Аренда земли 2017 закон

Как зарегистрировать право на землю с 1 января 2018 года

С 1 января 2018 года вступил в силу новый Федеральный закон от 13.07.2018 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон 218-ФЗ). Новый закон, в том числе, устанавливает правила государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Новые правила, закрепленные в статье 49 Закона 218 ФЗ, устанавливают процедуру государственной регистрации прав на земельный участок и касаются тех садоводов и дачников, кто имеет на свой участок свидетельство о праве собственности старого образца, полученное в начале 90-х годов.

Никто не запрещает садоводам и дачникам жить со старым свидетельством и дальше, надо только помнить, что в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) о вашем участке сведений нет. Чтобы такие сведения появились, право на землю надо зарегистрировать. Факт регистрации права собственности до 15 июля 2018 года подтверждало свидетельство о государственной регистрации права, после этой даты таким документом является Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

С 15 июля 2018 года Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдаваться не будет.

Как зарегистрировать право на землю, если в документе не указано право

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, который был предоставлен до 2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания,

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания,

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства),

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как зарегистрировать право на землю, если перешел по наследству дом

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, который был предоставлен до 2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями статьи 49 Закона 218.

При этом, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение,

2) один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина —, любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление перечисленных документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Аренда земли 2017 закон

С 1 декабря 2018 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 13 июля 2018 года 251-ФЗ. Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2018 года. Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут продать. Сейчас не зарегистрированных в ЕГРП собственников по России от 70 до 80.

По новому закону, если с момента постановки участка на кадастровый учет прошло пять лет и он не был внесен в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета.

После этого земля переходит в муниципальное владение. В первую очередь могут пострадать простые дачники. Многие из них получали участки еще 20-50 лет назад, и на учет их не ставили.

Кроме этого, по 251-му закону, если дачника нет в ЕГРП и последние 5 лет он не состоял на кадастровом учете, то участок признают бесхозным и его опять же передают муниципальным властям. Дачник остается в неведении, что лишился земли. Его даже не пригласят в суд, потому что в иске будет написано: земля бесхозная. Если на участке стоит дом, где живет человек, то ему придется выселяться либо выкупать землю у нового собственника.

А с 2018 года состоящим на учете в ЕГРП нужно будет сделать еще и межевание (обозначиться в публичной кадастровой карте графически). Иначе дачники не смогут распоряжаться своим земельным участком: продавать его, дарить, передавать по наследству.

Таким образом друзья, с 1 января 2018 года, если ваши земельные участки не стоят на кадастровом учете, то вы лишитесь земельного участка, не зная об этом.

  • Лучшие сверху
  • Первые сверху
  • Актуальные сверху
20 комментариев

Может приведешь номер статьи? Выдержку из закона?

Кстати указанный тобой закон утрачивает силу ввиду принятия 361-ФЗ от03.07.2018 А вот он, в свою очередь, вступает в силу с 1-го января 2018 г.

Вот прям по твоей ссылке вверху и значится:

Документ утрачивает силу в связи с принятием Федерального закона от 03.07.2018 N 361-ФЗ.

И ты так и не указал статью, в которой говорится о том, что ты пишешь.

Не пойми неправильно - я не пытаюсь тебя в чем-то уличить. Я хочу разобраться в вопросе. А за наводку спасибо.

Здравствуйте, скажите пожалуйста какой паспорт Вы могли сделать за несколько дней? Если кадастровый, то постановка на кадастровый учет производиться в течение 10 рабочих дней, а ни как не за несколько дней. В добавок для постановки на кадастровый учет Вам нужно получить межевой план, для изготовления которого тоже уходит время. )

Да, подробнее ссылку на ФЗ. Как правило в земельном кодексе вроде оговорка насчёт личных подсобных владений. Землю выделяет муниципалитет, не нужен тендер на выделение земли как это происходит с юридическими лицами.

70 дачников лишатся земли? может хватит паникерских вбросов?

Здравствуйте, Подскажите, если мы проводили межевание в 2006 г. и внесены в егрп (есть выписка), но на карте росреестра отображается, что межевание не было произведено и участка нет на карте. Нужно ли нам заново проводить эту процедуру?

Здравствуйте, если с документами всё в порядке и на сайте росреестра права зарегистрированы за вами и категория у земли присвоена, то никаких проблем не будет и делать межевание участка можно по своему желанию (5к руб, оно вам надо?). А вообще, по закону, если рядом участки не замежованы, и вы сделаете межевание, то можно отхапать лишние от площади окружающих вас участков.

Неужели у кого-то остались сомнения в части собственного положения в этой стране? В этой стране, всем нам, ничего не принадлежит. Даже то, что вы ошибочно считаете своим. Если вы за что-то своё платите, неважно как это называется, плата за регистрацию, налог, пошлина.и пр. - будьте уверены - это не ваше. Рабы должны работать. Сначала была приватизация жилья. Заплатили - приватизировали. Платим. За свет, тепло, ну и за собственность. (Маловато) Увеличиваем плату: платить нечем - платим за деприватизацию. И тд. Пора уже привыкнуть к простой истине : если мы все корм, то кто-то должен съесть. (Старая английская пословица: если ты выглядишь как корм, и ведёшь себя как корм, не удивляйся что тебя съедят). Уже доедают. Ещё десяток лет, деревни не будет. А курочки в городских курятниках к сопротивлению и объединению не способны. Гуд бай Россия.

Это точно и совершенно правильно вы сказали.

если участок приватизирован, то данные о нем автоматически уже внесены в ЕГРП. У меня самого еще бабушка в 96 году приватизировала участок, полученный аж в 72. При этом выдавалось свидетельство старого образца (розовенькое такое), где даже кадастрового номера участка нет (к слову сказать тогда кадастровой палаты и не было еще), и ничего. В этом году понадобилось получать кадастровый паспорт - все выдали прекрасно и без проблем.

Поэтому если ваша земля приватизирована - опасаться вам нечего.

после этого поста можно лишиться земельного участка зная об этом =)

Специалисты Можайского агентства недвижимости решат для вас раз и навсегда вопросы по оформлению различных документов на недвижимость - жилую, дачную, коммерческую, производственную.

- Проведение гео- и топосъемки,

- Постановка на кадастровый учет,

- Увеличение земельных участков, прирезки,

- Раздел и объединение земельных участков,

- Изменение вида разрешенного использования,

- Получение техпаспорта БТИ,

- Техпланы и кадастровые паспорта,

- Получение выписки из ЕГРП, регистрация права собственности на любые объекты недвижимости,

- получение согласований с техническими службами,

- составление договоров купли-продажи,

- вступление в наследство,

- получение архивных выписок и документов.

Все это и многие другие услуги мы выполним в кратчайшие сроки и по выгодной цене.

Мособлдума поддержала законопроект о сохранении стоимости аренды земли на уровне 2018 года

Московская областная дума поддержала законопроект о сохранении в 2018 году на уровне 2018 года ставки базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Подмосковья.

«На ваше усмотрение выносится проект закона «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области». Мы оставляем ставку на уровне 2018 году и не повышаем в 2018 году», сказал министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев, представляя законопроект.

Он отметил, что это позволит не увеличить финансовую нагрузку для арендаторов.

Обращение в техническую поддержку

Обратная связь

«Стратегия перемен» Добродел Мы в Подмосковье решаем

К сожалению, при отправке обращения произошла ошибка.

Попробуйте повторить попытку позже или отправьте Ваше обращение на адрес Администрации губернатора Московской области amo@mosreg.ru

Обращение отправлено на регистрацию в системе обратной связи Правительства Московской области.

Информация о регистрации поступит отдельным сообщением на адрес электронной почты, указанный при формировании сообщения.

LiveInternetLiveInternet

-Музыка -Всегда под рукой
  • Аудиокниги (255)
  • Видео, фильмы онлайн (811)
  • Вышивка (17)
  • Вязание - ЖУРНАЛЫ (1204)
  • Вязание - МАСТЕРКЛАССЫ (567)
  • Вязание детям (717)
  • Вязание для дома (276)
  • ВЯЗАНИЕ КРЮЧКОМ (1518)
  • Вязание крючком - жакеты, кардиганы, пуловеры (510)
  • Вязание крючком - жилеты, безрукавки (42)
  • Вязание крючком - платья, юбки (126)
  • Вязание крючком - топы,летние кофточки (329)
  • Вязание крючком - туники (115)
  • Обвязка края крючком,вывязывание деталей (72)
  • Узоры крючком (204)
  • Условные обозначения- крючок (10)
  • ВЯЗАНИЕ СПИЦАМИ (10977)
  • Варежки (37)
  • Вязание спицами- жакеты,пуловеры,свитера,кардиганы (6190)
  • Вязание спицами- топы,летние кофточки (1257)
  • Вязание спицами-жилеты,безрукавки (530)
  • Вязание спицами-пальто (201)
  • Вязание спицами-платье,туника,юбка (1036)
  • Вязание- мужчинам (720)
  • вязание-лосины,гамаши,брюки (4)
  • Модели с жаккардом, жаккардовые узоры (694)
  • Носки (50)
  • О пряже (3)
  • Пончо-спицами (110)
  • Спицы-вывязывание деталей, оформление края (273)
  • Узоры спицами (1043)
  • Условные обозначения - спицы (69)
  • Уход за вязаными вещами (6)
  • Вязание- шапки, шарфы,аксессуары (556)
  • ДАЧА (357)
  • Картофель (3)
  • Клубника, земляника (25)
  • Овощи (97)
  • Полезные советы (90)
  • Пряные и лекарственные растения (4)
  • Фруктовые деревья и кустарники (77)
  • Цветы (44)
  • Для красоты (маски, косметика и т.д.) (57)
  • ЖЗЛ, ИСТОРИЯ (259)
  • Живопись (956)
  • Животные (120)
  • Здоровье (675)
  • Йога, гимнастика (106)
  • Книги (31)
  • Компьютер (131)
  • Компьютерные программы (44)
  • КУЛИНАРИЯ (1269)
  • блюда в горшочках (16)
  • Блюда, приготовленные в духовке (144)
  • Вторые блюда (276)
  • Выпечка (178)
  • Закуски (113)
  • Консервирование (234)
  • Напитки (10)
  • Овощные блюда, здоровая пища (88)
  • Салаты (272)
  • Соусы, маринады (15)
  • Супы (75)
  • Массаж,точечный массаж (61)
  • Мистика, заговоры, обереги (9)
  • Мода (31)
  • Музыка (293)
  • Оформление дневника, рабочего стола (506)
  • Полезные и интересные сайты (61)
  • Поэзия (465)
  • Разное (420)
  • Религия (142)
  • Сайты по вязанию (25)
  • События, факты, мнения (1057)
  • Тесты,гадания,гороскопы (112)
  • Учебник ЛиРу (39)
  • Хозяйственные премудрости (54)
  • Юмор (143)
-Поиск по дневнику -Подписка по e-mail -Друзья -Постоянные читатели -Сообщества -Трансляции -Статистика

С 1 января 2018г. вступает в силу закон об ускоренном изъятии земельных участков

Гость программы ",Народный интерес", - Людмила Даниловна Голосова, председатель Профсоюза садоводов России. Ведущая - Татьяна Федяева.

С 1 января 2018 года вступает в силу новый закон Федеральный закон от 13.07.2018 218-ФЗ «,О государственной регистрации недвижимости», (далее &ndash, Закон 218-ФЗ). Новый закон, в том числе, устанавливает правила государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

По новому закону, если с момента постановки участка на кадастровый учет прошло пять лет и он не был внесен в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета.

После этого земля переходит в муниципальное владение. В первую очередь могут пострадать простые дачники. Многие из них получали участки еще 20-50 лет назад, и на учет их не ставили.

Кроме этого, по 251-му закону, если дачника нет в ЕГРП и последние 5 лет он не состоял на кадастровом учете, то участок признают бесхозным и его опять же передают муниципальным властям. Дачник остается в неведении, что лишился земли. Его даже не пригласят в суд, потому что в иске будет написано: земля бесхозная. Если на участке стоит дом, где живет человек, то ему придется выселяться либо выкупать землю у нового собственника.

А с 2018 года состоящим на учете в ЕГРП нужно будет сделать еще и межевание (обозначиться в публичной кадастровой карте графически). Иначе дачники не смогут распоряжаться своим земельным участком: продавать его, дарить, передавать по наследству.

Таким образом друзья, с 1 января 2018 года, если ваши земельные участки не стоят на кадастровом учете, то вы лишитесь земельного участка, не зная об этом.

Механизм данного закона таков: Граждане получают заказное письмо с решением исполнительной власти о том, в какую сумму оценен их земельные участки и строение на них. Он должен в течение двух месяцев либо согласиться, либо выразить своё несогласие. Если не согласен, или не будет получен ответ, то власть подаёт в суд, который в пятидневный срок выносит решение о незамедлительном изъятии у Гражданина его недвижимости.

Л. Д. Голосова:=Срочно, насколько это можно срочно. =

( смотрите видео,думайте, принимайте решение, действуйте )

Новый закон о земельном кадастре с 1 января 2018 года

В Российской Федерации новый закон о земельном кадастре с 1 января 2018 года предполагает ряд изменений —, создание единой учетно-регистрационной системы и единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В состав ЕГРН будут вноситься данные о недвижимости, которые сегодня содержатся в кадастре и правовом реестре.

Упрощенная процедура регистрации

Новый закон о кадастре недвижимости 2018 упрощает регистрационную процедуру и имеет ряд преимуществ по сравнению с предыдущей трактовкой. Сегодня кадастровый учет и регистрация прав являются разными процедурами, несмотря на то, что многие операции с недвижимостью требуют прохождении обеих процедур одновременно. Создание единого государственного реестра недвижимости позволит осуществлять одновременную подачу заявлений на обе процедуры сразу, что предоставит гражданам возможность совершать необходимые связанные с недвижимостью действия без потери лишнего времени и денег.

С 1 января 2018 регистрация прав собственности планируется проводиться без территориальной привязки будущего собственника. Сегодня данная процедура выполняется исключительно по месту нахождения субъекта Российской Федерации, поэтому если гражданин проживает в другом городе, для осуществления законодательных действий с недвижимостью субъекту необходимо в обязательном порядке приехать на свой участок.

Со следующего года процедура регистрации станет намного проще: если собственник не сможет забрать готовые документы в регистрационном пункте, он сможет обратиться в платную курьерскую доставку или воспользоваться электронной почтой.

Новый закон: надежная и быстрая регистрация объектов

Закон о земельных участках 2018 года позволит уменьшить время госрегистрации, а в момент обращения заявитель подает одно заявление. На основе этого объект вносится в кадастровый учет, и регистрируются права в течение 10 дней.

К нововведениям относится и сокращенное время при необходимости получения одной из услуг госреестра, а выписка о земельном участке выдается в течение трех дней, а не пяти как было до этого.

Создание надежной базы госреестра в электронном виде снизит риск мошенничества, защитит права собственности клиентов и обеспечит безопасность зарегистрированных данных. На основе нового законопроекта с 1.01.2018 года не будет выдаваться свидетельство о государственном праве на собственность, а вместо нее заявитель получает выписку из ЕГРН.

Новый закон о кадастре 2018 предполагает ведение дел исключительно в электронном виде, хотя в настоящее время в приоритете бумажные документы, исключение реестровые дела. Проводить госрегистрацию с нового года будет исключительно Росреестр, а до этого момента этот орган занимался только сделками и операциями с недвижимостью, за кадастровый учет ответственна Кадастровая Палата.

Отдельная и одновременная регистрационная процедура

Государственная регистрация и учет в кадастре будут проводиться как одновременно, так и отдельно. Процедура проводится отдельно в таких случаях:

  • изменение характеристик объекта,
  • переход прав собственности,
  • прекращение существования,
  • создание нового объекта недвижимости с разрешением от госорганов.

Процедура проводится одновременно при создании или прекращении:

  • нового объекта недвижимости,
  • части объекта с обременением и ограничением прав собственности.

Регистрируя новую недвижимость, подача заявления выполняется госорганом (уполномоченным лицом) или собственником. Предоставление документации, как и раньше, останется в бумажном или электронном виде.

Заметили опечатку? Тогда выделите текст и нажмите Ctrl Enter (или Command Enter для Mac)

читайте также Оставить комментарий Отмена До Нового года осталось Свежие записи

Copyright 2018 - 2018 год Огненного Петуха. Все права защищены.Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии ссылки на v-2018.com.

Плата за аренду земли в Московской области в 2018 году сохранится на уровне 2018 года

Мособлдума 6 июля на 28 заседании приняла ряд законов, касающихся земельных отношений.

Закон «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2018 год» был принят в целях недопущения роста финансовой нагрузки на арендаторов земельных участков. Законом базовая ставка арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Подмосковья, остаётся на уровне 2018 года и не повышается в 2018 году.

Московская область, принимая во внимание кризисные явления в экономике, начиная с 2018 года, не повышает базовые размеры арендной платы за указанные земельные участки. Это связано с тем, что увеличение базовой ставки не приносит больших вливаний в бюджет региона, но затрудняет привлечение инвесторов. В свою очередь, новые инвестиционные проекты дают области рабочие места и увеличенную налоговую базу и как следствие отчисления в региональный бюджет будут уже значительными.

Были также приняты изменения в Закон «О регулировании земельных отношений в Московской области», которые касались администрирования платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков.

«Закон дополняется рядом положений возможностью установления рассрочки при внесении платы, полномочиями Минимущества обращаться в суд в том случае, когда собственник земельного участка уклоняется от внесения платы, возможностью продления сроков, направления документов собственнику, когда надо уточнить размер кадастровой стоимости», пояснил министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев.

Изменениями в Закон «О прогнозном плане приватизации имущества, находящегося в собственности Московской области, на 20182019 годы», прогнозный план дополняется акциями акционерных обществ, которые находятся в собственности области.

«В Перечень хозяйственных обществ, акции которых находятся в собственности Московской области и подлежат приватизации в 20182019 гг., планируется включить акции ОАО «Компания развития Свободной экономической зоны «,Солнечногорск Шереметьево»,» и ОАО «,Центральная пригородная пассажирская компания»,. Пакеты акций будут продаваться на аукционе, их начальная стоимость будет определяться по отчету независимого оценщика», сообщил Андрей Аверкиев.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: