Доступ к кадастровым планам земельных участков онлайн в 2022 году

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:
Адыгея
Алтай

Башкортостан
Бурятия

Дагестан
Ингушетия
Кабардино-Балкария
Калмыкия
Карачаево-Черкесия
Карелия
Коми
Крым
Марий Эл
Мордовия
Саха (Якутия)
Северная Осетия — Алания

Татарстан
Тыва

Удмуртия
Хакасия
Чечня
Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:
Алтайский край
Забайкальский край
Камчатский край
Краснодарский край

Красноярский край
Пермский край

Приморский край
Ставропольский край
Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область

Московская область
Мурманская область

Нижегородская область
Новгородская область

Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область

Ростовская область
Рязанская область

Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область

Свердловская область
Смоленская область

Тамбовская область
Тверская область
Томская область

Тульская область
Тюменская область

Ульяновская область

Челябинская областьЯрославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:

Москва (Московская область)
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:
Ненецкий АО
Ханты-Мансийский АО — Югра
Чукотский АО
Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2022:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

https://www.youtube.com/watch?v=OkINZBOIZWc

Кадастровые планы могут потребоваться в процессе проведения самых разных операций с недвижимостью вне зависимости от того, взаимодействует владелец с государственными или частными организациями.

Граждане в принципе не имеют при себе всей необходимой документации в процессе проведения различных сделок, так как просто не заботятся заранее об ее оформлении в соответствии с действующим законодательством.

В связи с этим для того, чтобы в любой момент получить нужные сведения или документы, полезно будет узнать о том, как получить кадастровый план земельного участка онлайн в 2022 году и для чего он может потребоваться.

Варианты как получить сведения в Интернете

Если человек хочет получить подробное описание земельного участка, находящегося в его собственности, с указанием различных объектов недвижимости, то в таком случае ему нужно оформить стандартный кадастровый план этого надела.

Кадастровый план включает в себя не только информацию о различных деталях, затрагивающих конкретный земельный участок, но еще и данные о всевозможных жилых строениях, зонах отдыха, обустроенных спортивных участках или же каких-либо других функциональных объектах, находящихся в непосредственной близости к рассматриваемой территории.

Чтобы получить документ, в первую очередь, нужно зайти на официальный сайт Росреестра и перейти в раздел «Информация», после чего отыскать там пункт «План земельного участка».

Если все операции были проведены корректно, на экране появится изображение, на котором будет отображаться интересующий земельный участок с указанием всех имеющихся деталей. После этого можно просто изучить имеющуюся информацию по данному участку или же распечатать полученные результаты.

Бывает так, что пользователи испытывают определенные проблемы с публичной кадастровой карте, и в частности, стоит отметить несколько наиболее распространенных сложностей:

• при отсутствии специализированного расширения сайт может отказать в открытии карты;
• далеко не все пользователи знают о том, как обращаться с предоставленными на сайте материалами, и в особенности это касается функции корректировки масштаба;
• если будут допущены какие-то ошибки в последовательности проведения необходимых действий, в конечном итоге это может привести к негативным результатам;
• достаточно часто пользователи сталкиваются с различными сложностями при работе с картой по той причине, что во всплывающем окне информация предоставляется с недостаточно крупным шрифтом;
• некоторые граждане сталкиваются с мошенническими действиями со стороны различных организаций, предлагающих получить всю необходимую информацию в кратчайшие сроки, и в частности, чтобы получить личные данные владельцев недвижимости, под видом специалистов мошенники подделывают электронную подпись;
• граждане, недовольные полученными результатами, могут пытаться добиться справедливости, но на самом деле при подаче обращения в соответствующую инстанцию далеко не всегда удается получить, но зачастую данная проблема актуальна только для электронного обращения;
• выполнение поданного запроса может не осуществляться по каким-то причинам, которые никоим образом не зависят от ресурса.

Проверка подлинности данных

Кадастровый номер представляет собой абсолютно уникальный код, который присваивается определенной территории, в связи с чем найти два земельных участка с одинаковыми номерами в принципе не представляется возможным. В процессе объединения или разделения территорий каждый новообразованный объект получает новый номер.

Корректный идентификатор кадастра включает в себя четыре блока чисел, в каждом из которых указывается своя информация, а именно:

Таким образом, значение территории в кадастровой базе позволяет обеспечить однозначное определение точного месторасположения земельного участка в определенном регионе.

Помимо этого, имея на руках кадастровый план с указанием номера, можно получить следующую информацию:

• информацию о владельце земельного участка, благодаря которой не получится купить территорию у какого-нибудь арендатора, который лишь временно распоряжается земельным участком;
• наличие или отсутствие каких-либо исполнительных или судебных ограничений, наложенных на рассматриваемое имущество;
• габариты, а также точное месторасположение границ с указанием плана-схемы;
• конкретная категория, к которой принадлежит земельный участок, благодаря чему можно будет понять, как его правильно использовать;
• кадастровая стоимость, в соответствии с которой в дальнейшем будет осуществляться расчет точной суммы налога на имущество.

Как можно уточнить информацию о наделе

Чтобы уточнить всю необходимую информацию, достаточно выполнить несколько простых действий:

1. Перейти на официальный сайт Росреестра.
2. Выбрать категорию «Электронные услуги и сервисы».
3. Кликнуть клавишу «Перейти в раздел».
4. Найти категорию «Справочная информация online».
5. Указать точный адрес, присвоенный рассматриваемой недвижимости.
6. Нажать клавишу «Сформировать запрос».
7. Ознакомиться с информацией, предоставленной из государственного реестра.

Если поиск участка нужно провести на карте самостоятельно, то в таком случае нужно перейти на соответствующую страницу на сайте Росреестра, после чего в левой верхней части указать имеющиеся данные о рассматриваемой территории в поисковую строку.

В дальнейшем, если потребуется получение кадастрового плана, можно будет в нижней части вкладки открыть иконку с соответствующей надписью, после чего система выдаст требуемый документ.

Посмотреть кадастровые планы земельных участков онлайн на сайте Росреестра

Если на земельный участок ранее уже оформлялся кадастровый план, то в таком случае информацию об этом документе можно в любое время посмотреть на публичной кадастровой карте, которую без труда можно найти в сети.

В преимущественном большинстве случаев такой инструмент включает в себя не только полноценное схематическое изображение, но еще и качественные фотографии, сделанные со спутника, и полный перечень всей необходимой пользователю информации.

С помощью данного сервиса можно получить бесплатный доступ ко всей кадастровой информации о земельном участке, которая находится в свободном доступе.

Общественный кадастр земельных участков

 содержит большое количество информации про каждый надел земли.

Как составляется договор пользования земельным участком — мы расскажем.

Можно ли составить предварительный договор продажи земельного участка с задатком — смотрите тут.

В последние месяцы можно было увидеть, как многие кадастровые инженеры чуть ли не в один голос утверждали, что, если не провести межевание земельного участка до 1 января 2022 года, то собственник имущественного права утратит право пользования своим же земельным наделом. Росреестру пришлось авральным путём успокаивать граждан и дать некоторые разъяснения, почему возник этот ажиотаж.

Все остаётся как прежде, но необходимо быть начеку

Первым делом Росреестр объяснил, что межевание с 1 января 2022 года будет осуществляться на добровольной основе, как и раньше, и никто не будет отбирать земельный участок, даже если вы не успели пройти эту процедуру до 31 декабря 2017 года.  Второй признак ажиотажа был вызван, скорее всего, тем, что кадастровые инженеры решили по своему интерпретировать закон о земельных участках и новый закон о кадастровой недвижимости.  Третий признак это банальная жадность, кадастровые инженеры все же хотели заработать денег на юридической малограмотности населения.

Межевание земельных участков с 1 января 2022 года

Далее Росреестр говорит, что в новом ФЗ-18 нигде не указано про сроки проведения межевания, а значит, все остаётся как прежде, но все-таки, есть определенная рекомендация, что нужно делать с земельным участком после этого периода.  Официальный представитель Росреестра даже указал на такой факт, что Росреестр нигде ни на сайте, ни в публичных высказываниях не говорит об обязательном межевании земельных наделов.

Если в вашей выписке нигде нет информации про фактическое межевание, то вы спокойно можете пройти эту процедуру и после 1 января 2022 года, при этом государство не будет применять санкции к собственникам земельных участков.

Откуда пошли слухи о срочном межевании

Между тем, остаётся ряд факторов, при которых все же межевание нужно будет провести в обязательном порядке с 2022 года, вне зависимости от фактического статуса земли:

• У вас возник спор с соседями или государство предъявляет претензии на земельный участок.
• В процессе продажи без межевания одна из сторон заявила претензии на земельный участок.

Образно говоря,  межевание нужно в том случае, если есть какой-то спор с одной из сторон.  Кроме этого, вы можете продать свой земельный надел в следующем году без межевания, но отсутствие межевания может сыграть злую шутку с новым хозяином по причине того, что кто-то предъявит претензии. Поэтому Росреестр даёт лишь РЕКОМЕНДАЦИИ по проведению межевания в добровольном порядке. Таким образом, вы зафиксируете координатные точки объекта права на все случаи жизни.

Межевание земельных участков в 2022 году

Кто занимается межеванием

Процедура межевания в компетенции кадастровых менеджеров. Вы можете на сайте Росреестра найти раздел «Кадастровые инженера по реестру», где можно выбрать подходящего специалиста из списка. В реестре можно изучить данные специалиста, а также почитать отзывы о нем.

Этапы проведения межевания земельного участка

Сама процедура межевания включает следующее:

• Установление и точное определение координатных точек земельного участка.
• Закрепление на участке межевых знаков.
• Точное определение площади земельного надела.
• Формирование уточнённого межевого плана, а также комплектация топографического чертежа, в том числе на основании данных аэросъемки.
• Внесение данных в базу Роскадастра.

Это основной порядок проведения межевых работ.

Этапы проведения межевания земельного участка в 2022 году

Как собственнику правильно пройти этапы межевания

Срок межевания может затянуться на 2 месяца, это максимально предельный срок, определяемый законом о кадастре в РФ. В любом случае, в процессе межевания могут произойти различные изменения по конфигурации, по изменению. Координатных точек, по углам поворота. В конечном итоге вы официально закрепите свои данные в базе данных Росреестра, и никто не сможет посягать на ваш земельный надел.

Сами этапы межевания проходят по специально утверждённой схеме:

• Подготавливаем требуемый пакет документов в 2-х экземплярах в геодезическую службу.
• Разрабатывается акт об определении координатных точках земельного участка, ставятся подписи собственника земли, соседей, представителей органов власти, а также специалиста, который ведёт работу.
• Получаем одну из выкопировок из официального бланка генерального плана.
• Предъявляем документ об отсутствии ареста (в некоторых случаях этого не требуется, необходимо уточнить у специалиста).
• Проведение геодезической съёмки местности.
• Установки межевых знаков (специальных символов в виде флажков или иных опознавательных знаков).
• Оформление межевого плана который предъявляется в Росреестр.
• Получение новой выписки из ЕГРН, с указанием новых координатных точек земельного надела.

Таким образом, вы юридически закрепляете право на границы участка земли, и в дальнейшем можете распоряжаться своим имуществом по усмотрению.

Помните, что межевание дело добровольное, но, если не хотите проблем в будущем, рекомендуем не откладывать дело в долгий ящик, а закажите межевание у специалиста, который проведёт работу в соответствии с требованиями кадастрового законодательства России.