Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним перечни документов

Перечень документов для регистрации права собственности

Подборка наиболее важных документов по запросу Перечень документов для регистрации права собственности (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Перечень документов для регистрации права собственности

(ред. от 29.07.2018)

О государственной регистрации недвижимости Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

(ред. от 30.08.2018)

Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2018 N 37039) 9. Государственная регистрация права собственности

Документ доступен: с 20 до 24 ч. (выходные, праздники - 24 часа)

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Перечень документов для регистрации права собственности

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

(Электронный журнал Азбука права, 2018) Шаг 3. Подготовьте заявление и необходимые документы для регистрации права собственности на долю в общем имуществе

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Перечень документов для регистрации права собственности

(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственная регистрация сделок с недвижимостью и государственная регистрация прав неразрывно связаны между собой.

Государственная регистрация сделок была предусмотрена уже в Гражданском кодексе РСФСР 1922 г., в ст.185 которого содержалось требование о регистрации продажи строений в коммунальных отделах. Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. устанавливал государственную регистрацию купли-продажи и дарения жилых домов и дач, а также строительных материалов.

Потребность во введении норм права, устанавливающих государственную регистрацию вещных прав на недвижимость, возникла с развитием в России рыночных отношений.

Впервые понятие государственной регистрации возникновения, перехода и прекращения права собственности на недвижимость и сделок с ним было введено новым Гражданским кодексом РФ.

В последствии принимается специальный законодательный акт (ФЗ «О государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним») в котором были закреплены положения, определяющие моменты возникновения вещных прав, их ограничения, а также вступления в силу сделок с недвижимостью.

Согласно Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Закон говорит о том, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Действующее законодательство, регулирующее правовые отношения в сфере регистрации сделок с недвижимостью устанавливает перечень сделок, подлежащих регистрации, а также наличие необходимых документов, представляемых в регистрирующий орган, требования к оформлению документов, порядок приема документов и проведения процедуры регистрации.

Учитывая знания и опыт в области регистрации сделок с недвижимостью и разбираясь в тонкостях порядка и процедуры регистрации, специалисты департамента недвижимости предоставят широкий комплекс услуг:

  • Предварительная оценка возможности регистрации права на объект недвижимого имущества Заказчика
  • Определение комплекта документов, необходимых для государственной регистрации права
  • Согласование с Заказчиком сроков проведения государственной регистрации права на объект недвижимости
  • Подготовка и подписание договора оказания услуг по регистрации права на объект недвижимого имущества
  • Подготовка доверенности для представления интересов Заказчика по вопросам регистрации права на объект недвижимого имущества
  • Правовая оценка представленных Заказчиком документов на объект недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации
  • Подготовка и направление запросов в государственные органы власти, если это необходимо
  • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации строений, определения инвентаризационной стоимости, изготовления кадастровых/технических паспортов, присвоения (изменение, подтверждение) адресов, изготовления извлечений из технических паспортов, изготовления справок об отсутствии арестов и запрещений и прочих документов, необходимых для государственной регистрации права
  • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации права на объект недвижимости
  • Юридическое сопровождение проведения государственной регистрации права, получение свидетельства о государственной регистрации права и передача его Заказчику

Услуги по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

Государственное автономное учреждение Ярославской области

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Единый портал государственных услуг

Правительство Ярославской области

8 4852 49 09 49

8 800 100 76 09

МФЦ в социальных сетях

Согласие на обработку персональных данных

Продолжая пользование настоящим сайтом Вы выражаете своё согласие на обработку Ваших персональных данных с использованием интернет-сервиса Яндекс Метрика.

Порядок обработки Ваших персональных данных, а также реализуемые требования к их защите, содержатся в Политике оператора в отношении обработки персональных данных.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним перечни документов

1. Договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (заявитель - физическое лицо, юридическое лицо).

2. Аренды (договора аренды) объекта нежилого назначения (заявитель - физическое лицо, юридическое лицо).

3. Права собственности на объект недвижимости, переданный в качестве вклада в уставный капитал юридического лица (заявитель - юридическое лицо).

4. Внесение изменений в запись ЕГРП, не влекущих за собой прекращения или перехода права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости, прекращения, изменения сделки с ним (в связи с изменением, расторжением, односторонним отказом от исполнения) (заявитель - физическое лицо, юридическое лицо).

5. Договора залога прав требования участника долевого строительства, если разрешение на строительство выдано после 1 апреля 2005 года (заявитель - физическое лицо, юридическое лицо).

6. Вещного права на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после 1 апреля 2005 года (заявитель - физическое лицо, юридическое лицо).

7. Договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после 1 апреля 2005 года (заявитель - физическое лицо).

8. Договора об ипотеке жилого помещения (в том числе иного договора, включающего соглашение об ипотеки, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона) (заявитель - физическое лицо, юридическое лицо).

9. Права собственности на жилое помещение в жилищном, жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе (заявитель - физическое лицо, юридическое лицо).

10. Права собственности на жилое помещение, приобретаемое в порядке наследования (заявитель - физическое лицо, юридическое лицо).

11. Права собственности на земельный участок в порядке наследования (заявитель - физическое лицо, юридическое лицо).

12. Договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, если разрешение на строительство выдано после 1 апреля 2005 года (заявитель - физическое лицо, юридическое лицо).

13. Права собственности гражданина на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (заявитель - физическое лицо).

14. Договора купли-продажи, мены, дарения, ренты (пожизненного содержания с иждивением) жилого помещения и права на жилое помещение, возникающего на основании такого договора (заявитель - физическое лицо, юридическое лицо).

15. Права на нежилое помещение, возникающего на основании договора об отчуждении (заявитель - физическое лицо, юридическое лицо).

16. Вещного права на созданный объект нежилого назначения (за исключением объектов недвижимости, созданных в соответствии с законодательством РФ об участии в долевом строительстве, а также государственная регистрация прав на которые осуществляется в соответствии со статьей 25.3 Закона о регистрации) (заявитель - физическое лицо, юридическое лицо).

17. Права собственности на жилое помещение, установленное вступившим в законную силу судебным актом (заявитель - физическое лицо, юридическое лицо).

18. Права хозяйственного ведения и права оперативного управления на объект недвижимого имущества, находящийся в государственной или муниципальной собственности (заявитель юридическое лицо).

Проверка состояния регистрации ONLINE Состояние регистрации Конструктор договоров Создано всего: Публичная кадастровая карта На выдачу документов не полученных в срок Жизненные ситуации ПОСЕТИТЕЛИ Как выбрать кадастрового инженера? Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости? Закон запретил нотариусам, банкирам и страховщикам требовать у заявителей сведения из баз Росреестра Элемент совершенствования системы управления земельными ресурсами Росреестр начал прием документов на регистрацию прав в электронном виде Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

©, 2018 Управление Росреестра по Ставропольскому краю

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Наименование государственной услуги: «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Срок предоставления государственной услуги, в том числе с учетом необходимости обращения в организации, участвующие в предоставлении государственной услуги, срок приостановления предоставления государственной услуги в случае, если возможность приостановления предусмотрена законодательством Российской Федерации, срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги:

1) выдача залогодержателю закладной, если закладная составляется после регистрации ипотеки (статья 13 Закона об ипотеке),

2) регистрация соглашения об изменении содержания закладной с указанием в тексте самой закладной на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью закладной (статья 13 Закона об ипотеке),

3) внесение в ЕГРП записи о законном владельце закладной (статья 16 Закона об ипотеке).

Органы, осуществляющие регистрацию прав, не вправе издавать индивидуальные правовые акты (распоряжения, приказы) о сокращении сроков государственной регистрации прав в отношении отдельного объекта недвижимого имущества, для отдельного субъекта права.

Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в ЕГРП или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимости или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимости либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до обращения залога в доход государства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1) государственная регистрация вещного права, перехода вещного права на недвижимое имущество,

2) государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом,

3) государственная регистрация ограничения (обременения) права на недвижимое имущество,

4) государственная регистрация прекращения ограничения (обременения) вещного права,

5) погашение регистрационной записи об ипотеке,

6) внесение изменений в записи ЕГРП, в том числе при исправлении технической ошибки, допущенной при проведении государственной регистрации прав,

7) внесение в ЕГРП записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя (его законного представителя),

8) погашение в ЕГРП записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя (его законного представителя),

9) выдача закладной,

10) регистрация законного владельца закладной,

11) повторная выдача свидетельства о государственной регистрации права,

12) отказ в государственной регистрации вещного права, перехода вещного права на недвижимое имущество, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом,

13) отказ в государственной регистрации ограничения (обременения) права на недвижимое имущество,

14) отказ во внесении изменений в ЕГРП, в том числе отказ в исправлении технической ошибки, допущенной при проведении государственной регистрации прав,

15) отказ в повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права,

16) отказ в выдаче закладной,

17) отказ в регистрации законного владельца закладной,

18) прекращение государственной регистрации вещного права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, государственной регистрации прекращения вещного права на недвижимое имущество (без его перехода к новому правообладателю), ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом (в том числе при ее расторжении),

19) возврат приложенных к заявлению о предоставлении государственной услуги документов без рассмотрения при принятии решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, если заявление о предоставлении государственной услуги и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены (направлены) одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества,

20) возврат приложенных к заявлению о предоставлении государственной услуги документов без рассмотрения, если заявление на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости представлено лицом, не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем, при наличии в ЕГРП записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя),

21) возврат приложенных к заявлению о предоставлении государственной услуги прав документов без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав.

Необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Общие требования (юридические лица)

1. Заявление о государственной регистрации права (подаётся лично правообладателем или его представителем).

Общие требования (физические лица)

1. Заявление о государственной регистрации права (подаётся лично правообладателем или его представителем).

Прав на жилые помещения и сделок с ними по договорам купли-продажи, мены, дарения, отступного и др. (нотариально удостоверенным)

1. Подлинный (-ые) экземпляр(-ы) нотариально удостоверенного договора купли-продажи, мены, дарения и др., а также нотариально удостоверенная копия такого договора для регистрирующего органа.

Прав на жилые помещения и сделок с ними по договорам купли-продажи, мены, дарения, отступного и др. в простой письменной форме

1. Подлинные, не подписанные сторонами, экземпляры договора купли - продажи, мены, дарения и др. в количестве не менее двух, в том числе один - для регистрирующего органа.

Прав граждан на жилые помещения по договорам на передачу квартир (домов) в собственность граждан (приватизация жилья)

1. Подлинные экземпляры договора передачи квартир (жилых домов) в собственность граждан в количестве не менее двух, в том числе один - для регистрирующего органа.

Прав на квартиры в ЖСК (ЖК) и гаражные боксы в ГСК

При обращении первого члена ЖСК (ЖК), ГСК представляются:

При обращении последующих членов ЖСК (ЖК), ГСК представляются документы, указанные в пунктах 1 3 настоящего раздела.

Дана ___________________________________________ (Ф.И.О.)

(печать) Председатель ЖСК (ЖК, ГСК)_______ Бухгалтер ЖСК (ЖК, ГСК)_________

Договоров участия в долевом строительстве

1. Для государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве:

Прав на квартиры, построенные по долевому участию в строительстве

1. Подлинный(-ые) экземпляр(-ы) договора долевого участия в строительстве: один (если такой договор зарегистрирован Управлением) либо в количестве не менее двух (если договор заключен до 01.03.2005).

Прав на созданные объекты недвижимого имущества

1. Документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, акт приёмки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта).

Прав на объекты недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию)

1. Свидетельство о праве на наследство по закону либо свидетельство о праве на наследство по завещанию (подлинник и копия).

Договоров ипотеки (залога недвижимого имущества)

1. Если договор нотариально удостоверен подлинники нотариально удостоверенного договора об ипотеке в количестве не менее двух, в том числе один - для регистрирующего органа.

Погашение регистрационной записи об ипотеке производится на основании одного из следующих документов:

Прав на объекты нежилого назначения на основании договоров купли-продажи, мены, дарения, отступного и др. (без нотариального удостоверения)

1. Подлинные экземпляры договора купли-продажи, мены, дарения и др. в количестве не менее двух, в том числе один - для регистрирующего органа.

Аренды зданий, сооружений, нежилых помещений

1. Подлинные экземпляры договора аренды в количестве не менее двух, в том числе один - для регистрирующего органа.

Прав на недвижимое имущество акционерных обществ, созданных в процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий

1. Постановление об утверждении плана приватизации и его копия, заверенная надлежащим образом.

Прав, возникших до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации)

1. Правоустанавливающие документы, подтверждающие права на объект недвижимого имущества (зарегистрированные в организации (органе) по учету объектов недвижимого имущества, земельном комитете или другом специализированном органе).

Прав при несостоятельности (банкротстве)

III. Конкурсное производство.

IV. Мировое соглашение.

Прав собственности на земельные доли

1. Один из документов, удостоверяющих право на земельную долю:

Права собственности на земельный участок, выделенный в натуре

1. Один из документов, устанавливающих право на земельный участок:

Образцы заявлений для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Утвердить Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сервисы Официального сайта Росреестра, обеспечивающих оказание услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Общий срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Заявление о государственной регистрации права (подаётся лично правообладателем или его представителем)

Фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», позволяющие гражданам не стоять в очередях для регистрации.

Государственная функция по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Порядку предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество

Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Понравилась статья? Поделить с друзьями: