Какие документы нужны для приватизации квартиры социального найма через суд

Какие понадобятся документы для приватизации квартиры через суд?

В некоторых случаях для реализации своего права на единовременную приватизацию квартиры гражданам необходимо обращаться в суд. К таким случаям относятся, например:

—, неоднозначный правовой статус квартиры,

—, отсутствие информации о доме в реестрах ЕГРП,

—, получение необоснованного отказа в приватизации от муниципальных органов и т.д.

В том случае, если имеются законные основания и предоставлены все необходимые документы, суды, как правило, идут навстречу гражданам и дозволяют приватизацию недвижимости.

Стоит помнить о том, что судебные издержки могут оказаться достаточно велики, поэтому при отсутствии уверенности в благоприятном исходе стоит обратиться в юридическую консультацию по жилищным вопросам, специалисты которой оценят, насколько обоснованным будет обращение в суд и, в случае необходимости, помогут собрать требуемые документы.

Документы для приватизации квартиры через суд могут понадобиться самые различные, но основными из них являются:

—, правоустанавливающая документация на жилище (ордер, договор соцнайма, паспорт и т.д.),

—, копии всех страниц паспортов и документов о рождении каждого из жильцов, имеющих постоянную регистрацию в спорной квартире,

—, копии всех документов, свидетельствующих о смене анкетных данных жильцов (свидетельства о вступлении в брак, о разводе, справки из ЗАГСа),

—, копии свидетельств о кончине всех ранее проживавших в данной квартире граждан,

—, нотариально удостоверенные копии документов, доказывающих факт участия в приватизации тех жильцов квартиры, которые уже воспользовались таким своим правом,

—, выдержки из домовых книг с каждого из мест регистрации всех жильца с 01.06.1991г. в случае, если они изменялись,

—, документальное подтверждение законности произведенной перепланировки (при необходимости),

—, нотариально удостоверенные отказы от участия в приватизации тех жильцов, которые решили отказаться от своей части недвижимости в пользу прочих.

Приватизация квартиры в судебном порядке

Как приватизировать квартиру через суд? Принудительный перевод жилья из муниципальной в частную собственность регламентируется ФЗ «,О приватизации жилого фонда РФ»,.

Основания для процедуры

Для приватизации жилья в судебном порядке нужны следующие основания:

  1. Один или несколько из жильцов не дает согласия на приватизацию. Без такового согласия добровольное исключение из муниципальной собственности невозможно. Отказ необходимо заверить нотариально, чтобы предоставить суду.
  2. Квартира находится в ведомственном жилом фонде. Как показывает практика, ведомства в большинстве случаев не согласны добровольно передавать недвижимость в частную собственность.
  3. Многоквартирный дом не зарегистрирован в ЕГРП. Квартира не включена в реестр муниципальной собственности, право государственной или муниципальной собственности на недвижимость не зарегистрировано в законном порядке.
  4. Один из жильцов не появляется в квартире более 5 лет. Это должно быть подтверждено весомыми доказательствами, желательно с показаниями свидетелей.
  5. Недвижимость принадлежит не муниципалитету, а другому лицу (застройщику, инвестору).

Запрет на приватизацию

Тот же ФЗ «,О приватизации жилого фонда РФ», указывает, что приватизировано не может быть следующее жилье:

  • Помещения в общежитиях. Исключение составляют случаи, когда общежитие числится на балансе города, но не передано официально в его собственность.
  • Квартиры, расположенные в «,закрытых», (режимных) городах.
  • Квартиры, относящиеся к служебному, ведомственному фонду.
  • Недвижимость, находящаяся в аварийном состоянии.

  • Наличие задолженности по коммунальным услугам.
  • Незаконная перепланировка помещений.
  • Недействительные, с ошибками, просроченные документы.

Пакет документов

Для начала судебного разбирательства необходимо предоставить следующие документы:

  • Исковое заявление. В нем указывается, какие права жильцов были нарушены. Образец заявления можно скачать на сайте.
  • Паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность) каждого человека, прописанного в квартире. Для несовершеннолетних &ndash, свидетельство о рождении.
  • Договор социального найма.
  • Техпаспорт.
  • Выписка из домовой книги с перечислением всех прописанных жильцов.
  • Справка о том, что истец ранее не принимал участия в приватизации жилья. Закон дает возможность использовать это право лишь единожды.

  • Свидетельства о смерти граждан, прописанных в квартире.
  • Справка из БТИ о законности перепланировок (если таковые имеются).
  • Документы о подтверждении ФИО, если они были изменены.

Совет: внимательно изучайте все документы перед их подачей. Даже небольшие ошибки могут стать основанием для отказа в суде, и тогда процедуру придется начинать заново. Также не стоит пользоваться сомнительными услугами посредников, предлагающих оформление документов с ложными данными.

Порядок действий

  1. Подача в суд заявления с пакетом документов.
  2. Уплата госпошлины.
  3. Ожидание решения. Если требования были удовлетворены, положительное решение суда является основанием для заключения договора о приватизации квартиры.
  4. Подача решения суда в БТИ и регистрация права собственности.
  • Москва: 7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург: 7-812-309-87-91

Простым и понятным языком объяснить людям их права и обязанности в разных жизненных и правовых ситуациях, а также помочь максимально доходчиво растолковать спорные юридические вопросы. law03.ru - это круглосуточная бесплатная юридическая помощь онлайн.

Приватизация через суд

Решили приватизировать квартиру? Или вас интересует приватизация земельного участка? Но возникают непредвиденные сложности? Все ваши попытки приватизировать квартиру окончились неудачей? Возможно единственный выход для вас &ndash, это приватизация жилья через суд. Не знаете как сделать это? Вы попали по адресу, здесь вам помогут!

Особенности приватизации через суд

Когда требуется приватизация квартиры через суд?

Приватизация недвижимости оформляется через суд, когда на запрос о приватизации в обычном порядке вы получаете отказ.

Рассмотрим основные ситуации, когда требуется судебное разбирательство.

  • Незаконная перепланировка. Если план БТИ, который вы предоставите, не будет отражать реальное положение дел, то приватизация станет невозможно. Сначала придётся узаконить перепланировку, а уже потом приватизировать недвижимость.
  • Возникают ситуации, когда недвижимость нельзя приватизировать из-за его состояния. Например, нельзя приватизировать служебное жильё, аварийное, общежития. Обращение в суд может решить данную проблему.
  • Одной из наиболее распространенных проблем является отказ одного члена семьи, зарегистрированного в квартире, для участия в приватизации жилья. В этом случае приватизация жилья будет отменена. Одним из вариантов решения создавшейся ситуации является приватизация доли в квартире этим человеком. В крайнем случае судебное рассмотрение дела.
  • Довольно часто люди, решившиеся оформить собственность, заявляют о пропаже человека, прописанного в квартире. Как приватизировать квартиру без согласия этого человека, на этот вопрос суд дает ответ не получив согласия нельзя приватизировать жилье. По прошествии 5 лет суд признает его умершим. И только тогда возможно начинать процесс оформления собственности.

Документы для приватизации через суд

Для того, чтобы оформить приватизацию в судебном порядке, необходимо собрать определённый пакет документов:

  • Копии документов, удостоверяющих личность, всех участников приватизации (паспорта, свидетельства о рождении)
  • Копия договора социального найма или ордера на квартиру
  • Выписка из домовой книги
  • Копия финансово-лицевого счёта.
В зависимости от ситуации, перечень документов может видоизменяться. Подробнее необходимо узнать у специалиста.

Как через суд приватизировать квартиру?

Для того, чтобы приватизировать недвижимость в судебном порядке, необходимо подать иск в суд, о признании права собственности в рамках бесплатной приватизации. Будьте готовы к долгим судебным тяжбам!

Проблемы, с которыми сталкиваются люди

Долгое оформление

И без того длительная приватизация, затягивается ещё на большее время из-за того, что придётся сначала дожидаться решения суда, и только в случае успеха переходить непосредственно к приватизации. Также, вам необходимо быть готовым к тому, что вам придётся провести не одну неделю в очередях в самых разнообразных инстанциях. Причём неважно, интересует вас приватизация гаража или квартиры, процедура займёт одно и то же время.

Отказ в приватизации

В случае, если вы ошибётесь в подаче иска или сборе документов, суд откажет вам в праве на приватизацию. А это означает то, что придётся заново собирать все документы и составлять иск.

Простое решение проблем приватизации через судебные споры

Заказать приватизацию недвижимости через суд

Для того, чтобы избежать всех проблем и сократить риски по оформлению приватизации вашего имущества, я предлагаю вам свою помощь в этом нелёгком дела.

Преимущества моей услуги:

Заказав приватизацию у меня, вы получаете:

  • Бесплатную юридическую консультацию, я расскажу вам общие требования к документа и опишу способы их получения
  • Сбор и подготовку всех документов я беру на себя!
  • Гарантию результата!
  • Оперативность!
  • Оплата по результату!

Регистрация права собственности по решению суда со мной - это очень простой и быстрой процесс!

Стоимость юриста и время работы

Стоимость услуг юриста цена от: 20 000,00 руб. Долганина В.В. Услуга доступна!

Срок исполнения: 3-5 мес.

2011-2018 Право На Дом - персональный сайт юриста, выезд на дом юриста, работаю в городе Москве и Московской области:

Люберцы, Томилино, Малаховка, Реутов, Железнодорожный, Балашиха, Дзержинский, Видное,

Домодедово, Подольск, Раменское, Химки, Мытищи, Щелково, Жуковский, Жулебино и др.

Поделиться ссылкой на выделенное

Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»

Какие понадобятся документы для приватизации квартиры через суд?

В некоторых случаях для реализации своего права на единовременную приватизацию квартиры гражданам необходимо обращаться в суд. К таким случаям относятся, например:

—, неоднозначный правовой статус квартиры,

—, отсутствие информации о доме в реестрах ЕГРП,

—, получение необоснованного отказа в приватизации от муниципальных органов и т.д.

В том случае, если имеются законные основания и предоставлены все необходимые документы, суды, как правило, идут навстречу гражданам и дозволяют приватизацию недвижимости.

Стоит помнить о том, что судебные издержки могут оказаться достаточно велики, поэтому при отсутствии уверенности в благоприятном исходе стоит обратиться в юридическую консультацию по жилищным вопросам, специалисты которой оценят, насколько обоснованным будет обращение в суд и, в случае необходимости, помогут собрать требуемые документы.

Документы для приватизации квартиры через суд могут понадобиться самые различные, но основными из них являются:

—, правоустанавливающая документация на жилище (ордер, договор соцнайма, паспорт и т.д.),

—, копии всех страниц паспортов и документов о рождении каждого из жильцов, имеющих постоянную регистрацию в спорной квартире,

—, копии всех документов, свидетельствующих о смене анкетных данных жильцов (свидетельства о вступлении в брак, о разводе, справки из ЗАГСа),

—, копии свидетельств о кончине всех ранее проживавших в данной квартире граждан,

—, нотариально удостоверенные копии документов, доказывающих факт участия в приватизации тех жильцов квартиры, которые уже воспользовались таким своим правом,

—, выдержки из домовых книг с каждого из мест регистрации всех жильца с 01.06.1991г. в случае, если они изменялись,

—, документальное подтверждение законности произведенной перепланировки (при необходимости),

—, нотариально удостоверенные отказы от участия в приватизации тех жильцов, которые решили отказаться от своей части недвижимости в пользу прочих.

Приватизация квартиры через суд

Как-правило, к приватизации квартиры через суд прибегают в следующих случаях:

  • В случае оспаривания правового статуса квартиры жилья, когда решается вопрос о том, является ли квартира служебной или нет. Кроме того, подобные проблемы возникают в случае приватизации общежитий.
  • Если Ваш дом не включен в ЕГРП и не стоит на балансе Москвы, единственным выходом является осуществить приватизацию через суд и признать право собственности в рамках бесплатной приватизации. В основном, к такой категории домов относится большинство новостроек в Москве, включая ведомственные дома,
  • Если ответственный квартиросъемщик или прочие члены семьи, имеющие право на приватизацию квартиры, отказываются от участия в ней. При приватизации квартиры Вы можете заверить нотариально согласие всех родственников на приватизацию, тем самым интересы всех родственников будет представлять определенный член семьи. Если один из родственников отказывается от участия в приватизации и Вы не можете получить нотариально заверенный его отказ от приватизации, единственным выходом является приватизация доли в квартире в судебном порядке.
  • Если Вам по каким-либо иным причинам отказали в приватизации.

Виды жилой собственности, не подлежащие приватизации

Законодательство РФ предусматривает 4 группы помещений, не подлежащих приватизации:

  1. Помещения в домах закрытых военных городков
  2. Помещения в общежитиях
  3. Квартиры в домах в аварийном состоянии
  4. Служебное жилье

Следует, однако, отличать дома в аварийном состоянии от домов, требующих капитального ремонта, т.к. квартиры в домах, подлежащих капитальному ремонту, могут быть приватизированы в обычном порядке. Также квартиры в домах, подлежащих сносу, модернизации или реконструкции, вполне могут быть приватизированы.

Приватизация служебной или коммунальной квартиры

Осуществить приватизацию служебного жилья или коммунальной квартиры можно только исключительно в случае изменения формы собственности или ликвидации предприятия и учреждения до вступления в силу ст. 18 Закона РФ «,О приватизации жилищного фонда в РФ»,, т.к. до 1991 года законодательством никак не регламентировались вопросы приватизации жилого фонда в его подчинении.

Решение о приватизации служебного жилья вправе принимать собственник жилого фонда или уполномоченный им орган, а также учреждение или компания, в хозяйственное ведение или управление которых передан жилой фонд. Данные предприятия и учреждения могут разрешить приватизировать служебное жилье или и коммунальную квартиру.

Документы, необходимые для приватизации квартиры через суд, в том числе при отказе от приватизации ответственного квартиросъемщика или прочих членов семьи, имеющих право на участие в приватизации:

  • копии паспортов всех родственников, зарегистрированных в квартире, и копии свидетельств о рождении (для детей до 18 лет)
  • копии документов, подтверждающих смену имени, фамилии или отчества
  • копии свидетельств о смерти родственников, которые были зарегистрированы в квартире ранее
  • нотариально заверенные копии документов, подтверждающих участие в приватизации родственников, уже воспользовавшихся этим правом ранее
  • выписка из домовой книги по всем местам проживания, в случае смены места жительства в период с июня 1991 года
  • справка о том, что лицо не участвовало ранее в приватизации (требуется для лиц, приехавших в Москву из других регионов)
  • оригиналы имеющихся документов на квартиру, включая выписку из распоряжения, ордер, договор социального найма, паспорт жилого помещения
  • нотариально заверенный отказ совершеннолетнего члена семьи в случае, если он не желает участвовать в приватизации, в пользу остальных родственников
  • свидетельство об узаконенности планировки, если таковое имело место быть.

Какие документы нужны для приватизации квартиры социального найма через суд

Приватизация это процесс перевода недвижимости из муниципальной (федеральной или ведомственной) собственности в частную. Приватизированной недвижимостью собственник может распорядиться по своему усмотрению, например продать, подарить или сдавать в аренду. Зачастую приватизация проходит несложно, достаточно только собрать необходимые документы, подать заявление и подождать около 30 дней. Но существует ряд ограничений для приватизации. В том случае, если недвижимость попадает под такие ограничения, то приватизировать ее все равно можно, но в судебном порядке. Т.е. необходимо доказать свое право на приватизацию в суде.

Как приватизировать квартиру через суд - нюансы вопроса.

Например квартиры, которые были выданы военнослужащим, или ведомственную недвижимость можно приватизировать исключительно через суд из-за несовершенства законодательства Российской Федерации.

Чтобы приватизировать квартиру через суд для начала нужно подать заявление в суд. В заявлении (иске) в суд необходимо пояснить, почему вы считаете, что данная квартира должна быть передана вам в собственность путем ее приватизации. Иск должен быть четко аргументирован и необходимо ссылаться на нормы и правовые акты. Для этого лучше всего прибегнуть к помощи адвоката, который специализируется в вопросах недвижимости. Также для рассмотрения вашего дела в суде необходимо будет оплатить государственную пошлину. К тому же, к иску требуется приложить копии всех документов, которые необходимы для приватизации, а также тех документов, которые на ваш взгляд могут повлиять на положительное решение суда.

Как приватизировать квартиру через суд и какие документы понадобятся?

Перечень обязательных документов:

  • Копия паспорта, копия свидетельства о рождении, если в квартире с вами проживает несовершеннолетний ребенок
  • Копии документов о смене фамилии, если такая смена была в связи с браком или разводом
  • Копия выписки из домовой книги
  • Копии свидетельств о смерти родственников, которые ранее проживали в квартире
  • Оригинал заявления об отказе на право собственности в вашу пользу от несовершеннолетних членов семьи, в том случае если таковые проживают с вами
  • Оригиналы любых документов на квартиру (паспорт, ордер или договор социального найма)
  • Оригинал справки, которая подтверждает, что вы не участвовали в приватизации недвижимости ранее и тем самым не утратили право на бесплатную приватизацию
  • Заключение из БТИ об отсутствии перепланировки или о том, что перепланировка проводилась согласно закону

После этого судья рассмотрит дело и на основе заявления и предоставленных документов примет решение о запрете или разрешении приватизации. В том случае, если суд вынес решение в вашу пользу, то на основании этого решения вы сможете приватизировать квартиру. Безусловно, вам понадобится ряд документов, которые требуются для приватизации.

Привлечение к процессу хорошего адвоката по недвижимости существенно увеличивает шансы на положительный исход дела.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: