Иск выделении доли квартире

Образец искового заявления о выделе в натуре доли

Октябрьский районный суд г. Кр-ска

Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2

Истец: Иванов Иван Иванович,

Адрес: 664019, г. Кр-ск,

ул. Ленина, д.48, кв.40

Тел. 914 813 5050

Ответчик: Петров Петр Петрович

Адрес: 664019, г. Кр-ск,

ул. Ленина, д.48, кв.40

Тел. 913 815 7368

Исковое заявление о выделе в натуре доли

Иванов Иван Иванович и Петров Петр Петрович являются собственниками по 1/2 доли квартиры в многоквартирном доме по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48,кв.40, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Площадь жилого помещения составляет 42,8 кв.м. согласно технического паспорта.

ООО ",Строительно-техническая экспертиза", было проведено обследование квартиры по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48, кв.40. В результате было установлено, что при разделе квартиры площади вновь полученных комнат 1 и 2 составят по 21,4 кв.м, согласно требованиям СНиП 31-03-2003 ",Здания жилые многоквартирные", площадь жилого помещения в однокомнатных квартирах должна быть не менее 12 кв.м, площади комнат 1 и 2 отвечают нормативным требованиям.

Устройство разделительной перегородки на металлическом каркасе по середине помещения на несущую способность конструкций квартиры и здания в целом не повлияет. Устройство дверного проема в помещении 1 на несущую способность конструкций квартиры и здания в целом не повлияло. Усиление проема не потребуется, так как проем выполнен под несущей перемычкой. В связи, с соответствием габаритов помещений 1, 2 нормативным требования и сохранением несущей способности конструкций квартиры и дома в целом после устройства перегородки и проема, выдел 1/2 доли из долевой собственности в виде помещения 1 в натуре без соразмерного ущерба имуществу технически возможен.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует, из разъяснений, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. 4 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 14) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

На основании изложенного прошу:

Выделить Иванову Ивану Ивановичу в натуре в собственность 1/2 долю общего имущества адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48, кв.40 соответствующую жилому помещению площадью 21,4 кв.м согласно заключению ООО ",Строительно-техническая экспертиза", 12/13 от 15.02.2018г.

1. Копия искового заявления со всеми копиями приложенных документов для ответчика.

2. Свидетельство о праве на собственность.

3. Технический паспорт.

4. Заключение ООО ",Строительно-техническая экспертиза", 12/13 от 15.02.2018г.

5. Квитанция об уплате госпошлины.

Дата искового заявления

Иванов Иван Иванович

(c )www.oformitely.ru 2012-2018

Копирование материалов разрешено только с указанием активной ссылки на первоисточник

Как на практике происходит выделение доли в натуре в квартире через суд?

Если участники долевой собственности на квартиру не могут достигнуть соглашения по вопросам способа и условий выделения одному из них его доли, он имеет возможность требовать произвести принудительное выделение доли в натуре в квартире через суд. Опытные юристы на юридических консультациях по жилищным вопросам рекомендуют придерживаться для этого проверенного временем алгоритма.

Начинать процесс следует с получения технического паспорта и заключения, указывающего, что квартира предоставляет возможность выделения в праве собственности доли. Технический паспорт заказывают в федеральном БТИ, там же можно получить и необходимое заключение.

Далее нужно отправить в суд иск, в котором следует требовать от сособственников выделения положенной истцу доли в натуре. В заявлении должна быть подробно описана квартира, о которой идет речь, порядок использования всех помещений, находящихся в доме и помещение, предлагаемое для выделения его в качестве доли.

Если помещение не соизмеряется с желаемой для получения долей, следует приложить подробную калькуляцию размера компенсации.

Дополнительно к исковому заявлению прилагаются подтверждения прав на квартиру всех сособственников, полученные в БТИ техпаспорт и заключение, а также все прочие документы, подтверждающие законность требований, выраженных в иске. Кроме того, следует приложить копии заявления для ознакомления с ним ответчиков и третьих лиц и квитанцию, подтверждающую оплату пошлины в казну государства.

Подавать заявление следует в судебную инстанцию, работающую по месту нахождения оспариваемой квартиры. Подобные дела являются подсудными судам общей юрисдикции. Для уверенности в правильности и обоснованности своих действий вы можете посоветоваться с нашими квалифицированными юристами, которые разъяснят вам все возникшие вопросы.

Каков порядок выделения доли в квартире?

Выделение доли в квартире происходит в отношении совместной или долевой собственности. О порядке выделения доли в квартире читатели смогут узнать из настоящей статьи.

Раздел квартиры по долям между собственниками

Выделение доли в квартире может производиться в отношении имущества, находящегося как в долевой, так и в совместной собственности.

Раздел квартиры в долевой собственности

Общим долевым правом собственности принято считать право, при котором определяются доли каждого из владельцев.

Применительно к жилью в этом случае один из участников долевой собственности имеет возможность провести раздел квартиры между собственниками и выделить свою долю из общего имущества.

Выделение доли из общего имущества подразумевает передачу части имущества в натуре путем предоставления в собственность части квартиры, которая соответствует доле гражданина, или путем выплаты денежной компенсации за долю в квартире.

Таким образом, выдел может производиться следующими законными способами:

  1. Выдел доли по соглашению.
  2. Выдел доли по решению суда.
  • Выдел доли в натуре.
  • Компенсация стоимости доли.

Раздел помещения в совместной собственности

Под совместной собственностью подразумевают право, при котором граждане владеют имуществом без точного определения размеров долей каждого из собственников.

Выдел доли производится после проведения процедуры предварительного определения размеров долей всех участников собственности.

Если в законодательстве или соглашении сторон не имеется иных указаний, то доли сособственников принято считать равными.

Порядок выдела доли в совместной собственности аналогичен порядку выделения долей в объектах долевой собственности.

Соглашение об определении долей

Образец соглашения пользователи могут найти на нашем сайте.

Стандартный бланк договора сособственников содержит такие графы:

  • Наименование документа.
  • Дата и место составления соглашения.
  • ФИО, адресные реквизиты, сведения о рождении и паспортных данных сторон.
  • Местонахождение квартиры, адрес дома, общая площадь жилого помещения.
  • Реквизиты правоустанавливающих бумаг на квартиру.
  • Номер регистрационной записи в ЕГРП о регистрации прав на квартиру.
  • Кадастровый номер квартиры.
  • Итоговый размер долей участников соглашения.
  • Сведения об обременениях, наложенных на общую собственность.
  • Количество экземпляров, в которых составлен договор.

После составления соглашение подписывается каждым из его участников.

Внести изменения в соглашение стороны могут по взаимному согласию всех сособственников.

После заключения соглашения о выделе долей собственники должны подать заявление на государственную регистрацию права собственности на полученную долю.

Как рассчитать долю в квартире

Определить долю при разделе квартиры в натуре можно, зная соотношение площади квартиры и количества собственников.

При этом следует руководствоваться правилом, согласно которому доли сособственников признаются равными, если не имеется иных указаний в законе или в соглашении участников общей собственности.

Например, расчет доли каждого из 3 граждан в общей долевой собственности в виде квартиры с площадью 115 м², происходит следующим образом:

115/3=38,3 м², &ndash, доля на каждого из 3 собственников.

Как выделить в натуре долю в квартире

Выделение доли происходит на основании соглашения сособственников или вступившего в законную силу судебного решения.

Права на выделенные доли регистрируются в органах Росреестра после того, как граждане подадут соответствующее заявление, дополнительную документацию и оплатят государственную пошлину.

Свидетельство о регистрации и выписка из ЕГРП станут основными бумагами, подтверждающими право на выделенную долю в собственности.

Таким образом, гражданское законодательство предлагает собственникам несколько вариантов выделения доли из общей собственности. Определившись с размером долей и заключив соответствующее соглашение, собственники регистрируют свои права.

Иск выделении доли квартире

Другие споры, связанные с землепользованием

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Аксайский районный суд

Прочие исковые дела

Петушинский районный суд

Другие жилищные споры

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда

Другие жилищные споры

Сыктывкарский городской суд

Кировский районный суд г. Махачкалы

Прочие исковые дела

Кузьминский районный суд

Другие жилищные споры

Забайкальский краевой суд

Другие жилищные споры

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

Прочие исковые дела

Заводской районный суд г. Орла

Другие жилищные споры

Ишимбайский городской суд

Прочие исковые дела

Кировский районный суд г. Самары

Другие жилищные споры

Ревдинский городской суд

Прочие исковые дела

Мытищинский городской суд

Другие жилищные споры

Калининский районный суд г. Уфы

Прочие исковые дела

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Советский районный суд г. Астрахани

Прочие исковые дела

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Рудничный районный суд г. Прокопьевска

Другие жилищные споры

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Прочие исковые дела

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Заднепровский районный суд г. Смоленска

Другие жилищные споры

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Центральный районный суд г. Оренбурга

Прочие исковые дела

Иск (заявление) удовлетворен (в том числе частично)

Выдел доли квартиры в натуре

Как закон регулирует выделение доли в квартире в натуре?

Выделение доли из общей собственности означает передачу в собственность одному из участников определенной части изолированной квартиры, соответствующей его доле. После этого право на долю в общем имуществе он теряет.

Гражданское законодательство Российской Федерации гласит: собственник совместного имущества - в том числе и не достигший совершеннолетия, чьи интересы защищаются органом опеки и попечительства - имеет право потребовать выделение доли в совместном имуществе, причитающейся ему по закону.

Выдел доли в натуре из имущества, находящегося в общей долевой собственности, возможен в тех случаях, если имуществу не будет причинен ущерб. Это значит, что должна сохраниться возможность использовать имущество по назначению, и при этом не будет значительно снижена его стоимость. Процедура выдела не должна нарушать права третьих лиц, необходимо убедиться, что не существует прямого запрета для выдела доли квартиры в натуре.

Сохранить назначение квартиры как жилого помещения при выделе долей в натуре можно только при условии, что каждому из участников общей собственности будет оборудован отдельный вход в нее, отдельные ванная комната, туалет и кухня.

Техническая возможность выдела доли в жилой недвижимости в натуре в соответствии с требованиями - чтобы имелась изолированная часть жилья с отдельным входом - чаще осуществима в домах, а не в квартирах, расположенных в многоэтажном доме.

Если выдел доли действительно возможен, но только с некоторым отступлением от причитающегося размера долей каждому из собственников, то суд, с учетом данных обстоятельств, может увеличить либо уменьшить размер выделяемой доли. В таком случае необходимо будет выплатить денежную компенсацию за часть квартиры либо это должен сделать собственник, получивший излишек жилплощади, чтобы расчитаться с оставшимися дольщиками, либо наоборот дольщики, за увеличение собственных долей.

Соглашение о выделе доли в натуре или суд?

Выделение доли в натуре в общей собственности начинается с составления соглашения между всеми владельцами (в нотариальном порядке), одновременно с этим составляется соглашение о порядке пользования данным имуществом. И помните - необходима обязательная регистрация долей в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Без официального выделения доли в имуществе ни один из собственников не сможет распоряжаться своей частью по собственному усмотрению, например, продать ее.

В тех случаях, когда собственники не могут заключить соглашение, либо один из них не согласен с таким выделением доли в натуре, раздел имущества в общей долевой собственности производится через суд. И здесь, вне всякого сомнения, понадобится помощь квалифицированных сотрудников нашей компании, которые и позаботятся о защите ваших интересов.

Исковое заявление о выделе доли в натуре направляется в суд по месту жительства ответчика. В заявлении необходимо указать следующую информацию: наименование судебного органа, данные об истце и ответчике (-ах), ходатайство истца о выделе доли в натуре, основания для предъявления требований и доказательства, которые подтверждают эти основания, сведения о досудебных разбирательствах, перечень прилагаемых к исковому заявлению документов, их копии.

Если суд по каким-то причинам отказал в исковом заявлении о выделе доли в квартире в натуре (скажем, из-за ее неделимости), то может быть установлен порядок пользования квартирой. При определении порядка пользования, как и при выделе доли в квартире, каждому из собственников передается конкретная часть помещения. Но, несмотря на установленный порядок пользования квартирой, юридически она остается неразделенной. То есть, право общей собственности на нее не прекращается.

Преимущества привлечения юриста для выдела доли в квартире в натуре

Наша компания, основанная в 1992 году, имеет многолетнюю положительную практику решения любых жилищных споров. Доверившись нашим специалистам, вы можете забыть о возможных неприятностях и ошибках, которые, увы, не редкость в процессе раздела квартиры между собственниками.

Каждое обращение в нашу компанию начинается с бесплатной консультации, в которую входит комплексный анализ имеющихся документов, попытка мирного урегулирования конфликта, оценка возможного исхода дела и выработка тактики поведения в суде.

Наш юрист возьмет на себя все хлопоты, связанные с оформлением соглашения между собственниками,составитиск в случае отказа собственников от заключения соглашения о разделе квартиры на доли, представит ваши интересы в ходе судебного процесса и не только выиграет дело, но и возьмет под контроль исполнение решения суда.

Стоимость услуг квалифицированного юриста нашей компании - от 30 тысяч рублей. Согласитесь, невысокая цена для уверенной и профессиональной юридической поддержки.

У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!

Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи !

Персональная консультация это:

правовое заключение специалиста по вашей ситуации, ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд, рекомендации и советы компетентных юристов.

Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!

Выдел доли квартиры в натуре

Нередки ситуации, когда мы становимся участниками долевой собственности. Выдел доли квартиры в натуре процедура довольно сложная, технически трудновыполнимая, поэтому прежде чем предпринимать какие-либо действия проконсультируйтесь с юристом.

Компания «ЮК ТРИУМФ» предлагает спектр услуг по решению жилищных вопросов. Наши юристы являются высококвалифицированными специалистами в вопросах сделок с недвижимостью. Обращайтесь к нам по телефону: 7 (495) 510-77-28, мы поможем Вам решить Вашу проблему.

Гражданским кодексом Российской Федерации прямо предусмотрено право каждого участника совместной собственной требовать выдела своей доли в общем имуществе.

Какие необходимы условия для выдела доли квартиры в натуре?

Законодатель выделил определенные условия, при которых возможен выдел доли жилого помещения в натуре. Ими являются:

  • Отсутствие нанесения ущерба при выделе доли. То есть, техническое состояние жилья не должно ухудшиться,
  • Отсутствие запрета на выдел доли в натуре,
  • Соблюдение прав третьих лиц,
  • Наличие технической возможности для выдела доли в натуре.

Следует отметить, что для квартир, расположенных в многоэтажных домах, техническая возможность выделения доли в квартире отсутствует. Для того чтобы выдел доли в натуре в жилом помещении был осуществлен, необходимо оборудовать отдельный вход, а также должны иметься отдельные кухня, туалет, ванная.

Как правило, выдел доли квартиры в натуре невозможен в многоэтажных домах.

Говорить о выделе доли в натуре можно применительно к частным домам.

Процедура выдела доли в натуре

Для начала следует составить соглашение собственников совместного имущества о разделе долей или выделения доли в общем имуществе. Одновременно составляется соглашение о порядке пользования общем имуществом. Если Вы составили соглашение о разделе или выделе долей, Вам необходимо его зарегистрировать в Регистрационной палате. Право собственности на имущество возникает только с момента его государственной регистрации.

Если Вы осуществили выдел доли в натуре из общего имущества собственников, у Вас возникает индивидуальное право собственности на часть имущества, право на общее имущество у Вас прекращается.

Если соглашение между собственниками по разделу имущества не достигнуто, выдел доли в натуре будет произведен по решению суда.

Как составить иск о выделе доли?

Если Вы считает, что выдел доли квартиры в натуре возможен, Вам следует подать исковое заявление в суд. Иск о выделе доли квартиры в натуре оформляется в письменном виде в нескольких экземплярах по количеству сторон, участвующих в деле. Исковое заявление должно соответствовать требованиям, предъявляемым процессуальным законодательством для составления данного вида документов. В нем должна быть отражена суть проблемы, сделаны ссылки на законодательство, которое регулирует правоотношения по данному вопросу. Также в заявлении необходимо указать, какие Ваши права нарушены и привести этому доказательства. Следует обосновать выдвигаемое Вами требование о выделе доли квартиры в натуре. Необходимо доказать наличие технической возможности для осуществления выдела доли в натуре. В завершении искового заявления укажите перечень прилагаемых документов.

Выдел доли жилого помещения в натуре очень сложный процесс, требующий профессиональной помощи при его решении. Доверьте дело специалистам компании «ЮК ТРИУМФ», мы поможем Вам решить вопрос максимально эффективно.

Зачем обращаться к юристу при выделе доли в жилом помещении?

Если Вам необходимо выделить долю в натуре в квартире обратитесь за помощью к юристам. На консультации юриста по выделу доли квартиры в натуре в нашей компании Вам проведут правовую оценку имеющихся документов, выявят возможность реального выдела доли квартиры в натуре. Если такая возможность имеется, мы поможем собрать Вам необходимые документы, составим проект соглашения собственников общего имущества, а также проведем переговоры с другими участниками общей собственности. В случае недостижении соглашения с другими сторонами дела, мы подготовим материалы для передачи дела на судебное разбирательство. Наши юристы составят грамотное исковое заявление, в котором аргументированно обоснуют Вашу позицию и выдвигаемое Вами требование о выделе доли в натуре. Мы представим Ваши интересы на судебных заседаниях. Мы добьемся принятия судом решения в Вашу пользу.

Юристы компании «ЮК ТРИУМФ» - это грамотные специалисты, имеющие большой опыт судебной практики по жилищным спорам. Мы решим Ваш вопрос быстро, качественно и результативно. Обращайтесь к нам по телефону: 7 (495) 510-77-28.

Также стоит отметить возможность получения бесплатной юридической консультации по жилищным вопросам при заполнении формы обратной связи на нашем сайте.

Стоимость наших услуг

  • Консультация юриста по жилищным вопросам от 0 до 2000 руб.
  • Подготовка договоров от 8000 руб.
  • Медиация от 15000 руб.
  • Подготовка искового заявления от 6000 руб.
  • Защита в суде от 25000 руб.
  • Обжалование судебного решения от 5000 руб.
  • Исполнительное производство от 15000 руб.

1-я Тверская-Ямская 18, офис 5

Перепечатка любых материалов с сайта строго запрещена.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: