Исковое заявление в суд, чтобы выписать человека из квартиры в 2019 году

03.01.2019, Сашка Букашка

Иск о выписке из квартиры – это легальная возможность по суду снять жильца с регистрационного учета. Ведь снять с регистрационного учета человека, прописанного в квартире, без его согласия можно только через суд. Эта статья даст ответ на вопрос, как правильно составить иск о выписке из квартиры, образец которого будет представлен в тексте.

Иск о выписке жильца собственником квартиры

Собственник квартиры может выписать жильца, если он не состоит с ним в семейных отношениях (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). Членами семьи признаются супруг, родители и дети. Например, после развода может встать вопрос о судебном иске о выписке из квартиры бывшего мужа.

Перед тем, как подавать иск на выписку из квартиры через суд, не лишним будет направить жильцу уведомление в произвольной форме о необходимости добровольно освободить помещение и выписаться в отведенные сроки. Один экземпляр вручите жильцу, а на втором получите его подпись, ФИО и дату получения.

Если вы уверены, что уведомление подписывать не будут, то направьте его по почте заказным письмом с описью содержимого и уведомлением о вручении. Почтовое уведомление с подписью ответчика пригодится в ходе судебного разбирательства, если мирно разрешить спорную ситуацию не получится.

Подготовка искового заявления в суд

В исковом заявлении о прекращении права пользования лица жилым помещением должны быть указаны:

  • наименование суда, в который вы подаете иск;
  • ФИО истца, его домашний адрес, контактный телефон;
  • ФИО ответчика и его домашний адрес;
  • ФИО и адреса третьих лиц (если есть);
  • название иска;
  • краткое описание ситуации, в чем заключается нарушение прав и интересов истца;
  • требования истца и обстоятельства, которыми эти требования обоснованы, со ссылками на нормы права;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата составления заявления и подпись истца.

Если ответчик проживает в квартире собственника (истца), в заявлении укажите требование о его выселении.

В заявление не стоит включать требование о снятии с регистрационного учета ответчика. Суд выносит решение о прекращении права пользования квартирой, на основании которого жилец будет выписан.

Необходимые документы

К исковому заявлению приложите:

  • копии заявления и приложенных к нему документов для ответчика;
  • правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, предоставления в собственность в порядке приватизации, свидетельство о наследовании и т.п.);
  • выписку из домовой книги, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете;
  • документ, подтверждающий прекращение права ответчика на пользование жилым помещением (свидетельство о расторжении брака и т.п.);
  • уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении;
  • иные документы, подтверждающие вашу позицию;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Направьте иск лично или по почте в районный суд, который обслуживает территорию с вашей собственностью.

В удовлетворении иска может быть отказано, если:

  • у жильца нет возможности проживать в другом помещении — право пользования жильем истца может быть сохранено на определенный судом срок;
  • собственник выплачивает алименты жильцу — суд вправе обязать истца обеспечить ответчика другим жилым помещением;
  • ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и дал согласие на приватизацию без своего участия (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

Стоимость иска

Требования о снятии с регистрационного учета носят не имущественный характер, поэтому за подачу иска нужно заплатить государственную пошлину 300 рублей. Если исковых требований несколько – суд может обязать вас заплатить пошлину за каждое из них и вынесет соответствующее определение с указанием суммы.

Юридические фирмы за составление заявления по таким спорам юристы берут от 3000 до 5000 рублей в зависимости от сложности дела и региона. Участие юриста в судебном заседании в качестве представителя стоит не менее 5000 рублей.

Особенности иска о выписке несовершеннолетнего

В исковом заявлении о прекращении права пользования несовершеннолетнего жилым помещением нужно указать законного представителя ребенка — одного из родителей или опекуна. Если ребенку 14 лет, то он примет участие в судебном процессе вместе со своим представителем.

К иску приложите в качестве основания документы о переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу или о прекращении семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении.

Несовершеннолетнего ребенка нельзя снять с регистрации, если его законный представитель — один из собственников жилья. В таком случае, нужно ждать достижения его совершеннолетия.

В исковом заявлении укажите также требование о выселении ребенка в иную жилплощадь. Заявление будет рассматриваться районным судом, как и в обычном случае.

После окончания судебной тяжбы получите исполнительный лист и вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства подайте в службу судебных приставов.

Особенности иска о выписке жильца из муниципальной квартиры

Собственник муниципального помещения может выписать жильцов, если:

  • жилое помещение используется не по назначению;
  • отсутствует плата по коммунальным платежам более полугода (ст. 91 Жилищного кодекса);
  • если наниматель жилья продолжительное время не проживает в квартире (ст. 71 Жилищного кодекса).

Основанием для искового заявления может стать также расторжение договора (или ордера) социального найма муниципального помещения с жильцом, в случае его отказа покидать занимаемую площадь.

Наниматель социального жилья может обратиться в суд для лишения права пользования другим жильцом муниципальной квартирой, если:

  • жилец представляет угрозу остальным проживающим в помещении;
  • в случае расторжения брака;
  • жилец перестал проживать в муниципальном помещении.

Перед обращением в суд следует уведомить собственника муниципальной квартиры, который должен дать согласие на выселение жильца из квартиры.

comments powered by HyperComments

Скачать образцы документов

  1. Образец иска о выписке из квартиры.скачать
  2. Образец искового заявление на выписку из частного дома образец.скачать
  3. Образец искового заявления о выписке несовершеннолетнего ребенка.скачать
  4. Образец иска о выписке из муниципальной квартиры образец.скачать

Популярные материалы:

05.01.2019

01.01.2019

25.12.2017

Имущественный спор – ситуация, при которой выписывают гражданина через суд. Но чтобы совершить это, необходимо привести достаточные доказательства в сторону своей позиции.

Порой не остается ни одного варианта, кроме как выписать человека из квартиры через суд на законных основаниях. Злоупотребление алкоголем, нежелание платить за услуги ЖКХ и многие другие факторы могут стать причиной для выписки.

В зависимости от формы владения недвижимостью, также меняются и факторы, при которых можно выписать гражданина. Процесс снятия с регистрации через суд с момента подачи заявления может занимать пару месяцев. При этом истцу нужно быть готовым к ситуации, когда выселить гражданина можно только после предоставления другого места жительства.

В каких случаях это возможно

Вне зависимости от причины, по которой требуется выписать человека, необходимо предоставить достаточные основания для совершения такого действия.

Чаще всего для выселения жильцов из дома или квартиры в суд обращаются в следующих случаях:

  • человек проживает по другому адресу уже длительное время, а по официальному месту жительства уже не появлялся долгое время;
  • приватизация муниципальной жилплощади не может быть совершена, если в недвижимости зарегистрировано определенное лицо;
  • зарегистрированный жилец не желает оплачивать счета за содержание жилья (налоги, коммунальные платежи);
  • прекращение семейных или родственных отношений;
  • невозможность проживать с человеком в одном помещении.

Выписать человека через суд – это не простая операция, которая также обременяется истца некоторыми обязательствами. Если истец и ответчик – бывшие супруги, то суд при положительном исходе дела для истца назначит его обязанным создать для ответчика другое место жительства.

Другая проблема – супруги, один из которых приватизировал квартиру еще до заключения брака. Примеров приводить можно больше количество, все они покажут, что человека нельзя выселить на улицу специально.

Образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника:

Как выписать человека через суд

Чтобы можно было снять человека с регистрации без его согласия, необходимо получить соответствующее постановление.

Для получения необходимого ответа, необходимо:

  1. Отправиться в мировой суд, расположенный по месту регистрации заявителя, либо по месту нахождения дома или квартиры.
  2. Составить иск, где указываются причины, по которым ответчик должен покинуть жилплощадь и снять регистрацию. Иск подается в трех экземплярах: для суда, для истца, для ответчика.
  3. Для принятия иска нужно приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
  4. Представить документы, необходимые для выписки.

Истец самостоятельно должен известить ответчика о своем обращении в суд с целью выписки гражданина. Лучше всего обзавестись доказательствами того, что попытки передать информацию были.

Для этого отправляется оригинал искового заявления, если известен настоящий адрес проживания (иск должен посылаться заказным письмом с уведомлением), либо предоставить полный пакет документов на руки, если есть возможность личной встречи. Для дополнительного доказательства можно взять с собой свидетелей.

Суд требует следующих документов:

  • копия паспорта истца;
  • копия домовой книги (необходимы все страницы);
  • копии документов, подтверждающих право на собственность истца;
  • если необходимо выписать бывшего супруга, то желательно прикрепить и копию свидетельства о расторжении брака;
  • выписка из ЕГРП.

Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры:

Куда обращаться

Обращение в суд необходимо, чтобы владелец жилплощади смог получить документ, который позволяет выписать гражданина, прописанного в этой собственности. Чтобы снять регистрацию, необходимо с постановлением суда отправляться в ФМС, где в стандартном порядке человек будет выписан.

Для обращения необходимо отправиться к мировому судье по месту прописки заявителя либо по месту нахождения собственности (объекта спора). Время рассмотрения иска оговорится во время его подачи.

Оформление и образец искового заявления

Чтобы суд не только принял заявление, но и помог добиться справедливости, необходимо привести доказательства словам. Документами, которые помогут выписать гражданина, могут быть любые бумаги, доказывающие его незаконное нахождение, идущее против желания истца. Правила подачи и срок регулируются ГПК РФ.

Заявление подается с указанием следующей информации:

  • название судебного органа;
  • данные и адрес истца;
  • данные и адрес ответчика;
  • цель и предмет обращения;
  • причины или обстоятельства, на основании которых ответчик должен покинуть жилплощадь;
  • перечень требований с точной формулировкой;
  • прилагаются все документы, которые являются доказательствами слов и точки зрения истца;
  • дата отправления;
  • подпись заявителя.

Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры

Если гражданин прописан в квартире или доме на временной основе, но требуется выселить человека раньше срока, то также необходимо обратиться в суд.

Для положительного итога необходимо приложить документы, которые станут мотивирующей причиной для выселения. Чтобы суд был уверен в том, что квартира принадлежит истцу, также прикладываются документы, доказывающие право на владение квартирой.

Чтобы выселить гражданина, зарегистрированного на постоянной основе, требуются основания и документы, подтверждающие право на собственность. Всегда можно предложить ответчику выписаться самостоятельно, предоставляя возможность прописаться на временной основе в другом месте жительства. Для этого прилагается бланк временной регистрации.

Образец искового заявления в суд на выписку из квартиры бывшего супруга:


Стоимость и временные рамки процедуры

Выписка из собственности для истца обойдется в 200 рублей, которые необходимо заплатить в качестве госпошлины. Если иск оформляется на нескольких человек сразу, то пошлину придется заплатить за каждого из граждан.

Если в суд обращается юридическое лицо, то

госпошлина

вырастает до 700 рублей. К этой сумме добавляют затраты на создание копий, нотариальное заверение и услуги адвоката. Сколько стоит копия и другие расходы — зависит от региона проживания.

Принятие иска происходит в течение пяти дней, а рассматривается вплоть до двух месяцев. Столько времени требуется для рассмотрения заявления и поиска истины. Если решение суда обжаловано не было, то документы можно подавать в ФМС.

ФМС требуется четырнадцать дней на выписку по решению суда. Нередкими являются случаи, когда процесс затягивался до одного месяца, но такое возможно только при самостоятельной выписке гражданина. После снятия регистрации ответчику будет выдан листок убытия и сделана соответствующая отметка в паспорте.

Бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка

Особенности процедуры в приватизированных и муниципальных квартирах

Порядок выписка также может изменяться. Причиной становится тот факт, кому принадлежать собственность, государству или частному лицу. Судебная практика позволяет выписать гражданина из любой квартиры, будь то приватизированная или муниципальная.

Выписка из муниципальной квартиры куда проще, благодаря большему списку причин, которые могут послужить обращением в суд для принудительного выселения гражданина.

Используются следующие причины:

  • алкоголизм;
  • дебош;
  • использование жилья не по назначению;
  • порча имущества;
  • хулиганство.

Так как квартира принадлежит государству, то истцом становится муниципалитет или орган исполнительной власти. При этом обращение на выписку на основе этих причин может распространяться на всех членов семьи, проживающих в собственности государства.

Если необходимо выписать человека из приватизированной квартиры, то количество оснований для снятия регистрации куда меньше. Главное условие – выселять можно только того человека, который не является близким родственником или собственником.

Если зарегистрированный человек не оплачивает счета по коммунальным платежам, то это не является условием для выселения. Единственная мера, которую можно предпринять – взыскать задолженность через суд.

Вне зависимости от того, в каком из случаев будет подаваться иск в суд, необходимо удостовериться, что существуют законные основания для снятия регистрации.

Возможные осложнения

Так как ситуация по выселению – сложная операция, то она несет в себе множество осложнений, которые всплывают по мере продвижения судебного иска.

Гарантированны осложнения при снятии регистрации следующих категорий граждан:

  • детей после утраты родительских прав;
  • физические лица, которые имели права на собственность ранее, либо являются участниками приватизации;
  • физическим лицам, которые получили от суда право на проживание из-за неудовлетворительного материального положения, либо из-за неимения альтернативной жилплощади.

Нередки случаи, когда истца обязывает суд предоставить другую жилищную площадь для ответчика, только после чего можно выселять гражданина. Чтобы не возникало таких ситуаций, необходимо позаботиться обо всех документах и доказательствах, для чего можно пригласить адвоката, который сможет оказать квалифицированную помощь.

Специалист сможет дополнить «папку» дополнительными документами или бумагами, которые помогут выиграть дело. Зачастую, именно из-за некомпетентности истца, нежелающего обращаться к адвокату, приходится повторно подавать обращение с уже дополненной документальной базой.

Исполнение решения

Для того чтобы на законных основаниях выписать человека из собственности, необходимо действовать по следующему плану:

  1. Обратиться в суд с целью лишить гражданина регистрации на весомых основаниях.
  2. С полученным решением суда отправиться в отделение ФМС, также принести заявление на выписку.
  3. Ждать рассмотрения заявления.

Если гражданин будет отказываться покинуть собственность, то необходимо обратиться к судебным приставам, которые проведут процедуру принудительного выселения. Вне зависимости от причин для обращения, которых может быть множество, необходимо обращаться в суд. Только таким способом можно выселить на законных основаниях зарегистрированного человека, который является неугодным жильцом.


Просмотров 855

Гражданские иски о выписке из квартиры рассматриваются с позиции доказательной базы. Истцу нужно составить грамотное заявление и обосновать свою правоту вескими аргументами. Только тогда суд сможет принять решение на основе сложившейся ситуации. Но к сожалению, не все придают этому значение. Порой истцы думают – написал заявление по образцу и дело сделано. Такой подход в корне не верный! Выписка из квартиры через суд произойдет только при соблюдении важных условий. О них и пойдет речь в нашей статье.

Основания для обращения в суд

Выселение из квартиры по суду относится к числу принудительных процедур. Чаще всего обращение продиктовано нежеланием квартиранта выписываться из жилья. Поэтому, многие прибегают к подаче иска в суд.

Причины обратиться в суд за выпиской жильца:

  1. Выписываемый проживает по другому адресу, но прописан в квартире.
  2. Квартирант получает квитанции за коммунальные услуги, но не оплачивает их в срок – особенно в случае с муниципальной квартирой.
  3. Прекращение родственных связей – расторжение брака, лишение родительских прав и др.
  4. Намерение собственника приватизировать жилой объект.
  5. Порча имущества в квартире.
  6. Создание негативной обстановки, конфликты с соседями.
  7. Постоянные приводы в полицию, игнорирование претензий со стороны владельца квартиры.

Заявить о нарушениях могут собственники жилых помещений (п. 2 ст. 35 ЖК РФ). Обращение в суд – это крайняя мера. Вначале нужно вынести предупреждение нерадивому жильцу. Игнорирование справедливых претензий является основанием для подачи заявления в суд.

Истцом могут выступать не только собственники, но и наниматели жилья. Кроме того, правом подать иск обладают соседи, если почувствуют нарушение интересов жильцов. Например, в случае нецелевого использования квартиры собственником – создание склада, теплицы, сауны, развлекательного клуба и др. Допускается подача индивидуального и коллективного иска. Основное условие – обосновать правомерность выписки жильца через суд.

Все подробности вы можете узнать из нашего материала, принудительная выписка из квартиры через суд.

Как написать заявления в суд, чтобы выписаться?

Составлению искового заявления отводится важное значение. Количество экземпляров заявления зависит от числа участников судебных слушаний. Скажем, если ответчиком выступает одно лицо, потребуется три экземпляра иска: 1 – истцу, 1 – ответчику, 1 – судье. Вместе с копиями исков заявитель предоставляет перечень документов. Стороны должны иметь перед глазами написанное от руки заявление и доказательства обоснованности претензий.

Заявление в суд заполняется лично истцом или его представителем. Делегируя полномочия третьим лицам, истец должен составить доверенность. Копия доверенности прилагается к перечню основных документов. Доверенными лицами обычно выступают родственники, юристы, друзья собственника. Неважно, кто участвует на стороне истца – важнее собрать доказательства своей правоты.

Исковое заявление подаётся в районный суд по месту проживания ответчика. Если в деле участвует юридическое лицо, то иск подаётся в суд по месту регистрации фирмы. Бывают случаи, когда местонахождение ответчика неизвестно. Тогда иск подаётся по месту последнего известного адреса жильца. Также можно направить заявление по месту нахождения имущества выписывающегося лица (например, недвижимости).

Образец иска о выписке из квартиры

Переходим к содержанию искового заявления. Строгих правил к заполнению нет, однако следует придерживаться установленной структуры.

Что указывать в исковом заявлении о выписке из квартиры:

  1. Вводная часть или «шапка» – наименование суда (полное название, можно взять со стенда судебного органа).
  2. ФИО, паспортные данные истца – обязательно указывается адрес прописки.
  3. ФИО, паспортные данные ответчика – проживание/пребывание (если известно в настоящее время).
  4. Основная часть – описание сути конфликта, обстоятельства его возникновения, а также последовательность событий (например, ответчик систематически нарушал общественный порядок, ругался с соседями, досаждал собственнику квартиры и не реагировал на замечания участкового).
  5. Перечень документов – нужны для составления полной картины произошедшего.
  6. Заключительная часть – требования истца к суду и ответчику (например, освободить занимаемую жилплощадь и возместить ущерб от порчи имущества в доме). Рекомендуется ссылаться на законодательные нормы, как подтверждение того, что ответчик нарушил ваши права.

Образцы заявлений представлены ниже – у нас вы можете скачать заявления на выписку детей, бывших супругов и жильцов муниципальной квартиры. Представленные в образцах примеры помогут грамотно заполнить бланк.

Правила подачи

Общие правила подачи исковых заявлений распространяются и на иски по поводу прекращения права пользования жилым помещением.

Рассмотрим некоторые нюансы:

  1. Исковое заявление подаётся только в случае принудительной выписки – добровольное снятие с регистрационного учёта проходит без суда.
  2. Заявление и документы передаются секретарю судебной канцелярии.
  3. Срок рассмотрения исковых заявлений в районном суде – до 2 месяцев (п. 1 ст. 154 ГПК РФ).
  4. Выписка происходит в подразделении ГУВМ МВД после обнародования решения суда.
  5. Стороны конфликта должны предоставить доказательства устного и письменного вида.
  6. При подаче иска заявитель уплачивает госпошлину.

Существует возможность примирения сторон. Но как показывает практика, происходит это крайне редко. Жильцы не покидают квартиру до тех пор, пока собственник не придёт выселять их с приставами.

Порядок действий

Выписка из квартиры через суд считается принудительной мерой по отношению к жильцам. Процедура облагается госпошлиной, поэтому в интересах истца попытаться разрешить конфликт мирным путем.

Инструкция по выписке через суд:

  • Установить факт нарушения (неуплата за ЖКХ, прекращение брака, проживание по новому адресу и другое).
  • Предупредить жильца – нужно направить претензию, предварительно сняв с нее копии.
  • Составить исковое заявление в суд – при отсутствии договоренностей с жильцом.
  • Подготовить доказательную базу (свидетельские показания соседей, квитанции за ЖКХ, сведения о новом месте проживания, копия свидетельства о расторжении брака).
  • Выступить на стороне истца на судебных слушаниях (ответчик может не присутствовать).
  • Получить копию исполнительного листа судьи.
  • Передать постановление судебным приставам.
  • Посетить районное УВМ УМВД для выписки жильца по решению суда (можно также снять с учёта через ГБУ «Мои документы» или ТСЖ).

Особенностью принудительной выписки из квартиры является снятие с учёта «в никуда». Проще говоря, жилец выселяется, не зная о следующем месте пребывания. Но и здесь существуют исключения.

Если жильца выписывают по причине проживания по другому адресу, выписка имеет вполне конкретный адрес нового места жительства. Но имейте в виду, что выписать «в никуда» детей не получится. Орган опеки не даст положительного заключения, а значит дело даже не дойдет до суда.

Госпошлина

Законодатель относит снятие с регистрационного учёта к неимущественным делам. Следовательно, исковое заявление носит неимущественный характер. Стоимость обращения в суд – 300 рублей (пп.3 п. 1 ст. 333. 19 Налогового кодекса РФ). Отметим, что госпошлина уплачивается до подачи искового заявления. Квитанция об оплате прикладывается к перечню документов для суда.

Известны случаи, когда суд обязывал заплатить не одну, а несколько госпошлин. Простой пример: собственник подаёт два иска – один о выписке жильца, а второй – о возмещении ущерба, нанесённого владельцу квартиры от неузаконенной перепланировки жилища. Требования относятся к разным категориям – неимущественной и имущественной, соответственно. Общая сумма исковых требований – 600 рублей.

Передача полномочий по выписке жильца через суд также требует затрат. Обычно расходы несёт истец – придётся потратиться на нотариуса + заплатить 300 рублей госпошлины за обращение в суд.

Помощь юриста

Судебные разбирательства по выписке из квартиры – это длительный и нервный процесс. Недостаточно просто составить иск и ждать результата. Истец должен доказать факт правомерности выписки жильца. Иначе суд откажет в удовлетворении исковых требований. Уплаченных за госпошлину денег будет уже не вернуть – а это лишние расходы.

Юридическая помощь в вопросах выписки через суд поможет принять грамотные решения. Бесплатная онлайн консультация наших юристов направлена на разъяснение тонкостей законодательства. Связавшись с нами, вы получите информацию относительно заполнения искового заявления. Юристы подскажут, как собрать доказательства и стоит ли доводить дело до суда? Вероятно, с нашей помощью, вы сможете урегулировать конфликт на досудебной стадии. Тем самым, сохранив финансовые средства и нервы!

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Выписка из квартиры через суд считается «новой» процедурой, введённой в юридическую практику около 20 лет назад. Толчком к созданию правовых норм, регулирующих данный процесс, считается законодательство о приватизации жилых помещений.

Не всегда и не все жильцы, зарегистрированные на одной жилплощади с её хозяином, готовы выписаться из квартиры добровольно.

Случается, что человек числится в квартире только в картотеках ФМС, а на самом деле давно и благополучно проживает по другому адресу. Вы собираетесь продать, подарить или приватизировать квартиру, вам нужно его выписать, но он не идёт на контакт. Выход один — обращение в суд, и мы расскажем, как это сделать правильно.

В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?

Не редко снятие с регистрационного учёта одного или нескольких жильцов сопровождается имущественными спорами. Подобные ситуации можно разрешить только в рамках судебного заседания. Для урегулирования конфликта сторон собственник квартиры должен представить суду исчерпывающие доказательства, которые включают в себя документально подтверждённую утрату прав собственности ответчика на жилое помещение.

Самые распространенные случаи, при которых приходится выписывать жильцов из квартиры путём обращения в суд:

  1. Человек длительное время не проживает в квартире. Фактически он проживает по другому адресу, а вашей квартире только зарегистрирован.
  2. Приватизация муниципальной жилплощади. Вам нужно оформить перевод государственной недвижимости в частую собственность, исключив из списка членов процедуры приватизации определённое лицо.
  3. Жилец уклоняется от финансовых обязательств по содержанию жилья. То есть, не платит обязательные коммунальных платежи и налоги;
  4. Расторжение брака и прекращение семейно-родственных отношений с жильцом;
  5. Невозможность совместного существования в одном жилом помещении.

Выписка из квартиры человека, который не является её владельцем, нередко обременяется затруднениями. Обычно подобного рода споры возникают среди разведённых супругов, когда один из них успел приватизировать жилище ещё до брака.

Суд может отказать заявителю в удовлетворении его требований касательно ответчика, а положительный исход дела в пользу истца нередко обязывает его обеспечить бывшему супругу другое место жительства.

Как через суд выписать человека из квартиры

Чтобы выписать не собственника без его согласия, необходимо получить постановление о снятии лица с регистрационного учёта. Для этого собственник недвижимости должен:

  • Обратиться в мировой суд, располагающийся по месту жительства истца (заявителя) или по месту нахождения предмета спора (квартиры).
  • Написать заявление (иск). В нём нужно указать причины, по которым (согласно мнению истца) жилец должен быть снят с учёта по месту нахождения помещения.
  • Приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
  • Предоставить документы для выписки.

Должно быть три экземпляра искового заявления: один для суда, второй — вам и третий иск необходимо отдать ответчику для того, чтобы он в полной мере смог ознакомиться с требованиями заявителя.

У вас на руках должно быть доказательство попыток известить жильца о ваших планах обратиться в суд по поводу его принудительной выписки. Если вам известно его реальное место проживания, то нужно отправить оригинал искового заявления и копии всех документов заказным письмом с уведомлением. Если вы проживаете вместе, то просто отдайте ему пакет документов лично, но желательно при свидетелях.

Какие документы нужны для суда:

  • ксерокопия паспорта истца;
  • копия всех страниц домовой книги;
  • откопированные документы, подтверждающие право собственности заявителя на квартиру.
  • если речь идет о выселении бывшего супруга, то может потребоваться копия свидетельства о расторжении брака,
  • выписка из ЕГРП.

Сколько стоит принудительная выписка? Обращение в суд с этой проблемой обойдётся не дорого — за госпошлину вы заплатите всего 200 рублей.

Образец и содержание искового заявления

Прежде чем обратиться в суд, заявитель должен выразить свои требования в исковой форме. Как написать исковое заявление, чтобы выписать не собственника?

Главное требование — чёткое изложение вашей мотивировки. В исковом заявлении нужно внятно объяснить на каких основаниях вы вынуждены выписать человека без его присутствия и согласия.

В своем заявлении истец может обратиться к суду с просьбой:

  1. о признании права бывшего жильца на распоряжение и пользование квартирой утраченным;
  2. признать право на пользование жилым помещением недействительным или не приобретённым.
  3. о принудительном выселении.

Иск не относится к типовым документам, а потому свои требования заявитель может излагать в произвольной форме.

По ссылкам вы найдёте образцы заявлений на выписку из квартиры:

  1. Образец искового заявления о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением
  2. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета

Наиболее веское основание для выписки — прекращение семейных отношений.

Как подаётся иск

Прежде чем посетить здание суда в целях подачи заявления, необходимо:

  • уточнить приемные дни,
  • узнать номер кабинета, в котором принимают входящие документы.

В Мировых судах заявления подаются напрямую судье, прикреплённому к конкретному судебному участку. В течение 5 дней он должен вынести решение о принятии к производству поданного иска.

Оформление документа самостоятельно может повлечь за собой ряд существенных ошибок, а потому составление исков об имущественных спорах лучше всего доверить профессиональным юристам.

Неправильное составление заявления грозит:

  • непринятием заявления судом и отправкой его на доработку;
  • отказом в рассмотрении дела.

Существует обширный перечень причин, полагаясь на которые суд выносит постановление о выписке жильца из квартиры.

Ими могут быть:

  • регулярное и систематическое нарушение общественного порядка жильцом;
  • пренебрежение санитарными требованиями, касающимися содержания жилого помещения;
  • отказ от оплаты коммунальных нужд;
  • длительное проживание лица вне спорной квартиры;
  • ситуации, связанные с бракоразводными процессами.

Переезд на новое место жительства подразумевает и смену постоянной регистрации. Как выписаться из квартиры и прописаться в другую, вы узнаете из нашей очередной статьи.
Информация о том, можно ли продать квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними детьми вот тут
. Операции с жилой недвижимостью нужно выполнять юридически правильно, чтобы избежать оспаривания сделки в суде.

Согласно данным судебной практики, подобные споры имущественного характера чаще всего удовлетворяются в пользу истца (если при этом не происходит явного нарушения прав ответчика). Для благоприятного исхода дела ему рекомендуется подкреплять свои требования подтверждающими документами, в качестве которых выступают:

  • квитанции об уплате налогов на имя заявителя,
  • задокументированные участковым полицейским жалобы соседей на неправомерные, хулиганские действия ответчика и др.

В случае если у заявителя нет возможности предоставить письменные доказательства, суд может заслушать свидетельские показания. В качестве них могут выступать:

  • показания сожителей по квартире,
  • свидетельства соседей по подъезду/лестничной клетке.

После того, как суд вынес постановление, истец должен обратиться с ним в органы управления ФМС. Полагаясь на требования документа, сотрудник органа снимет жильца с регистрационного учета.

Иногда заявители сталкиваются с проблемой выселения выписанного жильца.

Если бывший жилец отказывается покинуть место жительства добровольно, собственник имеет право обратиться за помощью к судебным приставам. В рамках исполнительного производства лицо будет принудительно выселено ими.

Выписка из муниципального жилья через суд

Прежде чем выписывать жильца из квартиры, юристы рекомендуют уточнить ее правовой статус. Муниципальное жилплощадь — это помещение, полученное:

  • в соответствии с положениями, регламентированными договором социального найма,
  • по ордеру на вселение.

Правопреемство зарегистрированным человеком жилищных прав и права пользования квартирой возникает сразу же после момента вселения. Документ, подтверждающий регистрацию (прописку) расценивается в качестве уведомительного акта, не порождающего каких-либо юридических последствий.

Госпошлина при выписке через суд — 200 рублей.

Выписка лица из муниципальной квартиры производится только по решению суда. В юридической практике распространено 2 варианта:

  • Жилец фактически перестал проживать на территории квартиры и в связи с этим долгое время не осуществляет обязанностей, возложенных на него договором социального найма помещения (оплата ЖКХ и др.).
    Если данное обстоятельство признается действительным судебным органом, то выносится решение о том, что гражданин утратил право на пользование квартирой. Полагаясь на него, сотрудники паспортного стала и УФМС обязуются снять лицо с регистрации по адресу нахождения предмета спора—квартиры.
  • Жилец никогда не проживал в квартире, факт вселения отсутствует. Данное обстоятельство расценивается как отказ в приобретении (не приобретение) прав собственности.

Сама процедура выписки жильца из квартиры является бесплатной. Истец несёт лишь сопутствующие расходы, представленные в виде обязательной уплаты госпошлины.

После получения решения суда, удовлетворяющего заявленные истцом требования, ему необходимо предоставить копию документа в органы УФМС. Работники ведомства позаботятся о том, чтобы ответчик был снят с регистрации (учёта) по тому адресу, где находится спорное жилое помещение.

В случаях, когда человек игнорирует решение суда и отказывается покидать квартиру, в силу вступают нормы исполнительного законодательства: жильца выселяют принудительно судебные приставы.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

minerta.ru
Исковое заявление в суд, чтобы выписать человека из квартиры в 2019 году
Исковое заявление в суд, чтобы выписать человека из квартиры в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: