Договор купли продажи земельного участка в долях находящегося в муниципальной собственности

Договор купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка

заключенный между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности либо сельскохозяйственной организацией или гражданином - членом крестьянского (фермерского) хозяйства

(дата и место заключения договора прописью)

Мы, нижеподписавшиеся: гр. РФ ____________________, ",____",__________

года рождения, паспорт серия _________ N _____________, код подразделения

____________, выдан _____________________________________________________

(наименование органа, выдавшего паспорт)

____",__________________ года, не состоящий в браке, зарегистрированный по

дальнейшем ",Продавец",, с одной стороны, и гр. РФ

__________________________________, ",____", _______________ года рождения,

паспорт серия ________ N ________________, выдан __________________ года,

(наименование органа, выдавшего паспорт)

код подразделения __________, не состоящий в браке, зарегистрированный по

месту жительства по адресу: ____________________________________,

именуемый в дальнейшем ",Покупатель",, с другой стороны, заключили

собственности на земельный участок, расположенный по адресу:

______________________________________________________, общей площадью

___________ (__________) га (по среднему качеству земель в хозяйстве),

кадастровый номер _______________________________________________________

(указать кадастровый номер земельного участка, находящегося в общей

долевой собственности, полное наименование коллективно-долевого

сельскохозяйственного предприятия, а также категорию земель, цель

использования и виды угодий)

1.2. Указанная земельная доля принадлежит _________________ на праве

собственности на основании: _____________________________________________

(указать правоустанавливающий документ, например, договор

купли-продажи земли, решение органов местной администрации, иных

предусмотренных законом документов, номер, дату выдачи документа,

наименование органа регистрации и номер регистрации)

собственности на землю серия ___________________ N ____________, выданным

__________________________ области, регистрационная запись N ______ от

",____", ________________, года и зарегистрировано в Едином государственном

________________________ ",____", _______________ года согласно

регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним)

2.1. Указанная в п. 1.1. земельная доля оценивается по соглашению

(сумма цифрами и прописью)

(сумма цифрами и прописью)

2.2. Продавец деньги в сумме _____________ (_______________________)

(сумма цифрами и прописью)

рублей получил от Покупателя полностью до подписания настоящего договора.

3. Обременения (права третьих лиц)

принимает к сведению, что на момент заключения настоящего договора на

указанную земельную долю не распространяются права третьих лиц в связи с

3.2. До заключения настоящего договора указанная земельная доля

никому не продана, никому по закону не передана и не обещана в дарение, в

споре и под арестом (запрещением) не состоит. Ограничения в пользовании

выданном ",___", ______________ года

___________________________________________ на земельный участок площадью

(______________) га, расположенный по адресу: __________________________.

3.3. Продавец несет ответственность за сокрытие или предоставление

ложных сведений, указанных в пунктах 3.1. - 3.3. настоящего договора.

4.1. Передача земельной доли.

настоящему договору земельную долю, свободную от любых имущественных прав

и претензий третьих лиц, в качественном состоянии - как она есть на день

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим

5.1. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные

государственном реестре органом, осуществляющим государственную

регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней в

(указать место заключения договора)

5.2. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности

на указанную земельную долю к Покупателю на основании настоящего

6.1. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает

могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной

6.3. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, из

_______________________________, а остальные выдаются Продавцу и

1. Общий план (план-схема) земель сельскохозяйственной организации

земельным ресурсам и землеустройству, с обозначением земель, находящихся

2. Кадастровый план общего земельного участка. Подписи сторон:

8 495 691 38 72,

8 495 787 75 07

Резник А.А. президент ХК Империо групп арестована.

Расторгла с Кростом ДДУ на кладовое помещение, соглашение о расторжении зарегестрировано в Росреестре 14.07.20.

Я также оказался в числе обманутых дольщиков корпорации ВНЛ. Договор с корпорацией ВНЛ и постановление о призн.

Мы в таком доме взяли, довольны на все 100, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно .

Для чего нужны эти адвокаты за невменяемые деньги? Когда НДВ своих адвокатов предоставляет совершенно бесплатн.

Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит.

Действующая редакция

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН(Ы) ОБЪЕКТ(Ы) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЕННЫЙ(Е) В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

Скачать РАСПОРЯЖЕНИЕ Минимущества РФ от 02-09-2002 3070-р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В. Актуально в 2018 году

Читать далее:
  • Рубрикатор
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Налоговый учет
  • Бухгалтерский учет
  • Кадровое делопроизводство
  • Производственный календарь 2018
  • Образец договора дарения
  • Сервисы
  • Формы документов
  • Юридический словарь
  • Cоглашение о разделе имущества супругов
  • План счетов
  • Курсы, ставки, индекс
  • Правила бух. учета
  • Как оформить загранпаспорт
  • Навигация и возможности
  • Помощь
  • Поиск
  • Вступление в наследство по завещанию
  • Как получить материнский капитал
  • Как получить паспорт на квартиру
  • Как оформить развод
  • Образец нового полиса ОМС
  • О сайте
  • О системе
  • Условия использования сайта
  • Технические требования
  • Реклама на сайте
  • Статьи и обзоры
  • Документы для открытия ИП
  • Регистрация граждан

Сайт использует файлы cookie.Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

20102018. Справочно-правовая система «ЗаконПрост».

Договор купли продажи земельного участка в долях находящегося в муниципальной собственности

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Предмет Договора

2. Цена Договора и порядок расчетов

3. Передача Участка

3.1. Участок передается по акту приема-передачи и считается переданным от Продавца Покупателю с момента подписания акта приема-передачи.

3.2. С момента передачи земельного участка до перехода права собственности на него Участок находится в пользовании Покупателя.

3.3. Переход права собственности на Участок подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения Участка.

3.4. Государственная регистрация перехода права собственности на Участок производится после его полной оплаты.

4. Обязанности Сторон

4.1. Покупатель обязуется:

4.1.1. Полностью оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.

4.1.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации (для юридических лиц).

4.1.3. В течение 7 (семи) календарных дней после полной оплаты стоимости Участка представить Продавцу документы, подтверждающие оплату: заверенную печатью банка Покупателя копию соответствующего платежного получения и выписку по лицевому счету Покупателя, подписанную главным бухгалтером и заверенную печатью банка Покупателя (для юридических лиц).

4.1.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4.1.5. Представлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.1.6. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.2. Продавец обязуется:

4.2.1. В течение 7 (семи) календарных дней со дня получения документов, перечисленных в п. 4.1.3 Договора, и поступления в бюджет денежных средств за Участок в полном объеме передать Покупателю договор купли-продажи и документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке.

4.2.2. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, письменно уведомить о таком изменении Покупателя.

4.3. Права, обязанности и ответственность Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

5. Ответственность Сторон

5.1. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, вошедших в настоящий Договор, включая приложения к нему.

5.2. В случае нарушения установленного пунктом 2.3 настоящего Договора срока оплаты стоимости Участка Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, установленную в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.3. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.

5.4. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящему Договору.

6. Рассмотрение споров

6.1. Настоящий Договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами и действует вплоть до выполнения Сторонами своих обязательств либо до его расторжения.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в форме, установленной законом, по требованию одной из Сторон, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем цены Участка.

6.3. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Ограничения использования и обременения Участка

8. Прочие условия Договора

8.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

8.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

8.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров между Сторонами.

В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны обращаются в Арбитражный суд Московской области.

8.4. Договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из Сторон Договора, в том числе в связи с неоплатой и (или) неполной оплатой Покупателем земельного участка.

8.5. Договор составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Продавца.

Второй экземпляр находится у Покупателя.

Третий экземпляр - в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.

8.6. Приложения к настоящему Договору:

Приложение N 1 - кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра).

Приложение N 2 - акт приема-передачи.

Приложения N 1, 2 являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

Договор купли продажи земельного участка в долях находящегося в муниципальной собственности

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ___

доли в праве общей долевой собственности на земельный участок

__________________ область, ______________________ район, _______________________

_____________________________ 2007 г .

___,, именуемый в дальнейшем «,Покупатель»,, с одной стороны, и

Гр. ______________________________________________, ___.___.______ года рождения, паспорт РФ серия _______ _____________, выдан ___________ г. _________________________ ______________________________________________________, код подразделения ___________, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________________ ________________________________________________________________________________

___, именуемый в дальнейшем «,Продавец»,, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает и принимает в собственность долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью ___________________ кв.м., расположенный по адресу: __________________ область, ______________________ район, _______________________, кадастровый номер ________________________________, далее именуемую - «,Земельная доля»,. Размер отчуждаемой Земельной доли составляет _____/______ (_________ б/га).

1.2. Земельная доля принадлежат Продавцу на основании: _________________________________________.

1.3. Право собственности Продавца на отчуждаемую Земельную долю зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем внесены записи регистрации:

____________________________ от ________________ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ________ _________ от __________ г. Существующие ограничения (обременения) права &ndash, нет/ есть (указать какие),

2. ЦЕНА ДОГОВОРА.

2.1. Стоимость отчуждаемой Земельной доли, указанной в п. 1.1 настоящего договора, составляет __________ (__________________) рублей.

2.2. Стоимость Земельной доли, указанная в п. 2.1 настоящего договора оплачена Покупателем Продавцу полностью до подписания настоящего договора путем наличного расчета.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

3.1. Продавец подтверждает, что на момент заключения настоящего договора Земельная доля, указанная в п.1.1 настоящего договора, свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не мог знать, и которые не указаны в п. 1.2. настоящего договора, под имущественным спором и залогом не находится, и не обещана в дар третьим лицам.

3.2. Стороны настоящего договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодный для себя условиях.

3.3. Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой Земельной доли по установленной договором цене.

3.4. Покупатель принимает на себя обязанности по уплате налогов и сборов на отчуждаемую Земельную долю с момента государственной регистрации перехода права собственности на Земельную долю.

3.5. Расходы по заключению и регистрации настоящего Договора несет Покупатель.

3.6. Отношения, возникшие в связи с заключением настоящего договора, регулируются законодательством РФ, действующим на момент заключения сделки.

3.7. Споры, возникающие в связи с заключением настоящего договора разрешаются путем переговоров сторон, а в случае недостижения согласия, в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

4.1. Содержание и смысл статей 213, 251, 460, 475, 553 ГК РФ, а также последствия заключения настоящего договора сторонам известны и понятны.

4.2. Настоящий договор имеет силу акта приема передачи, в связи с чем, отчуждаемая Земельная доля считается переданной Продавцом Покупателю с момента подписания настоящего Договора.

4.3. Переход права собственности на Земельную долю по настоящему Договору подлежит государственной регистрации в ______________ отделе Управления Федеральной регистрационной службы по _______________ области.

4.4. Настоящий Договор составлен в 3-х идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для ______________ отдела Управления Федеральной регистрационной службы по _______________ области.

4.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами либо их полномочными представителями.

5. ПОДПИСИ СТОРОН:

При любом цитировании и перепечатке материалов ссылка на земельный портал «,Езем», обязательна

Бесплатные объявления о покупке и продаже земельных участков.

Все вопросы, замечания и предложения по работе портала вы можете отправить через обратную связь

Договор купли-продажи земельного участка в долевую собственность

Новости партнеров Похожие формы

Акт приема-передачи земельного участка в долевую собственность (приложение к договору купли-продажи земельного участка в долевую собственность)

Возражение на исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка нарушает требования закона или другого правового акта: договор купли-продажи земельного участка, который является совместной собственностью супругов, заключен супругом без нотариального согласия другого супруга в нарушение п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ)

Возражение на исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка нарушает требования закона или другого правового акта: договор купли-продажи земельного участка, на который в установленном законом порядке наложен арест, заключен продавцом в момент действия ареста на продаваемый участок в нарушение ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 229-ФЗ ",Об исполнительном производстве",)

Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка нарушает требования закона или другого правового акта: договор купли-продажи земельного участка, который является совместной собственностью супругов, заключен супругом без нотариального согласия другого супруга в нарушение п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ)

Возражение на исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в общей долевой собственности бывших супругов, заключенного одним из супругов без согласия второго (ответчик —, бывший супруг, продавец земельного участка)

Возражение на исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в общей долевой собственности бывших супругов, заключенного одним из супругов без согласия второго (ответчик —, покупатель земельного участка)

Выписка из протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении уполномоченного лица на совершение от имени участников долевой собственности без доверенности действий при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности

Договор купли-продажи земельного участка, образец 2018 (Росреестр)

Договор купли-продажи земельного участка, в соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса РФ, должен быть заключен в письменной форме. Форма договора определяется статьей 434 ГК РФ, в соответствии с которой, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок. Если стороны договорились заключить договор в определенном виде, он будет заключен при придании ему такой формы, даже если в законе именно такая не требуется.

Договор купли-продажи земельного участка не требует государственной регистрации. Также не требуется нотариальное заверение такого договора. Нотариальное заверение договора потребуется только в том случае, если сделка подразумевает отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или если отчуждаемое имущество принадлежит лицу, признанному ограниченно дееспособным, а также если отчуждаются доли в праве общей собственности на земельный участок, в том числе если отчуждаются все доли по одному договору (см. ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона 218-ФЗ от 13 июля 2018 г.).

При заключении договора купли-продажи земельного участка необходимо соблюсти обязательные условия договора:

1. Наименование сторон, заключающих договор купли-продажи земли

Если договор заключают физические лица, они пишут свои ФИО, паспортные данные и адреса места жительства.

Если договор заключается между юридическими лицами, то они пишут свои наименования, адреса (юридический и почтовый), а также реквизиты: ИНН, ОГРН, реквизиты банковского счета и ФИО генерального директора или лица, действующего по доверенности от имени директора.

2. Предмет договора купли-продажи земельного участка

В предмете договора необходимо указать все данные, позволяющие однозначно идентифицировать данный земельный участок. Согласно ст. 554 ГК РФ, необходимо указать кадастровый номер ЗУ (земельного участка), почтовый адрес, площадь земельного участка, вид разрешенного использования и категорию, к которой относится земля. Также необходимо указать ссылку на правоустанавливающий документ, на основании которого установлено право собственности на участок. Требуется указать: кому, кем, когда и на каком основании был выдан этот документ.

В соответствии со ст. 37 ЗК РФ, объектами купли-продажи признаются только участки, стоящие на государственном кадастровом учете.

3. Цена договора и порядок расчетов

Обязательным условием договора купли-продажи является цена. В договоре она должна быть явно указана, а также должен однозначно читаться порядок оплаты земельного участка. Без согласования цены договор купли-продажи считается незаключенным, согласно ст. 555 ГК РФ.

4. Права и обязанности покупателя и продавца земли

Стандартная форма договора подразумевает указание в тексте договора обязанности продавца передать, а покупателя принять и оплатить земельный участок в установленном договором порядке в соответствии со ст. 556 ГК РФ.

5. Информация о наличии ограничений (обременений) земельного участка

Согласно ст. 37 ЗК РФ, необходимо указать в договоре все имеющиеся обременения, например: аренда, залог и т.п., а также ограничения в использовании ЗУ. Если ограничений или обременений нет, то в тексте договора указывается эта информация.

6. Порядок передачи земельного участка по договору

Порядок передачи также относится к обязательным условиям договора купли-продажи земли, поэтому в тексте договора необходимо предусмотреть раздел, в котором определить порядок передачи купленного земельного участка от продавца к покупателю по передаточному акту, который служит неотъемлемой частью договора и подтверждает произошедшую передачу земельного участка. Согласно ст. 556 ГК РФ, передача ЗУ продавцом и его прием покупателем относится к их прямым обязанностям.

Образец договора купли-продажи земельного участка в 2018 году (Росреестр)

Мы подготовили для вас образец договора купли-продажи земельного участка в 2018 году по шаблону официального сайта Росреестра (на основании рекомендаций физическим лицам по формат документов для государственной регистрация прав и кадастрового учета недвижимости).

Земельный налог после оформления сделки купли-продажи земельного участка

Как только договор купли-продажи ЗУ подписан, с этого момента происходит изменение в обязанностях сторон по уплате налога на землю. Продавец перестает быть плательщиком земельного налога, а покупатель им становится (см. НК РФ, п. 1 ст. 388, п. 1 ст. 389).

Если ЗУ продается после того, как он был в собственности продавца меньше трех лет, при том что приобретен он был до 01 января 2018 г., а если приобретение было совершено после этой даты то меньше минимального срока, определенного в статье 217.1 НК РФ, продавец будет должен уплатить НДФЛ с полученного дохода, если этот доход будет иметь место (см. п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ и п. 3 ст. 4 Закона 382-ФЗ от 29 ноября 2018 г.). При этом продавец имеет право на имущественный возврат, согласно пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ.

НК РФ в пп. 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220 также разрешает возврат ранее уплаченного налога на доходы для покупателя, если участок земли предназначен для ИЖС или если он располагается под приобретенным жилым домом.

Целое дело —, составлять документы о купле-продаже. Хорошо, что есть такие публикации, которые не только помогут составить правильно документы, но и предупредят о нежелательных ошибках такой сделки.

А есть образец договора купли-продажи когда одновременно покупается и земельный участок и жилой дом на это земле? Там принципиальные отличия от вашего примера есть?

Отличия в договоре будут незначительные, можете скачать этот образец и немного отредактировав в Word использоваться эту форму.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: