Земельные вопросы крым рф

Земельные вопросы крым рф

Здравствуйте, я гражданин Казахстана, хочу купить землю в Крыму, это возможно и не противоречит ни каким законам ? спасибо

25 Ноября 2018, 12:05 Роман, Город не указан

Ответы юристов (1)

В настоящее время особенности регулирования земельных отношений в Республике Крым установлены Законом Республики Крым от 31.07.2018 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

Как следует из анализа положений указанного закона, иностранные лица приобретают земельные участки с ограничениями, установленными законодательством РФ.

Например, в ч.2 ст. 2 Закона Республики Крым от 31.07.2018 38-ЗРК указано, что:

Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При этом иностранные граждане и иностранные юридические лица не вправе отчуждать каким-либо образом земельные участки иному иностранному гражданину, лицу без гражданства, юридическому лицу, доля в уставном (складочном) капитале которого принадлежит иностранным лицам, или иностранному юридическому лицу, а также вносить в уставный (складочный) капитал или в паевой фонд иностранного юридического лица, если перечисленные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации не вправе приобретать в собственность указанные земельные участки.

В Земельном кодексе РФ (п. 3 ст. 15) установлено единственное ограничение в отношении иностранных лиц:

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В отношении Республики Крым такие приграничные территории в настоящее время не установлены.

Дополнительно отмечаю, что существуют ограничения на приобретение земель сельскохозяйственного назначения (только в аренду) и запрет на приобретение земельных участков в границах морских портов.

Не забывайте оценивать ответы. Спасибо!

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

В Крыму могут признать недействительными украинские документы о праве собственности на землю

В Крыму могут признать недействительными документы о праве собственности на землю, выданные при Украине.

Как передает корреспондент РИА «Новый День», власти республики обратились к вице-премьеру России Дмитрию Козаку с предложением внести поправки в ряд законов. На сегодняшний день региональные чиновники не могут изымать недвижимость, юридический статус которой противоречит российскому законодательству.

Есть предложения разработать новый закон, согласно которому можно будет прекращать право собственности на участки и расположенную на них недвижимость, если земля находится на территории общего пользования (например, в парках, заповедниках, на пляжах, территориях объектов культурного наследия) и используется не по целевому назначению.

Эксперты отмечают, что проблема стоит остро, но решить ее довольно сложно.

В Крыму иногда невозможно проверить законность правоустанавливающих документов, выданных госорганами Украины, говорит глава комитета Госсовета Крыма по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня. «Например, посреди Ливадийского парка или в заповеднике может быть участок с домом, и у владельцев есть документы украинских органов власти, которые были выданы в обход украинских же законов», цитирует депутата «Коммерсант».

По словам общественника Александра Талипова, госорганы Украины выдали на полуострове десятки тысяч разрешительных актов, противоречащих законам самой Украины. Но, отмечает Талипов, изъятие земли может привести к социальной напряженности.

Напомним, в начале апреля президент России раскритиковал украинские принципы застройки Крыма и потребовал ужесточить градостроительные практики и нормы.

А на прошлой неделе глава Крыма Сергей Аксенов запретил строительство на основании генпланов, принятых при Украине, заявив, что у него нет доверия ни к украинским документам, ни к людям, которые их составляли эти документы больше похожи на проплаченные бизнес-проекты.

Сегодня на полуострове вето наложено на строительство почти 400 объектов в Ялте, Черноморском, Феодосии, Керчи, Евпатории, Судаке, Алуште, Симферополе и Саках. А эксперты РАНХиГС заявили о необходимости немедленно прекратить хаотичную застройку на полуострове: если строительство не прекратится в ближайшее время, то, например, ЮБК может навсегда потерять свою уникальную природу, а вместе с ней и статус курорта-здравницы.

Симферополь, Лиана Макоба

Симферополь. Другие новости 19.05.17

ЦБ признал успешные случаи атаки вируса WannaCry на российские банки. Ресурсы кредитных организаций скомпрометированы. / Из Самары в Керчь прибудут корабли времён ВОВ, поднятые в Керченском проливе (ФОТО). / МДЦ «Артек» и крымских депутатов будут охранять войска. Читать дальше

2018, РИА «Новый День»

В рубриках

Новости партнеров

Крым, все новости

Сначала смоет, потом заметет: на Крым надвигается холодный фронт Целенаправленно наехал, а потом угрожал: родители пострадавших в Крыму подростков изложили свою версию ЧП В Крыму пьяный водитель влетел в группу подростков, под колеса попали семеро

Анонсы событий / 03.12.17 07:05

03 декабря ожидаются следующие события Крым, Севастополь В Киеве предлагают «казнить» князя Владимира «самозванец, узурпатор, враг народа» Голосование на сайте Нужно ли Крыму избавиться от советских названий, памятников и символики?

РИА «Новый День». Версия 5.0, август 2004-2018. Информация

Российское информационное агентство «Новый День» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций РФ. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ ФС 77 - 61044 от 05 марта 2018 г.

Учредитель: ООО «Новый День», адрес учредителя: 620014, г.Екатеринбург, ул. Радищева, д.6, литера «А», оф. 906.

Редакция РИА «Новый День» не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.

Крымская редакция. Телефон: 7 (978) 933-8256.

E-mail: ndnews-rk (енотовидная собака) mail.ru

При использовании информационных материалов ссылка на РИА «Новый День» обязательна.

Категория информационной продукции: 18

2004-2018. Концепция, дизайн, HTML, CSS, Scripts

Обсуждения

Консультации КРЫМСКИХ кадастровых инженеров-практиков

2 496 сообщений

1. Когда ожидается решение вопроса по категориям земель, ведь как понимаю это единственное, что на сегодня еще препятствует регистрации сделок по купле-продаже земли?

2. Потребуется ли владельцу прежде чем продать участок с домом получать российское свидетельство о регистрации права собственности или достаточно внести их в реестр, получив кадастровые паспорта на дом и участок, а потом уже заключать договор купли продажи и сдавать его на регистрацию госрегистр для получения свидетельства о регистрации права собственности уже покупателем земли и дома?

2. для продажи дома и участка необходимо заказать технический план здания (на жилой дом) и межевой план (на земельный участок), сдать диски в кадастровую палату, получить кадастровые паспорта, заключить гражданско-правовой договор между продавцом и покупателем и идти в Крымрегистр для регистрации сделки. Но делать межевой и тех. план обязательно!, Если нужно, объясню почему.

Тех. план здания (например усадебного жилого дома). Анализ документов, геодезическая съемка земельного участка и здания, подготовка тех. плана. Здание ставится на учет в координатах!,

Тех. план помещения (например квартиры). Если заказчик предоставляет план части этажа из архивов БТИ, то по идее выезд техника для обмеров не нужен. НО!, Регистраторы в палате при проверке тех. плана могут и написать приостановку, поэтому лучше на объект выезжать технику.

Даже если Вы не собираетесь ничего продавать, все равно необходимо привести все документы в соответствие с российскими законами. Жизнь штука непредсказуемая, а переплачивать потом за срочность, смысл? Плюс до 2018 года необходимо переоформить ВСЕ документы.

Кадастровый паспорт на землю является выпиской из государственного кадастра недвижимости, содержащей сведения о земельном участке такие как: действующий и предыдущие кадастровые номера участка, площадь участка, принадлежность к той или иной категории земель, дата внесения в кадастр недвижимости, адресные ориентиры,удельный показатель кадастровой стоимости, данные о кадастровом инженере и организации проводившей межевые работы, данные по границам участка и его частей, а так же информацию об обременениях.

Принципиальное отличие кадастрового паспорта от кадастровой выписки отсутствие данных по координатам границ поворотных точек земельного участка, углам и расстояниям сторон земельного участка. Вышеописанное отличие обусловлено предназначением кадастрового паспорта земельного участка. Если кадастровая выписка может быть документом, необходимым для проведения работ по межеванию, то кадастровый паспорт в основном необходим для регистрации права на земельный участок.

После внесения данных по земельному участку в Государственный кадастр недвижимости такой документ может быть получен двумя способами:

1. В результате постановки на кадастровый учет земельного участка как ранее учтенного. В таком случае межевание не проводится и при внесении сведений в кадастр выдается только форма В1 кадастрового паспорта с указанием декларативной площади и основных характеристик объекта. При этом такой документ будет содержать следующую отметку: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Эту запись можно трактовать следующим образом: Основой для установления земельно-имущественных отношения на всей территории Российской Федерации является 136-ФЗ «Земельный кодекс РФ». Согласно статье 6 вышеупомянутого закона границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены в установленном порядке. Порядок описания границ регламентируется 221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости». Таким образом, при внесении декларативных данных о земельном участка в кадастр недвижимости, на основании правоустанавливающих документов, земельному участку присваивается кадастровый номер, и у владельца участка появляется возможность оформить право собственности на землю без проведения межевания. Необходимо отметить, что такое внесение информации по землепользованию в базу данных по кадастру недвижимости не является полноценной кадастровой процедурой, так как в данном случае у правообладателя нет аргументов в случае возникновения земельного спора относительно границ участка.

2. Вторым способом внесения сведений в кадастр является постановка на кадастровый учет с проведением межевания. При таком способе кадастровый паспорт земельного участка можно получить с данными по границам участка. Данные по координатам поворотных точек будут служить дополнительным аргументом для разрешения территориального спора с соседями. Такие данные позволят четко и однозначно разграничить территорию между смежными земельными участками. Одними из преимуществ такого способа является возможность произвести раздел земельного участка, в то время как в первом варианте раздел невозможен, так как нельзя разделить участок, который не имеет границ.

После того, как тем или иным способом земельный участок поставлен на кадастровый учет появляется возможность получить кадастровый паспорт на землю. Несмотря на то, что в соответствии с нормами, установленными действующим законодательством кадастровый паспорт выдается в результате постановки на учет объекта недвижимости, необходимость в его получении может возникнуть неоднократно. Кадастровый паспорт может понадобиться как для оформления сделки с землей, так и для предоставления в суд или в банк.

Какие документы нужно проверять, покупая дом в Крыму?

&mdash, Хочу приобрести дом в ныне российском Крыму. Подскажите, какие документы на дом и землю должен представить продавец и что обязательно надо проверить перед совершением сделки?

Отвечает кадастровый инженер «,Бюро технической инвентаризации», Алексей Аштаев:

Чтобы вы могли купить дом в Крыму, продавец должен представить всего два документа: документ о праве собственности на земельный участок и свидетельство о праве собственности на жилой дом. Вы можете столкнуться с тем, что хозяин не успел или по каким-либо причинам не смог оформить в собственность дом и земельный участок. До 1 марта 2018 года на всей территории Крыма действует так называемая дачная амнистия, которая позволяет бесплатно оформить собственность в соответствии с российским законодательством. Важно еще отметить, что до 1 января 2018 года граждане и юридические лица обязаны привести правоустанавливающие документы, выданные государством Украина, в соответствие с законодательством РФ. Также важно понимать, что при покупке вы рискуете столкнуться с незаконной самовольной постройкой. Возможность узаконить такое «,проблемное», строение есть, но каждый случай и набор документов нужно рассматривать индивидуально, так как всегда есть риск, что купленный вами самострой снесут без всякой компенсации.

Отвечает генеральный директор ООО «,Бест Крым», Юлия Низяева:

Отвечая на заданный вопрос, я исхожу из ситуации приобретения объектов недвижимости, права на которые возникли и были зарегистрированы согласно украинскому законодательству. Принимая решение о том, чтобы купить дом и земельный участок в Крыму, прежде всего необходимо затребовать у продавца правоустанавливающие документы на объекты недвижимости. В зависимости от ситуации покупателю дома необходимо ознакомиться со свидетельством о праве собственности, договором купли-продажи / договором дарения / мены / свидетельством о праве на наследство по закону или по завещанию / решением суда. Это что касается объектов недвижимости.

Для земельных участков вместо свидетельства о праве собственности нужно ознакомиться с государственным актом или всеми перечисленными выше документами (договорами, свидетельством о праве на наследство, решением суда). Данные документы в обязательном порядке должны быть подкреплены извлечением о государственной регистрации права (кроме государственного акта на землю). Кроме этого, собственник недвижимости в обязательном порядке должен предъявить кадастровые паспорта, справку БТИ о принадлежности данных объектов, справку о зарегистрированных лицах. Наряду с вышеперечисленными документами будет не лишним затребовать у продавца технический паспорт на строения, оценку рыночной стоимости объектов отчуждения.

Обязательно нужно проверить документы собственника, как и при купле-продаже недвижимости в любом другом регионе РФ. То есть продавец должен показать документы, удостоверяющие личность (паспорт), в случае ведения переговоров через представителя &mdash, нотариально удостоверенную доверенность и паспорт поверенного, а в случае, если собственник в браке, &mdash, согласие супруги(а).

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «,Переезжаем в Петербург»,, генеральный директор ГК «,Недвижимость в Петербурге», Николай Лавров:

Так как Крым является территорией России, требования к документам на покупку недвижимости те же, что и на всей территории нашей страны. В первую очередь необходим документ, подтверждающий собственность продавца на имущество и зарегистрированный в Росреестре, выписка из ЕГРП, свидетельствующая о регистрации дома, земли или квартиры, а также об отсутствии обременений, ограничений и т. д. на недвижимость.

Около 50 сделок в Крыму связано с покупкой дома или земли. Довольно распространенной является ситуация, когда покупается дом на участке, но при этом собственность оформлена только на землю, а на дом документы не оформлены. В этом случае недвижимость будет являться самовольной постройкой, и зарегистрировать ее вам не удастся. Поэтому важно проверить, чтобы у продавца дома были два вида документов: собственность на земельный участок с кадастровым паспортом и документы на все строения на участке, в том числе кадастровый и технический паспорта.

Что касается сделок с землей, то земельный участок должен быть именно в собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации собственности, договором купли-продажи или дарения или документом о правах на наследство. Если же участок находится в бессрочном пользовании или пожизненном владении, с такой недвижимостью никаких сделок купли-продажи проводить нельзя.

Текст подготовила: Мария Гуреева

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: content@domofond.ru. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Категории статей Будьте в курсе новостей недвижимости

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Новые материалы

Новые объявления по продаже недвижимости - Москва

Квартира на продажу - Москва 11 ,300 ,000 РУБ.

Квартира на продажу - Москва 9 ,500 ,000 РУБ.

Квартира на продажу - Москва 8 ,200 ,000 РУБ.

Дача на продажу - Москва 3 ,550 ,000 РУБ.

Квартира на продажу - Москва 2 ,598 ,600 РУБ.

Дом на продажу - Москва 450 ,000 РУБ.

Квартира на продажу - Москва 5 ,300 ,000 РУБ.

Квартира на продажу - Москва 9 ,300 ,000 РУБ.

Земли схн на продажу - Москва 1 ,100 ,000 РУБ.

Квартира на продажу - Москва 6 ,475 ,000 РУБ.

Земельные вопросы крым рф

Национализация или изъятие

Важнейшей задачей крымских властей после присоединения полуострова к России стало управление земельными ресурсами. На прошлой неделе на внеочередном заседании депутаты Государственного cовета Республики Крым утвердили предполагаемый план приватизации государственного имущества на 2018 год. В любой такой ситуации, связанной с перераспределением имущества, есть риск злоупотреблений. Какие риски для собственников земли сегодня возникли в Крыму?

Сегодня переход земель в публичную собственность Крыма происходит прежде всего в форме их изъятия на основании решений Госсовета и Совета министров республики. И с этим возникли определенные проблемы, о чем говорит и большое количество споров, находящихся на рассмотрении в Арбитражном суде Крыма и связанных с переводом земельных участков в публичную собственность. С сентября 2018 года, по сведениям сайта www.kad.arbitr.ru, было подано 18 исковых заявлений, где ответчиком является крымский Госсовет и в которых оспариваются его административные акты по переводу земель в государственную собственность.

Для управления земельными ресурсами в Крыму было принято несколько нормативных актов, которые установили порядок перехода некоторых объектов недвижимости в публичную собственность. Например, в постановлении крымского Госсовета «,О вопросах управления собственностью Республики Крым», сказано, что собственностью республики является все государственное имущество (государства Украина) и бесхозяйное имущество, а также имущество, указанное в приложенном перечне. В этом перечне 255 объектов, которые после принятия акта становятся госсобственностью. Последние изменения в перечень вносились 27 февраля 2018 года, но в принципе они могут продолжиться.

Как квалифицировать этот перечень (национализация? изъятие для государственных нужд?) &mdash, непонятно, так как фактически провозглашается, что имущество переходит в публичную собственность без какой-либо компенсации собственникам. И в Арбитражном суде Крыма сейчас на рассмотрении несколько исков, связанных с этим постановлением. Например, от ПАО «,Акционерная компания «,Крымавтотранс»,, ООО «,Пансионат «,Массандра»,, ПАО «,Крымхлеб»,, ПАО «,Югрыбхолод»,, ПАО «,Крымжелезобетон»,, ООО «,Укрыбсервис»,. Первые иски были поданы еще в декабре, но еще ни одно дело не дошло до вышестоящих инстанций.

Главное &mdash, не доводить до крайности

Такую процедуру перехода земель в публичную собственность нельзя назвать прозрачной и понятной. Впрочем, вопрос о законности этого акта, конечно, должен решаться в суде. Возможно, Конституционный суд РФ даст ему оценку. Это могло бы разрешить множество появляющихся сейчас споров.

Есть и другая проблема &mdash, проверка законности предоставления земельных участков украинскими властями еще до присоединения Крыма к России. Сегодня на рассмотрении Государственной думы РФ находится законопроект о внесении изменений в закон «,О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ»,. Смысл изменений сводится к тому, что сделки, заключенные до присоединения Крыма, сохраняют силу, если иное не предусмотрено российским законодательством. То есть в российских судах можно будет оспаривать сделки, заключенные с нарушениями законодательства Украины.

Этот законопроект, несомненно, нужен. Но его принятие может повлечь за собой множество споров и изъятие массы участков в пользу государства, например, по требованию прокуратуры. В такой ситуации критерии недействительности сделок могут быть доведены до крайности, то есть украинское законодательство, по которому выделялись участки, может получить толкование более жесткое, чем сложилось до присоединения полуострова. Многие процедуры тогда могут быть признаны несоблюденными. Более того, можно предположить, что до присоединения они и так не очень хорошо соблюдались.

Еще один способ попадания земель в публичную собственность на полуострове &mdash, это выкуп имущества в связи с «,необходимостью предотвращения угрозы жизни, здоровью населения Республики Крым, необходимостью обеспечения функционирования объектов жизнедеятельности, необходимостью эвакуации людей вследствие катастроф, аварий, несчастных случаев, эпидемий, эпизоотии и других чрезвычайных обстоятельств», (закон Республики Крым от 8 августа 2018 года 47-ЗРК). Порядок выкупа установлен достаточно простой. В нем минимум административных процедур (главным образом они связаны с оценкой стоимости объекта), но потенциально заложены многочисленные споры, связанные с оспариванием оценочной стоимости объекта, подлежащего выкупу, да и вообще возможность распространения этого закона на тот или иной объект.

Сегодня собственникам крымской недвижимости можно рекомендовать внимательно отслеживать акты органов власти Крыма (Госсовета, Совета министров и т.д.) и документы, связанные с развитием территории Крыма, &mdash, например, генеральные планы, правила землепользования и застройки. Они напрямую не влекут изъятие земельного участка, но могут заметно повлиять на возможности его эксплуатации &mdash, например, изменится разрешенное использование земли. В случае конфликта следует оперативно обращаться в суд и прокуратуру, к уполномоченному по правам предпринимателей. Но и уже сейчас стоит проверить наличие всех правоустанавливающих документов, а за недостающими обратиться в органы местного самоуправления.

Крым. Юридическое бюро Волгузов

Крым. Оформление любой недвижимости в короткие сроки! 7 (978) 841-90-14

Оформление недвижимости в Крыму!

Могут ли украинцы быть владельцами земли в Крыму

Граждане Украины, являющиеся владельцами земельных участков сельскохозяйственного назначения в Крыму, рискуют утратить право свободно распоряжаться землей с августа 2018 года. Российское законодательство запрещает нерезидентам владеть сельхозземлей, и украинцы, которые формально считаются в Крыму иностранцами, попадают под это ограничение. Статус участка как земли сельскохозяйственного назначения не всегда предполагает вовлеченность в АПК так, значительное количество дач также построены на сельхозземлях Крыма. Forbes спросил, означает ли это, что остаться владельцем крымской земли можно, только имея российский паспорт.

Летний сезон-2018 принес Крыму не только туристов. Сегодня в Симферополе, Севастополе, Ялте и в других административных центрах Крыма куда большим спросом, чем дома отдыха и пансионаты, пользуется учреждение, известное большинству под названием «Росреестр», а если точнее «Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым». Что заставляет стекаться сюда посетителей?

В декабре 2018 года украинские владельцы недвижимости в Крыму вздохнули с облегчением Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым подтвердило, что правоустанавливающие документы на земельные участки и недвижимость на полуострове, выданные в Украине, законны на территории РФ. Но сейчас вновь появились поводы для серьезного беспокойства.

Первую волну неуверенности в сохранности своих прав вызвал закон Республики Крым «О регулировании вопросов, связанных с самовольным занятием земель на территории Республики Крым», согласно которому земельные участки, если они принадлежат не на праве собственности, а на праве, допустим, аренды, могут быть переданы лицам, самовольно их занимающим.

Разумеется, владельцы таких земельных участков, которые по тем или иным причинам не всегда находятся в непосредственной близости от земельных наделов, были вынуждены срочно отреагировать на изменения в законодательстве и предпринять меры по предупреждению самозахватов их собственности. К сожалению, опыт показал, что некоторые из них не успели и сейчас столкнулись с тем, что будут вынуждены делить свой участок с незваным гостем.

Еще один потенциальный риск вносит ст. 284 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что если земельный участок более трех лет не использовался по его целевому назначению он может быть отнят. Теперь все собственники земельных участков, которые длительное время, допустим, копили деньги на их застройку, вынуждены поторопиться, чтобы в один день не увидеть, как их землю застраивает кто-то другой.

Гражданин дачник

В 2018 году Конституционный суд постановил, что жители Крыма получают возможность регистрации (прописки) в дачном домике. Вместе с возможностью быть зарегистрированным по месту жительства на даче, собственникам дачных участков досталась и проблема.

В последние недели активно муссируется вопрос как быть «дачникам», у которых нет российского гражданства? Законодательством Российской Федерации, которое тем или иным образом сейчас диктует правила поведения на территории Крыма, предусмотрено, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Эта норма породила предположение, что земельные участки сельскохозяйственного назначения, под которые зачастую в Российской Федерации подпадают и дачные участки (где стоят совсем не сельскохозяйственные дома), будут изыматься из собственности дачников в случае, если у последних не будет паспорта гражданина РФ. К счастью, такое мнение оказалось заблуждением.

Собственникам земельных участков сельскохозяйственного назначения, не имеющим гражданства Российской Федерации, как, впрочем, и иным категориям людей, следует помнить, что Крым это специфическая территория, на которой царит не только режим оккупации со стороны Украины и режим российского законодательства со стороны Российской Федерации, но и особый, крымский, правовой режим. Закон Республики Крым от 31 июля 2018 года 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» устанавливает, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, сохраняется на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц.

Таким образом, для сохранения прав собственности на земельный участок, независимо от категории земель, к которой он относится, нет необходимости менять гражданство.

И напоследок. Заблуждаются насчет статуса земли не только граждане, но и работники государственных органов. И порой последствия таких заблуждений, если их во время не пресечь, могут быть устранены лишь длительными судебными тяжбами по восстановлению, пусть и ошибочно, но нарушенного права.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: