Загрузка...Под наследованием понимается некая сделка, при совершении которой осуществляется передача имущества, принадлежащего наследодателю, его наследникам. В числе наследственной массы могут быть объекты недвижимости, транспортные средства, а также иные материальные активы, бизнес, ценности.
Одна из особенностей вступления в наследство в 2022 году – это наследование долгов усопшего. На основании статьи 1175 Гражданского кодекса РФ в состав наследственной массы включаются все невыполненные обязательства отдающего в отношении его долгов. Кредит, ипотека, долг по расписке – за все эти виды обязательств ответственность будет возложена на наследников в размере полученного ими имущества в виде наследства.
Помните: преемники могут принять в качестве наследства только имущество умершего, в отношении которого у последнего имелось право собственности. Неоформленная (неприватизированная) недвижимость или чужие вещи, которыми пользовался покойный, не наследуются.
Оформление наследства в 2022 году может быть произведено одним из двух способов (статья 1153 ГК РФ). Самый распространенный и оптимальный вариант вступления – это обращение к нотариусу. Сделать это нужно сразу же после смерти близкого человека в течение ограниченного периода времени. В этой статье мы расскажем вам подробно о том, как принять наследство в этом году.
Права наследников на наследство в 2022 году
Гражданским кодексом РФ определено два типа прав претендентов, на основании которых должно быть осуществлено наследование. Первый тип наследственных прав определен на основании семи законных степеней. Каждая категория преемников по закону состоит только из кровных родственников умершего и будет призвана к наследованию в порядке очередности.
Некровные наследники могут претендовать на получение имущества наследодателя только в случае, если являются его иждивенцами. Этот статус должен быть подтвержден фактами совместного проживания и материальной зависимости сроком не менее одного года до момента гибели содержателя.
В 2022 году к вступлению в наследство по закону могут быть призваны следующие очередности наследников:
- 1 группа: мать и отец отдающего, его дети и оставшийся супруг или супруга.
- 2 группа: бабушки и дедушки умершего, его братья и сестры.
- 3 группа: дяди и тети наследодателя.
Именно эти три категории родственников являются основными преемниками умершего (статьи 1142–1144 ГК РФ). Сначала наследует первая очередность, но при отсутствии преемников этой группы или их несогласии принимать имущество умершего, права на принятие оставленной собственности передаются следующему кругу родственников.
Внуки, племянники и двоюродные братья и сестры покойного могут принять наследование только в случае гибели своих родителей, которые были признаны наследниками, но умерли до момента вступления. Право представления не распространяется в случае, если родители-наследники умерли после вступления в наследство.
Также к принятию имущества по закону могут быть призваны и другие категории родственников, входящие в 4–7 очередность. На практике дальние родственники редко становятся преемниками, но такая возможность по закону существует. Так, на вступление в наследство в 2022 году могут быть призваны:
- 4 группа: прабабушки и прадедушки умершего.
- 5 группа: двоюродные бабушки и дедушки, внуки покойного.
- 6 группа: двоюродные тети и дяди, племянники, правнуки отдающего.
Самая последняя, седьмая группа, представлена наследниками, которых можно назвать почти родственниками умершего. Самые последние к наследованию будут призваны мачеха, отчим, падчерица и пасынок покойного. А вот гражданская жена наследодателя прав на получение имущества по закону не имеет. Также не будут призваны к вступлению дети умершего, которые были усыновлены или удочерены другими лицами.
Если у наследодателя нет вообще родственников, а, следовательно, и преемников, то оставленное имущество будет иметь статус выморочного. Это значит, что собственность умершего перейдет в пользу государства. Выморочным наследство также признается в случае, если претенденты на вступление есть, но они пропустили сроки вступления либо написали отказ от наследования.
Завещание: второй тип прав на вступление
Но не всегда принимать оставленную собственность умершего могут только его близкие родственники. Гражданский кодекс РФ предусматривает второй тип прав на наследование, который возникает на основании составленного покойным завещания.
Оформление наследства в 2022 году по завещанию невозможно без наличия самого завещательного документа. Узнать о том, где находится бумага и была ли вообще написана, можно в любой нотариальной конторе. При наличии документа юрист укажет заявителям место нахождения завещания.
Что же дает завещание и в чем его особенность? Наследодатель имеет право составить бумагу, в тексте которой может быть указана следующая информация:
- Список наследников, которые будут призваны к вступлению. Допускается назначение доли для каждого претендента. При отсутствии такой информации наследство будет разделено между всеми лицами, которые были вписаны в завещание.
- Список родственников или иных лиц, которые, по мнению наследодателя, недостойны права наследования. Таким способом завещатель имеет право лишить кого-либо наследства, даже если недостойный является родственников и претендентом по закону. Нельзя лишить обязательной доли.
- Условия наследования, при выполнении которых указанные в документе лица смогут получить причитающееся им наследство. Назначенные требования завещателем могут быть любого характера, но они не должны идти врозь с законными и этическими нормами РФ.
По завещанию наделить правами вступления можно любого человека, а также предприятие, общественную организацию или даже муниципальные органы власти. При этом законные наследники умершего могут быть ограничены в своих правах в случае, если наследодатель распределил свою собственность в пользу иных получателей.
Государство защищает права первой категории претендентов по закону. При оформлении наследства в 2022 году по завещанию имеется одна особенность: вместе с такими получателями к вступлению будут призваны кандидаты, имеющие право на выделение в свою пользу обязательной доли. Ее размер составляет 50% от доли, которая могла бы достаться заявителю при отсутствии завещания. Получить обязательную часть наследство могут родители, дети или супруги отдающего, если они являются:
- Несовершеннолетними.
- Пенсионерами.
- Инвалидами.
Каждый описанный выше факт должен быть определен официально и являться состоявшимся на момент гибели отдающего. А можно ли оспорить решение о распределении имущества, отменив завещание?
Такая возможно по закону предусмотрена. Для этого необходимо обратиться в суд и подать заявление об отмене завещания. После признания судом документа ничтожным наследственная масса будет распределена между законными получателями.
Отменить завещание можно в случае, если оно было составлено недееспособным лицом, не было удостоверено либо было составлено не самим наследодателем. Ничтожной также признается бумага, если на ней нет подписи умершего либо она была подделана, а также если смысл завещания неизвестен.
Способы принятия имущества после смерти близкого человека
В чем же особенность наследования в этом году? Одна из возможностей претендентов – это принять для себя один из двух удобных способов вступления. Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ первый способ наследования – это фактическое принятие оставленного имущества. При этом признается факт вступления по совершенным действиям преемников, которые были совершены ими в течение срока принятия.
Фактическое вступление не подразумевает под собой обращение к нотариусу для оформления документов о праве на наследство. Претенденты могут получить свидетельство о вступлении позднее, установив факт принятия имущества у юриста либо через суд.
Наследование без оформления не дает права распоряжения претендентам в отношении наследства. Однако таким образом можно длительное время использовать собственность умершего. Такой способ принятия актуален, если получатели не знают о том, как оформить свои права либо у них нет возможности этим заниматься.
Установив факт наследования, перерегистрировать наследство можно в любое время. Но как доказать факт того, что родственники умершего произвели наследование таким способом? По ГК РФ факт вступления в наследство будет признан, если преемники:
- Приняли имущество погибшего и использовали его в личных целях.
- Осуществляли мероприятия, связанные с улучшением или содержанием оставленной собственности.
- Обеспечивали сохранность оставленных владений.
- Приняли на себя некоторые обязательства покойного.
При установлении фактического вступления заявитель должен доказать свои произведенные действия. Доказать это можно на основании различных документов, квитанций, договоров. Не будет признано принятие наследства, если действия были произведены заявителем позднее срока вступления либо их доказательства отсутствуют.
Второй способ, который более популярен – это оформление прав на наследство в нотариальной конторе. После проведения процедуры принятия каждый заявитель получит специальный документ – свидетельство. Эта бумага подтверждает права претендента на получение имущества умершего и позволит в дальнейшем осуществить перерегистрацию наследства.
Место, время и сроки открытия наследства в 2022 году
Как же проводится оформление вступления в наследство? Для того чтобы ответить на этот вопрос необходимо знать о том, где и в какое время становится возможным зарегистрировать свои права на получение оставленной собственности после смерти близкого человека.
Вступление в наследство через нотариуса возможно осуществить только по месту последней регистрации наследодателя. При отсутствии сведений о месте жительства отдающего оформление наследственного дела производится по месту нахождения наследства.
Таким образом, все претенденты на получение имущества должны заявить о своих правах в нотариальную контору по месту жительства умершего. Кстати, сделать это можно тремя способами:
- Обратиться к нужному юристу лично и самостоятельно провести процедуру наследования.
- Передать документы и заявление по почте, отправив бумаги юристу заказным письмом.
- Оформить доверенность на своего представителя, который сможет произвести вступление вместо наследника.
В какое время становится возможным принять наследование? Согласно статье 1114 Гражданского кодекса РФ открытие наследства, что является началом возможности его принятия, происходит сразу же после гибели наследодателя. До этого момента заявить о праве на наследство нельзя, так же как и узнать об условиях завещания.
Одно из главных условий вступления в наследство в 2022 году – это сроки. Согласно статье 1154 ГК РФ у преемников имеется шесть месяцев с момента кончины отдающего для предъявления своих прав на принятие имущества. Позднее осуществить наследование возможно только через суд при соблюдении определенных условий.
Порядок наследования через нотариуса
Теперь мы расскажем о том, как происходит процесс принятия наследственного имущества путем обращения в нотариальную контору по месту жительства покойного родственника. Весь порядок наследования представляет собой последовательность действий, которые должен выполнить каждый заявитель. Итак, что же нужно для оформления права на наследство в 2022 году?
1.Составление заявление о праве наследования.
Заявление составляется каждым заявителем в свободной форме на имя нотариуса, который ведет оформление наследственного дела. В обращении необходимо указать сведения о погибшем, праве заявителя на вступление, а также привести опись наследственной массы.
Вместо заявления о принятии имущества претендент имеет право составить отказ от наследования. При этом допускается возможность передать неунаследованную долю в пользу другого лица из числа получателей.
При подаче отказа от вступления помните, что отменить такое решение в дальнейшем возможно только на основании очень веской причины. Просто так аннулировать отказ от наследства нельзя.
2.Предоставление пакета необходимых документов.
Вместе с заявлением о праве на получение наследства преемники должны предоставить в нотариальную контору пакет бумаг, в который входят следующие документы: свидетельство о смерти наследодателя, его выписка с места жительства, справка о снятии с регистрационного учета.
Отдельно нужно подготовить все имеющиеся документы в отношении наследственного имущества, которым владел наследодатель. Также нужно подтвердить право заявителя на вступление. При наследовании по закону преемникам нужно предоставить документы, свидетельствующие о степени родства с усопшим (например, свидетельство о заключении брака или о рождении). При вступлении по завещанию такие бумаги не нужно предоставлять.
При отсутствии некоторых документов на имущество покойного наследники могут обратиться в регистрационные органы за получением дубликатов бумаг либо подать иск в суд о признании объекта собственности наследством.
3.Проведение оценки стоимости наследства.
После того как документы и заявление поданы претенденты должны провести оценку стоимости наследственной массы. Это необходимо для определения размера госпошлины, которая взимается с каждого получателя наследства за оформление свидетельства о праве вступления. Но не всегда нужно прибегать к услугам оценщиков.
Например, в документах на автомобиль или на недвижимость уже может быть указана их рыночная стоимость. В такой ситуации проводить дополнительную оценку не нужно. Кстати, о размерах госпошлины за оформление свидетельства: 0,3% от цены полученной доли платят получатели, которые относятся к первой или второй очередности, вне зависимости от наличия завещания. Все остальные преемники оплачивают 0,6% от цены полученной собственности.
Освобождаются от уплаты госпошлины за оформление свидетельства о праве вступления кандидаты, которые были прописаны вместе с наследодателем либо имели с ним общую долевую собственность. Половину от установленной суммы могут оплатить инвалиды, оформив право на льготу в местном отделении налоговой службы.
4.Получение свидетельства о праве на наследство.
После того как прошло полгода с даты смерти отдающего нотариус оформляет и выдает заявителям свидетельства о праве вступления. Теперь права каждого получателя установлены официально. В документе указывается также размер доли, получить которую должен заявитель.
В некоторых ситуациях оформление процесса вступления через нотариуса может затянуться. Это может быть связано с текущим судебным спором между наследниками, отсутствием некоторых документов либо наличием нерожденного преемника.
Помните: нотариус устанавливает размер доли для каждого получателя, но при этом не осуществляет непосредственный раздел наследства. Поделить имущество, в том числе и физически неделимые объекты, преемники должны самостоятельно.
Что делать после оформления вступления?
Получение свидетельства о наследовании – это последний этап оформления принятия наследства в 2022 году. Несмотря на то что преемники становятся собственниками оставленного имущества сразу же после смерти наследодателя, распоряжаться полученными владениями они не могут.
Теперь необходимо осуществить перерегистрацию наследства. Как это сделать? Для этого нужно обратиться в регистрационные органы и передать заявление об изменении владельца. Например, при оформлении квартиры в МФЦ нужно иметь:
- Свидетельство о праве наследования.
- Документы на недвижимость.
- Свидетельство о смерти.
- Квитанцию об оплате госпошлины.
В течение 30 дней после подачи обращения регистратор осуществляет перерегистрацию прав собственности в пользу наследника. Такому оформлению подлежит не только полученная недвижимость, но и другие объекты наследственной массы. Например, оформление автомобилей происходит в ГИБДД при наличии заявления, бумаг о собственности и свидетельства.
Если преемников несколько, то каждый из них может оформить в собственность долю в недвижимости и определить порядок ее использования. А вот зарегистрировать автомобиль в пользу нескольких приобретателей нельзя.
В нашей статье мы рассказали о том, как происходит оформление наследства в 2022 году по закону и по завещанию. Если у вас остались вопросы или возникла спорная ситуация при вступлении, то мы можем бесплатно вам помочь. Напишите свой вопрос по наследству, и мы подробно на него ответим.
План действий: Обращение к нотариусу, который открывает процесс. Для этих целей установлен полугодовалый срок. Претенденты пишут заявления или дают отказ от прав. После чего собираются нужные бумаги, платится госпошлина. Итог нотариального оформления – получения свидетельства. С ним нужно идти в кадастровую службу. Внимание! Если не подать заявку в полугодовалый срок, то нужно будет восстанавливать права через суд. В таком случае придется доказывать важность причины стандартных сроков. Сопутствующие расходы После смерти арендатора, владельца происходит наследование в части аренды или оформления в собственность земельного участка. И приемник сталкивается с группой обязательных расходов. Нотариальный сбор. Его размер определяется с учетом стоимости земельного объекта. Во внимание может быть принята кадастровая, инвентаризационная, рыночная стоимость.
Вступление в наследство на земельный участок: как оформить в собственность
В этом материале разберем порядок наследования земли – кто может участвовать в наследственном деле, нужно ли платить госпошлину и налог за полученное имущество. Условия наследования земли По правилам ГК РФ, получение любых видов имущества после смерти гражданина возможно следующими способами:
- по завещанию – круг получателей имущества будет определен самим владельцем земли, а в их состав могут входить граждане и юридические лица;
- по закону – права на участок могут оформить только родственники покойного;
- по условиям обязательной доли – отдельные категории граждан смогут получить часть имущества, даже если не включены в текст завещательного бланка.
Если владелец участка решил составить завещание, он должен удостоверить его в нотариальной конторе.
Особенности наследования земельных участков
Важно
Сколько стоит оформление дачи в наследство С 2006 году россияне не платят налог на наследство . При этом не имеет значение, дача наследуется или квартира, а также состоял ли наследник в родственных связях с умершим.
Когда нужно заплатить налог на полученную по наследству дачу? Только в том случае, если новый собственник решит ее продать в течение 3 лет после смерти наследодателя. Тогда сделка по продаже дачи будет выступать в качестве объекта налогообложения по ставке 13%.
При этом наследник должен не забыть отчитаться в налоговую инспекцию по форме 3-НДФЛ. Если унаследованная дача будет находиться в собственности более 3 лет, то при ее продаже налог не платится.
Общая стоимость вступления в права наследования варьируется в зависимости от документов, которые имеются на руках у наследника. Ориентировочная стоимость следующая.
Особенности наследования земельных участков в 2022 году
Внимание
После сдачи документов геодезическая компания приступает к составлению, непосредственно, самого плана межевания, который впоследствии сдается в кадастровую палату, которая после осуществления межевания предоставляет новый паспорт на участок. Перед обращением к геодезистам соберите пакет документов, состоящий из:
- паспорта;
- доверенности (при обращении в геодезическую компанию не собственника имущества, а его представителя);
- правоустанавливающие документы, то есть, документы, подтверждающие переход права собственности от одного лица к другому;
- кадастровый план или кадастровая выписка на земельный участок;
- документы на имущество, дополнительно требующиеся для регистрации кадастром земельного участка или выписку из БТИ, в случае отсутствия имущества кроме земли.
Кадастровую выписку и паспорт закажите онлайн через официальный сайт Росреестра.
Этапы переоформления земельного участка при покупке
Список требуемых документов нотариус предоставляет отдельно, но, как правило, в него входят: Обратите внимание на то, что при оформлении унаследованного участка земли выдача кадастрового паспорта производится без межевых работ. Передав все документы нотариусу, в установленный законодательством день вы получите документ о праве наследования, который и станет основанием для оформления прав собственности в регистрационных органах.
Инфо
Как наследуется неприватизированный дачный или садовый участок? В наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество наследодателя, которое принадлежало ему при жизни на правах собственности. На практике довольно часто возникают сложности с наследованием, связанные в неверно или не полностью оформленными устанавливающими документами на владение.
Земельный участок по наследству
Это может быть решение местной администрации, поселкового совета или организации, в которой работал владелец участка. При отсутствии документов и невозможности их восстановления, суд имеет право отклонить иск о включении земельного участка в наследственную массу и последующего раздела между наследниками.
Переоформление дачного участка после вступления в наследство Семья из 4 человек. Мама папа дочь и сын. Дачный участок в собственности отца.
Отец умирает. В наследство всьупает жена. Но дачу на себя не переофлрмляет. На даче все ездят. Через 15 лет умирает жена. Сын вступает в наследство, дочь пишет отказ ( ей отсталость 3-ая квартира).
Подскажите, как переофлрмить дачу сыну на себя. 28 Июня 2017, 17:49 АННА, г. Москва Ответы юристов (1) Закон не связывает момент возникновения права наследника с государственной регистрацией.
Порядок наследования земельного участка
Круг лиц, в пользу которых можно завещать землю, законом неограничен, что гарантируется свободой завещания (ст. 1119 ГК).
- В случае отсутствия завещания, признания его недействительным или распространения его только на часть имущества умершего, земля может быть унаследована в порядке очередности наследниками по закону, из числа родственников, супругов, иждивенцев и свойственников, которые, в зависимости от степени родства поделены на 8 очередей наследования. Каждая из очередей наследует только при отсутствии преемников предыдущей очереди (ст.
1141 ГК).
- В случае если завещанием не установлен размер долей, которые получают преемники или несколько таких преемников наследуют земельный участок по закону, то по общему правилу их доли в праве собственности на него будут равны (п. 1 ст. 1122, п. 2 ст. 1141 ГК). Однако, положения ст.
Переоформление садового участка по наследству
После получения ответа, получите выписку о записи из единого государственного реестра недвижимости в день, который вам назначат. В случае, когда регистрации должен подлежать не только земельный участок, но и имущество, находящееся на нем, после получения положительного ответа относительно регистрации земли, подайте документы для регистрации и имущества.
От вас потребуется:
- удостоверение личности;
- выписка из ЕГРН;
- кадастровый паспорт или план;
- декларация, заверенная у нотариуса по всем постройкам на земельном участке;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Это все, что вам необходимо знать о действиях по стандартной кадастровой регистрации. Как провести межевание земельного участка Наконец узнаем о процедуре межевания (о процедуре обозначения в кадастровой карте графически).
Переоформление земельного участка в собственность в 2022 году
Когда перерегистрация становится результатом сделки между близкими родственниками, желательно рассмотреть несколько вариантов, чтобы выбрать наиболее оптимальный и взаимовыгодный, поскольку для каждого варианта существуют свои нюансы. Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.
Сбор документов Переоформление прав собственности на землю. соблюдая установленный порядок, требует подготовить заранее следующие документы, независимо от варианта получения объекта недвижимости: Заявление нового владельца Заполняется на месте подачи документов Личный паспорт заявителя, идентификационный код Заранее нужны будут копии Документы, подтверждающие наличие прав собственности у заявителя Договор купли-продажи, обмена, ренты, дарения, завещание, свидетельство о вступлении в наследство.
ЕГРН уже на протяжении пяти лет, то есть пять и более лет земля документально считается бесхозной. В таком случае судебное заседание, на котором будет рассматриваться вопрос о переходе права собственности на земельный участок может быть реализовано без приглашения фактического его владельца.
Признание земельного участка бесхозяйным должно удовлетворять следующим основаниям:
- земельный участок не должен быть внесен в кадастровый учет;
- неизвестно, кому принадлежит право собственности на участок;
- собственник отказался от права собственности на объект;
- объект никому не принадлежит на праве собственности.
Признание земельного участка бесхозяйным влечет за собой постановку его на учет в Росреестр на основании заявления органа муниципального образования, на территории которого находится данное имущество.
Переоформление земельного участка по наследству в 2022 году
Исковые заявления от участников дела могут потребовать проведения нескольких или объединенной процедуры рассмотрения. Решение суда является обязательным для нотариального утверждения наследников и их доли в наследственной массе.
Через положенный срок претенденты получают свидетельство о праве на наследство, становясь законными наследниками. Юридический акт является основанием для переоформления свидетельства на собственность на имя нового владельца. При открытии дела потребуется оплатить государственную пошлину за услуги нотариуса. Пошлина напрямую зависит от оценочной стоимости наследуемой недвижимости, составляет 0,3% для членов семьи и 0,6% для остальных наследников. Наследование дачного или садового участка Дачей является загородное строение, входящее в садовое товарищество или дачный кооператив.
Для того, чтобы владеть участком не только фактически, обратитесь с заявлением в органы муниципального образования! С 2022 года нельзя будет распоряжаться землей, границы которой не узаконены Нововведение, которое гласит о запрете обмена, продажи, дарения участка земли в случае, когда его границы не установлены в законном порядке, вступит в силу 01.01.2022. Трактовка закона является настолько четкой, что ни о каких исключениях не может быть и речи. Это означает, что, даже, лица, имеющие свидетельство о праве собственности на конкретный объект недвижимости, не смогут им распоряжаться в полной мере без обозначения в кадастровой карте, ранее обозначенного межевания. В случае, если вы постановили на государственный учет кадастра свою недвижимость, однако, не узаконили ее границы, то вам все равно придется проходить процедуру межевания.
Постоянное бессрочное, пожизненное пользование земельным участком тянет за собой право владения имуществом и передачи его в порядке наследования. Собственник может оставить специальное завещательное распоряжение на случай смерти. Если завещания не было, а гражданин умер, то наследование земельного участка проходит по закону.
На заметку! Порядок распоряжения таким имуществом, как земля, оговорен в Земельном и Гражданском кодексах.
Судебная практика в части наследования участков обширна, так как вопросы аренды и отчуждения земли многогранные и неоднозначные. В этом материал рассмотрим, как оформить права на землю в порядке наследования. Будем рассматривать способы восстановления документов.
Что такое наследование выделенных земельных участков
Наследование — процедура, которая предполагает переход прав, обязанностей на недвижимость, инвестиции, движимое имущество, драгоценности и любой другой вид имущества. Находящийся в собственности земельный надел, может быть передан таким же способом.
Земельный надел – выделенная территория соответствующего целевого назначения, которая оформлена в соответствии с требованиями законодательства. Бывают объекты делимого и неделимого типа. Второй вариант не допускает распределение земли на части без утраты его целевых свойств.
Помимо самого земельного участка наследуется почва, водоемы, объекты, находящиеся на нем и растения. Но что касается леса, то передать его можно только в федеральную собственность.
Кто может стать приемником
Предусмотрен законный и завещательный способ передачи владений. Первый вариант предусматривает переход права собственности в очередном порядке. Это наследование по очереди, когда перечень приемников определяют с учетом степени родства. По завещанию осуществляется передача четко обозначенному кругу лиц, который определил сам владелец.
Приемниками могут стать:
- граждане;
- юридические лица;
- государство.
Государство может стать собственником лишь в ситуации, когда наследников у собственника не было или они отказались от приема.
Внимание! Что касается законного способа наследования, то носителями этого права могут быть только граждане. Компании, предприятия принимают имущество только в завещательном порядке.
Кто не допускается к наследованию
Потенциальный приемник может самовольно оказаться от прав. Из числа законных наследников его могут исключить. Делается это на таких основаниях:
- Родители, лишенные в свое время родительских прав.
- Совершеннолетние лица, которые уклонялись от выполнения своих прямых обязанностей.
- Граждане, которые нанесли преднамеренный вред здоровью, жизни наследодателя.
Внимание! Лица, восстановленные в родительских правах, могут быть призваны к наследству на общих основаниях.
В каких случаях передается земля
На заметку! Возможность включения земли в наследственную массу гарантирована Конституцией РФ.
Новый собственник определяется лишь, когда наследственный процесс осуществлен до конца и выдано свидетельство после постановки объекта на учет. Но до этого момента должно осуществляться непосредственное вступление в права приемником. Оно будет иметь место в исключительных случаях:
- смерть собственника;
- признание владельца мертвым.
Ст. 1181 вместе с имуществом усопшего в наследственную массу включается земля, что находится в собственности или используется по договору аренды пожизненно.
Порядок и сроки
Законодательством предусмотрено, что для земли предусмотрен стандартный порядок наследования. Но в зависимости от ситуации, могут возникать определенные нюансы. Они будут оговорены позже. А пока разберем общий порядок.
План действий:
Обращение к нотариусу, который открывает процесс. Для этих целей установлен полугодовалый срок. Претенденты пишут заявления или дают отказ от прав. После чего собираются нужные бумаги, платится госпошлина. Итог нотариального оформления – получения свидетельства. С ним нужно идти в кадастровую службу.
Внимание! Если не подать заявку в полугодовалый срок, то нужно будет восстанавливать права через суд. В таком случае придется доказывать важность причины стандартных сроков.
Сопутствующие расходы
После смерти арендатора, владельца происходит наследование в части аренды или оформления в собственность земельного участка. И приемник сталкивается с группой обязательных расходов.
Нотариальный сбор. Его размер определяется с учетом стоимости земельного объекта. Во внимание может быть принята кадастровая, инвентаризационная, рыночная стоимость. За свидетельство придется отдать от 0,3% до 0,6%. Процентный показатель зависит от наличия и степени родства между умершим лицом и приемником.
Итак, законом установлены такие нормативы:
- 0,3%, но не больше 100 000 руб. – для родственников;
- 0,6%, но не больше 1 000 000 руб. – для дальней родни и посторонних лиц.
Установление рыночной стоимости происходит на основании экспертизы специализированной компании. Нужно пользоваться услугами той фирмы, у которой есть лицензия на оценочные операции. Обойдется оценка в 7-9 тыс. руб., цена зависит от отдаленности объекта и тарифов компании.
Налог на землю. Погашать его нужно за весь период, в том числе и за тот срок, когда имело место оформление. При его начислении учитывается кадастровая стоимость и региональный тариф. Целевое назначение участка также влияет на размер налогового сбора.
Как оформить право собственности
Многие читатели просят охарактеризовать конечную стадию в порядке наследования земельного участка. Это оформление объекта в Управлении кадастра и картографии. Оформление права собственности, принадлежавшего умершему гражданину, земельного участка производится только в случае предоставления таких документов:
- нотариальное свидетельство;
- справка, подтверждающая отсутствие построек на земле;
- оценочный отчет;
- квитанция о погашении госпошлины;
- выписка из паспортного стола, которая определяет последнее место жительства владельца;
- выписка ЕГРП, на усопшего собственника.
На рассмотрение заявки в УКК отводится месяц. После истечение этого периода должны выдать свидетельство. В момент его получения претендент стает полноправным владельцем. Он обретает право на продажу, дарение, обмен, передачу по наследству.
Внимание! Свидетельство УКиК дает владельцу все права на объект.
Скачать образец договора дарения земельного участка
Особенности наследования
Много вопросов возникает в этой сфере из-за того, что земля может иметь разное целевое назначение и использоваться на разных правах. Есть бессрочная аренда и владение. Еще может иметь ситуация, когда нет документов на объект. Как вести себя в той или иной ситуации будем разбираться.
Наследование права аренды земельного участка на пожизненном пользовании
Гражданин может арендовать участок, владеть им на правах пожизненного пользования. В этом случае наследование права на объект возможно только физическими лицами. Владелец вправе передавать землю по наследству. Но в отношении таких участков действует запрет на:
- продажу;
- дарение;
- залоговые операции.
На заметку! Ограничения на продажу земельного участка на праве бессрочного пользования оправдан тем, что фактически лицо только пользуется участком, а владеет им муниципалитет/государство.
Бессрочное пользование
Такой тип владения не предусматривает наследуемого владения после введения имущества умершего лица в общую массу. Такая земля не может переходить в наследственном порядке, но есть исключения:
- На участке построены хозяйственные, иные объекты. Так как построены они за счет средств умершего арендатора, то они являются его собственностью. Приемнику, должны предложить выкуп земли, которая использовалась под застройку.
- Уже начато оформление государственной регистрации права. Если прежний распорядитель не успел завершить процесс, то после его смерти сделать это смогут приемники. Защищать свои права им придется в суде.
Наследование неоформленного земельного участка с правом его выкупа, которым умерший гражданин распоряжался на правах бессрочного пользования, произойдет, если на территории есть дом и другие постройки. Но тут есть важный момент, строения эти должны быть узаконены. В случае, когда имела место самовольная застройка наследодателя, приемникам придется сложнее. На объекты, которые включает земельный участок, доказать права можно будет через суд.
Актуальные вопросы и ответы
-
Вопрос: В каких случаях может иметь место расторжение сделки пожизненного пользования?
Ответ: Договор разрывается в случае, если лицо выкупит объект или будет ненадлежащим образом использовать его. -
Вопрос: Можно ли оформит садовый участок, если мне он достался в наследство, но не оформлен?
Ответ: Приватизация СНТ продлена до 2022 года. Допускается оформление участка ландшафта, даже если бывший владелец не был собственником по документам. Нужно идти в суд. Оформить саму землю можно в двух случаях: отец начал процесс оформления, на территории построены оформленные постройки. Если документов на дом нет, то придется доказывать права еще и на этот объект.
