Анализ договора купли продажи земельного участка

Договор продажи участка

Договор продажи участка необходимо оформить в том случае, если осуществляется сделка по отчуждению земельного участка. К договору купли-продажи недвижимого имущества предъявляются определенные требования. Для того чтобы грамотно оформить сделку и снизить возможные риски, необходимо воспользоваться юридической помощью специалиста.

Компания «ЮК ТРИУМФ» оказывает правовые услуги по оформлению договоров, соглашений, а также других официальных документов. Наши юристы обладают высокой квалификацией, имеют узкую специализацию в земельном праве, а также имеют положительный опыт судебной практики. Если Вам необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка, проконсультируйтесь со специалистом. Наш телефон: 7 (495) 510-77-28.

Требования к договору продажи участка

Как было указано выше, к договору купли-продажи участка предъявляются требования, которые закреплены в гражданском законодательстве. Договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы документа влечет его недействительность. Нотариальное удостоверение данного договора не обязательно, но желательно. Обязательно следует зарегистрировать договор купли-продажи участка в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестре).

В договоре продажи земельного участка необходимо правильно и полно указать адрес земельного участка, его кадастровый номер и площадь. В том случае если по указанным данным не удается идентифицировать земельный участок, договор не считается заключенным. Существенным условием договора является определение цены земельного участка. В том случае если в договоре четко не определена цена участка, такой договор не является заключенным.

Обязательным приложением к договору купли-продажи земельного участка является передаточный акт, по которому производится прием-передача земельного надела.

Сопровождение сделки купли-продажи участка

Для того чтобы предупредить возможные негативные последствия, Вам следует заручиться поддержкой юриста. Компания «ЮК ТРИУМФ» оказывает услугу по сопровождению сделки купли-продажи недвижимого имущества. Наши юристы изучат историю объекта, выявят реальных собственников данного объекта недвижимости, а также имеющиеся обременения. Мы выявим возможные риски, а также негативные последствия, которые могут возникнуть после заключения сделки. Специалисты компании «ЮК ТРИУМФ» проведут тщательную и кропотливую работу по подготовке сделки, выявив все «за» и «против» предстоящей сделки. Мы подготовим правовой анализ предстоящей сделки купли-продажи земельного участка. Также наши юристы подготовят проект договора купли-продажи земельного участка, в котором учтут все нюансы.

В том случае если имеется уже готовый договор купли-продажи земельного участка, подготовленный противоположной стороной сделки, юристы компании «ЮК ТРИУМФ» проведут правовой анализ документа, сделают необходимую корректировку таким образом, чтобы максимально защитить Ваши интересы.

Также мы оформим договор купли-продажи земельного участка надлежащим образом, будем присутствовать при моменте подписания договора сторонами и передаче денег. В дальнейшем мы зарегистрируем подписанный договор и переход права собственности на земельный участок, получим свидетельство о государственной регистрации права.

Преимущества обращения в компанию «ЮК ТРИУМФ»

Юристы компании «ЮК ТРИУМФ» являются опытными специалистами в вопросах недвижимости. Мы имеем большой опыт по составлению и заключению договоров купли-продажи недвижимого имущества. Компания «ЮК ТРИУМФ» предлагает целый спектр юридических услуг, в числе которых:

  • Полное консультирование по правовым вопросам,
  • Подготовка проектов договоров купли-продажи недвижимого имущества,
  • Анализ имеющихся документов,
  • Сбор полного пакета документов для проведения сделки,
  • Составление искового заявления (в случае необходимости) и других процессуальных документов,
  • Представление интересов доверителя в органах государственной власти и иных организациях,
  • Представление интересов доверителя в судебной инстанции,
  • Сопровождение сделки с недвижимостью.

Юристы компании «ЮК ТРИУМФ» окажут Вам необходимую помощь и добьются желаемых результатов. Участие в деле наших опытных специалистов сведет имеющиеся риски к минимуму и обеспечит максимальную защиту Ваших имущественных прав.

Если Вам необходимо оформить договор продажи участка, обращайтесь к нам по телефону: 7 (495) 510-77-28.

Стоимость наших услуг

  • Консультация адвоката по договорному праву от 0 до 2000 руб.
  • Анализ документов от 3000 руб.
  • Подготовка договоров, соглашений от 8000 руб.
  • Составление претензии / ответа на претензию от 7000 руб.
  • Медиация от 15000 руб.
  • Подготовка иска, отзыва, возражения от 9000 руб.
  • Защита в суде от 25000 руб.
  • Обжалование решения суда от 8000 руб.
  • Исполнительное производство от 15000 руб.

1-я Тверская-Ямская 18, офис 5

Перепечатка любых материалов с сайта строго запрещена.

Анализ договора купли-продажи недвижимости

Лента статей RSS: Поиск статей:

Всё можно сделать лучше, чем делалось до сих пор.

Проверка договора купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости представляет собой письменное соглашение, которое подтверждает, что право собственности на конкретный объект недвижимости перешли от одного лица (продавца) к другому (покупателю). Заключение договора между сторонами сделки купли-продажи сегодня считается самым распространенным способом подтверждения согласия с условиями финансовой операции этого типа. Независимо от типа операции с недвижимостью, сторонам, особенно если они юридически не подготовлены, стоит заручиться поддержкой опытного юриста, например, из группы компаний «Сталинка», который сможет провести детальный анализ договора купли-продажи недвижимости. Такой подход к сделкам с недвижимостью позволяет избежать многих проблем в будущем.

Что такое юридический анализ договора купли-продажи недвижимости

Юридический анализ договора купли-продажи объекта недвижимости это тщательная проверка всех документов, которые предоставлены юристу одной из сторон (чаще всего продавцом). К сопутствующим документам, которыми дополняется основной договор купли-продажи и которые также анализируются специалистом на предмет юридической чистоты и грамотности относятся:

  1. Официальные бумаги, которые позволяют практикующим юристам полностью идентифицировать объект недвижимости, который является предметом договора. К таким документам относятся выписки из ЕГРП. Именно эта документация может дать максимально исчерпывающую информацию о зарегистрированных правах на объект, об адресе и существующих обременениях. Выписка из ЕГРП является правоподтверждающим документом, а правоустанавливающим документом является договор отчуждения объекта недвижимости, который был заключен ранее.
  2. Юрист также анализирует и непосредственно договор купли-продажи, который предстоит подписать сторонам сделки. Несмотря на то, что в действующем законодательстве нет четко указанных норм касательно структуры договора, в нем четко указывается, какая именно информация должна содержаться в договорах этого типа. Так, обязательно проверяется, указано ли основание, на котором право собственности на объект недвижимости переходит от одного лица к другому. В документе должен быть максимально детально описан и весь процесс передачи объекта недвижимости от продавца к покупателю. Также в этом документе должен быть пункт о том, какие именно права, согласно договору купли продажи, приобретают на объект недвижимости третьи лица. В договоре должна указываться и стоимость объекта. Сумма указывается сразу в двух формах прописью и цифрами.
  3. Тщательно анализируются и другие, сопутствующие, документы касательно объекта недвижимости. Эти действия помогут максимально обезопасить потенциального покупателя от возможной сделки с недобросовестным продавцом или мошенником, которых на современном рынке недвижимости Москвы и Московской области довольно много.
Покупателю не стоит подписывать договор купли-продажи недвижимости без предварительной юридической экспертизы, даже если он был составлен по образцу и выглядит на первый взгляд юридически правильным. Ведь только после тщательного анализа всех основных и сопутствующих документов можно составить (скорректировать) договор так, чтобы одна из сторон (чаще всего это покупатель) не оказалась в проигрыше от сделки. Однако не стоит проводить юридическую экспертизу договора купли-продажи объекта недвижимости самостоятельно. Ведь только практикующий юрист с многолетним опытом работы в этой сфере рынка недвижимости знает, на какие именно моменты, указанные в договоре, стоит обратить особое внимание.

Заинтересовались?

Для получения подробной информации обратитесь к нам удобным для Вас способом:

О компании Ссылки Мы Вконтакте Забронировать объект

Менеджеры свяжутся с Вами после отправки заявки

Заказать услугу

Менеджеры свяжутся с Вами после отправки заявки

Заказать проект

Менеджеры свяжутся с Вами после отправки заявки

Задать вопрос

Менеджеры свяжутся с Вами после отправки заявки

Заказать звонок

Пожалуйста, представьтесь и укажите номер Вашего телефона

Договор купли-продажи земельного участка

Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство

Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство

1. Пожалуйста введите слова с картинки:

актики по вопросам купли-продажи земельных участков,

-рассмотреть вопросы защиты земельных прав субъектов купли-продажи земельных участков.

При выполнении работы использовались общенаучные методы исследования, включая диалектический прием выделения ключевых моментов развития (для оценки тенденций формирования законодательства о купле-продаже земли), общелогические методы, в том числе анализ, абстрагирование, метод индукции (в частности, для оценки специфики порядка заключения договоров купли-продажи) и др. В числе частноправовых методов применялись формально-правовой и структурно-нормативный методы (например, для установления содержания норм и соотношения их друг с другом), метод правового целеполагания и прогнозирования (при установлении соответствия нормы ее назначению и возможности реализации) и др.

Теоретическую и эмпирическую основу исследования составили Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, иные нормативные акты гражданского и земельного законодательства, практические материалы и материалы научных конференций, статистические данные, научно - теоретические исследования отечественных цивилистов: Победоносцева, Е.А. Суханова, К.И. Скловского, В.И. Романова, В.А. Тархова, И.М. и иных авторов, а также правоведов, специализирующихся в сфере земельного законодательства.

Структурно работа состоит из введения, трех глав, разделенных на 9 параграфов, заключения и списка использованных нормативных актов и литературы.

В первой главе данного исследования определено понятие и дана общая характеристика правовой природы купли-продажи земельных участков.

Вторая глава включает выделение особенностей заключения договора купли-продажи земельных участков, и порядка его государственной регистрации.

В третьей главе выявлены проблемы и перспективы правового регулирования купли-продажи земельного участка.

Глава 1. Понятие и общая характеристика правовой природы купли-продажи земельных участков

1.1 Правовое регулирование купли-продажи земельных участков

Купля-продажа земельных участков является одной из наиболее распространенных сделок с землей и осуществляется по правилам гражданского законодательства с учетом особенностей, предусмотренных Земельным Кодексом (ст.37, 38 и др.), иными федеральными законами.

Порядок совершения договоров продажи недвижимости, к которым относятся договоры купли-продажи земельного участка, регулируется 7 гл.30 ГК РФ. По договору продажи земельного участка продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Пункт 5 ст.1 ЗК РФ закрепил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Содержание этого принципа, в частности, реализовано в ст.35 ЗК РФ.

Земельный кодекс РФ запрещает раздельное отчуждение зданий, строений и сооружений без одновременного отчуждения земельного участка и соответственно земельного участка без здания, строении и сооружении в тех случаях, когда земля и иная недвижимость на ней принадлежат одному и тому же лицу.

Из правила есть два исключения. Возможно, отчуждение части здания или строения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью участка, без земельного участка. Можно также совершить сделку по отчуждению здания или строения без земли, если земельный участок изъят из оборота.

Отчуждение объекта недвижимости, если он находится на ограниченном в обороте земельном участке, возможно вместе земельным участком, когда федеральный закон допускает передачу его в частную собственность.

Когда здание или сооружение и земельный участок являются объектом права собственности одного и того же лица, последствием отчуждения доли в праве собственности на объект недвижимости является одновременное отчуждение доли и в праве собственности на земельный участок. В этом случае размер указанной доли в права собственности на землю пропорционален доле в праве собственности на объект недвижимости, находящийся на данном земельном участке.

Переход права собственности на земельный участок по договору к покупателю подлежит государственной регистрации (ст.551 ГК). Порядок государственной регистрации предусмотрен Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ ",О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",.

Практический смысл и значение специальных правил, регулирующих договор продажи недвижимости, предопределены тем, что объекты недвижимости неотрывны от места их нахождения, а договоры их продажи могут совершаться в любом другом месте. Участникам имущественного оборота при заключении подобного рода сделок необходимо точно знать правовое положение приобретаемого конкретного объекта, в частности: не обременено ли данное имущество правами третьих лиц, является ли продавец здания, сооружения, иного объекта недвижимости собственником соответствующего земельного участка и т.п. Эта цель и достигается путем введения обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В чем состоит юридическое значение государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к покупателю? Покупатель становится собственником приобретенного земельного участка тол

Экспертиза договора купли-продажи земельного участка. Проверка договора купли-продажи земельного участка.

Цена услуги: 3 600 рублей (аванс - 100 ).

Срок исполнения: 5 рабочих дней

Состав и расчет цены сделаны для типичной ситуации. Если Ваша ситуация отличается - мы сделаем иной состав услуг и иную цену.

Возможно ускорение срока выполнения.

Наша юридическая услуга Правовой анализ договора, проверка договора купли-продажи земельного участка включает в себя:

  1. Анализ договора купли-продажи земельного участка и ситуации, в которой он применяется.
  2. Разработка заключения и рекомендаций.
  3. Предоставление консультационного заключения Клиенту.

Результат нашей правовой проверки договора купли-продажи земельного участка:

Юридически правильное заключение и рекомендации относительно представленного договора купли-продажи земельного участка.

Действия клиента, необходимые для анализа договора купли-продажи земельного участка:

Предоставить договор, производные документы и ситуацию, в которой он будет применяться.

Преимущества нашей экспертизы договора купли-продажи земельного участка :

Наши юристы обладают достаточными знаниями, чтобы моментально дать Вам грамотную юридическую консультацию по всем интересующим Вас вопросам, в том числе мы дадим Вам ход дальнейших действий. Разъяснение и толкование закона - это наша повседневная работа. Письменную юридическую консультацию лучше доверить квалифицированному, специально обученному юристу, который имеет большую практику в этой сфере.

Наши гарантии при проверке договора купли-продажи земельного участка :

Мы заключаем договор поручения, в котором указываем перечень поручений, калькуляцию стоимости и график исполнения. Мы вернем Ваши деньги в случае нашей виновной ответственности и защитим Вас от требований, которые предъявлены Вам по нашей вине.

Риски клиента без правовой экспертизы договора купли-продажи земельного участка :

Правовая экспертиза даст Вам понять о возможных рисках при заключении договора купли-продажи земельного участка. У Вас сформируется план дальнейших действий, не останется вопросов относительно данной ситуации. Неполучив правовую экспертизу договора купли-продажи земельного участка, Вы рискуете совершить ненужные, нежелательные и даже неверные юридические действия. Правовая экспертиза договора купли-продажи земельного участка позволит оценить Вашу позицию и просчитать возможные риски возникновения неблагоприятных ситуаций. Мы оказываем квалифицированную юридическую помощь в любых жизненных ситуациях. Помощь, оказанная вовремя, может избавить от неразрешимых трудностей в дальнейшем.

Рекомендуемые дополнительные услуги при анализе договора купли-продажи земельного участка:

  1. Разработка договора купли-продажи земельного участка.
  2. Участие в переговорах с контрагентом.
  3. Регистрация прав на недвижимость.

Предостережение о возможных ошибках при выборе услуги по анализу договора купли-продажи земельного участка:

Не следует понимать эту услугу как Разработка договора и производных документов, Внесение изменений в договор и произвдные документы и т.д. Эта услуга предполагает только правовую экспертизу представленного договора и правовые рекомендации в виде консультационного заключения. Заключение будет готово в течение 5 рабочих дней. Вы можете выбрать указанные услуги отдельно, посетив страницы этих услуг и познакомившись с их содержанием .

Как и где заказать экспертизу договора купли-продажи земельного участка:

Определиться с услугой по правовой экспертизе договора купли-продажи земельного участка Вам помогут квалифицированные юристы компании по телефону, e-mail. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «,заказать»,, расположенной справа от нужной Вам услуги по письменной юридической консультации.

Правовой анализ договора базируется на накопленных знаниях, которые могут быть только у опытных юристов. Стоимость экспертизы всегда меньше последствий от ошибок в договоре.

Мы, группа компаний под брендом Объединенные Юристы, действуем на рынке юридических услуг с 25 августа 1988 года.

Нам удается обеспечивать наших клиентов наилучшими юридическими решениями, которые гарантируют им уверенность и защищенность всегда и везде.

Анализ договора купли продажи земельного участка

Ярославль ул. Б.Октябрьская, 67

Недвижимость- Прайс ИНФО

Юридические тонкости: сделок купли-продажи земельного участка

ВКонтакте с Недвижимостью:

regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532

Росреестр - Государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним: Сделки с земельными участками

Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле

( купить квартиру, дом, коттедж, сдать/снять жильё, оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )

Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, 79023332532 ,

Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),

а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

Если Вы находитесь в Ярославле,

то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис

Анализ договора купли продажи земельного участка

1 Горский государственный аграрный университет, Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Кирова, д. 37

материалы 6-й международной научно-практической конференции. 2016

Владикавказ, 07-08 апреля 2016 г.

'> Входит в РИНЦ ®, : да

'> Число цитирований в РИНЦ ®, : 0

'> Входит в ядро РИНЦ ®, : нет

'> Число цитирований в ядре РИНЦ ®, : 0

'> Входит в Scopus ®, : нет

'> Число цитирований в Scopus ®, :

'> Входит в Web of Science ®, : нет

'> Число цитирований в Web of Science ®, :

Понравилась статья? Поделить с друзьями: