Договор купли продажи недвижимости физическим и юридическим лицами по доверенности

Договор купли продажи недвижимости физическим и юридическим лицами по доверенности

Ярославль ул. Б.Октябрьская, 67

Недвижимость- Прайс ИНФО

Образец: Договор купли - продажи КВАРТИРЫ ( ПО ДОВЕРЕННОСТИ)

ВКонтакте с Недвижимостью:

regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532

Разновидности неустойки: зачетная, штрафная, исключительная, альтернативная.

Возможность требования в судебном порядке одновременно взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной условиями договора, и неустойки по ст. 395 ГК РФ

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки:

Образец: Договор купли - продажи КВАРТИРЫ ( ПО ДОВЕРЕННОСТИ)

Договор купли - продажи КВАРТИРЫ ( ПО ДОВЕРЕННОСТИ)

Мы, Денисова Алла Ивановна, 01.03.1946 года рождения, паспорт серии 0703 601500, выдан ОВД Промышленного района г. Ставрополя, 02.02.2003 г., проживающая по адресу: г. Ставрополь, ул. Мира, дом 401, кв. 15, от имени которой на основании доверенности от 26.04.2010 г., удостоверенной Сидоровой И.А., нотариусом по СГНО, реестровый 1 - 2800 действует Денисова Татьяна Ивановна, 01.03.1950 года рождения, паспорт серии 0703 555000, выдан ОВД Промышленного района г. Ставрополя, 18.12.2003 г., зарегистрирована по адресу: г. Ставрополь, ул. Мира, дом 333, кв. 7, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» и Фролова Любовь Петровна, 13.10.1944 года рождения, паспорт серии 0700 120120, выдан ОВД Ленинского района г. Ставрополя, 25.09.2000 г., зарегистрирована по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, дом 510, кв. 40, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили договор о нижеследующем:

1. «ПРОДАВЕЦ» продает, то есть передает право собственности, а «ПОКУПАТЕЛЬ» покупает, то есть обязуется принять право собственности на квартиру 125, находящуюся по адресу: г. Ставрополь, ул. Мира, дом 500, расположенную на 3 этаже, общей площадью 56,10 кв.м., условный номер 26-26-01/099/2010-102.

2. Указанная квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» на основании Договора о передаче жилья в собственность от 02.11.1995 г., 1-8698, Свидетельства о праве на наследство по закону от 22.05.2010 г., удостоверенного Сидоровой И.А., нотариусом по СГНО, реестровый 5-1413. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2010 г. серии 26-АЗ 136710.

3. Цена отчуждаемой недвижимости определена соглашением сторон и составляет 1 675 000 (один миллион шестьсот семьдесят пять тысяч) рублей, которые «ПОКУПАТЕЛЬ» уплатил «ПРОДАВЦУ» полностью до подписания настоящего договора.

4. «ПРОДАВЕЦ» подтверждает, что до заключения настоящего договора указанная недвижимость не продана, не заложена, в споре или под арестом (запрещением) не состоит.

5. «ПРОДАВЕЦ» ставит в известность «ПОКУПАТЕЛЯ» о том, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован. Лиц, сохраняющих право пользования в соответствии со статей 558 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

6. Сторонам известно, что в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости осуществляется по подписываемому сторонами соглашению о передаче недвижимости. Поскольку расчет между сторонами произведен полностью, недвижимость и относящиеся к ней документы «ПОКУПАТЕЛЕМ» от «ПРОДАВЦА» получены, дополнительное соглашение о передаче недвижимости сторонами составляться не будет.

7. Сторонам известно, что в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности «ПОКУПАТЕЛЯ» подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Расходы по государственной регистрации оплачивает «ПОКУПАТЕЛЬ».

8. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и по экземпляру выдается каждой из сторон.

Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле

( купить квартиру, дом, коттедж, сдать/снять жильё, оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )

Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, 79023332532 ,

Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),

а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

Если Вы находитесь в Ярославле,

то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис

Составить и скачать договор купли-продажи квартиры по доверенности 2018 на конструкторе

Не всегда у собственника квартиры есть возможность самостоятельно заниматься продажей, ведь это довольно длительный и трудоемкий процесс. Именно поэтому эти функции перекладывают на доверенное лицо. Законодатель требует оформлять такого рода соглашения в письменной форме, чтобы не возникало никаких разногласий и споров в дальнейшем.

Договор купли-продажи квартиры по доверенности 2018 года ничем не отличается от образцов прошлых лет. Нововведений в этой сфере пока нет. Сама сделка происходит стандартным образом, соглашение ничем не отличается от типовых договоров купли-продажи, единственное нужно указать полную информацию о доверенном лице.

Образец договора купли продажи квартиры по доверенности

Договор купли-продажи квартиры по доверенности должен быть составлен следующим образом:

1. Прописываем дату, место заключения и указываем полную информацию о собственнике недвижимости, а также о покупателе,

2. Указываем реквизиты доверенностей (вне зависимости от того, работает продавец или покупатель/или оба по доверенности) и полную информацию о сторонах,

3. В предмете договора подробно описываем недвижимость. Законодатель требует указать всю информацию, включая адрес, этаж, площадь и другие особенности квартиры. При наличии обременений квартиры в договоре купли-продажи обязательно указывается все, чтобы не было оснований признать сделку недействительной,

4. Договор купли продажи квартиры по доверенности должен содержать сведения о стоимости недвижимости и порядке расчета - например, может использоваться материнский капитал для покупки квартиры по договору, а также может применяться продажа квартиры в рассрочку,

5. Также нужно заполнить разделы «права и обязанности сторон» «гарантии». В первом пункте можно указать, что продавец обязуется освободить жилье до конкретной даты, во втором что он гарантирует жилое состояние (и другое по договоренности).

В образец договора купли продажи квартиры по доверенности можно вписать следующее (пример по реквизитам):

« адрес недвижимости именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице представителя Иванова Ивана Ивановича, 17 декабря 1975 года рождения, паспорт (полная информация о личности адрес прописки), действующего на основании доверенности от 11.12.2018 г., удостоверенного нотариусом г. Москва Сидоровым С.И., номер в реестре нотариуса 1231»

Помимо этого, сторона, работающая по доверенности, непременно должна приложить к пакету документов на квартиру разрешение-доверенность. Если его не будет сделка может быть признана недействительной.

Договор купли продажи квартиры: покупатель по доверенности

Нужна ли доверенность на приобретение квартиры, и в каких случаях? Если покупатель состоит в законном браке и планирует оформить недвижимость на своего супруга то ему придется оформить доверенность. В рамках документа жена сможет подписать договор купли продажи квартиры (покупатель по доверенности) от имени мужа. Соответственно, и недвижимость будет принадлежать супругу (он указывается единственным собственником во всей документации).

Если же один из супругов получает доверенность на приобретение недвижимости от третьего лица то согласие второго не требуется - см. договор купли-продажи квартиры с участием супругов. Такое возможно в случаях, когда он выполняет свои прямые профессиональные обязанности, например, работает риэлтором или юристом.

Договор купли продажи квартиры (продавец по доверенности или покупатель не имеет значения) должен составляться в трех экземплярах. Третье соглашение остается у доверенного лица. В конце следует проставить подписи сторон. Разумеется, доверенное лицо должно проставить подпись на месте покупателя (или продавца). При выборе соответствующего варианта необходимо будет заполнить передаточный акт к договору купли квартиры.

На нашем ресурсе вы можете скачать договор купли продажи квартиры (продавец по доверенности). Заполнение соглашения не отнимет много времени вам нужно лишь ответить на вопросы в форме слева. Система автоматически распределит информацию по соответствующим разделам договора. Оцените преимущества нашего сервиса!

С помощью конструктора договоров Просто Документы Вы имеете возможность также быстро и просто подготовить договоры купли-продажи квартиры следующих видов:

Шаблоны договоров составить и скачать на конструкторе:

Расскажите о конструкторе документов - поделитесь ссылкой

Договор купли-продажи квартиры по доверенности

Составление, заключение и регистрация договора купли-продажи квартиры возможны по доверенности. В нормах ч. 1 ст. 182 ГК РФ указано, что любые действия, предпринятые доверенным лицом от имени доверителя на основании соответствующего документа или законных указаний, становятся причиной возникновения гражданских правоотношений для представляемого гражданина.

Гражданин, имеющий доверенность, действует не только от имени другого лица, но и в его интересах. Доверенное лицо обязано совершать юридические действия в отношении доверителя, а не в своем отношении.

Основанием для заключения договора по отчуждению объекта недвижимого имущества представителем продавца или покупателя служит доверенность. Письменное уполномочие дает гражданину возможность совершать любые действия, включенные в список полномочий.

Представляемый гражданин вправе признать сделку по продаже недвижимости, совершенную его представителем, недействительной в судебном порядке. Для признания перехода права собственности на объект недвижимости незаконным требуется соблюдение следующих условий:

  • сделка совершена с нарушением норм ГК РФ,
  • соглашение нарушает права представляемого лица,
  • договор заключен без согласия доверителя.

Совершенная представителем в 2018 году сделка по купле-продаже недвижимости, если она привела к превышению порученных полномочий, может считаться заключенной только при получении одобрения от доверителя, как это отмечено в ч.1 ст. 183 ГК РФ.

Пока доверитель не дал одобрения на проведения купли-продажи жилого помещения вторая сторона может отказаться от договора в одностороннем порядке, если:

  • уведомит о своем решении участника сделки (представителя),
  • сообщит о своем намерении непосредственно представляемому гражданину.

Закон предусматривает исключение из общего правила и ограничивает возможность одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору. Гражданин не может отказаться от участия в сделке по купле-продаже жилой площади, если на момент заключения договора ему было известно об отсутствии полномочий или их превышении со стороны представителя.

При отказе доверителя одобрить переход права собственности на квартиру в пользу покупателя на основании договора, заключенного представителем, вторая сторона сделки получает право:

  • потребовать у неуправомоченного гражданина исполнить сделку,
  • отказаться от договора в одностороннем порядке и потребовать возмещения ущерба.

Убытки не возмещаются тем гражданам, которые при заключении договора на продажу недвижимости знали (должны были знать):

  • об отсутствии у представителя полномочий на заключение договора,
  • о превышении доверенным лицом своих полномочий при заключении сделки.

Скачать образец договора купли-продажи квартиры по доверенности

Скачать образец договора купли-продажи квартиры по доверенности в формате .doc вы можете

Доверенность юридического лица на заключение договора купли-продажи (общая форма)

Новости партнеров Похожие формы

Доверенность на заключение договора купли-продажи земельного участка от имени юридического лица (образец заполнения)

Доверенность от имени юридического лица на заключение договора купли-продажи

Доверенность юридического лица на заключение договора купли-продажи жилого (или нежилого) помещения и регистрацию права собственности на недвижимость

Доверенность юридического лица на представлении его интересов на биржевых торгах при проведении государственных товарных интервенций на ЗАО ",Национальная товарная биржа",, в том числе на подписание договора купли-продажи с агентом

Доверенность физического лица на заключение договора купли-продажи жилого (вариант нежилого) помещения и регистрацию права собственности на недвижимость

Доверенность физического лица на заключение договора купли-продажи

Форма раскрытия информации о ценах и объемах электрической энергии каждого свободного договора купли-продажи электрической энергии, зарегистрированного гарантирующим поставщиком на оптовом рынке в отношении его зоны деятельности, а также величина корректировки составляющей предельного уровня нерегулируемых цен при учете свободного договора купли-продажи электрической энергии, определяемая коммерческим оператором оптового рынка в соответствии с договором о присоединении к торговой системе оптового рынка

Договор купли продажи недвижимости юридическим лицом физическому лицу

Покупка квартиры юридическим лицом у физического лица

Если Ваш отец захочет в будущем переоформить квартиру на себя, то необходимо будет заключить договор купли-продажи между Вашим отцом и ООО, также зарегистрировать его, а также право собственности уже Вашего отца на картиру в Росреестре. ООО сможет совершить отчуждение квартиры сразу же после государственной регистрации своего права собственности на квартиру в Росреестре (можно даже в день регистрации права собственности).

Договор купли-продажи имущества между юридическими лицами образец

Данное соглашение заключается в случае, когда одна организация достигает договоренности с другой о передаче в собственность какого-либо имущества. Такой договор может заключаться как по поводу движимого, так и по поводу недвижимого имущества.

От этого и будет зависеть порядок и процедура заключения соглашения.

В случае купли-продажи движимого имущества достаточно лишь простого составления документа.

У ООО на балансе имеются объекты недвижимости —, машино-места (имеются свидетельства о регистрации на каждый объект недвижимости)

У ООО на балансе имеются объекты недвижимости —, машино-места (имеются свидетельства о регистрации на каждый объект недвижимости). Юридическое лицо намерено продать свое имущество (два машино-места стоимостью 4 000 000 руб. каждое) физическому лицу. Можно ли произвести расчет по договору купли-продажи указанных объектов наличными денежными средствами при условии отсутствия у организации контрольно-кассовой техники?

Какие штрафные санкции, в каком размере и со стороны каких органов могут быть применены к организации в случае принятия наличных денежных средств от физического лица в кассу предприятия (с дальнейшим внесением в банк на расчетный счет)? Сами по себе расчеты наличными денежными средствами в рассматриваемой ситуации возможны, но в отсутствие у организации контрольно-кассовой техники принимать в счет оплаты имущества от физического лица наличные денежные средства организация не вправе.

Условиями соглашения о расторжении установлено, что физическое лицо обязалось передать в собственность организации нежилое помещение, ранее бывшее объектом договора купли-продажи, а организация обязалась передать в собственность физическому лицу иное жилое помещение.

Согласно ст.424 Гражданского кодекса РБ (далее ГК РБ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Документы раздела «Договор купли-продажи имущества» предоставлены для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образцы документов раздела «Договор купли-продажи имущества» и нуждаются в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица.

лицом) Найденые документы по теме &,laquoдоговор купли-продажи с физическим лицом» Договор купли-продажи имущества Договор купли-продажи автомобиля (продавец физическое лицо, покупатель юридическое лицо) договор купли-продажи автомобиля г. (место заключения договора ) (дата заключения догово.

Договор купли-продажи жилого недвижимого имущества

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Продавец », с одной стороны, и гр.

паспорт: серия. . выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Покупатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем: 1.1.

Продавец обязуется передать в совместную собственность, а Покупатели принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее жилое недвижимое имущество (далее «Недвижимое имущество»), расположенную(-ый) по адресу.

Купля-продажа имущества одна из самых распространенных сделок. При условии соблюдения всех требований законодательства она приносит выгоду как продавцу, так и покупателю. Заключается данная сделка в том, что продавец обязуется передать определенное имущество покупателю в установленный срок за указанную сумму.

Договор купли-продажи может быть заключен как между дееспособными физическими лицами, так и между юридическими лицами любой формы организации (СП, АО, ООО и т.д.).

Образец договора купли-продажи недвижимости между юридическими лицами

Договор купли-продажи недвижимости представляет собой двухсторонний договор. В данном договоре одна сторона (продавец) передает недвижимость в распоряжение другой стороне вместе со всеми правами на неё.

В свою очередь, покупатель обязуется заплатить за недвижимость установленную или оговоренную с продавцом цену, а также обязуется принять данную недвижимость со всеми правами на неё.

Договор купли-продажи используется повсеместно, поэтому его сторонами могут выступать не только физические, но и юридические лица.

Договор купли продажи недвижимости юридическим лицом физическому лицу

Договор купли продажи недвижимости между юридическим и физическим лицом

Заключение договора купли-продажи нежилого помещения предполагает, что продавец обязуется передать право собственности на нежилое помещение, покупатель при этом обязуется принять в собственность нежилое помещение, заплатив за него заранее оговоренную денежную сумму. владеющее земельным участком, на праве собственности уплачивает земельный налог. в соответствии с нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, на которых находится земельный участок.

Особенности покупки квартиры у юридического лица

Поэтому стоит запросить у юридического лица копии документов: Этот список базовый.

В зависимости от конкретной ситуации могут понадобиться и другие бумаги.

Любое несоответствие в документах является веским основанием для отказа от сделки.

Физическому лицу, которое не имеет специальной подготовки, разобраться в них очень сложно. Поэтому стоит обратиться к специалистам, которые занимаются недвижимостью (профессиональному риелтору, юристу, нотариусу).

Образец договора купли-продажи недвижимости между юридическими лицами

Приобретение любого вида недвижимости, которая находится во владении юридического лица, на порядок сложнее, чем покупка у физических лиц.

Также не секрет, что мошенники чаще всего маскируются под юридические лица, ведь тут куда больше подводных камней.

Полное и правильное название договора, Дата и место его составления, Информация об участниках.

Для физических лиц это паспортные данные.

Договор купли-продажи имущества между юридическими лицами образец

Данное соглашение заключается в случае, когда одна организация достигает договоренности с другой о передаче в собственность какого-либо имущества.

Такой договор может заключаться как по поводу движимого, так и по поводу недвижимого имущества. От этого и будет зависеть порядок и процедура заключения соглашения.

В случае купли-продажи движимого имущества достаточно лишь простого составления документа. В этом случае соглашение чаще всего именуется договором поставки.

Обычно он заключается по поводу продажи товаров различного рода, используемых в дальнейшем для извлечения прибыли юридическим лицом.

Если же продается или покупается недвижимость, то процедура значительно усложняется. Так необходимо не только составление соответствующего документа, но и его нотариальное удостоверение, а также регистрация права на приобретаемое недвижимое имущество.

Также важно четко определить стороны договора, сроки, в течение которых обязательство будет исполнено.

Помимо этого в силу специфики договора купли-продажи между юридическими лицами возможно усмотрение неустойки или пени, которая будет рассчитана и начислена в случае нарушений требований договора любой из сторон.

Закон отмечает, что цена не выступает важным условием соглашения, указывать ее в обязательном порядке не нужно.

Однако многолетний опыт судебных тяжб по подобным делам указывает на необходимость указания в документе сделки конкретной суммы.

Условиями соглашения о расторжении установлено, что физическое лицо обязалось передать в собственность организации нежилое помещение, ранее бывшее объектом договора купли-продажи, а организация обязалась передать в собственность физическому лицу иное жилое помещение.

Согласно ст.424 Гражданского кодекса РБ (далее ГК РБ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Право собственности и иные вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ). Право на вновь создаваемое (построенное) недвижимое имущество также возникает с момента государственной регистрации (ст.

219 ГК РФ). При чем регистрации подлежат не только сами права, но также их ограничение (обременение), переход и прекращение (п.

Договор купли-продажи жилого недвижимого имущества

Право собственности на Недвижимое имущество переходит к Покупателям с момента государственной регистрации права собственности в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 4.1.4. Подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество, и предоставить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: