Аренда земли у города под автомойку

Аренда земли у города под автомойку

Или авторизуйтесь через один из этих сервисов

  • Главная
  • Ручные автомойки
  • Юридические вопросы
  • Получение земли под автомойку

Автор morev60 , 3 Сентября 2013

14 сообщений в этой теме

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Как оформить аренду земли под автомойку

При планировании строительства автомойки самый сложный и неясный вопрос как оформляется аренда земли под автомойку.

Выбор участка

Удачное место для автомойки

Для того чтобы бизнес был рентабельным, необходимо, чтобы участок под мойку находился в районе с высокой проходимостью машин и небольшой плотностью уже существующих автомоек, имел удобные подъездные дороги, позволял подключение к городским коммуникациям. На первом этапе придется хорошо изучить карту местности, поездить по окрестностям и поговорить с потенциальными клиентами. В результате можно подобрать несколько мест в округе, где прогнозируемое новое предприятие будет популярным и сможет достаточно быстро окупиться.

Автомойка на арендуемой земле

Но нет никакой гарантии, что в приглянувшемся районе можно найти свободный участок, а тем более взять его в аренду.

Здесь может быть два варианта оформления аренды земли под автомойку: у государства или у частного собственника.

Первый более предпочтителен с точки зрения надежности договорных обязательств, но достаточно длителен по срокам и затратен в плане оформления документов на право аренды.

Во втором случае, обычно, само подписание договора происходит быстро, зато найти свободный участок, отвечающий всем условиям, среди выкупленной земли сложно. При этом существуют риски, связанные с дальнейшей работой. Собственник может со временем неумеренно поднимать арендную плату, а когда мойка станет популярной и прибыльной, откажется продлить аренду и может воспользоваться уже «раскрученным» местом в своих интересах. Поэтому нужно подходить осторожно к решению вопроса и внимательно составлять договор, постаравшись максимально себя обезопасить.

Государственная земля

Если рассматривается аренда земли под автомойку из числа муниципальных земель, начинать следует с тщательного изучения кадастровой карты, чтобы определить, какие участки в районе свободны и подходят для открытия мойки. Если такой находится, нужно обращаться в государственные органы, подавать заявления, участвовать в аукционе. Затем идет подписание разрешений и согласований в различных службах, от санэпидемстанции до МЧС.

Для получения разрешения на установку автомобильной мойки на участке обязательным условием является соответствие его целевого назначения земли. Если участок не предусматривает строительства помещений промышленного назначения, нет смысла даже терять на него время, поменять назначение будет сложно, а в случае с арендой земли под автомойку у государства практически невозможно.

Как получить землю у государства бесплатно —, видео

Советуем почитать: You may also like. Что нужно сделать для открытия автомойки Требования, предъявляемые к автомойкам Как просто сделать автомойку Добавить комментарий Отменить ответ Распродажа! Документы для сборки автомойки 4 900 руб. Страницы

Бизнес-автомойка ©, 2018. All Rights Reserved.

Продажа автомойки

Где купить помещение под автомойку в Москве недорого и без комиссии? На сайте БазаМетров.ру вы найдете более 50 предложений от собственников по доступной цене. Объявления о продаже размещаются без посредников. В каталоге представлены объекты расположенные в различных районах и округах Москвы. Вы можете купить помещение под автомойку с оборудованием, либо площадь под отделку свободной планировки. Для более точного подбора объекта - укажите требуемый метраж, желаемую стоимость, расположение.

При ограниченном бюджете вы можете арендовать площадь для открытия автомойки.

Чтобы продать помещение под автомойку в Москве - разместите объявление в нашем каталоге!

Объект расположен на въезде в паркинг ЖК на 1 линии дороги, Паркинг на 380 автомобилей, Презентабельная входная группа, удоб

Лот 111732. Объектом занимается Артур. Автомойка в собственность вместе с земельным участком. г. Электросталь, ул. Рабочая д.2а Эл

Продается автомойка в подземном паркинге дома бизнес-класса по адресу: Академика Виноградова корп.12. Автомойка расположена на 1-о

Продается автомойка в подземном паркинге дома бизнес-класса по адресу: Академика Виноградова корп.10. Автомойка расположена на -1

Продается автомойка в подземном паркинге дома бизнес-класса по адресу: Академика Виноградова корп. 5. Автомойка расположена на 1-о

Продажа Автомойка 7 постов и Автосервис 1-я линия в Собственность м.Петровско-разумовская Интересное инвестиционное предложение (о

Продается автомойка с налаженной клиентурой. Площадь 88 кв.м. Есть подсобные помещения:санузел и комната отдыха для сотрудников. Р

АВТОМОЙКА (АВТОСЕРВИС) В САМОМ ЦЕНТРЕ МОСКВЫ И ВСЕГО ЗА 47 млн.Отдельно стоящее строение площадью 220 кв. м. (По бти 193) В 3-х ми

Лот: кн-0015588 АВТОМОЙКА на ПРОДАЖУ м. Проспект Вернадского, 8 минут транспортом, Мичуринский проспект. Помещение общей площа

Продается готовая автомойка на 4 авто. Здание двухэтажное. На втором этаже кафе. Проходное и проездное место. Договора на коммуник

Продаю действующую автомойку. м. Авиамоторная, Перовское ш., д. 27. 2- х этажное здание общей площадью 318 м2 60 м2 (шиномонтажн

Лот: кн-0015313 АВТОСЕРВИС на ПРОДАЖУ м.Текстильщики, 5 минут транспортом, ул.Рязанский проспект Действующий оборудованный Авт

Собственник. Продается Автомойка/Автосервис вместе с отдельным большим прилегающим участком 36 соток. Первая линия каширского пр

Лот 349382. Продаётся помещение свободного назначения площадью 200 кв. м. Готовый арендный бизнес, автомойка на 3 постапомещение

Продается готовый, действующий бизнес c наработанной клиентской базой Автомойка Шиномонтаж. В 5 минутах езды от метро Строгино,

Продается автомойка со всем оборудованием- готовый Автомоечный бизнес с наработанной клиентской базой. Помещение под автомойку/сер

1. Земельный участок 0,32 га в собственности, Кад. 50:42:0010101:90 Категория земель земли населенных пунктов Разрешенное исп

Продам готовый автотехцентр, 1900м2 на земельном участке 0.6 га. Земля в Собственности. Цена земли Включена в общую цену. Огромно

Лот 349224. Продается готовый арендный бизнес, автомойка на 3 поста помещение свободного назначения 100 м2. Здание и земельный у

Собственник. Отличное инвестиционное предложение (окупаемость 6 лет ! ) Без учета индексаций ! ). Продаю 3 капитальных здания цел

Интересное инвестиционное предложение (окупаемость 6 лет). В настоящий момент полностью сдано в аренду. Автотехцентр на участке 20

4 законных способа получить участок под автомойку

Отыскать удачный участок для мойки самообслуживания довольно проблематично. И чем больше город, в котором планируется строительство, тем больше возникает сложностей на пути у начинающего предпринимателя.

Участок под автомойку должен располагаться в «,удачном», месте. Удачность определяется степенью удаленности от основных коммуникаций, оживленностью дорожного трафика и т.д. Нельзя также забывать о габаритах, если вы твердо решили выбирать участок под автомойку, а не автомойку под участок.

Вариантов на самом деле у вас немного &ndash, всего четыре:

Попытаться купить землю у государства

Почему попытаться? Потому что на самом деле это задача не из простых. По факту, в большинстве случаев покупка у государства &ndash, это право долгосрочной аренды сроком на 49 лет. Например, купить землю под автомойку в Москве или Санкт-Петербурге точно не получится &ndash, возможна только аренда. В менее крупных городах этот вопрос решить немного проще: достаточно обратиться в местную администрацию. Там ответят можно купить или нельзя, если можно сразу огласят список документов. Теоретически может потребоваться строительный проект автомойки, эскиз дизайна, план благоустройства и т.д. Поэтому о подготовке документов нужно позаботиться немного раньше, чем начать поиски участка.

Купить землю для автомойки у частника

Государственной земли на самом деле мало, а желающих ее получить намного больше, чем мы можем представить. Поэтому вторичный рынок &ndash, порой единственный разумный выход. Но покупка земли под автомойку у частного собственника обладает своими нюансами. Перед заключением сделки необходимо убедиться, что земля вам действительно подходит. Участок, прельщающий ценой, на деле может стать роковой ошибкой. Оцените, насколько удалены от него коммуникации, потому как, подвести их не всегда дешево, а согласовать технические условия на подведение не всегда просто. Обращайте внимание на тип грунта. Конструкция автомойки хоть и легкосборочная, но под каждым постом необходимо организовать пескоулавливатель, отстойник для отработанной воды.

Существенной проблемой может стать целевое назначение земельного участка. Очень часто земля промышленного назначения &ndash, это участок в несколько гектаров. Найти подходящий небольшого размера не так уж просто. Иногда разумно задуматься о смене целевого назначения, например, вывести из разряда предназначенных под индивидуальное жилищное строительство и т.д. Как правило, назначение участка указано в правоустанавливающих документах владельца.

Процедура изменения целевого назначения земельного участка регулируется положениями Земельного кодекса (п. 1, ст. 8) и Федеральным законом 172-ФЗ «,О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»,.

Арендовать участок под автомойку у частного собственника

С оглядкой на бумажную волокиту, это идеальный вариант - нашли участок, договорились с владельцем, построились, работаем, зарабатываем, дела идут хорошо. Вот тут-то и возникают проблемы. Собственник может разорвать с вами договор и открыть свою автомойку на прибыльном и «,прибитом», месте. Перспектива далеко не радужная.

Арендовать землю у государства

Этот вариант, конечно, не самый простой, зато надежный &ndash, государство не позавидует и в случае головокружительного успеха землю назад не заберет. Изначально проще всего оформить договор краткосрочной аренды, позже его можно продлить. Стандартная практика аренды у государства выглядит так: вы получаете право использования участка сроком на три года, по истечению трех лет, если вы, как законопослушный гражданин, выполняли все свои обязательства, вы продлеваете договор еще на пять лет. При этом за вами сохраняется преимущество &ndash, отнять у вас участок можно только в случае грубых нарушений условий договора или, если вы сами от него откажетесь. Форсмажор &ndash, участок может попасть под масштабную застройку, поэтому не лишним будет поинтересоваться градостроительными планами.

Долгосрочная аренда на 49 лет &ndash, это «,джек-пот»,, который выпадает далеко не каждому. Да и нужен ли он вам? Долгосрочная аренда предполагает капитальное строительство с фундаментом и высотой здания в два этажа. Не забывайте, что автомойка самообслуживания классифицируется как временное сооружение, поэтому особенно бороться за право использования участка в течение полувека не стоит.

Опять же, чем меньше город, тем проще получить желаемый клочок земли. Чаще всего в крупных городах &ndash, Москва, Санкт-Петербург и т.д. &ndash, право на аренду выставляется на аукцион. В процессе торгов определяется будущий счастливчик. Случается так, что земля, на которую вы положили глаз, не предназначена под промышленное строительство. В отличие от частного владения, в этом случае изменить целевое назначение не получится. Но ведь никто и не говорил, что будет просто!

Открытие перспективного бизнеса всегда сопряжено с рядом трудностей и требует немало сил. Если бы все было просто, каждый второй лентяй давно бы стал успешным предпринимателем.

Помогаем строить бизнес

Реализуя проекты по строительству автомоек «,под ключ»,, компания «,Аква Технология», готова предложить помощь и грамотную консультацию в процессе выбора участка. Мы оказываем всестороннюю поддержку начинающим и опытным предпринимателям, строим автомойки, производим, поставляем и монтируем оборудование на протяжении 12 лет.

Аренда земли у города под автомойку

Аренда земельных участков промышленного назначения с объектами коммерческой недвижимости, а так же земля под строительство торговых, производственных и складских комплексов с возможностью подключения коммуникаций и развитой инфроструктурой подъездных путей.

Если вы хотите сдать ваш земельный участок в аренду, воспользуйтесь нашим богатым опытом работы и обширными рекламными возможностями, для того что бы быстро реализовать ваш объект - разместить объект .

Дополнительная информация
  • Главная
  • Аренда
  • Земельные участки

Хотите получать новые объекты раньше всех?

Мы в социальных сетях

Согласие на обработку персональных данных

* Заполняя любую форму на сайте, Клиентдает свое согласие на обработку персональных данных >>

** Информация на данном сайте не является публичной офертой, и предназначена. >>

Аренда земли у города под автомойку

Аренда земли под автомойку в Москве

Аренда земли под автомойку

Мы предлагаем варианты по аренде земли под автомойку для предприятий и организаций Москвы.

Мы предварительно осматриваем все объекты недвижимости и только после этого добавляем их в базу на сайте. По вопросам аренды земли под автомойку звоните по телефону в Москве 609-68-15.

строение с отоплением. Высота потолков 7.8 м, одни въездные ворота, кран-балка грузоподъёмностью 5 тонн. Есть электроснабжение, ГВС, ХВС. Круглосуточная охрана, пропускной режим..

В представленной выдаче есть только некоторые из вариантов аренды земли под автомойку, и если вы не нашли интересующего варианта, воспользуйтесь пожалуйста поисковой формой внизу страницы или оставьте свою заявку, и наши специалисты в течение дня предложат вам другие варианты.

Мы предлагаем полный комплекс услуг связанный с подбором коммерческой недвижимости, а также дальнейшую регистрацию договоров аренды и прав собственности.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: