Вступление в наследство на земельный участок через суд документы

Дача в наследство как оформить?

Дача это отдельный вид собственности, который имеет свои отличия. Обычно разделяют понятия «загородный дом» и «дача», разница состоит в предназначении данных строений и назначении земли, на которой они стоят.

Обычно, под «дачей» понимают строение, которое находится за чертой города и предназначено для отдыха и огородничества. С целью развития садоводства и земледелия создавались садоводческие организации и товарищества, на таких землях строения квалифицируются только как «дача».

В настоящее время мало кто держит дачи для занятия земледелием и больше использует клочок земли и домик для отдыха с семьей, но это строение не станет от этого «загородным домом». Жилые загородные дома всегда располагаются в населенных пунктах, а дачные участки на землях в зоне рекреации и садоводства.

После того, как выяснен тип строения дача, можно переходить к процедуре оформления дачи в наследство. О том, как правильно провести процедуру оформления, вы можете узнать из данной статьи.

Порядок оформление

Вступить в наследство на дачу после смерти его владельца можно одним из способов:

Для того чтобы открыть наследственное дело после смерти завещателя, необходимо:

  1. Лично или заочно уведомить заявлением нотариуса завещателя или нотариуса по месту жительства покойного о необходимости открытия наследственного дела,
  2. Собрать документы, о которых мы скажем позднее.

Наследники должны обратиться к нотариусу не позднее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя. Если наследники первой очереди не обратятся к нотариусу в первые 6 месяцев, то срок наследования будет просрочен, и право на наследство получат наследники следующей очереди.

Об очередности наследования вы можете узнать из данной статьи. О том, как восстановить срок принятия наследства можете прочитать здесь.

Когда нотариус провел все необходимые процедуры по открытию наследства, оно может быть принято наследником. После того, как наследство принято, наследник получает свидетельство о праве наследства, теперь нужно будет оформить на него право собственности.

Оформление свидетельства

Вступление в наследство начинается с его принятия. Бывает, что не все имущество покойный включил в свое завещание, и забыл про дачу. Тогда придется наследникам самостоятельно включать дачу в наследственную массу.

Для этого нужно уведомить нотариуса об имеющемся неописанном в завещании имуществе умершего и подтвердить имеющимися документами. Подтверждающими документами могут быть: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, мены и другое.

Проверив и приняв документы, нотариус открывает наследственное дело и даёт наследнику рекомендации по его дальнейшим действиям, выдает свидетельство о наследстве.

После смерти человека его наследник обращается к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением о принятии наследства, представляя следующие документы:

  • свидетельство о смерти наследодателя,
  • справку с последнего места его проживания,
  • свой паспорт,
  • документы, подтверждающие родство (при наследовании по закону) или завещание (при наследовании по завещанию).

Оформление унаследованной дачи в собственность

Как только наследник получил от нотариуса на руки свидетельство о праве на наследство, он может приступать к государственной регистрации права собственности на дачу. Оформление происходит в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

При обращении в территориальное подразделение этой службы необходимо представить:

  • паспорт наследника,
  • правоустанавливающие документы на дачу,
  • свидетельство о наследстве.

Для того чтобы получить сертификат на право собственности нужно приложить к документам заявление и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию прав.

Приблизительно через месяц со дня подачи документов, наследник может получить свидетельство о государственной регистрации права и станет законным владельцем дачи.

Стоимость оформления

Постановлением Правительства РФ от 1 января 2006 года отменен налог при наследовании имущества, теперь налог за наследство не взимается. Но при этом наследнику все же придется понести немалые затраты. Дело в том, что еще взимается государственная пошлина за услуги нотариуса.

Она установлена на законодательном уровне и снизить ее не получится. Стоимость услуг нотариуса пропорциональна стоимости дачи, поэтому придется провести оценку имущества, что обычно тоже платно.

Существуют различные группы наследников по оплате налогов. В зависимости от принадлежности к той или иной группе наследников меняется и суммы госпошлины.

Дети, супруги, сестры и братья, родители должны оплатить 0.3 стоимости дачи, но не больше 100 тысяч рублей. А если наследник не входит в данную группу процент будет 0.6, но не более 1 миллиона рублей.

Если наследников несколько, то оплата госпошлины разделяется между ними, пропорционально унаследованным долям.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру?

Обязан ли застройщик ставить квартиры на кадастровый учет?

Как снизить кадастровую стоимость земельного участка?

Порядок приватизации муниципального жилья в собственность

Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Как приватизировать дачный дом?

Как признать договор-купли продажи недействительным?

Какой срок исковой давности по приватизации?

Как узнать стоит ли дом на кадастровом учете?

Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости?

Какие документы нужны для оформления наследства на землю

Процедура оформления наследства достаточно сложная и требует предоставления в различные инстанции большого набора документов. Остановимся подробнее на документах, которые могут понадобиться.

Правоустанавливающие документы на землю

К данной категории документов могут относиться любые из перечисленных ниже:

  • договор передачи,
  • договор дарения или купли-продажи участка,
  • договор мены,
  • договор ренты,
  • свидетельство о праве на наследство,
  • решение суда.

Правоподтверждающие документы на землю

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок,
  • свидетельство о государственной регистрации права.

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на землю необходимо представлять, как в подлинниках, так и в копиях.

Справка и кадастровый паспорт

Для вступления в наследство на земельный участок, могут потребоваться следующие документы:

  • кадастровый план, а также кадастровый паспорт, в котором указана кадастровая стоимость земельного участка. Стоимость рассчитывается на день смерти наследодателя,
  • справку об отсутствии или наличии арестов и иных ограничений (выписка из Единого государственного реестра прав) ее можно получить в Управлении Росреестра по месту нахождения земельного участка,
  • заключение специалиста о рыночной стоимости земельного участка на день смерти наследодателя. Вместе с данным заключением необходимо представить документы, которые подтверждают членство специалиста в саморегулируемой организации оценщиков. Если в документах указана кадастровая или нормативная стоимость земельного участка, проводить оценку нет необходимости.

Принимаются только оригиналы перечисленных документов.

Справка об отсутствии задолженности по налогу на землю

В последнее время данная справка требуется только в редких случаях, при необходимости ее можно получить в налоговой инспекции.

Иные документы, которые также необходимы

Наследнику дополнительно необходимо предоставить стандартный комплект документов, который требуется практически во всех случаях для вступления в наследство.

Этот комплект включает:

  • свидетельство о смерти наследодателя,
  • документ, подтверждающий родство свидетельство о рождении, о заключении брака, копия решения суда об установлении факта наличия родства или свойства. Если наследник менял фамилию, имя или отчество, необходимо представить Свидетельство о смене имени,
  • заявления других наследников об отказе от принятия наследства, заверенные нотариально, если они имеются,
  • паспорт обращающегося наследника.

Если в состав наследственного имущества помимо земли входит жилой дом или часть дома

В данном случае к перечисленным выше документам на земельный участок необходимо также приложить:

  • правоустанавливающие документы на жилой дом или часть дома,
  • выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) об отсутствии арестов и иных ограничений,
  • технический паспорт на дом (требуется не всегда).

По всем вопросам обращайтесь по телефону 8 (499) 347-81-64 или напишите нам письмо

г. Москва, м. Павелецкая,

ул. Кожевническая, д. 1, стр. 1, оф. 501А.

Пн.-Пт.: с 10.00 до 20.00

Сб.-Вс.: с 10.00 до 15.00

Содержащиеся на сайте сведения носят информационный характер и не являются публичной офертой, определяемой п. 2 ст. 437 ГК РФ. Опубликованная на данном сайте информация может быть изменена в любое время без предварительного уведомления. Копирование материалов сайта без предварительного письменного согласия запрещается.

Особенности вступления в наследство на земельный участок

Стать наследником любого имущества можно только через полгода после смерти собственника. Его имущество передается в распоряжение наследникам, которые обязаны за эти полгода обратиться с определенным заявлением в нотариальную контору. Предметами наследства могут быть недвижимость, автомобили, техника и прочие вещи умершего, а также земля.

  • паспорт и свидетельство о рождении или о заключении брака, которое сможет доказать ваши родственные связи с умершим,
  • документ о смерти наследодателя (свидетельство с РАГСа или решение суда, фиксирующее смерть),
  • право собственности или документы, которые смогут подтвердить факт владения умершего данной землей (разрешения местных властей, договора аренды, дарения и прочих операций),
  • информация о проживании и прописке наследодателя, которая может быть представлена в виде справки или выписки из паспортного стола,
  • завещание в случае его наличия, с которым такой процесс, как принятие наследства, будет упрощен.

Весь этот пакет документов надо принести в нотариальную службу не позже указанного в законе срока, используя лишь оригиналы. Обратиться за помощью такого вида можно к любому специалисту, который имеет разрешение на данную деятельность. Важно понимать, что таковыми могут быть государственные и частные структуры одновременно. Порядок осуществления процедуры не меняется, также нельзя ускорить и срок получения свидетельства. Разница между обоими случаями заключается только в ценовой политике. Вы должны будете написать обращение в контору, которое поможет оформить ее секретарь при необходимости.

  • Чертеж участка земли, кадастровый паспорт с обязательной информацией о стоимости. Такой документ можно получить в регистрационной службе или кадастровой палате по территориальному распределению земель. Что касается стоимости земли, то она определяется специалистами на дату смерти собственника.
  • Справку с Единого реестра на недвижимость, которой является земельный участок.
  • Оценочная стоимость объекта. Такой документ представляет собой заключение оценочной организации, которая занимается данной деятельностью. Она является очень важной для определения суммы госпошлины, которую надо заплатить при получении права собственности на землю.

При этом стоит помнить, что процедура будет заторможена при наличии долгов по налогообложению. Важно заранее их погасить и представить нотариусу справку об отсутствии задолженности. Тогда препятствий для вашего права на наследство по завещанию или согласно закону не будет. Нельзя забывать, что если на территории есть какие-либо постройки, то придется получить документальное подтверждение и их права собственности, планов и экспликаций.

  • Выписка о том, что данный земельный участок входит в долю собственности общего назначения.
  • Отметка, что организация не включала пай в свой капитал.
  • Документ о приватизации земли, которая включает и данную долю.
  • Подтверждение реорганизации такого предприятия.

При наличии всего пакета документов, изучив все тонкости дела и правильность каждого из них, нотариус через полгода с даты смерти наследодателя сможет выдать вам свидетельство о праве на наследство.

Дмитриев и партнеры

Россия, Москва, 127287, ул. 2-я Хуторская, д. 40С5,

Вступление в наследство на земельный участок

Юристы компании «АЛТИ» помогут оформить документы для вступления в наследство на земельный участок, в случае необходимости представят Ваши интересы, у нотариуса, в органах Государственной власти и других гос. учреждениях.

Для получения необходимой поддержки позвоните по телефону: 8-495-769-39-38

напишите по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Документы, необходимые для того, чтобы вступить в наследство на землю

Для оформления наследства на земельный участок необходимо иметь на руках документ, удостоверяющий право собственности на землю, которая принадлежала умершему собственнику. Таким документом может выступать свидетельство на право собственности по наследству, договор купли-продажи, договор дарения, Постановление Главы Администрации района о выделении участка в собственность, иной документ, имеющий юридическую силу и зарегистрированный в УФРС, имеющий синею печать Администрации, либо нотариально заверенный. Оформление наследства на земельный участок без наличия правоустанавливающего документа крайне затруднительно и возможно только чрез суд.

Если наследники, претендующие на имущество, не имеют на руках правоустанавливающих документов на землю, то их следует поискать в районных и городских архивах, либо попытаться восстановить в качестве дубликатов..

Справки и документы, которые необходимо собрать при оформлении наследства на земельный участок

Для начала необходимо получить кадастровый паспорт в Кадастровой палате того района, где расположен дом. Кадастровый паспорт должен содержать информацию об оценочной кадастровой стоимости земли на день смерти собственника. Кадастровый паспорт необходим нотариусу, он прикладывает его к наследственному делу. Данный кадастровый паспорт необходим для расчета госпошлины, уплачиваемой наследниками при оформлении наследства на землю.

Наследнику при оформлении наследства на земельный участок необходимо представить документ основания владения землей собственника.

Также от наследника потребуется выписка и Реестра, так называемая выписка ЕГРП, данная выписка действительна всего 30 дней, заказывать её лучше в последнюю очередь

План действий при оформлении наследства на землю

В течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (собственника земельного участка), наследники должны подать заявление нотариусу на открытие наследственного дела. На основании заявления нотариус выдает справку, подтверждающую открытие наследственного дела.

Следующий шаг при оформлении наследства на землю - сбор справок и документов, необходимых для подачи нотариусу. С этими справками и документами, после истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя необходимо получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.

После прохождения всех этапов вступления в наследство через нотариуса, наследники должны, зарегистрировать свое права в Управлении Федеральной Регистрационной службы кадастра и картографии, того района, где расположен наследуемый участок земли. Процедура регистрации займет порядка 15-20 дней.

Добавить комментарий

Агентство недвижимости ООО АЛТИ, Powered by Joomla! RapidWeaver hosting by SiteGround

Как оформить наследство на дом и землю если пропущен срок

Согласно статье 1154 п. 1 ГК РФ в наследство можно вступить в течение шести месяцев со дня его открытия. Если человек пропускает этот срок, то он автоматически теряет право на получении наследства. Однако в такой ситуации есть и несколько тонкостей, которые помогут вернуть наследство, если срок упущен. В этой статье мы решили разобраться вопрос, что делать, если упущен срок вступления в наследство и рассмотрим два возможных варианта.

Как получить наследство на землю или дом, если срок упущен

Сейчас вернуть наследство в случае пропущенных сроков можно двумя способами:

  1. Внесудебном порядке.
  2. В судебном порядке.

Сразу отметим, что эти способы отличаются друг от друга и есть несколько особенностей, которые стоит учитывать. Далее мы подробно рассмотрим два способа и дадим пошаговую инструкцию, как вернуть наследство.

Как вернуть наследство во внесудебном порядке

Первый вариант можно назвать согласительным. Но, работает он только в том случае, если люди, которые уже приняли наследство, согласились включить еще одного. Такой способ можно назвать самым простым, однако сложность заключается в том, что люди вступившие в наследство должны согласиться принять кого-то еще. На практике такой способ работает крайне редко.

Помните! Если срок пропущен всеми наследниками, то восстановить его можно будет только в судебном порядке.

Чтобы вернуть сроки в такой ситуации, необходимо выполнить несколько действий:

Получить письменное согласие всех людей, которые приняли наследство

Изначально необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Каждый наследник должен подать нотариусу соответствующее согласие на включения в наследство еще одного человека. Согласие может быть коллективным, его можно подать по отдельности, отправить по почте или передать доверенным лицом. Нотариус должен убедиться, что все делается добровольно и согласно законодательству.

Включение в наследство

Приняв согласие, нотариус аннулирует ранее выданное свидетельство и составляет новое. Новое заявление проходит регистрацию и составляется запись в государственной регистрации. В результате появляется новое свидетельство, которое и может быть использовано по назначению во время деления наследства.

Судебный порядок

Если первый вариант не подходит, то вы можете отстоять свои законные интересы через суд. В такой ситуации выше заявление будет рассматриваться в порядке искового производства. Однако вы должны понимать, что суд должен удовлетворить заявления на включение в наследство. Есть несколько ситуаций, когда суд может взять на рассмотрение дело:

Если человек не знал или от него скрывали, что наступил срок вступления в наследство. К примеру, в это время он переносил тяжелую болезнь, у него было беспомощное состояние. Однако есть и обстоятельства, которые не считаются уважительными: незнание закона, кратковременное расстройство здоровья, если человек не знал о составе наследственного имущества.

Помните! Если нет уважительных причин, то суд не сможет взять дело в рассмотрение и человек не может восстановить сроки вступления в наследство.

Чтобы воспользоваться таким способом, необходимо выполнить несколько действий:

Составить исковое заявление. Делать это можно самостоятельно, однако лучше обратиться за помощью к юристам.

Какие документы нужны для вступления в наследство на дом и землю

Перед подачей заявления в суд нужно подготовить следующие документы:

  • Документы, которые подтверждают обстоятельства, что человек не имел возможность получить наследство в указанные сроки.
  • Также необходимо подготовить квитанцию оп уплате госпошлины.
  • Копию свидетельства о смерти наследодателя.
  • Также необходимо предоставить отказ нотариуса выдать свидетельство.
  • Собрать документы, в которых есть характеристики имущества.
  • Компании документов, которые подтверждают статус наследодателя. К примеру, свидетельство о рождении, завещание, браке и т.д.

Подаем документы в суд

Подавать документы нужно в районный суд, где находится имущество.

Судебное решение

После сбора всех документов, суд начнет рассматривать дело. Если все правильно собрано и нет вопросов, суд определит равные доли в наследстве и распределит их. Во время судебного заседания станут недействительными все выданные свидетельства и будут составлены новые.

Вступление в наследственные права на земельный участок

Земельный участок может входить в состав имущества, которое передается по наследству.

Он должен быть оформлен в собственность новому собственнику наследнику должным образом документально или принят им по факту.

Вступление в наследство на землю

Вступление в наследство на участок земли осуществляется так же, как и на другое имущество.

Для этого необходимо оформить право на наследство по документам или принять его фактически. Отличие принципиальное:

  • оформление документов на наследство подразумевает получение свидетельства от нотариуса,
  • принятие наследства фактически подразумевает осуществление действий, направленных на улучшение, пользование и распоряжение имуществом, перешедшим по наследству.

Земельный участок может перейти по закону или по завещанию в порядке наследования:

  • по закону наследуют только те лица, которые приходятся родственниками умершему наследодателю,
  • по завещанию могут принять наследство те лица, которые указаны в завещании. Причем абсолютно неважно, кем они приходятся умершему.

Для того чтобы вступить в наследство на земельный участок наследникам придется оформить некоторые документы. Перед этим следует явиться к нотариусу и написать заявление на принятие наследства. Сделать это нужно в течение 6 месяцев, считая с того дня, когда наследодатель умер или признан умершим. Если по каким-либо причинам этого сделать не удастся, наследнику, пропустившему срок, придется доказывать права на земельный участок, переходящий от наследодателя, в суде.

Какие документы нужны?

Если в качестве наследуемого имущества представлен земельный участок, то необходимо представить следующие документы для вступления в наследство:

  • свидетельство о смерти. Документ, подтверждающий наступление момента смерти наследодателя,
  • документы о родстве с умершим. Например, свидетельство о рождении,
  • паспорт обращающегося наследника для подтверждения его личности,
  • завещание, если оно составлено умершим при жизни, и не признано судом недействительным,
  • бумага, согласно которой можно достоверно установить место последнего проживания умершего,
  • кадастровый план на участок,
  • оценка, которая действительна на день смерти наследодателя. Она позволяет правильно рассчитать величину государственной пошлины и разделить участок на доли, если наследников несколько,
  • договор или решение суда, которое подтверждает переход участка в собственность умершего наследодателя,
  • регистрация его права на этот участок.

Таким образом, наследнику необходимо собрать бумаги, подтверждающие его право на участок. На основании этих документов нотариус сможет выдать соответствующее свидетельство.

Что делать дальше?

После представления документов, нотариус некоторое время будет проводить работу по их проверке и приобщению к наследственному делу. После этого наследник сможет получить свидетельство о праве на наследство, которое будет гарантом правомерности получения участка в собственность. Однако это произойдет не раньше, чем через 6 месяцев, которые отведены на оформление наследства. Этот порядок предусмотрен законом, чтобы каждый наследник мог успеть заявить свои права на наследственное имущество.

Для этого необходимо обратиться в регистрирующий орган с отдельным пакетом бумаг, который позволит оформить государственную регистрацию права на участок. Этот документ является самым достоверным подтверждением того, что собственник владеет участком на законных основаниях.

Следовательно, оформление наследства на земельный участок аналогичен другим видам имущества. Однако для вступления в наследственные права на землю, оставшуюся после смерти наследодателя, предстоит собрать и представить нотариусу специфические бумаги. Помимо этого, признанным вариантом наследования выступает фактическое принятие участка. Если наследник облагораживает землю и оплачивает счета по ее содержанию, земля считается перешедшей к нему окончательно и полностью законно.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: