Процедура оформления регистрации на год в 2019 году

Уведомление на строительство – новый документ с 2019 года

3 августа 2019 года Госдума приняла несколько федеральных законов, изменивших порядок оформления недвижимости.

ФЗ №340 от 03.08.2019 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» содержит 58 поправок, касающихся Градостроительного кодекса РФ. Главное изменение – это отмена разрешений на строительство для индивидуальных жилых домов.

Теперь, чтобы узаконить строительство дома, вам потребуется 4 новых документа:

  • Уведомление о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома.
  • Уведомление от администрации о соответствии будущего объекта капитального строительства всем нормам и параметрам размещения на участке.
  • Уведомление об окончании строительства (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома.
  • Уведомление о соответствии построенного (реконструированного) объекта ИЖС градостроительным нормам.

*Разрешение на строительство понадобится только для ИЖС площадью более 500 м2, для многоквартирных жилых домов и коммерческой недвижимости.

Вместо разрешения на строительство оформляем уведомление о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства индивидуального жилого или садового дома.

Как заполнить уведомление на строительство дома ?

В документе нужно указать следующую информацию:

  • О застройщике:

— ФИО;

— паспортные данные;

— место жительства;

— ИНН.

  • О земельном участке:

— адрес земельного участка;

— кадастровый номер (если есть);

— вид разрешенного использования участка;

— правоустанавливающие документы на участок.

  • Об объекте капитального строительства:

— вид разрешенного использования – ИЖС или садовый дом;

— цель подачи уведомления — строительство или реконструкция;

— кадастровый номер и правоустанавливающие документы, в случае      реконструкции;

— сведения о планируемых параметрах — количество этажей, предельная высота, размер отступов от всех границ земельного участка до объекта капитального строительства, площадь земельного участка, занятая под объектом капитального строительства;

— сведения о типовом архитектурном решении объекта.

Бланки уведомлений можно скачать здесь:

Форма уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта         индивидуального жилищного строительства или садового дома

Форма уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Порядок регистрации права на дом

  1. Заполняете уведомление о том, что вы планируете строительство/реконструкцию дома.
  1. К заполненному уведомлению прикладываете описание дома и план-схему границ участка с отступами до ИЖС. Направляем документы в местную администрацию. Для жителей Москвы – в Мосгосстройнадзор.

Не забудьте указать почтовый и электронный адрес для обратной связи.

  1. В ответ администрация высылает Вам новое уведомление — о соответствии или несоответствии будущего дома разрешенным параметрам и нормам. О новых нормах для ИЖС и садовых домов читайте в нашей статье https://prokadastr.com/samye-aktualnye-novosti-v-sfere-kadastra/.

*Администрация может отказать в строительстве дома и наложить ограничения на использование вашего земельного участка, если он расположен в зоне с особыми условиями использования (ФЗ №136 ред. от 03.08.2019 года).

Это могут быть природоохранные зоны, памятники природы, объекты культурно-исторического наследия, археологические объекты, зоны аэропортов и пр. В таком случае, Вам понадобится согласовывать строительство дома с Росавиацией или Управлением культурного наследия, либо обжаловать запрет на строительство в судебном порядке.

Важно! Только после получения «положительного» уведомления можно начинать строительство, либо реконструкцию.

  1. После завершения строительства обращаетесь к кадастровому инженеру, который готовит технический план.
  1. Заполняете уведомление об окончании строительства/реконструкции дома.
  1. К уведомлению прикладываете технический план, оплаченную госпошлину и отправляете в администрацию.

Важно! Чтобы подготовить и отправить все документы дается не более 1 месяца после окончания строительства.

  1. После этого администрация направляет комиссию, которая выезжает на объект и проверяет дом на наличие нарушений. В результате выдается еще одно уведомление – о том, что построенный/реконструированный дом соответствует градостроительному законодательству.
  1. И в завершении, администрация сама отправляет документы в Росреестр, где и происходит постановка дома на кадастровый учет и регистрация права собственности.
  1. Вам остается только получить документ, подтверждающий право собственности – выписку из ЕГРН – через 10-14 рабочих дней.

Узаконить строительство дома – ЛЕГКО!

В реальности получить разрешение на строительство дома, или, с августа этого года, положительное уведомление на строительство, процедура непростая, требующая специальных знаний и навыков. Чтобы процесс оформления этих документов был быстрым и правильным, лучше довериться профессионалам.

Какие вопросы мы поможем решить?

  1. Проверим Ваш земельный участок на соответствие его всем градостроительным нормам. Исправим несоответствия, согласно нормам.
  2. Изучим, находится ли Ваш участок в зоне с особыми условиями использования. Сообщим, требуются ли дополнительные согласования с Росавиацией или Управлением культурного наследия. Поможем согласовать спорные моменты.
  3. Заполним уведомление о планируемом строительстве/реставрации.
  4. Рассчитываем и составим план-схему границ участка с отступами до ИЖС/садового дома.
  5. Отправим подписанное Вами уведомление, схему участка и описание дома. Либо проинформируем, как Вы можете отправить документы самостоятельно.
  6. Получим совместно с Вами положительное уведомлении о соответствии планируемого дома всем нормам.
  7. Подготовим технический план дома после завершения строительства.
  8. Поможем заполнить уведомление об окончании строительства и зарегистрировать Ваш дом.

Оставьте заявку, все остальное мы сделаем за Вас.

Приобретение новой машины всегда сопровождается целой серией регистрационных мероприятий. Даже опытные владельцы транспортных средств сразу же готовятся к тому, что надо будет выстаивать очереди в государственной инспекции, страховой компании и платить государственную пошлину. Без выполнения определенных требований, установленных законодательством 2019 года, использование автомобиля не допускается и даже влечет за собой привлечение к уплате штрафов. Для того чтобы не попасть в неприятную ситуацию и не пропустить обязательные сроки постановки авто на учет ГИБДД, необходимо отслеживать изменения в нормативных актах, хотя бы для того, чтобы сэкономить свое время.

Новые правила регистрации в 2019 году

Основной обязанностью владельца новенького авто является постановка на регистрационный учет в ГИБДД. До 2016 года в стране действовали нормы, утвержденные еще в 2008 году. С 2017 законодатель внес в правила некоторые изменения. В основном они касаются внедрения новых технологий:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам:

+7 (499) 938-50-82

Москва;

+7 (812) 425-68-16

Санкт-Петербург;

+7 (800) 350-14-96

Бесплатный звонок для всей России.

  • В 2019 году автомобили, которые не оснащены в установленном порядке системой автоматической навигации при аварии типа «ЭРА-ГЛОНАСС», допускаться к регистрации не будут. Данная концепция уже доведена до производителей, обеспечивающих транспортными средствами российский рынок и до автосалонов;
  • Автовладельцы наконец-то освобождены от необходимости выстаивать в очередях офисов страховых компаний. Оформить полис обязательного страхования теперь можно в онлайн режиме в избранной страховой компании. Для того чтобы подтвердить выполнений требований законодательства, при выезде на дорогу в 2019 необходимо будет иметь при себе распечатанную копию электронной страховки ОСАГО;
  • Касаемо обязательного страхования планируется ввести новые нормативы для расчетов стоимости полиса. Теперь в зависимые параметры тарифов будут включаться сведения о совершенных на дороге правонарушениях, включая превышение скорости или лишение водительского удостоверения. Стоимость полиса будет возрастать в зависимости от статистики накопленных нарушений за предыдущий оформлению страховки год. Максимальный тариф ОСАГО будет ограничиваться трехкратным размером от прежней стоимости полиса;
  • В 2019 году запланирован переход к электронным версиям паспорта транспортного средства (ПТС). Сведения о владельце будут храниться в едином информационном центре инспекции безопасности дорожного движения. Предъявлять ПТС в ГИБДД станет не обязательным, останется возить с собой лишь свидетельство о регистрации транспортного средства.

Порядок регистрации

Общий алгоритм постановки на учет нового автомобиля в ГИБДД в 2019 году, следующий:

  • Запись на прием в МРЭО инспекции. Можно это сделать по телефону, через портал государственных услуг или на месте по приезду в ГИБДД в электронном терминале ведомства.
  • Оформление страховки.
  • Оплата обязательных сборов за регистрационные действия.
  • Подготовка документов (ПТС, паспорт владельца, договор приобретения, заявление о постановке на учет, квитанции).

После сбора необходимых документов и написания заявления на осмотр, автомобиль должен быть представлен на исследование и сверку вин кода сотруднику инспекции. Если все хорошо, владелец автомобиля отправляется к инспектору, который ведет прием. Это заключительная процедура в 2019 году, после которой выдаются номера (если необходимо и свидетельство)

Самым простым способом, который позволит сориентироваться в процессе регистрации нового автомобиля в 2019 году, является посещение отделения автоинспекции. Но главный нюанс покупки нового авто заключается в том, что позаботиться о надлежащем оформлении своего транспортного средства придется еще на стадии ведения переговоров с представителями дилера. Именно в автосалоне должны составить надлежащим образом, оформленный договор купли-продажи транспортного средства, проставить отметку в паспорте ТС и заверить печатью своей организации.

Для свободного перемещения по городу или своей местности в пределах установленного государством без регистрации срока в салоне необходимо получить транзитные номера. Факт передачи опознавательных знаков должен быть отражен в ПТС. В числе изменений 2019 года, которые коснулись порядка постановки новых авто на учет, возможность аннулирования договора-продажи. Эта процедура тесно взаимосвязана с алгоритмом действий покупателя при обнаружении критических недостатков, которые позволят владельцу только приобретенного транспортного средства вернуть его обратно, получив назад свои денежные средства.

Второй, не менее важный этап регистрации авто в 2019 году, это его страхование. Обязательный полис, который необходим для выезда на дорогу это ОСАГО. Что особенно примечательно, владельцу запрещается даже выезжать из автосалона, так как случиться во время следования может все, что угодно. Претензии потом предъявлять будет некогда. Одним из вариантов устранения этой проблемы является обращение к услугам страховщиков прямо в автосалоне. Оформить полис поможет представитель компании.

Еще одним интересным изменением 2019 года в порядке постановки на учет нового автомобиля в ГИБДД, является упразднение проверки двигателя авто по номеру. Такие сведения в общей базе отражаться больше не будут.

Также при покупке следует обратить внимание на класс своего авто, так как транспортные средства высокой проходимости следует регистрировать еще и в военкомате.

Документы для регистрации

Как и любой порядок регистрации, постановка автомобиля на учет в ГИБДД в 2019 году требует от владельца подготовить полный набор документов. В пакете, который предоставляет собственник, должны находиться:

  • Заявление на регистрацию . Бланк обычно предоставляют в органе государственной инспекции.
  • Договор, подтверждающий законную сделку между покупателем и продавцом машины. Также для удостоверения своего права собственности владелец нового транспортного средства прикладывает чеки из салона. В исключительных ситуациях собственник должен предоставить свидетельство от нотариуса о наследстве.
  • Оформленный по правилам паспорт на транспортное средство.
  • Документ, который удостоверит личность прибывшего для регистрации собственника.
  • Актуальный полис страхования автогражданской ответственности. Договор можно оформить онлайн на официальном сайте одного из действующих страховщиков.
  • Квитанция, по которой была оплачена государственная пошлина.

Для облегчения процесса постановки нового автомобиля на учет в 2019 году запущен сервис предварительной записи. Также подать заявку на постановку в очередь к инспектору можно по телефону или выбить талончик в специальном терминале. Если на момент предоставления регистрационных документов чего-то не будет хватать, это повлечет за собой потерю времени.

Срок регистрации нового автомобиля

Планирование своей деятельности является нормальным явлением для любого автовладельца. Тем более, что законодатель устанавливает определенные сроки регистрации автомобиля в 2019 году, придерживаться которых должны и в органах государственной инспекции безопасности дорожного движения. Всю дополнительную информацию, которая необходима инспекторам, в ГИБДД получают из единой информационной базы, что ускоряет процесс со стороны ведомства.

Поставить новый транспорт на учет (подать документы для регистрации), необходимо в десятидневный срок. Это правило касается и тех собственников, которые приобрели бывший в употреблении автомобиль. Для случаев, когда машина оснащена временными металлическими номерами срок регистрации совпадает с периодом их действия.

Нарушение установленного срока регистрации влечет привлечение собственника к административной ответственности. Так, если прибыть в ГИБДД с опозданием хотя бы на один день, в 2019 году это повлечет за собой выписку штрафа в размере до 2000 рублей. Будет гораздо хуже, если такое нарушение будет зафиксировано на дороге. Санкции будут наложены вне зависимости от причин, которые повлекли такое правонарушение. Ответственность возрастает при повторном несоблюдении установленного для регистрации срока.

Во сколько обойдется постановка на учет нового автомобиля в ГИБДД в 2019 году?

Государственные услуги в большинстве случаев платные, за исключением предоставления справочной информации. Общая стоимость совершения действий регистрации со стороны ГИБДД будет складываться в зависимости от ситуации гражданина:

  • Сбор за оформление свидетельства, подтверждающего регистрацию транспортного средства в единой базе ГИБДД, 500 рублей.
  • 2900 рублей придется заплатить за предоставление новой пары номерных знаков.
  • Паспорт транспортного средства стоит 350 рублей.

Общая стоимость государственных услуг в 2019 году составит порядка 3750 рублей. Тенденция нашего времени такова, что тарифы постоянно обновляются (повышаются). На сегодня уже имеется возможность сэкономить не только время, но и свои средства, за счет использования сервиса нового формата на портале государственных услуг.

Порядок регистрация нового авто на портале госуслуг

Представленный алгоритм действий представлен для тех, кто уже имеет подтвержденную учетную запись на портале госуслуг. Допустим, вы собрали все документы, необходимо будет их отсканировать для последующей загрузки на сервис. Из каких этапов состоит пошаговая инструкция регистрации автомобиля в 2017 году:

  • Необходимо найти соответствующий раздел с наименованием услуги «регистрация транспортного средства». В нашем случае машина новая, поэтому надо перейти дальше, в раздел постановки на учет и выдачи документов.
  • Перед пользователем появится электронная форма к заполнению. Первые данные, — на автомобиль, выбирается тип средства и статус лица, от имени которого оформляется онлайн-заявление.
  • Персональные данные (паспортные и адрес проживания). Этот этап является самым простым, так как в режиме авторизации сведения о заявителе уже подставятся в форму. В случае, если за последний период обновлялись какие-то данные, надо будет потратить время на их изменение и подтверждение через смс. В противном случае при личном получении регистрационных документов возможен отказ в связи с расхождением данных.
  • Подробная информация о транспортном средстве. Законодатель не запрещает оставить свои старые номера, но можно получить и новые. В любом случае необходимо это указать. Также в форме следует отразить необходимость выдачи паспорта на машину и категорию средства передвижения.
  • Во вкладке «информация о документах» можно отразить данные страхового полиса. Форма и требования могут меняться, поэтому необходимо держать под рукой всю документацию и желательно сканированные копии. Это облегчит и ускорит проверку до вашего личного посещения подразделения ГИБДД.
  • Далее выбирается отделение инспекции.

Действующая агитация пользования государственными услугами через электронный портал подразумевает представление скидок на оплату государственной пошлины. Так, на обязательных сборах можно сэкономить при расчете за штрафы за неправильное вождение и за совершение регистрационных действий. Например, пошлина за постановку автомобиля на учет составит для заявителя всего 70 процентов от установленной нормы. Оплатить услуги государства можно по ссылке в процессе подачи электронной заявки.

Нюансы

Мало кто обращает внимание на тот факт, что запись данных в базу на собственника на автомобиль не является обязательной нормой. В любом случае, поступающие претензии будут адресоваться тому, кто обратился за постановкой на учет в ГИБДД и имеет на руках договор купли-продажи (реальный покупатель). Нередко супруги предпочитают прибывать на регистрацию совместно, чтобы убедиться в том, что на второго из членов семьи умышленно не зарегистрировали автомобиль. Страшного ничего нет, вот только на это лицо будут приходить начисленные штрафы за нарушение правил движения по дороге, а также квитанции на оплату ежегодного транспортного налога.

Как можно оформить временную регистрацию (прописку) в 2019 году изложено в Административном регламенте ФМС. Соблюдая разработанные условия можно избежать привлечения к административной ответственности.

В Конституции России подробно указано на то, что граждане имеют юридическое право на свободное передвижение, проживание и обучение в любом населенном пункте стране.

Одновременно с этим, перед гражданами возникает необходимость уведомить государство о своем месторасположении, если период временного пребывания превышает 3 месяца.

В данной ситуации возникает острая необходимость в оформлении временной регистрации, в противном случае есть возможность понести административную ответственность в форме штрафа.

Что нужно знать

В процессе оформления прописки по месту временного пребывания, граждане в конечном итоге получают соответствующее свидетельство, выступающее документальным подтверждением постановки на учет.

Одновременно с этим, штамп в паспорте о постоянной регистрации остается неизменным.

С какой целью это делается

Прежде чем приступить к рассмотрению основного вопроса, изначально необходимо помнить об обязательном получении временной прописки в ситуациях, описанных в законодательстве РФ.

В случае оформления временной прописки в миграционной службе, граждане из других городов автоматически получают право на:

Обращение в любые медицинские учреждения С целью получения квалифицированной помощи на законных основаниях
Легальное трудоустройство Несмотря на то, что большая часть работодателей отдает предпочтение трудоустраивать граждан с наличием постоянной регистрации, по нормам российского законодательства у них отсутствует право на отказ в принятии на работу с временной пропиской
Оформление договоров о кредитовании С различными финансовыми учреждениями
Оформление документации Для возможности купить различные объекты недвижимости
Зачисление ребенка В дошкольные образовательные учреждения либо в школы
Оформление социальных разновидностей помощи

В период постановки на временный учет в миграционной службе, в случае с иностранными гражданами, они автоматически получают статус лиц, официально проживающих на территории России, и наделяются те ми же правами, что и коренные жители.

Пакет необходимых документов

С целью постановки на временный учет в одном из структурных подразделений ФМС возникает необходимость помимо заявления, нужно дополнительно предоставить:

Подписанное арендное соглашение (к примеру, при снятии квартиры либо дома) либо иной вид документа Период действия найма должен совпадать с периодом прописки. К сведению — налоги за доход от аренды подлежат перечислению собственниками недвижимости
Заявление, сформированное собственником либо же нанимателем объекта жилой недвижимости Который подлежит сдаче в аренду
Разрешение всех без исключения собственников либо же нанимателей объекта жилого помещения Которое подлежит предоставления на период временного проживания
Письменное согласие от территориального представительства органов опеки попечительства При необходимости оформить временную прописку на детей в возрасте до 14 лет

Указанный пакет документации собирается в тот период, когда следует инициировать процедуру оформления временной регистрации.

Одновременно с этим необходимо помнить о том, что достаточно предоставить только внутренний паспорт в случае оформления временной регистрации в:

  • гостиницах;
  • кемпинге;
  • уголовно-исправительных учреждениях.

При отсутствии паспорта допускается возможность предоставления иного документа, способного идентифицировать личность заявителя.

Важно помнить — составить заявление и подать в сочетании с иными документами в уполномоченный регистрирующий орган следует по завершению 3-месячного периода, в который еще можно жить без постановки на учет.

Как получить временную регистрацию по месту пребывания

Изначально стоит уделить внимание особенностям регистрации иностранных граждан. В частности для проживающих в странах СНГ (при отсутствии гражданства России) установлен упрощенный порядок постановки на учет в отличии от лиц иных государств.

Установленный льготный срок нахождения на территории России составляет 3 месяца ли 90 дней. После этого возникает необходимость:

  • выезда за пределы страны;
  • либо подачи документов на получение временной регистрации.

Совершить постановку на временный учет достаточно просто. Для этого им достаточно:

  1. Собрать необходимый пакет документов.
  2. Написать заявление.
  3. Обратиться в структурное подразделение миграционной службы.

На основании сформированного запроса и завершения проверки предоставленных сведений на предмет достоверности, регистрирующий орган произведет постановку на учет.

Основная сложность заключается в необходимости подтвердить наличие жилого помещения для временного проживания, в противном случае последует незамедлительный отказ.

Если говорить о том, как оформить временную прописку ребенку для школы либо совершеннолетним гражданам России, для них предусматривается возможность использовать на выбор один из нескольких вариантов, в частности:

  • на почте;
  • через официальный сайт государственных услуг;
  • с помощью многофункциональных центров, именуемых как служба “Единого окна”.

Рассмотрим каждый вариант подробней.

На почте

Возможность оформления временной регистрации российских граждан через почтовое отделение России регулируется пунктами 76-80 Административного регламента ФМС.

В частности речь идет о пересылке необходимой документации с помощью заказного письма с описью.

К основным особенностям такой разновидности процедуры постановки на временный миграционный учет принято относить:

Документы пересылаются в письме с описью в форме копий Нотариального заверения не требуется. В назначенное время необходимо обратиться лично в регистрирующий орган и подать подлинники установленных документов
На основании полученных сведений Уполномоченное лицо регистрирующего органа инициирует их проверку на предмет достоверности. По завершению проверки будет направлено уведомление заявителю с назначенной датой личного посещения в регистрирующий орган для подачи оригиналов документов и получения соответствующего подтверждающего свидетельства

После персонального обращения в уполномоченное представительство миграционного органа и повторной проверки подлинности сведений в присутствии заявителя, возникает необходимость составить соответствующее заявление.

На основании поданного заявления в течении последующих 20 минут должностное лицо ФМС представить свидетельство о временной регистрации.

К сведению — заявитель оставляет за собой право потребовать выслать свидетельство по почте. Для этого достаточно указать тип получения в процессе заполнения заявления.

Через сайт Госуслуг

Для возможности совершить постановку на временный миграционный учет через сайт государственных услуг, изначально необходимо зарегистрировать личный кабинет, а после идентифицировать — при его отсутствии.

Для этого в 2019 году предусмотрен такой алгоритм действий:

Изначально необходимо указать персональные инициалы Актуальный адрес электронной почты (его нужно подтвердить)
Далее нужно зайти на электронную почту Которая указывается пари регистрации в присланном письме перейти по ссылке — подтверждение почты
На завершающем этапе Возникает необходимость пройти процедуру идентификации

Допускается возможность пройти идентификацию одним из таких способов, как:

  • обратиться напрямую в территориальное представительство миграционного органа;
  • совершить визит в МФЦ.

Вне зависимости от варианта идентификации, уполномоченное лицо проверить паспортные сведения с теми, которые указаны в личном кабинете на сайте, а после выдаст уникальный код.

Указав его в соответствующем поле личного кабинета, процедура идентификации считается завершенной. С этого периода можно приступать к оформлению заявки на временную регистрацию.

Дальнейшая очередность действий заключается в следующем:

Нужно в личном кабинете из перечня государственных услуг выбрать “Регистрация по месту временного нахождения” А после нажать на “Получить услугу”
На следующем этапе следует с помощью имеющихся подсказок Внести в соответствующую форму персональные сведения
После этого возникает необходимость выбрать структурное подразделение миграционной службы В которое нужно будет обратиться для получения свидетельства
На завершающем этапе Нужно нажать на “Сформировать запрос”

Дополнительно не стоит забывать о необходимости загрузить в дополнение к заявлению цифровые фотографии всех заполненных страниц внутреннего паспорта и правоустанавливающей документации на объект недвижимости.

В течении 3 дней заявитель получит уведомление о необходимости лично явиться в регистрирующий орган и завершить процедуру постановки на учет получением соответствующего свидетельства.

С помощью МФЦ

Оформить временную прописку через МФЦ не составляет большого труда. Для этого достаточно:

Записаться на прием любым удобным способом По телефону, через интернет или личным обращением
Далее необходимо собрать Установленный пакет обязательной документации
На следующем этапе нужно явиться В назначенное время и составить заявление
Совместно с составленным заявлением Подается установленный пакет документов

Такой вариант постановки на временный миграционный учет несет за собой один недостаток. По причине того, что МФЦ является только посредником между ФМС и заявителем, то период оформления продлевается на несколько дней.

Возникающие нюансы

В зависимости от того, в каком именно населенном пункте инициируется постановка на регистрационный учет, могут возникать различные особенности. Рассмотрим подробней для Москвы и Санкт-Петербурга.

Для жителей Москвы

Отвечая на вопрос, — как получить временную регистрацию в Москве для граждан РФ официально, изначально нужно понимать, что правила едины для всех.

Иными словами, вне зависимости от региона проживания, нужно собрать пакет документов и написать заявление в регистрирующий орган.

Видео: как сделать (оформить) временную регистрацию в РФ


Одновременно с этим, необходимо обращать внимание на стоимость оформления, которая установлена в среднем 25-30 тысяч рублей.

Такой ценовой показатель является наивысшим в сравнении с иными населенными пунктами.

Для жителей СПб

Процедура оформления временной постановки на учет в Санкт-Петербурге ничем не отличается от иных регионов.

Одновременно с этим, многие граждане отдают предпочтение доверить свою постановку квалифицированным посредническим фирмам.

В данной ситуации необходимо досконально поверять работоспособность посредников на предмет выявления признаков мошенничества.

За последние несколько лет случаи с махинациями при постановке на временный учет граждан, на территории рассматриваемого региона увеличились в разы.

При желании сэкономить на переплаты можно самостоятельно совершить процедуру. Для этого достаточно только:

Отыскать собственника недвижимости Который согласен временно прописать гражданина. Отличным вариантом станет обращение за помощью к родственникам
Далее нужно собрать установленный перечень документации И составить соответствующее заявление

После передачи документов регистрирующему органу будет выдано свидетельство о постановке на миграционный временный учет.

Напоследок можно отметить — оформление временной постановки на миграционный учет, вне зависимости от региона проживания, не влечет за собой каких-либо сложностей.

Для этого достаточно только собрать необходимые достоверные документы и передать их уполномоченному структурному подразделению регистрирующего органа по месту пребывания.

Любой гражданин, купивший объект недвижимости, получивший в дар, по наследству, либо другим законным способом, сталкивается с необходимостью оформить его в собственность. Процедура регистрации определяется рядом существенных моментов: способом приобретения квартиры, отнесением к первичному или вторичному рынку и тому подобное.

Пошаговая инструкция 2019 год

Право собственности на приобретенное жилье регистрируется органами Росреестра. Данная процедура доказывает, что приобретатель недвижимости — законный владелец, правомочный распоряжаться квартирой по собственной воле, совершая любые разрешенные законодательством гражданско-правовые сделки.

Для оформления жилья в собственность требуется выполнить следующие действия.

  1. Выяснить, какое подразделение ФРС нужно посетить, либо явиться в любое отделение МФЦ. Информация об адресах принимающих органов содержится на официальных сайтах Госуслуг и Росреестра.
  2. Подготовить комплект документации. Перечень необходимых бумаг можно выяснить:
  • на портале Госуслуг;
  • при личном посещении Регистрационной службы;
  • посредством телефонного звонка.

Все необходимые документы должны быть представлены в подлинных экземплярах. В случае отсутствия оригиналов по причине порчи или утраты, их необходимо восстановить, обратившись в уполномоченные органы, которыми они выдавались.

  1. Оплатить установленную Налоговым кодексом РФ сумму госпошлины в любом банке или через терминал.
  2. Посетить Росреестр или МФЦ с пакетом документации (возможна предварительная запись). После проверки и принятия представленных бумаг, сотрудник уполномоченного органа выдаст расписку с указанием даты и времени получения готовых документов.
  3. В случае приостановки регистрации — исправить указанные в направленном уведомлении недочеты, предъявить недостающие справки.
  4. В назначенное время прийти с паспортом и распиской для получения выписки из ЕГРН, подтверждающей правомочия собственника на квартиру.
  5. Если в регистрации отказали — обратиться за юридической консультацией для исправления совершенных ранее ошибок, или подать судебный иск для обжалования вынесенного Управлением ФРС решения.

Сколько стоит: размер госпошлины

Оформление недвижимости в собственность предполагает несение расходов, связанных со сбором требуемых бумаг в компетентных органах — БТИ, Регистрационной службе, прочих инстанциях.

Если приобретатель не имеет возможности самостоятельно осуществить процесс, он вправе воспользоваться услугами юридической фирмы или агентства недвижимости. Расценки посреднические компании устанавливают самостоятельно.

В соответствии с положениями Налогового кодекса РФ, размер госпошлины за оформление квартиры в собственность для физических лиц в 2019 году составляет 2000 рублей. От обязанности уплачивать указанную сумму освобождаются граждане, на основании закона признанные малоимущими.

Стоимость регистрации права на жилье может изменяться с учетом конкретных обстоятельств: приобретения ипотечного жилья, перехода по наследству, покупки квартиры в новостройке, даты составления договора купли-продажи.

Документация

Основной перечень бумаг для регистрации правомочий на квартиру состоит из:

  • документа, на основании которого возникает право собственности на жилье (различные договоры, свидетельства, судебные решения);
  • кадастрового паспорта на имущество (необходим, если сведения об объекте ранее не вносились в ЕГРН);
  • надлежащим образом заполненного заявления о государственной регистрации права (бланк имеется в Росреестре);
  • квитанции об уплате госпошлины, которую можно получить у специалиста принимающего органа;
  • общегражданского паспорта обратившегося лица;
  • свидетельства о рождении, если имущество оформляется в собственность малолетнего;
  • нотариальной доверенности, если процедуру осуществляет представитель владельца.

Каждая ситуация индивидуальна, поэтому список требуемой документации может изменяться и дополняться, сроки действия бумаг различаются. По этой причине рекомендуется заранее уточнить у специалистов, что необходимо предоставить на приеме в конкретных обстоятельствах.

Сегодня бумаги можно направить в Росреестр заказным письмом с описью вложения. Подпись гражданина на заявлении должна быть засвидетельствована нотариально. Также допускается электронная регистрация, но для этого необходимо располагать специальной цифровой подписью.

Сколько времени занимает

Специалист уполномоченного органа, принявший документы, должен провести правовую экспертизу представленных бумаг. Если регистрируемый объект расположен в новостройке, сотруднику предстоит изучение документации об участии в долевом строительстве, надлежащем введении постройки в эксплуатацию.

На процедуру исследования отводится до 18 дней. В некоторых случаях период проверки может продлеваться до одного месяца.

Рассмотрение займет больше времени, если:

  • документация поступила через МФЦ;
  • квартиру оформляет несколько совладельцев;
  • имеет место конфликт приобретателя и застройщика;
  • жилье куплено с использованием заемных средств и прочее.

В целом процедура регистрации занимает примерно тридцать дней. Собственнику рекомендуется оформить право собственности на имущество при первой возможности, ведь без выписки из ЕГРН могут последовать трудности, связанные с невозможностью:

  • прописаться в принадлежащей квартире;
  • оформить субсидию, льготы, другие выплаты;
  • доказать факт целевого использования средств материнского капитала.

Отсутствие регистрации по месту жительства является препятствием для оказания лицу медицинских услуг, и возможности взять кредит.

Порядок действий и этапы регистрации в новостройке

Право собственности на жилье, относящееся к первичному рынку, подлежит регистрации после того, как застройщиком:

  • подготовлен протокол разделения территории на жилую и коммерческую;
  • получен технический паспорт объекта в органе технической инвентаризации;
  • оформлен акт приемки в отделе архитектуры;
  • получено разрешение администрации на ввод постройки в эксплуатацию;
  • жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением точного адреса.

Иногда оформлением документов для права собственности занимается непосредственно застройщик. Самостоятельно обращаться в Регистрационную службу можно, когда готов и получен пакет документации, включающий:

  • передаточный акт на квартиру;
  • копию документа о введении объекта в эксплуатацию;
  • инвестиционный договор, акт выполненных работ.

Если застройщиком намеренно затягивается процесс предоставления перечисленных бумаг или он отказывается их выдать, приобретатель квартиры в новостройке вправе предъявить исковое заявление в суд, таким способом ускорив завершение процедуры.

Последовательность подачи документов

Чтобы зарегистрировать право собственности на жилье, купленное в новостройке, сначала нужно собрать пакет документации, состоящий из:

  • договора долевого участия в строительстве, инвестирования, купли-продажи (исходя из того, какое соглашение заключалось);
  • паспорта владельца недвижимости;
  • акта приема-передачи имущества;
  • экспликации, плана жилья;
  • документа об уплате госпошлины;
  • доверенности, заверенной нотариусом (если в процедуре участвует представитель владельца).

Важно, чтобы бумаги были подготовлены надлежащим образом — без помарок, исправлений, приписок. Каждый документ должен быть читаемым, содержание понятным. При несоблюдении перечисленных требований сотрудник уполномоченного органа откажет заявителю в приеме.

Процедура регистрации при покупке по ипотеке

Если жилье приобретено за счет заемных средств или в ипотеку, порядок оформления прав на такой объект — стандартный, но квартира будет выступать для финансовой организации залогом.

Владелец получает право полноценного распоряжения имуществом после полной выплаты суммы задолженности банку.

До этого момента объект находится в обременении, его невозможно продать или сдать в аренду без согласия учреждения, предоставившего денежные средства.

Стандартный список документов для Росреестра при покупке в ипотеку дополняется кредитным договором и закладной.

Обременение снимается в трехдневный срок после погашения заемщиком обязательств перед банком, для этого потребуется повторное посещение Управления ФРС или МФЦ.

Жилье по наследству

Получение жилья в рамках наследственного дела — длительный процесс. После смерти владельца недвижимости, правопреемнику необходимо вступить в законные права, предоставив нотариусу надлежащие документы.

По истечении шестимесячного срока наследополучателю выдается свидетельство, подтверждающее право собственности квартиру — после этого можно заниматься вопросом регистрации.

Для получения в нотариальной конторе правоустанавливающего документа на жилье, нужно подготовить:

  • бумаги, доказывающие право собственности наследодателя на подлежащий переоформлению объект;
  • кадастровый паспорт на переходящую квартиру;
  • заключение о стоимости жилого помещения на момент смерти владельца.

Получив свидетельство о праве на наследство, нужно обратиться в МФЦ или Росреестр. Осуществить процедуру регистрации в кратчайший срок можно через нотариуса, но эта услуга предусматривает дополнительную оплату.

После внесения записи в ЕГРН и получения правопреемником соответствующей выписки, гражданин получает возможность распоряжения перешедшим имуществом по собственному усмотрению (продать, сдать в наем, подарить).

Долевая собственность

Оформление квартиры в долевую собственность отличается тем, что каждый совладелец недвижимости регистрирует право на принадлежащую ему часть.

Если размер долей не определен, предварительно нужно произвести их выдел — это возможно по договоренности сособственников и в судебном порядке.

Дальнейшая процедура оформления происходит по стандартной схеме. Получив документ, подтверждающий размер принадлежащей доли, гражданин может подать бумаги в Управление ФРС или МФЦ.

Независимо от способа получения квартиры, завершающим этапом оформления является процедура регистрации. Для этого в компетентный орган подается соответствующее заявление и пакет необходимой документации. В установленный законом срок в ЕГРН вносится запись о новом полноправном собственнике, после чего гражданин получает правомочие распоряжения приобретенной недвижимостью по собственной воле.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

minerta.ru
Процедура оформления регистрации на год в 2019 году
Процедура оформления регистрации на год в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: