Какие нужно документы по разделению лицевого счета

Какие документы нужны для разделения лицевого счета?

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Сейчас лицевые счета не делят. Делят только квартплату на количество проживающих в квартире. У каждого будет своя платежка за ЖКУ

Раздел лицевых счетов невозможен с 2005 г. Можно определить доли в оплате ком. платежей (разделить квитанции). Если квартира в собственности, это можно сделать либо по соглашению между собственниками, путем подачи заявления в УК, либо в судебном порядке. Если муниципальная - только в судебном порядке. При этом желательно получить отказ от УК (многие судьи требуют). Раздел квитанций не даст права на приватизацию части квартиры, если она муниципальная. Если в собственности, раздел квитанций не прекращает режим общей долевой собственности, но в таком случае можно определить порядок пользования (кто какой комнатой может пользоваться).

Все зависит от целей, которых Вы хотите достичь. Возможно есть и иные варианты.

Какие документы необходимо собрать в суд для разделения лицевых счетов?

По такому спору, исковое заявление подается в суд только в том случае, если наниматель и члены его семьи не могут решить вопрос по оплате мирным путем, имеются разногласия в определении долей или размеры оплаты.

Исковые требования, касающиеся прав на жилые помещения рассматриваются районными судами по месту нахождения такого жилья, независимо от места жительства истца и ответчиков. Государственная пошлина по спорам, связанным с участием в оплате за жилье, составляет 200 руб., поскольку спор является неимущественным, цена иска по нему не определяется (ст.333.19 Налогового кодекса РФ).

(ФИО полностью, адрес)

(ФИО полностью, адрес)

управляющей компании или организации, которая выставляет счета, адрес)

Я являюсь нанимателем жилого помещении по адресу _________ (адрес полностью), членами семьи нанимателя является также _________ (ФИО других проживающих граждан).

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. _________ (указать причины, по которым должны быть разделены лицевые счета).

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: _________ между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты, по ___ доле каждому.
  2. Обязать _________ (наименование управляющей компании) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) с _________ (ФИО всех граждан).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления.
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право на квартиру (договор, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ордер, договор социального найма)
  4. Справка о составе семьи в спорном жилом помещении
  5. Лицевой счет в спорном жилом помещении

Дата подачи заявления «,___»,_________ ____ г. Подпись истца _______

Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью

Проблема, связанная с оплатой коммунальных начислений, возникает достаточно часто. Люди, владеющие частью имущества, в таких случаях, обращаются к специалистам, способным пояснить, как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью.

К сожалению, процедуру нельзя отнести к разряду простых и понятных, потому что, при оформлении обязательных документов очень важно учитывать все возможные нюансы и особенности. Тому, как правильно выполнить раздел финансового счета и какие документы для этого потребуются, будет рассказано в данной статье.

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире?

Осуществить разделение можно лишь тогда, когда жилплощадь находится в долевой собственности, и каждый из жильцов имеет документ, подтверждающий его право. При формировании лицевого счета, закон учитывать площадь жилища и количество жильцов, зарегистрированных на территории квартиры.

Основанием для ежемесячного выписывания квитанция является стандартный договор об оплате коммунальных услуг. Если в помещении два собственника и больше, то каждый из граждан выступает участником такого соглашения и принимает на себя обязательство по оплате ЖКУ в равных долях с другими владельцами. К сожалению, на практике, не все жильцы своевременно вносят плату, поэтому, рано или поздно встает вопрос о том, как разделить начисления на две и более частей, и для каждого владельца предоставлять отдельные квитанции.

Условия разделения лицевого финансового счета

Просто так поделить счет между владельцами нельзя. Важно, чтобы соблюдались условия, прописанные в действующем законодательстве.

В качестве основных требований следует указать такие:

  1. Отдельный счет формируется только на владельца доли жилого помещения.
  2. Деление может быть произведено исключительно в приватизированной квартире. Раздел в муниципальном жилище запрещен законом.
  3. Формирование отдельного финансового счета выполняется только при предъявлении гражданином свидетельства о праве собственности на помещение.
  4. Если квартира однокомнатная, раздел счетов не предусмотрен.

Закон не налагает никаких ограничений на проведение процедуры, если у собственников квартиры имеются или отсутствуют родственные связи.

Какие варианты разделения счета существуют?

С учетом того, как граждане относятся к такому варианту решения вопроса, предусмотрено два способа разделения расчетов по коммунальным начислениям:

  • добровольное по согласию дольщиков,
  • через суд если кто-то из владельцев не выражает согласия.

Мирное решение проблемы

Если между владельцами помещения нет споров и взаимных претензий, то процедура раздела платежей по ЖКУ будет состоять из следующих этапов:

  1. Если имущество общее, то сначала следует переоформить его в долевое. Данное условие устанавливается чаще всего для супругов и требует обращение в нотариальную контору.
  2. Каждый владелец обращается в Росреестр и получает официальное свидетельство на свое имущество на часть помещения с указанием размера.
  3. На следующем этапе, собственники обращаются в коммунальную службу и предоставляют там перечень необходимых документов: заявления на разделение общего счета и полученное свидетельство.
  4. На финальной стадии, коммунальные службы выделяют каждому заявителю отдельный лицевой счет и присылают квитанции на оплату начислений уже по раздельности с учетом размера доли каждого жильца.

Как действовать, если мирное решение вопроса невозможно?

Не всегда владельцы квартиры соглашаются на такой шаг, объясняя свое решение возможными правовыми проблемами в будущем. Рассмотрим ситуацию, когда гражданину, желающему выполнить разделение счетов, потребуется обратиться в судебный орган. Первой трудностью в этом случае может стать отсутствие права собственности у граждан на помещение. Ситуация оспаривается в суде, при этом истец должен будет оплатить госпошлину с учетом стоимости доли, на которую он претендует. Общий перечень документов определить невозможно, потому что каждая ситуация рассматривается индивидуально.

Вторая проблема это возражения кого-либо из собственников. В этом случае необходимо будет подавать иск относительно определения порядка пользования жильем, включая получение отдельных счетов на оплату коммунальных услуг. Кроме заявления потребуется подготовить паспорт истца и свидетельство о собственности. Госпошлина составит 300 рублей.

Заключение

Выполнить разделение лицевого счета по начислению коммунальных платежей разрешается законодательством. Процедура весьма коварная, поскольку требует переоформления соглашения об оказании коммунальных услуг для определенной квартиры. Если собственники недвижимости согласны выполнить такой раздел, то никаких проблем не возникнет и вся процедура займет несколько дней. В случае несогласия владельцев потребуется обратиться в судебный орган и урегулировать вопрос таким образом.

2018 Налоги и право для физических лиц

Перепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника

Какие нужно документы по разделению лицевого счета

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие документы нужны для разделения лицевого счета?

Прописаны в квартире я и брат, у каждого есть по 1 несовершеннолетнему ребёнку, квартира в долях, у каждого по 1/3.

01 Октября 2018, 08:30 Эльвира, г. Москва

Уточнение клиента

Принято решение, в мирном порядке разделить счета, без суда. Какие документы потребуется для этого? У обоих несовершеннолетние дети, жили в девушке, как две семьи, в квартире Прописаны 4,плотили пополам, сейчас брат отказывается платить пополам, т.к его ребёнок живёт с его женой, но все также прописан в нашей квартире. Хочет платить 1/4. Решили поделитесь лиц.счета.

Подскажите пожалуйста какие документы для этого нужны?

01 Октября 2018, 08:58

Ответы юристов (6)

Из документов Вам потребуются только документы на квартиру и справка и прописанных в ней жильцов. Потребуется еще оплатить небольшую гос. пошлину.

Главное правильно составить и обосновать исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно, поэтому предлагаю свою помощь. Я составлю иск, Вы его получите в электронном виде, дам все необходимые пояснения, дальше справитесь самостоятельно.

Если Вам нужна более подробная консультация по этому вопросу или нужна помощь в составлении искового заявления, напишите мне, для этого нужно «кликнуть» по моему имени, далее «общаться в чате», буду рад помочь. Я готов оказывать Вам юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.

Есть вопрос к юристу?

В судебном порядке вы можете разделить оплату ЖКУ на каждого. Берите выписки из ЕГРН в МФЦ, единый жилищный документ, госпошлина по таким делам 300 р. И надо правильно составить исковое заявление.

Здравствуйте, Эльвира! Разделение счета это решение, которое принимается с согласия всех собственников жилого помещения. Если противоречий между вами нет, то соглашение о разделении счетов передается управляющей компании, ТСЖ или ЖСК. В противном случае, решение о разделении счетов можно получить в судебном порядке. В обоих случаях потребуется свидетельство о праве собственности, справки о регистрации с места жительства и характеристика жилого помещения. Если у Вас имеются юридические сложности в решении этого вопроса, обращайтесь ко мне в чат для консультации. Вместе проще решать Ваши вопросы. С уважением, Дмитрий.

Тогда просто идти в МФЦ, берите выписки из ЕГРН. Напишите заявление там. По общему согласию можно без суда

Для оформления соглашения потребуются правоустанавливающие документы всех собственников, справка о регистрации, характеристика жилого помещения, документы, удостоверяющие личность. Обращаетесь в управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК, подписываете соглашение. Данное соглашение передается в бухгалтерию, где производятся начисления за коммунальные услуги. За кем-то из членов семьи закрепляется тот счет, который имеется в настоящее время, другим присваиваются другие счета для оплаты коммунальных услуг. Будут вопросы, пишите мне в чат для консультации, либо для подготовки документа (например, соглашения между сторонами о разделении счетов). С уважением, Дмитрий.

Здравствуйте! Разделить лицевой счёт нельзя даже в судебном порядке. Вы можете подать заявление в УК о начислении вам оплаты ЖКХ по разным квитанциям. А разделение счёта возможно только при разделе квартиры на несколько жилых помещений.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

какие документы нужны на разделение лицевого счёта?

Действующий в настоящее время ЖК РФ не предусматривает возможности заключения с членом семьи нанимателя отдельного договора социального найма.

Таким образом законодатель попытался решить проблему превращения отдельных квартир в коммунальные.

Таким образом, решив одну проблему, законодатель породил другую, не менее значимую для тех граждан, которые фактически вынуждены оплачивать предоставление коммунальных услуг на всех проживающих в квартире. А обращение в суд с иском о взыскании в порядке регресса сумм оплаты за ЖКО к должнику не всегда имеет перспективу.

Тем не менее, при определенных обстоятельствах проблему раздела лицевого счета можно решить.

Если же жильцы квартиры не могут достичь согласия об участии каждого в оплате коммунальных услуг, то они наделены правом в судебном порядке определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг.

А абз. 1 п. 4 ст. 19 этого же закона определяет, что в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при недостижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.

Следовательно, для того, чтобы отдельной семье получить возможность оплачивать свою долю в выставляемых платежах за жилье и коммунальные услуги, необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Затем, в случае положительного разрешения спора судом, ЕИРЦ на основании судебного решения вправе сформировать отдельный платежный документ для граждан, составляющих отдельную семью.

Разделение лицевого счета: как платить коммунальные платежи только за себя?

Часто собственником приватизированной квартиры является не один, а несколько человек. В этом случае каждый из них владеет лишь долей недвижимости и, соответственно, может реализовать свои права и обязанности только в ее рамках.

Одной из важнейших обязанностей является уплата коммунальных платежей она также может быть разделена между несколькими владельцами квартиры. Когда необходимо разделение лицевого счета и как происходит данная процедура при различных условиях ответы на эти вопросы будут интересны многим собственникам жилых помещений.

В каких случаях может понадобиться разделение лицевого счета?

При разделении каждый собственник получает отдельный счет, на который он должен будет перечислять денежные средства по оплате коммунальных услуг. Сумма к оплате начисляется на основании его доли в имуществе. При этом неважно, охватывает ли она отдельную комнату оформление доли идет на конкретные квадратные метры.

Такой способ оплаты счетов позволяет добросовестным плательщикам снять с себя вероятность наказания за отсутствие платежей. Если счет один для всех собственников, то в случае неуплаты денег одним из них ответственность понесут все. После разделения лицевого счета будет видно, кто именно пропускает оплату и должен понести наказание.

Разделение счета это процедура, подходящая для собственников, которые живут в квартире обособленно друг от друга, ведут отдельное хозяйство и не связаны бытовыми вопросами. Отдельная оплата коммунальных услуг позволяет избежать споров по поводу своевременности и полноты внесения средств, ведь каждый владелец будет нести ответственность только за себя.

Стоит учесть, что разделить лицевой счет могут только собственники квартиры.

Процедура разделения счета при наличии согласия собственников

Чаще всего квартира находится в совместной собственности нескольких владельцев, без выделения каждому его конкретной доли. Поэтому перед началом разделения лицевого счета стоит поделить саму квартиру. Для этого нужно:

  1. Разделить квартиру по количеству квадратных метров, которые принадлежат каждому собственнику, и составить договор с обозначением данной информации. Этот документ необходимо заверить у нотариуса.
  2. Получить в регистрационном органе свидетельство о праве собственности на свою долю квартиры, которая была выделена в соглашении. Именно на основании полученных свидетельств будет происходить разделение счетов к оплате.
  3. Составить заявление от имени каждого собственника и обратиться с ним в управляющую компанию, ТСЖ или отдельные коммунальные службы (конкретный орган зависит от того, как именно осуществляется управление домом). К заявлению нужно приложить правоустанавливающие документы (то есть полученное ранее свидетельство о праве собственности).

После рассмотрения заявления сотрудники органа, в который оно было подано, должны выделить каждому собственнику личный счет для оплаты услуг. Дальнейшие платежи будут осуществляться уже на основании присылаемых от службы ЖКХ квитанций. При этом сумма будет начисляться пропорционально размеру доли каждого собственника.

Если вы не знаете, что такое ипотека –, читайте нашу статью.

В чем заключаются права собственника земельного участка, вы сможете узнать по http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok ссылке.

Как разделить лицевой счет, если кто-то из собственников несогласен?

В отличие от предыдущего случая, когда все собственники были согласны на разделение счетов, иногда возникают ситуации, при которых один из них несогласен на эту процедуру (чаще всего это неплательщик). В этом случае не может быть достигнуто мирное соглашение, поэтому остальным владельцам нужно обращаться в суд.

Для начала также нужно определить, какой именно долей квартиры владеет каждый собственник (или только тот, кто хочет разделить счет). Поскольку в мирном порядке осуществить раздел невозможно, необходимо подать исковое заявление в суд. Госпошлина в этом случае оплачивается в размере, соответствующем доле квартиры, на которую претендует истец.

После разделения квартиры собственник может получить правоустанавливающий документ на свою долю, однако без согласия остальных владельцев оформить отдельный счет только на основании этого документа он все равно не может. В этом случае снова требуется обращение в суд собственник составляет исковое заявление, прилагает к нему необходимые документы и оплачивает госпошлину.

Обращаться в службу, предоставляющую услуги ЖКХ, можно только на основании соответствующего судебного решения. При этом также пишется заявление, к которому прилагаются документы о праве собственности и полученное решение суда. После этого заявителю должен быть выделен отдельный счет, на который он и будет оплачивать услуги в соответствии со своей долей.

Разделение лицевого счета может понадобиться в отношении приватизированной квартиры, которая находится в собственности нескольких лиц. Учтите, что защита жилищных прав –, ваше главное оружие против несправедливости.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва 7 (499) 350-66-30 , Санкт-Петербург 7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: