Как уменьшить размер квартплаты в 2019 году

Жилищно-коммунальные платежи, можно уменьшить или совсем не платить

Как безболезненно и законно уменьшить коммунальные платежи.
Каждый месяц мы с вами получаем чек на оплату коммунальных услуг.
И каждый месяц, ждет нас там «засада» — сумма в чеке постоянно изменяется, и очень часто необоснованно увеличивается и растет.
Но жилищно-коммунальные платежи можно минимизировать и даже переложить на другую организацию.
Как?

Жилищно-коммунальные платежи

Несколько законных и действующих вариантов:
1.Проверка и Контроль — первое и самое главное необходимо все цифры в квитанциях на оплату коммунальных услуг проверять и контролировать, иначе вам скорее всего придется платить, за себя и за того парня.
Тарифы в РФ на коммунальные услуги меняются один раз в год — 1 июля.
До этого числа они должны оставаться неизменными. Коммунальные платежи и тарифы можно проверить в интернете – набираем «Тарифы на коммунальные услуги для населения» — ваш регион на нужную дату, так же местные газеты всегда пишут об изменении тарифов, и в вашем расчетном центре вам должны подсказать все интересующие цифры.
Проверять нужно все: часто меняющиеся тарифы, точность показаний счетчика, и даже квадратные метры вашей квартиры и дома, управляющие компании могут «ошибиться» во всем.

Так, например, у меня лично были такие казусы:
— коммунальные платежи в 2014г.– показания газа по счетчику увеличили в 3 раза и вместо 244 куб. м. написали 744 куб. м, хотя я подавал правильные показания счетчика.

— в следующем месяце тариф на электроэнергию из 3,43 руб./куб.м., превратился в 3,71руб./куб.м. Чек за январь месяц, а тарифы по законодательству на ЖК услуги в России увеличиваются в июле.
— в графе содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества — я оплачивал за общую площадь квартиры с лоджией и балконом, хотя по закону Жилищного Кодекса РФ, лоджии, балконы, веранды и террасы не являются обще-домовым имуществом, а являются частями квартир граждан — собственников.
Жилищно-коммунальные платежи

Отсюда следует, что расходы по эксплуатации вашего балкона, лоджии, веранды и террасы не должны включаться в оплату на содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
После моих вопросов, Управляющая компания все быстро исправила и переделала, а сумму платежа уменьшили на разницу в следующем месяце.
Все это происходит, только когда мы с вами знаем тарифы, и контролируем их. Задаем вопросы и отстаиваем свои интересы.

2. Экономия – не самый приятный способ, но как показывает практика очень действенный.
Ваши Жилищно-коммунальные платежи можно существенно уменьшить. И начать нужно с установки счетчиков, если они, у вас еще не стоят.
Ставим счетчики на газ, на холодную и горячую воду, что практически в 2 раза уменьшит ваши коммунальные платежи за газ и воду – и это очень существенно
. Конечно при условии, что число фактически проживающих у вас людей равно числу прописанных, а не больше.
Экономим тепло — для этого необходимо утеплить входную дверь, пол и стены, ставим стеклопакеты на окна, утепляем лоджию и балкон
. Может сэкономить до 25 % расходов на оплату ваших коммунальных услуг.
Экономим воду — купаемся в реке, ручейке, кому повезло больше в море и океане А если серьезно – очень действенный способ — уменьшаем напор воды на входном кране в квартиру, делаем средний напор и уже не зацикливаемся на этом, каждый раз, когда включаем воду.
Наши незаменимые помощники стиральная и посудомоечная машины, оказывается, расходуют воды меньше, чем при стирке и мытье вручную. Используют они только холодную воду, которая дешевле, и ровно столько, сколько необходимо, для фактически загруженного количества посуды или вещей.
А расход на них электроэнергии зависит от выбранной программы и размера, и меньше потребления электрического чайника.
Экономим электроэнергию – энергосберегающие лампочки окупятся за 2-3 месяца, а потом начнут уже экономить и электроэнергию и расходы, на покупку постоянно перегорающих обычных лампочек.
Покупаем качественную технику она гораздо меньше «кушает» электроэнергии, вовремя чистим электротехнику от накипи, что тоже уменьшает потребление электричества.
Если у вас есть газ, то можно греть воду на газу, а электрочайник подарите, вредным родственникам пусть они переплачивают за электроэнергию
Не прописывайте у себя людей, которые фактически у вас не проживают, особенно если у вас не стоят счетчики, а сами прописывайтесь у родственников, у которых счетчики есть.
Кстати Государство уже позаботилось, о том, что бы мы экономно и разумно потребляли электроэнергию, газ, холодную и горячую воду.
Уже готовится законопроект по социальным нормам для граждан на коммунальные услуги, где будет включен минимум, необходимый для комфортной и благополучной жизни жильцов. Потребление сверх этих норм, будет оплачиваться по значительно большему тарифу.
Поэтому, так или иначе, необходимо уже сегодня, привыкать экономить ресурсы.

3. Меняем Управляющую компанию нашего дома
Когда общественные затраты составляют 1/3 от моих личных, в чеке на оплату коммунальных платежей, то пора задуматься об их законности.
Меня не устраивают «Жилищно-коммунальные платежи», что делать?
Немного разъясню:
Существуют понятия Коммунальные и Жилищные услуги.

Коммунальные услуги – это электроснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление. Их тарифы — регулируются государством.
Жилищные услуги – это содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Их тарифы – государством не регулируется, а должны регулироваться самими собственниками жилья, что на практике встречается редко.
Коммунальные платежи тарифы — с ними все более или менее понятно, но с тарифами на Жилищные услуги необходимо более подробно разобраться.
Кто и как их устанавливает?
Все тарифы на Жилищные услуги должны быть прописаны в договоре с Управляющей компанией, при полном участии и контроле самих граждан собственников многоэтажного дома.
Предлагая тарифы по жилищным услугам, ваша Управляющая компания должна их экономически обосновать, что бы, не получилось, что ремонт двери был равносилен её замене в денежном эквиваленте.
В случае если большинство собственников дома не устраивают тарифы на Жилищные услуги, то договор с действующей Управляющей компанией, можно пересмотреть или даже расторгнуть.
Все собственники дома имеют полное право проверять и контролировать – отчетность Управляющей компании, расходование их денежных средств по назначению, и выполнение необходимых работ в доме.
На сегодня между Управляющими компаниями, оказывающими Жилищные услуги населению, существует здоровая конкуренция, что предполагает возможность выбора и приятно радует.

Сами собственники дома при хозяйском подходе к своему домумогут снизить свои обще-домовые затраты:
— нужно следить за хорошим состоянием общего имущества,

— контролировать замену морально устаревших входных дверей и разбитых окон, чем экономить расходы на тепло ресурсы.
— использовать энергосберегающие лампочки, вместе с датчиками движения на лестничных клетках, и экономить электроэнергию.
— бережно относится к собственному многоэтажному дому, и прилегающим к нему территориям.
Хватит уже плевать в колодец, из которого сами и пьем.

4. Не пользуемся – не платим.
Это касается граждан, у которых еще не установлены счетчики на газ, холодную и горячую воду.
Вам не надо платить за коммунальные услуги, которыми вы не пользовались.
Ваши Коммунальные платежи должны быть пересчитаны, а затраты уменьшены, если вы отсутствовали дома более 5 дней.

При условии, что вы можете это подтвердить следующими документами:
-командировочным удостоверением,

-счетом за проживание в гостинице,
-билетом, оформленным на ваше имя,
-справкой о лечении в стационарном лечебном учреждении;
-и другие.
Если у вас, не будет подтверждающих ваше отсутствие документов, то можно до отъезда пригласить представителей Управляющей компании и совместно опечатать ваши водопроводные и газовые краны на время предстоящего временного отсутствия.
К сожалению, плата за жилищные услуги (содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества) не подлежат пересчету и останутся прежними.
Необходимым условием пересчета коммунальных услуг — является прописка по этому адресу и отсутствует задолженность по коммунальным платежам.
А так же необходимо в течение месяца, после вашего отсутствия, написать заявление в Управляющую компанию на перерасчет коммунальных платежей.

5 Субсидии – это реальность.
Но не для всех, а только если вы действительно сводите концы с концами.
Субсидии — это безвозмездная помощь гражданам России, предоставляемая нашим государством, для оплаты коммунальных услуг.
Субсидия предоставляется сроком на 6 месяцев — для всех жителей регионов, для жителей Москвы этот срок — 12 месяцев, потом можно её оформить повторно и т.д.

Субсидию можно получить:
Если вы платите за жилищно-коммунальные услуги больше 22 % от общего дохода семьи или же у вас минимальный размер оплаты труда (5554 руб.), то вам положена субсидия.

Например: Когда совокупный доход семьи из трех человек равен 30 000 руб., а коммунальные платежи равны 7 600 руб. (что составляет 25% от 30 000 руб.), то вам положена субсидия.
Обратите внимание в некоторых регионах этот процент ниже, а значит и при более низкой сумме коммунальных платежей, или более высокой заработной плате вам будет положена субсидия.

Государственный стандарт (%) максимально допустимой доли платежа за жилье и коммунальные услуги в регионах:
г. Москва -10%; Новосибирская и Ярославская области – 14%; Ставропольский край, Ненецкий автономный округ – 15%; Брянская, Орловская, Рязанская, Астраханская, Нижегородская области – 18%; Калужская область – 19%; Смоленская область – 20%, остальные регионы — 22%.
Но расчет субсидии не такой простой и однозначный, для каждой конкретной семьи размер субсидии рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких составляющих.

Пример расчета субсидии: Рассчитаем коммунальные платежи в 2014 году на примере Ставропольского края, г. Ставрополь. Ставропольский край — региональный стандарт — 15% . Общий доход семьи в месяц (предоставляем справки за 6 месяцев) – 35 000 руб. Жилищно-коммунальные затраты семьи за один месяц – 3 040 руб. В квартире живет семья из – 3-х человек

Жилищно-коммунальные платежи

— Региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг для семьи (эти данные в каждом регионе разные, их можно найти в интернете) умножаем на кол-во членов семьи –

1 973,54 * 3 чел = 5 920,62 руб. — С помощью процента регионального стандарта вычисляем максимальную сумму собственных расходов граждан на оплату коммунальных услуг в общем доходе семьи – 35 000 х 15% = 5 250 руб. — Вычисляем размер субсидии – 5 920,62 – 5 250 = 670,62 руб. Размер субсидии равен – 670,62 рублей Полученная сумма субсидии не превышает затраты семьи на коммунальные услуги (равные 3 040 руб.), поэтому субсидия выплачивается в полном объеме 670,62 руб. в месяц. Если же рассчитанный размер субсидии больше чем реальные затраты семьи на оплату коммунальных услуг, то субсидию выплачивают в размере реальных коммунальных затрат (т.е. если бы размер, рассчитанной субсидии, был бы равен 4 000 руб., то семье выплатили бы только 3 040 руб. — реальную сумму коммунальных затрат).
Уточнить информацию о возможности субсидии, в вашем конкретном случае, можно на официальном сайте — Субсидии на коммунальные услуги вашего региона.

Да, субсидии положены, но не всем и не всегда, а так хочется, что бы тебе помогли в оплате коммунальных платежей.
Такая возможность есть!
Жилищно-коммунальные платежи — частично или полностью, может за вас проплачивать .
Узнай как ЗДЕСЬ

Дорогие читатели, если статья Вам показалась полезной  поделитесь с друзьями в соц.сетях!

Рассылка по Заработкам Онлайн 

Ежемесячно оплачивая квартплату по счету, далеко не все осознают, какую сумму можно сэкономить, если подойти к каждому пункту расходов со всей ответственностью. А ведь достаточно всего лишь потратить немного времени, проанализировав затраты на все виды услуг и выделив тем самым те, по которым, возможно, идет переплата.

Далее, чтобы убедиться в своих предположениях, необходимо составить план действий хотя бы на месяц, которые будут предприняты в целях уменьшения расходов на коммунальные платежи. Если грамотно подойти к делу и придерживаться установленного плана в течение месяца, новая сумма в очередной платежке может приятно удивить.

Основным способом уменьшить расходы на ЖКУ, как правило, является более экономное их потребление. Если следовать определенным правилам и выработать в быту устоявшиеся привычки, можно неплохо сэкономить. Добиться этого достаточно легко: нужно лишь постоянно контролировать, не используются ли приборы в квартире без надобности.

Способы оплаты

Начать экономить можно непосредственно со способа оплаты ЖКУ. Учитывая, что возможных видов оплаты данных услуг достаточно много, необходимо выбрать наиболее выгодный.

Некоторые банки не берут комиссию за платежи по коммунальным услугам, так как заключают договор с управляющими компаниями. Открыв карту в одном из таких банков (к примеру, в Сбербанке), можно удобно и без комиссии ежемесячно осуществлять квартплату в личном кабинете или через банк-онлайн.

Как сэкономить на квартплате

Стоимость коммунальных услуг, как правило, ежегодно увеличивается. К сожалению, не у всех групп населения происходит увеличение зарплаты с той же периодичностью. Поэтому для многих граждан вопрос, как сэкономить на квартплате, постоянно актуален.

Однако снизить расходы можно не все, потому что, помимо индивидуальных платежей, существуют еще и фиксированные.

К последним относятся платежи:

  • за обслуживание лифта;
  • за обслуживание и ремонт домофона;
  • за содержание здания и ремонтные работы в доме;
  • за сбор и вывоз мусора и пр.

Тем не менее, можно сэкономить на такой существенной части расходов, какими являются индивидуальные платежи.

Они включают в себя платежи за:

  • электричество;
  • подогрев воды;
  • холодное и горячее водоснабжение.

Правильный выбор квартиры

Предусмотреть предстоящие платежи за ЖКУ можно еще на стадии приобретения жилья. В разных домах стоимость услуг может существенно отличаться. Как правило, в частных домах расходы будут значительно ниже, по сравнению с многоэтажными жилыми зданиями.

Большая разница в платежах будет и в зависимости от системы отопления. Если отопление в квартире индивидуальное, а не центральное, затраты будут меньше.

Иногда придомовая территория предусматривает парковку, поэтому если она не нужна, следует выбирать дома без платной автомобильной стоянки.

Установка счетчиков

Приборы учета при контроле над потреблением услуг помогут сэкономить немало денег. Рекомендуется установить индивидуальные счетчики на все возможные виды инженерных коммуникаций.

В системе водоснабжения счетчики устанавливаются непосредственно после запорного вентиля, который можно перекрыть в случае утечки воды в квартире.

Чтобы контролировать затраты на свет, необходимо установить счетчик на электричество. Учитывая, что счетчики бывают разные, о типе подходящего для дома прибора следует узнать в расчетном центре.

При использовании в квартире газоснабжения имеет смысл установить и газовый счетчик, при выборе которого нужно учесть основные его технические параметры (максимальная нагрузка, оптимальная температура и т. д.

Комиссия

В некоторых пунктах, принимающих платежи за ЖКУ, взимают комиссию. Процент может быть разным. Так, на почте нужно будет заплатить около 5% от суммы платежа. Поэтому в целях экономии желательно найти пункт приема, не берущий комиссию за услуги.

Отказ от ненужных услуг

Существенно сэкономить в годовом выражении можно, отказавшись от неиспользуемых и редко используемых услуг.

Ярким примером является стационарный телефон, в большинстве случаев повседневно не использующийся, но требующий ежемесячной абонентской платы. То же самое относится к радио и стационарной антенне.

Контроль за правильностью

Чтобы не переплачивать, нужно выработать привычку постоянно проверять счета на их правильность. Индивидуальную часть легко проверить, так как везде установлены счетчики, показания которых передаются самостоятельно. Что касается общедомовых расходов, то не все может быть столь прозрачно.

Если очередной счет по какому-либо пункту содержит сумму, значительно отличающуюся от предыдущих, то, скорее всего, имел место перерасчет со стороны управляющей компании.

При этом причина образования новой суммы может быть связана с:

  • ошибкой управляющей компании;
  • добавлением неоплаченной ранее части начисленной суммы за услуги;
  • закрытием финансовых дыр жилищного управления посредством повышения тарифов для жильцов дома на предоставляемые услуги.

Так как в платежке не приводятся комментарии по поводу увеличения суммы к оплате, причину можно узнать только при обращении в управляющую компанию, подав письменный запрос, на который заявитель должен получить подробный аргументирующий ответ.

Заявление передается в двух экземплярах с указанием имени директора управляющей компании. Предоставить ответ заявителю должны не позднее 20 дней, а если заявление отправлялось на электронную почту компании, то в течение двух суток.

Основные моменты экономии

При экономном потреблении услуг можно значительно снизить расходы на квартплату. Главное, не стоит перегибать палку, отказываясь ради этой цели практически от всех бытовых удобств. Делимся секретами, как можно сэкономить на различных видах коммунальных услуг, не прибегая при этом к незаконным методам.

Электричество Вместо того чтобы использовать проверенные способы экономии электричества, многие ищут какие-то замысловатые методы. Хотя на самом деле все просто, так как в первую очередь экономия обуславливается использованием энергоэффективных приборов и контролем за их работой.

Если говорить более подробно, необходимо:

  • не оставлять свет, выходя из помещения;
  • пользоваться энергосберегающими лампами вместо обычных;
  • располагать приборы в квартире правильно (например, не ставить холодильник возле радиатора отопления, иначе потребление им электричества возрастет до 30%);
  • не использовать режим ожидания таких приборов, как телевизор или компьютер, так как в этом случае, пусть даже и в меньшем количестве, они все равно поглощают электроэнергию;
  • сменить старую электропроводку в экономии электричества и безопасности, принимая во внимание, что сопротивление такой проводки и, соответственно, потери силы тока, могут быть значительными.
Вода Необходимо вовремя обнаруживать и устранять утечки в водоснабжении, которые могут привести к существенным дополнительным расходам по итогам месяца.

Экономии воды можно достигнуть следующим образом:

  • если на унитазе изначально отсутствует кнопка слива в экономном режиме, то ее нужно установить, так как в стандартном режиме спуск воды производится в довольно большом количестве;
  • ни в коем случае нельзя оставлять кран открытым при выходе из помещения (не только в целях экономии воды, но и безопасности);
  • рекомендуется использовать современный смеситель с рычагом, регулировка воды с помощью которого проще и эффективнее;
  • при возможности желательно использовать посудомоечную машину при мытье посуды, так как при этом используется только холодная вода, стоимость потребления которой гораздо меньше;
  • если посудомоечной машины нет, посуду следует мыть мыльной водой, а не проточной;
  • чаще пользоваться душем, нежели ванной, чтобы снизить объем потребляемой воды.
Тепло Затраты на отопление составляют достаточно весомую часть расходов на ЖКУ. Поэтому рекомендуется установить индивидуальный прибор учета на отопительную систему, если такая возможность, конечно, предусмотрена.

В целях экономии на отоплении следует:

  • произвести утепление не только собственной квартиры, но и всего жилого в дома, скооперировавшись с соседями;
  • при отсутствии металлопластиковых окон установить их, так как они лучше сохраняют тепло в доме;
  • отслеживать температуру в доме по градуснику (при повышении температуры можно снизить интенсивность отопления);
  • не проветривать помещение зимой более 15 мин., чтобы сохранить тепло в доме.
Газ В случае если отопление в доме осуществляется посредством газа, также следует утеплить стены, окна и другие открытые части в целях удержания тепла в помещении. При использовании газового нагревателя воды необходимо воспользоваться специальной насадкой-распылителем для душа, чтобы горячая вода тратилась эффективно. Для разогревания еды желательно применять микроволновую печь, чтобы не включать газ.

В случае отъезда на длительное время рекомендуется воспользоваться услугой перерасчета. Для этого нужно написать заявление в уполномоченную организацию с просьбой не начислять коммунальные платежи, так как в указанные сроки никто проживать в квартире не будет. На основании заявления квартплата будет начисляться только по минимуму.

Субсидия

Субсидия – это государственная льгота, направляемая на частичное погашение платежа по ЖКУ, право на которую имеют граждане с небольшим доходом либо неработающие по уважительным обстоятельствам (например, из-за ограниченных возможностей).

За счет субсидии можно получить компенсацию расходов на ЖКУ в случае, если затраты на них превышают определенный процент официально подтвержденного дохода (в зависимости от региона проживания – от 10 до 22 процентов).

Заявление на субсидию можно подать непосредственно в собес, а также через МФЦ или портал госуслуг в сети

Получить право на льготу могут:

  • ветераны ВОВ, чернобыльцы;
  • родственники погибших военнослужащих;
  • инвалиды, родители инвалидов;
  • малоимущие и многодетные семьи.

Полное освобождение от оплаты ЖКУ получают герои СССР (в том числе герои Соцтруда) и России.

Если семья надолго уезжает или проживает в другом городе

Если семья надолго покидает квартиру, то сэкономить на ЖКУ можно посредством перерасчета. Особенно актуально это в летнее время года, когда люди уезжают на дачу или в туристическую поездку и когда переплачивать за неиспользуемые услуги нет смысла.

Перерасчет возможен при отсутствии проживания семьи в квартире в течение 5 или более календарных дней, не включая дни отъезда и приезда.

Для получения перерасчета оформляется заявление в организацию, занимающуюся расчетом квартплаты. В большинстве случаев это Единый расчетный центр, а при организации товарищества – управляющая компания, реквизиты которой указываются в квитанции. К заявлению прикладываются документы, доказывающие факт отъезда на указанный период.

Подкрепляющими заявление бумагами могут быть:

  • заверенная в отделе кадров копия командировочного удостоверения;
  • копия путевки в санаторий;
  • копии и оригиналы проездных билетов, гостиничных счетов;
  • временная регистрация по месту пребывания в другом городе;
  • копия страниц заграничного паспорта с отметками о пересечении границы;
  • справка, выданная садовым товариществом (в случае пребывания на даче).

Разумеется, при отъезде следует отключить все потребляющие энергию приборы, чтобы не платить за электричество.

Получить перерасчет можно за следующие виды услуг:

  • холодная, горячая вода, водоотведение – при условии, что на воду не установлены индивидуальные счетчики;
  • газ (также при отсутствии счетчика в квартире);
  • обслуживание лифта.

Независимо от факта проживания в квартире подлежат оплате услуги за:

  • отопление;
  • содержание жилищного фонда;
  • городской телефон, телевизионная антенна, радио.

Пример расчета

Исходные данные: семья, состоящая из двух взрослых и двух детей, оплачивающая за газ ежемесячно 45 руб. с человека, за горячую воду – 260 рублей, за холодную – 100 рублей, за канализацию – 120 рублей.

Расчет: на четверых в итоге в месяц получается: (45+260+100+120)х4=2100 руб. За один день выходит: 2100:30=70 руб.

В случае отъезда всей семьи в 28-дневный отпуск квартплата может быть снижена на 70х28=1960 рублей.

Необходимые документы

С правом жильцов не оплачивать за неполученные услуги можно ознакомиться в пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса. Правила предоставления ЖКУ населению регламентируется Постановлением №307 от 23.06.06 Правительства РФ.

В письме Министерства регионального развития №10611-ЮТ/07 от 04.06.07 перечисляется перечень принимаемых для перерасчета подтверждающих документов и приводятся примеры расчетов.

В письме Минрегиона №14762-СК/14 от 15.05.09 разъясняется, что расчетные организации обязаны принимать надлежаще оформленные садовым товариществом справки в качестве документа, свидетельствующего об отсутствии жильца в квартире в период, указанный председателем товарищества (не все расчетные центры принимали такой документ как основание для перерасчета).

Таким образом, существует множество способов, как уменьшить квартплату, не сильно ограничивая при этом себя в комфорте. Используя все возможные перечисленные методы одновременно, можно существенно сэкономить на оплате ЖКУ.

Образец заявления на перерасчет квартплаты поможет корректно составить документ, согласно которого будет необходимо произвести проверку начислений.

Возможные способы, как платить квартплату без комиссии, приведены по этой ссылке.

Возможен ли перерасчет квартплаты в связи с отсутствием, можно узнать здесь.

minerta.ru
Как уменьшить размер квартплаты в 2019 году
Как уменьшить размер квартплаты в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: