Бланк договор дарения земельного участка родственнику образец 2017

Договор дарения 2018 год

Одной из самых важных особенностей договора дарения является то, что имущество (дом, квартира, земельный участок, автомобиль, доля чего либо и т.д.), владельцем которого стал одаряемый, является его личной собственностью и ни при каких обстоятельствах не попадает под категорию «совместно нажитое имущество».

Этот факт играет особую роль при бракоразводных процессах. Если собственник подаренной ему, квартиры решает развестись со своей второй половиной, то такая недвижимость не подлежит разделу.

Скачать бланки и образцы договоров дарения (росреестр)

Особенности, правила и ограничения договора дарения

Как и любая юридическая сделка, договор дарения имеет свои ограничения в отношении сторон, его заключающих.

Решение о дарении не может исходить от недееспособных граждан или малолетних детей. А также от имени их опекунов. Исключением являются подарки, чья стоимость не превышает 3000 рублей.

Законодательством запрещено дарить подарки работникам социальной сферы гражданами, которые пользуются их услугами.

Гражданским кодексом также накладываются определённые ограничения на дорогие подарки чиновникам, находящимся на госслужбе.

В отдельных случаях это может быть расценено как взятка. Также не имеют права заключать между собой договор дарения коммерческие организации.

При заключении договора дарения одаряемому следует помнить, что имущество, полученное им таким путём, считается доходом. Исходя из этого, у него появляется обязанность по уплате соответствующего налога.

Дарение между близкими родственниками

Исключения составляют случаи, когда сторонами сделки являются близкие родственники. В такой ситуации, согласно Налоговому кодексу, одаряемый полностью освобождается от обязанности по уплате подоходного налога.

Согласно семейному кодексу близкими родственниками считаются:

Дарение между близкими родственниками

К плюсам подобных договоров можно отнести более простую процедуру оформления. Особенную актуальность приобретает дарственная при операциях с долями квартиры.

Зачастую бывает невозможно получить отказ от приоритетного права приобретения доли от соседей, совместно с которыми проживает собственник, желающий продать свою часть. И тогда дарственная является единственным выходом в подобной ситуации.

Ведь в этом случае получать отказ от других собственников не придётся. Также договор дарения является очень хорошим вариантом для близких родственников, поскольку освобождает их от уплаты налогов (как и сделки через криптовалюты ).

Из минусов подобных договоров можно отметить только вероятность обжалования такой сделки соседями, если была подарена доля в квартире.

Есть определённая вероятность, что судья примет сторону истца и инициирует процедуру реституции. Что, по сути, означает отмену договора дарения. Хотя на практике такое бывает достаточно редко.

Основания для отмены дарственной

Ниже приводится список оснований, которые также являются причинами для отмены дарственной:

Перечень оснований для отмены дарственной

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что оформлять договор дарения лучше всего между людьми, имеющими близкие родственные связи.

Или в случаях, когда стороны подобной юридической процедуры безусловно доверяют друг другу.

Только при таком раскладе можно гарантировать, что договор дарения станет оптимальным решением в сделке с недвижимостью и не будет впоследствии оспорен одной из сторон (или третьей стороной, в случае операций с долями).

©, 2018 Гид по юридическим вопросам / 8(800)350-23-69, доб.162 ·, Копирование материалов сайта без разрешения запрещено

Договор дарения земельного участка между родственниками 2018-2018 образец

За составлением договора дарения между родственниками большинство людей обращаются к опытным практикующим юристам по недвижимости. Сегодня, чтобы подарить земельный участок родному человеку, достаточно самостоятельно заполнить образец договора дарения и сдать его на регистрацию. Свободная форма исполнения была предусмотрена законодателем после начала действия регистрирующего сделки органа. Представленный на странице бесплатный образец договора дарения земельного участка рекомендуется Росреестром, и его можно скачать по прямой ссылке.

Обязательные пункты договора безвозмездного отчуждения земельного участка между родственниками
  • В верхней части - наименование документа, место и дату написания,

Перед тем как скачать, распечатать, заполнить бесплатный образец и сдать на регистрацию готовый документ, мы рекомендуем получить минимальную консультацию практикующих юристов по данному вопросу. В другом случае, можно попросить проверить ваш экземпляр на платной основе, дабы избежать негативных последствий в будущем и исключить все подводные камни.

Дарственная на земельный участок

Дарение загородной недвижимости чаще всего используется в кругу семьи. Это объясняется налоговыми льготами при заключении договора между близкими родственниками. В статье рассмотрим как правильно оформить дарственную на земельный участок и можно ли подарить землю, на которой построен дом. Обязательно ли заверять соглашение у нотариуса и какие бумаги потребуются для проведения сделки. Предлагаем пошаговую инструкцию по оформлению и образцы договоров.

Порядок оформления дарственной на земельный участок

Чтобы сделка имела законную силу важно правильно составить договор дарения. Дарственную можно оформить в простой письменной форме или удостоверить у нотариуса. Второй вариант не является обязательным и предполагает дополнительные расходы.

Стороны соглашения именуются: даритель —, безвозмездно передает недвижимость, и одаряемый —, принимает дар. Включите в соглашение следующие пункты:

  • место и дата составления прописью,
  • ФИО дата рождения, паспортные данные, место регистрации дарителя и одаряемого,
  • предмет соглашения: «Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара земельный участок, расположенный по адресу: …,»,
  • характеристики недвижимости: кадастровый номер, площадь, наличие или отсутствие построек,
  • дата вступления в силу.

Если на земельном участке стоит дом —, дарственная обязательно оформляется на землю и постройку одновременно (ст. 25.5 Федерального закона 122-ФЗ «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,).

Дарственная на земельный участок между близкими родственниками не облагается налогом. Согласно п. 2 ст. 14 СК РФ близкими родственниками считаются: супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, братья и сестры.

Если стороны договора не состоят в близком родстве —, нужно заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 от стоимости недвижимости.

Переход права собственности на недвижимое имущество обязательно нужно зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для этого обращаемся в филиал Росреестра или МФЦ (Многофункциональный Центр) по месту нахождения имущества (ст. 131 ГК РФ). Если земля расположена, например, в Ленинградской области —, подавать документы следует в МФЦ конкретного района. Адреса и контактные телефоны отделений.

Что берем с собой

Перерегистрация происходит на основании личных заявлений дарителя о переходе права собственности и одаряемого о вступлении в права. Форму можно заранее скачать или взять и заполнить при подаче документов.

Помимо заявлений нужно предоставить следующие документы:

  • Договоры дарения,
  • Паспорта сторон,
  • Документ, подтверждающий право дарителя на земельный участок: договор купли-продажи, передачи, свидетельство о наследстве, судебное решение,
  • Нотариально заверенное согласие супруга на совершение другим супругом сделки, если недвижимость является совместно нажитым имуществом. Или документ доказывающий обратное: брачный договор, соглашение или решение суда о разделе общего имущества.

Могут потребоваться и другие бумаги в зависимости от конкретного случая: наличие обременения, участие в сделке несовершеннолетнего. Чтобы не запутаться используйте удобный сервис Жизненные ситуации на сайте Росреестра. Он формирует список документов исходя из заданных параметров.

Документ об оплате госпошлины предоставлять не обязательно, но информация должна успеть поступить в Информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Чтобы избежать отказа в регистрации возьмите с собой квитанцию или чек.

Переход права собственности будет зарегистрирован в течение 10 рабочих дней, после чего новый собственник получит выписку из ЕГРП.

Сколько стоит

Госпошлина за регистрацию: дарственная на земельный участок в простой форме обойдется в 350 рублей (на земли сельскохозяйственного назначения). 2000 рублей стоит переоформление собственности на землю с домом.

За нотариальное удостоверение дарения между близкими родственниками вы заплатите госпошлину 3000 рублей 0,2 от оценки недвижимости, но не более 50 000 рублей, и около 5000 рублей за техническую работу.

Если дарственная оформляется между посторонними лицами —, размер оплаты зависит от суммы договора дарения:

до 1 000 000 3000 рублей 0,4 от суммы сделки,

от 1 000 001 до 10 000 000 7 000 рублей 0,2 от суммы сделки, превышающей 1 000 000,

свыше 10 000 000 25 000 рублей 0,1 от суммы сделки, превышающей 10 000 000.

Плюс технические работы —, около 5000 рублей.

Подведем итоги

Мы рассмотрели как сделать дарственную на земельный участок и зарегистрировать сделку. Это довольно простая процедура, которая не потребует много времени и финансовых затрат. Если составить договор самому —, предстоят расходы только на оплату государственной пошлины. 350 руб. за переоформление земли на нового владельца и 2000 руб. за дом. Нотариальное удостоверение соглашение обойдется в сумму от 8000 руб. Регистрация перехода права собственности в Росреестре займет до 10 рабочих дней. Образец договора дарения земельного участка между родственниками 2018 предлагаем скачать по ссылке ниже.

  1. Образец дарственной на земельный участок 2018 года.docxскачать
  2. Дарственная на дом и земельный участок образец.docxскачать
Добавить комментарий Отменить ответ

Все права принадлежат Сашке Букашке. Копирование разрешено при наличии активной гиперссылки.

Договор дарения земельного садового участка с домом

Для заключения договора дарения участка земли, на котором расположен садовый дом, сторонам необходимо предоставить пакет документов:

  • паспорт,
  • документы на земельный участок,
  • документы на садовые постройки,
  • документ, подтверждающий право собственности дарителя.

Процесс заключения договора

Этот договор должен быть заполнен по всем правилам, поскольку он является официальным документом. Заполняется договор в присутствии нотариуса, лицами, которые являются непосредственными участниками соглашения. Все пункты договора заполняются по согласованию сторон, особенно это касается оценочной стоимости недвижимости, период регистрации имущества и лиц, у которых будут находиться экземпляры документа.

Данные сторон

Если документ заключается между двумя гражданами, не являющимися юридическим лицом, тогда для оформления документа понадобятся их персональные данные, паспортные данные, адрес прописки и фактического места жительства, а также контактные телефоны. В договоре обязательно должны быть указаны номер и серия паспорта, а также кем и когда он было выдан. После того как все пустые поля документа были заполнены правильно, стороны скрепляют соглашение подписями.

Бланк договора дарения земельного садового участка с домом

Образец договора дарения земельного садового участка с домом (заполненный бланк)

Скачать Договор дарения земельного садового участка с домом

Договор дарения земельного садового участка с домом АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  • Договор дарения: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «,Договор дарения», по всему сайту
  • «,Договор дарения земельного садового участка с домом»,.pdf
  • Скачано документов
  • Налоговые каникулы в 2018 году новое
  • Календарь выходных и праздников 2018 года
  • Регистрация малого бизнеса полезно
  • Прожиточный минимум и потребительская корзина в России
  • Таблица кодов ОКВЭД
  • Минимальный размер оплаты труда: размеры, таблицы, пояснения
  • Договоры
  • Все документы

Получите бесплатную юридическую консультацию по телефону прямо сейчас:

Особенности и значение дарения земельного участка между родственниками в 2018 году

Сделки с землей на территории Российской Федерации в 2018 году характеризуются рядом особенностей и сложностей. Правоотношения в данной отрасли регулирует Гражданский и Земельный кодекс. Эта сфера часто изменяется и совершенствуется, поэтому разобраться с нюансами оформления сделок можно только после консультации с опытным юристом. Квалифицированный специалист ответит на любые вопросы и поможет составить договор дарения земельного участка или другую сделку. Эксперт подскажет, какой бланк скачать в сети, чтобы ориентироваться на него при составлении дарственной.

Именно дарственная является второй по популярности среди договоров, оформляемых на земельный участок. Первое место на протяжении многих лет занимает оформление купли-продажи территории. Отличительной чертой процесса дарения является безвозмездная передача собственности во владение другого человека. Чаще всего дарственную на землю оформляют между родственниками. В таком случае недвижимость не облагается налогом при переоформлении прав.

Если оформить договор дарения земельного участка на третье лицо, то ему необходимо будет уплатить налог для физических лиц в размере 13 от стоимости земли.

Решив при составлении сделки проконсультироваться с юристом, можно обратиться в любую коммерческую компанию, оказывающую юридические услуги. Однако россияне в 2018 году отдают предпочтение более выгодной альтернативе консультациям адвокатов в режиме онлайн.

Основы процедуры дарения

Оформление дарственной между родственниками или посторонними лицами характеризуется рядом преимуществ, одним из них является единоличное право владения, т.е. землю, полученную в дар, нельзя разделить или отнять у владельца. Решив составить договор дарения земельного участка, важно понимать, что совместно с территорией в собственность одариваемого переходят все строения и сооружения, возведенные на участке. Согласно действующему законодательству дарственную можно отозвать, но для этого необходимы веские основания, представленные через суд.

Процесс оформления дарения земли состоит из двух этапов составления договора и регистрации прав в Росреестре. Сама сделка не подлежит регистрации, а вот переход прав на владение нужно соответственно оформить. Список документов, которые нужны для подачи в Росреестр, можно скачать в сети интернет. Перечень может изменяться, то в стандартный набор входят:

  • удостоверения личности сторон,
  • заявление о переходе прав,
  • правоустанавливающие документы,
  • договор дарения,
  • кадастровый и технический паспорт, межевальный план,
  • квитанция об уплате госпошлины.

Реквизиты для оплаты государственного налога за оформление можно скачать на сайте Росреестра. Размер пошлины варьируется в пределах 200-1000 рублей.

Подарить землю в России можно как совершеннолетним, так и несовершеннолетним гражданам. Во втором случае представлять интересы ребенка должны его родители или опекуны.

Образец дарственной на земельный участок

По российским законам дарственную не имеют право оформить малолетние жители РФ, лица, находящиеся на лечении в медицинских, образовательных и сиротских учреждениях, а также граждане, являющиеся госслужащими.

Требования к документам и оформление договора дарения в 2018 году

Подарить землю можно не одному человеку, а например, разделив ее на доли. Договор дарения доли земельного участка составляется на каждого собственника. Чтобы провести раздел владения, необходимо организовать процедуру установки границ и составления межевального плана. Каждая доля должна иметь свои документы и подробное описание.

Составляя дарственную, можно заверять или не заверять документ у нотариуса. Важно понимать, что от грамотности составления документа зависит его законность и юридическая сила. Бланк договора дарения должен содержать несколько основных сведений, а именно:

  • паспортные данные сторон:
  • информацию о размере, месте расположения, стоимости и кадастровом номере участка,
  • сведения о виде разрешенного пользования и наличии на территории объектов недвижимости,
  • гарантию того, что земля не обременена долгами.

Важно перед заключением сделки засвидетельствовать вменяемость сторон. Присутствие юриста станет залогом того, что договор был составлен грамотно и без принуждения. Решив скачать образец дарственной и на его основании составить свой договор довольно рискованно.

Чтобы договор дарения был легальным, нужно предоставить важные документы, а именно:

  • правоустанавливающие бумаги,
  • кадастровый план,
  • справки об отсутствии задолженности по земельному налогу,
  • документы, подтверждающие родство сторон сделки,
  • согласие совладельцев земельного участка,
  • другие.

Процесс дарения недвижимости в России можно доверить третьему лицу, но важно оформить на него официально юридически зарегистрированную доверенность.

Договор дарения участка 2018

Образец договора дарения земельного участка

Договор дарения участка является разновидностью гражданско-правовых сделок, направленных на отчуждение имущества из собственности одного лица в собственность другого. Как и для прочих договоров дарения, главным принципом договора дарения участка считается принцип безвозмездности. Этот принцип реализуется в абсолютной безвозмездности перехода права собственной на передаваемый объект от дарителя к одаряемому. В договоре дарения участка не может содержаться хоть каких-либо встречных условий, указывающих на возмездность передачи объекта дарения

Договор дарения участка 2018

Как правило, по договору дарения представлены две стороны даритель (действующий собственник участка) и одаряемый (лицо к которому перейдет право собственности на земельный участок в результате заключаемого договора).

Если стороны сделки дарения решили оформить договор самостоятельно, выбрав простую письменную форму и не прибегая к услугам юристов в сфере недвижимости, следует иметь хотя бы общие представления о тех требованиях, которые законодательство предъявляет к такому типу договоров.

Так, в преамбуле договора необходимо указать имя, фамилию и отчество сторон по договору физических лиц, либо полное наименование компании, если стороной по договору дарения участка выступает юридическое лицо. В преамбуле принято указывать паспортные данные сторон по договору.

Обязательным условием для составления договора дарения является полное и исчерпывающее описание предмета договора. Помимо площади и места расположения (адреса) передаваемого участка, в договоре указывается его кадастровый номер, а также категория и вид разрешенного использования. Кроме того, собственник должен указать в договоре информацию о наличии или отсутствии обременений на передаваемый участок, проинформировав, тем самым одаряемого о том, что участок свободен или не свободен от прав третьих лиц.

Стоит обратить внимание и на заключительный раздел договора, в котором указываются данные сторон, а также содержатся подписи сторон. Здесь даритель и одаряемый ставят свои подписи с указанием их расшифровок.

Заключая договор дарения участка в простой письменной форме, стороны подписывают его непосредственно перед сдачей на регистрацию в органе Росреестра, либо у специалиста многофункционального центра.

Следует иметь в виду, что обязательным условием для заключения договора дарения участка и успешной регистрации перехода права на него в регистрирующем органе, является факт наличия надлежащим образом оформленного права собственности на землю со стороны дарителя. Таким образом, к моменту заключения договора даритель участка должен внести информацию о своем праве собственности на участок в ЕГРП.

Договор дарения участка 2018. Цены и сроки

Москва (включая Новую Москву) Московская область

*Цены и сроки, приведенные на данном сайте не являются публичной офертой политика конфиденциальности

Понравилась статья? Поделить с друзьями: