Как оформить земельный участок на праве бессрочного пользования наследством

ОСОБЕННОСТИ НАСЛЕДОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ НА ПРАВЕ ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ И ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ

Согласно статье 130 Гражданского кодекса (ГК) земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости.

      Порядок наследование земельных участков, принадлежащих на праве пожизненного наследуемого владения

Принадлежность гражданам земельных участков может быть основана на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования либо аренды.

      Наследование и право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками

В силу норм главы 17 ГК право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве.

Наследство земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования.

На практике не редко возникает вопрос о возможности оформить наследство на земельный участок, который принадлежал наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования.

В данном случае возможно несколько вариантов ответов на поставленный вопрос.

1. Наследование замельного участка не возможно.

Российское законодательство предусматривает возможность передачи по наследству земельных участков, принадлежащих гражданам на праве собственности и на праве пожизненно наследуемого владения. Лицо, которое обладает правом постоянного бессрочного пользования земельным участком имеет право приобрести этот участок в собственность, но возможность перехода по наследству права постоянного бессрочного пользования законом не предусмотрена, из чего можно сделать вывод, что получить по наследству земельный участок не получится. Но из этого правила есть 2 исключения, описаных ниже.

2. Оформление наследства на земельный участок возможно во вне судебной процедуре.

Гражданским и земельным законодательством предусмотренно, что по наследству может передаваться имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности. В случае если наследодатель при жизни построил на участке дом или иное недвижимое имущество (кирпичный гараж, бассейн и др.), то наследник сможет оформить наследство на имущество, находящееся на земельном участке. В этом случае на наследника будет распространяться норма закона о введении Земельного кодекса, о том, что граждане, которым перешел садовый дом по наследству, находящийся на земельном участке, принадлежавшем наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, вправе приобрести этот земельный участок в собственность.

Оформление наследства на земелю через суд.

3. Существует судебная практика, согласно которой в случае, если наследодатель приступил к процедуре оформления права собственности на земельный участок, но не довел дело до конца - то в этом случае наследники так же получают право оформить наследство на земельный участок даже в том случае, если на нем нет никаких объектов недвижимости. Однако, это право со 100 вероятностью придеться доказывать в суде.

Добавить комментарий Полезная информация Наши услуги

2008-2012 ©, Правовой центр оформления наследства

Наследование земельного участка на праве бессрочного пользования

Наследство земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования

Российское законодательство предусматривает возможность передачи по наследству земельных, принадлежащих гражданам на праве собственности и на праве пожизненно наследуемого владения. Лицо, которое обладает правом постоянного бессрочного пользования участком имеет право приобрести этот в собственность, но возможность перехода по наследству права постоянного бессрочного пользования законом не предусмотрена, из чего можно сделать вывод, что получить по наследству земельный не получится.

Особенности наследования земельных участков, принадлежащих на праве пожизненного наследуемого владения и праве постоянного (бессрочного) пользования

Согласно статье 130 Гражданского кодекса (ГК) земельные наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости.

      Порядок наследование земельных, принадлежащих на праве пожизненного наследуемого владения

Принадлежность гражданам земельных может быть основана на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования либо аренды.

Юридический бутик StatusPro

Законодательство того времени предоставляло гражданам право по своему выбору на получение участков в собственность, ПНВ или аренду. ПНВ, в отличие от двух других, предоставляло право пользование земельным участком на безвозмездной основе.

Из самого названия следовала его правовая природа: участки предоставлялись гражданам бессрочно, законодательно разрешалось возводить и строить различные здания, хозяйственные постройки и иные сооружения.

Наследование земельного участка на праве бессрочного пользования

В силу норм главы 17 ГК право постоянного (бессрочного) пользования относится к числу ограниченных вещных прав.

Граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные на таком праве. При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными.

Как оформить наследство на земельный участок

Вопрос наследования земельных законодательством урегулирован отдельно. Тем не менее, при оформлении в собственность в порядке наследования у граждан возникают определенные сложности. Тем не менее, возникшее ранее право постоянного (бессрочного) пользования за гражданами сохраняется.

Со смертью гражданина право постоянного (бессрочного) пользования земельным, не переходя по наследству, прекращается, поскольку распорядиться этим правом нельзя.

Мой сосед по участку СНТ не вступил в наследство на земельный участок, принадлежавший его матери на правах бессрочного пользования, которая умерла в 1996 году. С тех пор участок не обрабатывается, взносы в СНТ в течение более 8 лет за соответствующие услуги не оплачены.

Вопрос. Может ли сосед вступить в наследство, оформить право собственности на и продать его мне. Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года.

Земельный участок территория, пределы которой зафиксированы в порядке, предопределенном законодательством, и заверены документально.

Если ограниченная территория позволяет выделить хотя бы два минимальных по размерам, которые учреждает закон, самостоятельных участка, то она выступает в качестве делимого участка. В ином случае площадь признается неделимой.

Обособленными водоемами именуют искусственно образованные водоемы, непроточные, занимающие незначительную площадь.

Находящийся в личном владении участок. как и право пожизненно наследуемого владения им может стать наследственным имуществом.

Правопреемство осуществляется на общих основаниях и не требует специального разрешения. Кроме самой земли, наследием могут стать расположенные на ней водные пространства, лесные насаждения и другие растения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком могут включить в состав наследства

Предлагается сделать наследование по закону юридическим основанием для предоставленного законом права переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности на земельный участок или применения такого способа защиты как признание права собственности на земельный участок в случае отказа со стороны государственных или муниципальных органов власти в таком переоформлении.

3.4. Наследование и право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками

В силу норм главы 17 ГК право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве.

При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Важно отметить, что переход прав на земельный участок после смерти наследодателя - собственника строения нельзя рассматривать как акт наследования, это не более чем один из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, что предусмотрено ст. 35 ЗК РФ и 271 ГК РФ.

Разрушение дома или дачи полностью или частично в результате пожара либо ветхости не может препятствовать передаче земельного участка наследнику, если не проведена государственная регистрация прекращения права собственности на поврежденное строение (ст. 131 ГК РФ). На практике для регистрации прекращения права собственности на строение необходимы заявление собственника строения, документ технического учета и постановление главы местной администрации о ликвидации объекта недвижимости.

Точно такой же подход к переходу права на земельный участок должен быть и в тех случаях, когда наследодатель умер до окончания возведения строения. Независимо от степени готовности объекты незавершенного строительства наследуются на общих основаниях, и права на них подлежат государственной регистрации без каких-либо изъятий (ст.

Ситуация в значительной степени усложняется, когда наследодатель, получив участок, до открытия наследства не приступил к его освоению и строительству, поскольку данная проблема ЗК РФ не урегулирована. Если исходить из общих положений ГК РФ (ст. 417), то право землепользования в таких случаях прекращается со смертью наследодателя и переходить к другим лицам по закону не может. Возникает вопрос: насколько это справедливо по отношению к наследникам, членам семьи умершего либо к тем гражданам, кто имеет льготы и нуждается в получении земельных участков?

Судебная практика по спорам о праве на такой участок между указанными лицами и местной администрацией является противоречивой, что во многом объясняется, как отмечено выше, неурегулированностью в целом этой проблемы.

Эта же ситуация может принципиально измениться, если наследодатель обратился с заявлением о передаче ему земельного участка в собственность на основании п. 5 ст. 20 ЗК РФ, но умер до вынесения соответствующего решения. Учитывая, что право гражданина на приватизацию земельного участка является безусловным, по аналогии с практикой применения Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 с дальнейшими изменениями) такой участок можно рассматривать как объект недвижимости, подлежащий наследованию на общих основаниях.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком могут включить в состав наследства

В Госдуму внесен законопроект, направленный на защиту прав граждан РФ и совершенствование гражданского законодательства. Автор документа депутат Василий Тарасюк.

Предлагается сделать наследование по закону юридическим основанием для предоставленного законом права переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности на земельный участок или применения такого способа защиты как признание права собственности на земельный участок в случае отказа со стороны государственных или муниципальных органов власти в таком переоформлении. Так, предусмотрено, что принадлежавшее наследодателю право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком входит в состав наследства и наследуется по закону. При этом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Соответствующие изменения планируется внести в ст. 1181 ГК РФ.

Разработчик документа считает, что в случае если наследование земельного участка, принадлежавшего гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования будет происходить в порядке универсального правопреемства (по закону), а не по завещанию, то это не будет рассматриваться как акт распоряжения со стороны наследодателя.

Напомним, что по действующему законодательству принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом (ст. 1181 ГК РФ). При этом, в соответствии со ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст. 1181 ГК РФ). В отношении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком законом не предусмотрено передачи данного права по наследству.

В случае одобрения законопроекта, предлагаемые изменения вступят в силу со дня официального опубликования документа.

  • Минюст России хочет уточнить круг наследников по закону, в пользу которых возможен отказ от наследства ИА ГАРАНТ, 3 февраля 2018 г.

ООО НПП ГАРАНТ-СЕРВИС, 2018. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания Гарант и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Наследование и право бессрочного пользования земельным участком

Наследование имеет такой правовой термин как «,пожизненное наследуемое владение земельными участками», используется он начиная с 1991 года, и был установлен устаревшим Земельным кодексом. Благодаря этому термину земельное правоотношение сохранилось успешно со времен советского союза, и он продолжил свое существование в Гражданском кодексе Российской федерации.

Закон о наследовании бессрочным пользованием земельным участком

В статье №,&thinsp,268 упоминается, что право, которое находилось в государственной собственности, приобретенное лицами, указанными в Земельном кодексе до введения настоящего закона Земельного кодекса, остается за ним.

Для того чтобы принять наследство не требуется каких-то специальных разрешений. Бессрочное пользование земельным участком предполагает его наследование. Соответственно распоряжаться землей может только тот, кто получил право на наследство. А также владелец, согласно статье №,&thinsp,266, может строить на участке необходимые здания, если он приобрел право собственности.

Подобная норма упоминается в Земельном кодексе в статье №,&thinsp,21. В ней гласит, что право наследникам переходят относительно вещей, но никак не участка земли. Отсюда следует, что наследник получит исключительно вещное право пожизненного владения. Любой владелец может взять участок себе в собственность и при этом его не ждут никакие федеральные сборы и налоги.

Однако стоит помнить, что существует федеральный закон, принятый в 1997 году, который регулирует форму государственной регистрации права на объект недвижимости.

Регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Процедура регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком считается самой простой из всех операций, проводимых касательно земли. Для того чтобы зарегистрировать право бессрочного пользования земельным участком (наследование), необходимо иметь при себе свидетельство. Обычно такое свидетельство еще называют государственным актом о передачи участка земли в пожизненное владение, которое:

  • Данное регистрационное свидетельство может быть выдано после подачи заявления нотариусу.
  • Официально регистрирует право на наследство.
  • Обязательным условием считается наличие прав у самого нотариуса на то, что он вправе заключать подобные сделки по месту, где было открыто наследство.
  • Такое свидетельство получается при прошествии полугода, с того момента как открыли наследство, важной частью которого является пожизненное право наследуемого владения участком земли.
  • Гражданский кодекс рассматривает случаи, где упомянутое свидетельство даётся раньше положенного срока, но это происходит, например, по причине отсутствия других наследников, за исключением тех, которые обращались к нотариусу за этим свидетельством с документальным подтверждением.

Еще при себе необходимо иметь кадастровые документы, которые выдаются только после выполнения работ по межеванию земельного участка.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире? &mdash, Способы отказа от своей доли.

Вас затопили соседи сверху, а вы не знаете куда обращаться? &mdash, подробные инструкции читайте в нашем материале.

Прекращение права

Любой землепользователь имеет право по собственному желанию отказаться от прав, которые принадлежат ему на участок земли. Если таковое произошло, то работы, связанные с участком земли, будут проводить органы исполнительной судебной власти или же местное самоуправление. Это зависит от полномочий, которыми они наделены согласно статье №,&thinsp,29 Земельного кодекса.

Однако есть несколько условий, которые указаны в законе, и они являются причиной для того чтобы принудительно прекратить право пожизненного наследования земельного участка:

  1. Если, например, участок используется не по назначению и не принадлежит к конкретной категории земель.
  2. Если были зафиксированы правонарушения в виде:
  • Порча плодородного слоя.
  • Загрязнение.
  • Использование опасных ядохимикатов.
  • Отравление почвы биологическими веществами.
  • Не правильное хранение химикатов, которые повлекли за собой вред человеку.
  1. Также если вдруг земли, которые используются, приносят вред плодородию сельскохозяйственных земель или ухудшает экологическую обстановку.
  2. В связи с предусмотренными правилами, которые есть в земельном законодательстве, которые располагают к изъятию участка для государственных нужд или же муниципальных.
  3. Если земельный участок, который был использован для сельскохозяйственных работ или же жилищных производств, не эксплуатируется для данных целей на протяжении трех лет. Но это при условии, что срок не установлен больше положенного.
  4. Если участок земли пострадал от стихийного бедствия и не мог быть использован по своему назначению.

Важно помнить, что объектом отчуждения или же объектом аренды и залога участок земли не может использоваться. Однако есть случаи, в которых может быть исключение, например, наследование земельного участка на праве бессрочного пользования.

Тоже интересно:

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления портала

по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте,

Получайте обновления прямо на электронную почту:

Расскажите друзьям! Поделитесь статьей

своим френдам в любимой социальной сети

с помощью кнопок на панели.

Добавить комментарий Отменить ответ

8 (812) 309-87-92 - Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 доб. 477 - Россия

1231029, г. Москва, Рубцовская наб., 4, корп.1, пом. VII

Понравилась статья? Поделить с друзьями: