждане России, принадлежащие к другим льготным категориям.

Для получения какого-либо участка в частную собственность или на правах долгосрочной категории человек не должен иметь каких-либо других территорий, оформленных аналогичным образом.

Образец заявления на выделение земельного участка

Условия получения

Вне зависимости от того, принадлежит ли заинтересованное лицо к льготной категории, ему нужно добиться соблюдения нескольких условий:

  • земельный участок должен предназначаться для индивидуальной застройки;
  • претенденты до момента подачи всех документов не имели никаких участок в собственности;
  • заявитель имеет гражданство России на протяжении не менее пяти лет;
  • у гражданина нет какой-либо частной недвижимости;
  • нынешние жилищные условия заинтересованного лица не соответствуют требованиям, установленным Жилищным кодексом в плане стандартизации площади и различным техническим условиям;
  • заинтересованное лицо является учеником средне-специального или высшего учебного заведения по какой-либо социально значимой направленности.

Роль и составление документа

Заявление о выделении земельного участка – единственное основание для того, чтобы человеку предоставили в пользование определенную территорию или, наоборот, отказали в предоставлении. На рассмотрение заявления территориальным органам власти предоставляется не более одного месяца, на протяжении которых проводится проверка представленной информации, а также наличия у заинтересованного лица каких-либо правовых оснований для получения территории.

В преимущественном большинстве случаев заявление заполняется в соответствии с рекомендованной формой, установленной какими-либо нормативными актами, установленными региональным законодательством.

Причина этого заключается в том, что различные вопросы, связанные с выделением земельных участков, являются компетенцией региональных властей, так как именно они выступают в качестве собственников участников.

Само заявление включает в себя три основных раздела:

  • в верхней части документа указывается, кому именно подается указанная бумага и кто является ее оформителем;
  • в основной части документа указывается непосредственная просьба о предоставлении земельного участка под застройку, а также детальное описание интересующего имущества;
  • в конечном итоге указывается подпись, дата и место оформления документа.

Принципы подачи

В соответствии с нормами Земельного кодекса заявления подаются в территориальные административные органы, занимающиеся решением различных земельных вопросов. На основании основного регионального законодательства разных регионов и городов, устанавливается орган, занимающийся приемом таких заявок.

В большинстве городов и районов России предусматривается возможность подачи заявлений для предварительного согласования выделения земельных участков по почте или же в электронном виде. Регистрация заявления осуществляется административными органами власти без необходимости предварительного заверения документа у нотариуса.

Готовые бланки и образец этого документа можно при желании получить в территориальном отделении органа власти или же скачать с официального сайта Росреестра или специализированных ресурсов. Предусматривается возможность оформления заявления от руки, но при этом нужно указывать все необходимые пункты, установленные различными нормативными актами.

Наглядный образец заявления на земельный участок под строительство

Как говорилось выше, структура документа должна будет выглядеть следующим образом:

Общая часть Включает в себя зачастую установочную информацию, то есть наименование определенного органа, являющегося владельцем указанной территории, а также данные о заявителе.
Основная часть Характеризует цель, с которой указанное лицо обратилось к сотрудникам государственных органов. Также должна включать в себя регистрационные данные указанной территории, правовые основания для ее получения в использование, а также наличие каких-либо льгот.
Дополнительная часть Включает в себя различную индивидуальную информацию об указанном земельном участке, то есть его размер, какие-либо географические особенности, технические данные, категорию, разрешенное использование и возможные ограничения.

Скачать образец заявления на земельный участок под строительство

Порядок выделения

Существует всего два варианта получения собственной территории: с согласованием или без него. При этом недвижимость может быть получена на правах аренды или же в частную собственность. Перед выделением участка в обязательном порядке проводятся специализированные кадастровые работы с выделением будущей территории под строительство на общем плане.

На основании градостроительного или генерального плана осуществляется определение вида разрешенного использования территории, а также возможность ее подключения к каким-либо коммуникациям. Одним из ключевых условий выделения участка является организация

публичных торгов

или же выделение территории на бесплатной основе.

Участки под ИЖС

выделяются согласно действующему законодательству.

Образец доверенности на продажу земельного участка вы можете найти на нашем сайте.

Читайте далее, какие документы нужны для аренды земельного участка.

Государство готово предоставлять гражданам земельные участки под различные нужды, например, под строительство индивидуального жилого дома или подсобное хозяйство.

Одним категориям людей за это придется заплатить выкупную стоимость или платить регулярную аренду, другим же он может быть предоставлен бесплатно.

Но в любом случае надо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка к администрации соответствующего муниципального образования.

Главные моменты

Предоставление земельного участка — это его передача гражданину или организации в аренду или собственность на платной или безвозмездной основе.

Процедура эта обычно не самая быстрая, ведь нужно получить согласие местных властей и оформить соответствующие документы.

Важно учитывать, что фактическое предоставление земельного участка осуществляется после того, как оформлен договор, получены необходимые свидетельства и совершена при необходимости оплата.

До этого момента все согласования также лучше фиксировать на бумаге.

Устные договоренности не имеют никакой юридической силы и фактически не имеют значения.

Рассмотрим порядок проведения процедуры в общем виде:

 Составляется схема участка и производится межевание 
 В уполномоченный орган подается заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или им принимается решение о проведении соответствующего аукциона 
  Проведение аукциона если участок выставлен на продажу или его будут сдавать в аренду за деньги 
 Государственная регистрация прав собственности или аренды а также подписание необходимых документов

Хотя процесс может выглядеть достаточно просто, его проведение занимает довольно много времени.

Даже при предоставлении участка без аукциона должны быть проведены достаточно длительные процедуры согласований.

Но при должном подходе и своевременной подаче необходимых документов особых сложностей все же возникнуть не должно.

Правовые нормы

Подавать заявление на предоставление участка гражданин или организация могут, основываясь на нормах Земельного Кодекса РФ.

Обязательно нужно изучить главу V.1 этого законодательного акта до начала процедуры.

Это позволит получить ответы на большинство возникающих в ходе оформления бумаг вопросов, и совершить все необходимые действия в строгом соответствии с законом, а при необходимости и защитить свои права и интересы.

При наличии, каких законных оснований

Основания предоставления земельного участка будут существенно различаться в зависимости от того, предоставляется ли он безвозмездно или за плату.

Так, бесплатно земельный участок гражданин может получить, только если он относится к одной из следующих категорий:

 Ветераны ВОВ и жители блокадного Ленинграда а также инвалиды ВОВ и ветераны боевых действий 
 Сотрудники полиции при стаже более 15 лет а также военнослужащие, которые отслужили по контракту более 10 лет 
 Граждане, которые приобрели или получили землю в советское время но не оформили ее до этого в соответствии с требованиями российского законодательства 
 Многодетные семьи при соответствии требованиям закона по уровню доходов 
 Герои Труда, Полные кавалеры Ордена Славы Некоторые другие категории граждан при соблюдении определенных условий, установленных законом

Именно эти категории обычно подают заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов. Хотя иногда и за деньги можно получить землю без аукциона.

Основаниями для предоставления земельного участка за плату являются:

 Выигрыш права на приобретение (аренду) на торгах аукционы по продаже земельных участков регулярно проводятся государственными органами, и цена будет зависеть главным образом от наличия конкурирующих предложений 
 На участке, предназначенном для ИЖС  арендатором построен и введен в эксплуатацию дом, т.е. участок используется по назначению 
 Просьба от руководителя КФХ о предоставлении земли для ведения деятельности согласие и цена будут зависеть от местной администрации. Многое в этом вопросе могут сыграть как личные отношения, так и другие параметры
 Просьба о продаже участка неучтенного кадастром, от гражданина или организации 

Что необходимо знать

Предоставление земельного участка без выражения желания его получить конкретным гражданином или организацией невозможно. Это право, но никак не обязанность.

Не всегда земля может быть передана сразу в собственность бесплатно.

Часто ее первоначально передают сначала в безвозмездное пользование, а лишь при выполнении определенных условий (целевом использовании) передают в собственность.

Предпочтительным вариантом подачи документов будет личное посещение соответствующего отдела администрации муниципального образования.

Но законодательство не запрещает передать подобные обращения и по почте, через многофункциональные центры или с использованием функционала официального сайта администрации муниципального образования.

При личном приеме можно выяснить множество возникающих вопросов и при необходимости заново заполнить бланк заявления, например, если были допущены ошибки.

Подавать заявления на предоставление земельного участка могут не только частные лица, но и различные организации.

Иногда в предоставлении участка может быть отказано. При этом администрация должна дать мотивированный отказ, оформленный в виде документа.

В некоторых ситуациях причины отказа не указываются вовсе или являются явно надуманными. 

У заявителя есть право обжаловать отказ в предоставлении участка через обращение в суд.

Процедура эта достаточно долгая и по возможности для защиты своих интересов стоит обратиться к профессиональным юристам.

Видео: заявление на земельный участок

Заявление на предоставление земельного участка

Российское законодательство не устанавливает для заявления на предоставление земельного участка каких-либо строгих бланков или регламентированных форм.

Оформляется такое обращение в простой письменной форме с соблюдением правил составления официальных документов.

Существенно ускорить и упростить процесс разработки документа можно воспользовавшись одним из образцов. Один из примеров документа, можно скачать здесь.

В собственность

Земельный участок может быть получен в собственность, как за деньги, так и бесплатно.

При платном предоставлении участка его цена обычно определяется после проведения соответствующего аукциона, в котором смогут принять участие все желающие.

Получение земли бесплатно возможно только при наличии соответствующих оснований, т.е. если заявитель является льготником.

Осуществляется предоставление земли в порядке очереди в соответствии с правилами и регламентами.

Иногда ожидание очереди может довольно сильно затянуться, скорость зависит от региона, где получается земля.

В заявлении обязательно должны быть указаны основания, по которым участок должен быть предоставлен.

Обычно участок бесплатно не передают сразу в собственность, а предоставляют в безвозмездное пользование и лишь при целевом использовании оформляют передачу. Такие правила действуют, например, по программам поддержки молодых семей.

В аренду

Аренда один из самых быстрых вариантов получения земельного участка, который находится в собственности государства или муниципалитета.

Но он же и самый дорогой. За каждый месяц аренды придется заплатить. После получения заявления администрация должна объявить об этом и дать возможность другим желающим подать документы на предоставление участка в аренду.

Если в течение месяца никто больше не заявит о желании взять в аренду этот же участок, то его договор аренды будет заключен с первым заявителем.

Иначе будет проводиться конкурс и условия аренды (цена) могут существенно измениться в итоге.

Многодетным семьям

Семьи, имеющие трех и более детей, имеют право на получение земельного участка под ИЖС.

Предоставляется он в этом случае бесплатно, но обычно существует определенная очередь, которая двигаться может довольно медленно.

В любом случае необходимо обязательно обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования и приложить документы, подтверждающие статус многодетной семьи.

В этом случае земля сразу передается в собственность многодетной семьи и на граждан не накладывается никаких обязательств начать строительство в течение 1-3 лет. Отобрать назад землю уже не смогут.

Содержание документа

Документ должен содержать максимально подробную информацию о заявителе (Ф.И.О., адрес, контакты, ИНН, паспортные данные — для физических лиц и полные реквизиты для организаций).

В нем также надо привести основания для предоставления земельного участка. Обычно это наличие льготного статуса, а значит, его надо будет подтвердить, представив соответствующие документы.

Также заявление должно содержать подробную информацию и о земельном участке.

Приведем в таблице примерную схему заявления о предоставлении земельного участка:

 Шапка Наименование администрации МО, куда подается заявление, данные заявителя 
 Основная часть Просьба о предоставлении земельного участка с указанием оснований, данных об участке и т.д. 
 Заключительная часть Список приложений, дата подготовки документа, личная подпись заявителя

Без заявления получить земельный участок бесплатно или за деньги, как в постоянное владение, так и во временное пользование не получится.

Нужно ответственно подойти к подготовке документа, иначе можно получить отказ и время будет потрачено впустую.

Основания для получения земли от государства

Предоставление участка – это его передача в собственность или аренду на платной или безвозмездной основе. Заявление на предоставление земельного участка – это письменное прошение собственнику в орган исполнительной власти с соответствующим содержанием. Этот документ является основанием для рассмотрения дела по передаче земли частному лицу на тех или иных условиях.

Основанием для подачи заявления на предоставление земли является

ФЗ РФ № 119 от 1.05.2016 года

, который предусматривает выделение земельных наделов гражданам РФ.

Возможность получить бесплатно

Случаи бесплатного предоставления земли прописаны в статье 39.5 ЗК РФ, введенной законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ. Для того чтобы просить землю от государства бесплатно, нужно иметь законное основание, которым является принадлежность гражданина к определенной категории граждан РФ:

  • Ветераны Великой Отечественной войны.
  • Пострадавшие от блокады Ленинграда.
  • Военнослужащие, которые отслужили по контракту 10 лет.
  • Сотрудники полиции со стажем 15 и более лет.
  • Те, кто получил участок в пользование в советские времена.
  • Граждане, которые приобрели землю до июля 1990 года, но не оформили право на собственность.
  • Многодетные семьи с достатком ниже установленного уровня.
  • Герои Труда РФ и СССР.
  • Полные кавалеры Ордена Славы.
  • Инвалиды войны.
  • Ветераны боевых действий, некоторые категории.
  • Человек, который арендует участок, раз в жизни может реализовать право на приобретение этой земли в собственность.

Возможность купить

Приобретение земли за деньги можно осуществить по заявлению. Случаи продажи государственных участков прописаны в 39.3 ЗК РФ. Основанием для положительного ответа могут быть такие ситуации:

  1. Арендатор построил дом на участке с видом разрешенного использования для ИЖС, или ЛПХ. Ввел его в эксплуатацию. В этом случае муниципалитет отдаст участок за 3% от кадастровой стоимости.
  2. Выигрыш возможности приобретения на специальном аукционе. Инициирует его либо администрация, либо покупатель. Стоимость определится в ходе торгов и зависит от заинтересованности других лиц. Старт определяет собственник. Фактическая цена может превысить реальную рыночную стоимость.
  3. Гражданин РФ, который является директором крестьянско-фермерского хозяйства, может просить предоставления в собственность на платной основе участок необходимый для его деятельности. Согласие и цена зависят от решения местного главы администрации. Как правило, землю оценивают по кадастровой стоимости или близко к ней.
  4. Если есть пустой участок, который не учтен кадастром, то можно просить о его продаже по кадастровой цене.

Порядок написания заявки

Такое заявление является серьезным документом, и составляют его по определенным правилам.

Форма документа

Форма письменная или печатный бланк в соответствии с образцом, принятым в органе власти, к которому обращено заявление. Вся информация должна быть изложена верно, в соответствии с пунктами заявления. Слова и предложения написаны понятно, без исправлений и помарок. По структуре документ должен соответствовать общим правилам составления заявлений.

Содержание

В заявлении обязательно указывают следующую информацию:

  1. Правый верхний угол документа содержит обращение к Главе администрации уполномоченного органа власти, где указывается занимаемая им в районе или населенном пункте должность, фамилия руководителя и его инициалы.

    Также в «шапке» указывается лицо, от имени которого подается данный документ: «Я, …». Информация содержит:

    • фамилию субъекта;
    • имя отчество;
    • место жительства;
    • юридический адрес проживания;
    • фактический адрес проживания;
    • паспортные данные;
    • ИНН;
    • номер телефона субъекта.

    В случае, когда заявление на предоставление земельного участка (образец ниже) подается юридической организацией, указывается наименование объекта, адрес регистрации.

  2. В центре заголовок – «Заявление». Под ним цель обращения – «о приобретении (предоставлении) земельного участка».

    Далее, излагают просьбу предоставить земельный участок. Просьба описывает цель обращения к Главе уполномоченного административного органа: «Прошу Вас предоставить…», излагается просьба выделения земли в аренду, в собственность, бессрочное пользование, под ИЖС, организацию ЛПХ или указывается другой вид права на земельную территорию.

    Если просьба предполагает аренду, обязательно указывается срок аренды земли.

    • «земельный участок…», указывается, из какой категории земли выделяется земельный надел;
    • «с кадастровым номером…», содержит информацию о кадастровом номере участка;
    • «площадью…», указывается площадь предоставляемой территории;
    • «размером…», описываются размеры земельного надела;
    • «расположенный…», сообщается место расположение участка в самом населенном пункте или относительно населенного пункта (указывается расстояние и направление);
    • «для использования его …», предоставляется информация о цели использования земельного надела, например для ИЖС.
  3. Важно подробно раскрыть причину такой просьбы и основания для получения. Например, как многодетная семья, которая состоит на учете в органах социальной защиты населения, как малоимущая. Или, как арендатор участка, имеющий преимущественное право выкупа.
  4. В конце ставят дату подачи заявления. Это очень важные данные, которые определяют момент начала срока по рассмотрению документа.
  5. Дополнительно указывают перечень прилагаемых документов и копий.
  6. Удостоверяют свое письменное заявление подписью с расшифровкой.
  • Скачать бланк заявления главе администрации на предоставление участка
  • Скачать образец заявления на предоставление участка в безвозмездное пользование
  • Скачать образец заявления главе администрации на предоставление земельного участка в аренду
  • Скачать бланк договора о предварительном согласовании предоставления участка для дальнейшей покупки

Куда и как подавать?

Подача заявлений осуществляется в уполномоченные административные органы власти (статья 39.2 ЗК РФ).

Можно отдать его лично, переслать по почте, заполнить бланк на официальном сайте администрации, или подать заявление с пакетом документов в многофункциональный центр.

Предпочтительнее всего будет прийти в администрацию лично. Там подскажут, каких документов не хватает, объяснят шансы на получение положительного ответа.

Для льготного приобретения нужны следующие документы:

  • Паспорт гражданина.
  • Документ, обосновывающий принадлежность к льготной категории граждан. Это удостоверение многодетной семьи со справкой о положении малоимущей семьи и свидетельствами о рождении детей, удостоверение Героя Труда РФ, право пользования на участок периода СССР или РСФСР, другие документы в зависимости от категории и ситуации.
  • Согласие органов опеки для многодетных семей.
  • Справка о трудовом стаже для военнослужащих и полицейских.
  • Документы на возведенное на участке здание, дом.
  • Межевые документы на участок, если заявитель пользуется им.
  • Кадастровые документы пользователя участка (паспорт, выписка, план.

Если вы не имеете межевых документов на участок, то обязательно познакомьтесь с нашими статьями о

процедуре межевания

.

Также советуем вам изучить все нюансы того, как можно провести такие работы за счет государства, прочитав эту подробную статью.

Пакет документов должен содержать обоснование, удостоверение личности и документы на участок, если они есть. Для каждого документа делают копию всех необходимых страниц. Подробнее для каждой категории граждан узнать о перечне необходимых документов можно в администрации.

Для покупки участка нужно:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Для арендатора договор аренды участка и документы на построенный и введенный в эксплуатацию дом.
  • Для КФХ справка о регистрации в налоговом органе.

Принять заявление может специалист департамента имущественных и земельных отношений либо секретарь. Специалист МФЦ. Заверять заявление нотариально не нужно. Если подавать его будет представитель заявителя, то на него оформляют доверенность, которая даст ему право на такое правовое действие.

Государственной регистрации подобный документ не требует. Принимающий сотрудник фиксирует заявление в журнале учета поступающей корреспонденции. При этом заявлению присваивается регистрационный номер.

Платить за такое заявление не нужно. А вот в дальнейшем даже льготники будут оформлять право собственности, технические и кадастровые документы за свой счет.

Сроки рассмотрения

Если гражданин подал заявление на аренду участка, то администрация объявляет о предоставлении участка в аренду. Если в течение месяца другие желающие не нашлись, то положительное решение выносят в пользу заявителя. Договор аренды оформляют в течение 2 недель.

Срок решения по продаже зависит от наличия у заявителя кадастрового документа на участок, если его нет, то администрация запрашивает его в соответствующих органах. Тогда срок отсчитывается с момента получения кадастрового паспорта и составляет 2 недели.

Срок принятия решения по заявлению на безвозмездное предоставление земельного участка льготникам может быть до 30 дней и менее со дня подачи заявки.

Ответ от властей

Администрация отправляет ответ по почте на имя заявителя. В нем будет указано, одобряет власть просьбу или отказывает.

Отказать в продаже могут заявителю, который не имеет преимущественного права выкупа. В этом случае приобрести участок можно только через аукцион.

В случае отказа обязательно пишут законное основание. Например, недостаточно документов, неверные данные в заявлении. В продаже участка так же не могут отказать без указания причины.

О том, какие существуют законные основания для отказа в предоставлении участка, читайте в

этой статье

.

При положительном решении заявитель должен обратиться в администрацию для дальнейшего оформления прав на участок.

Отличия для юридических лиц

Заявление от имени юридического лица глава муниципалитета принимает лично и ставит на нем печать. Сотрудник организации обязан предоставить документы из налогового органа, реквизиты организации, юридический адрес, контактные данные.

Заявитель должен обладать полномочиями, представлять организацию в вопросах покупки. Полномочиями обладает руководитель либо сотрудник с нотариальной доверенностью или приказом руководителя с подписью и печатью.

Обжалование отказа в суде

Если администрация отказывает льготнику в предоставлении участка, но не указывает причины отказа, то гражданин вправе отстаивать свое право в судебном порядке. Письменный отказ администрации прилагают к исковому заявлению.

В суд может подать некоммерческая общественная организация, например, управляющая компания, дачное товарищество, если землю на их территории незаконно продали или передали в аренду.

Скачать образец искового заявления о предоставлении земельного участка

Важная информация! В суд можно пойти по любому вопросу, если к ситуации применимо положение закона.

Заключение

Для того чтобы получить землю от государства бесплатно, необходимо подать заявление и подкрепить его документальными основаниями. Чтобы избежать отказа, стоит подробно рассказать суть обращения работникам муниципалитета, попросить бланк заявления и перечень нужных документов. Для покупки и аренды участка нужно либо преимущество в праве выкупа, либо победа в аукционе.

minerta.ru
Образец готового заявления на земельный участок под строительство в 2019 году
Образец готового заявления на земельный участок под строительство в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: